Cuasso al Monte

Cuasso al Monte , Varese

La scelta di Rexer EXCLUSIVE: Suggestiva villa storica, presumibilmente costruita nel XVII secolo, si trova nel cuore del centro storico di Lucino. La proprietà si sviluppa su tre livelli complessivi e comprende più fabbricati adiacenti tra loro, offrendo una superficie residenziale totale di 536 mq. Oltre alla residenza principale, sono presenti un box auto e un piccolo deposito. 
Una caratteristica affascinante di questa villa è la presenza di una porzione che, in un lontano passato, era adibita a piccola chiesetta. Resti degli affreschi originali sono ancora visibili sui soffitti, conferendo un tocco unico e storico alla proprietà. 
Il giardino, che si estende per circa 600 mq, accoglie gli ospiti all'ingresso principale. Sul lato ovest, un ampio parco con alberi ad alto fusto si estende per oltre 3.300 mq, offrendo un'oasi di verde e tranquillità nel cuore della città. 
La villa necessita di significativi lavori di ristrutturazione, poiché le condizioni di manutenzione attuali non sono buone. Tuttavia, la disposizione dei fabbricati permette di frazionare la proprietà in più unità abitative, offrendo la possibilità di creare diverse residenze. 
Situata in una zona residenziale ben servita, la villa beneficia della vicinanza a servizi e negozi, rendendo la posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana.

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Storica Villa del XVII Secolo nel Cuore di Lucino

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Milano Agenzia On-Line

La Scelta di Rexer Exclusive: Nel quartiere di Biumo inferiore, edificio residenziale costituito da una villa singola con giardino ed autorimessa oltre a 
fabbricato artigianale di grande dimensione, parzialmente diroccato. La villa, distribuita su 4 livelli, ha una supeficie pari a 446 mq. 
Costruita negli anni '50 è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo , cucina abitabile e bagno al piano terra;
tre camere da letto con tre bagni e guardaroba al piano primo; salone con studio adiacente e veranda al piano secondo;
camera da letto con bagno al piano mansarda. Il piano seminterrato comprende un box auto doppio, una cantina ed il locale caldaia. 
L'immobile necessita di lavori di ritrutturazione integrali. 
Il capannone ha una dimensione di oltre 1.600 mq e versa in pessimo stato di manutenzione, nessuna presenza di eternit (già rimosso).
L'immobile si presta ad una trasformazione totale, l'area in cui è ubicato è classificata nel PRG come Tessuto Urbano Consolidato. 
La zona di interesse è periferica ma a soli 900 metri dalla stazione ferroviaria.

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Rexer-VARESE-Villa-singola-e-capannone-di-grandi-dimensioni

Villa singola e capannone di grandi dimensioni.

La Scelta di Rexer Exclusive. Villa singola unifamiliare costruita negli anni '70 ed in buono stato di manutenzione, immersa in un parco di oltre 3.000 mq.
E' composta da ingresso, living e sala da pranzo con camino, cucina abitabile, studio, camera da letto e bagno al piano terra;
cinque camere da letto e due bagni al piano primo con terrazza verso il parco.
La parte esterna è caratterizzata da un parco curato e con una grande varietà di alberi, arbusti e fiori oltre ad una piacevole vista montagna.
Complessivamente le condizioni di manutenzione sono buone, si rende necessaria una manutenzione del vialetto di ingresso e la cancellata esterna. 
 Il tetto è stato rifatto di recente ed è in ottimo stato. Presenza di vespaio aerato ed intercapedine sui quattro lati del fabbricato. 
La Villa dispone di allarme perimetrale e volumetrico. 
La zona di interesse è silensiosa, residenziale e ben abitata, circondata da altre ville di analoga tipologia e dimensione.
Il lago è a pochissimi minuti di auto così come i principali servizi.

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Rexer-Castello-Villa-singola-con-parco-di-oltre-mq

Villa singola con parco di oltre 3.000 mq

La villa in oggetto rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, modernità e funzionalità, inserita in un contesto residenziale strategicamente posizionato a pochi passi dall'Ospedale di Circolo di Varese e dai principali snodi della città, offrendo riservatezza e privacy. Costruita secondo rigorosi standard antisismici, la villa è stata collaudata dal Professor Filiberto Finzi, Rettore del Politecnico di Milano, garantendo una sicurezza eccellente.
Il progetto si sviluppa su tre piani principali, più un piano sottotetto di 100 mq e 60 mq di terrazzi, tutti progettati per rispondere alle esigenze più elevate in termini di lusso, comfort e qualità. La struttura è dotata di una copertura in legno lamellare coibentata e ventilata, conforme alle normative energetiche, con predisposizione per tutti gli impianti necessari, tra cui un sistema di riscaldamento a pavimento che si estende anche ai balconi e terrazzi. La presenza di frangisole elettrici su tutte le finestre e la domotica, controllabile singolarmente o per tutta la villa, permette di adattare l'ambiente alle esigenze di ogni momento.
L’interno è caratterizzato da spazi luminosi e funzionali: un ampio salone open space, che rappresenta il cuore pulsante della villa, e una cucina abitabile. Le quattro camere da letto, di generose dimensioni, sono accompagnate da tre eleganti bagni, alcuni dei quali sono stati progettati per garantire l'accessibilità a persone disabili. Le rifiniture interne sono di alta qualità, con pavimenti in rovere massello De Bernardi extra rigato sbiancato in opera, e zoccolini filo muro che conferiscono un aspetto raffinato e moderno.
L’esposizione dell’immobile, che consente una luce naturale su tutti e quattro i lati, offre incantevoli panorami sulla Catena del Rosa, sul Sacro Monte e sul Monte Generoso, con una vista panoramica sull’intera area Insubre. Gli esterni della villa sono altrettanto curati, con pavimentazione in porfido che circonda tutti e quattro i lati dell’edificio, e l’utilizzo di Beola bianca sui davanzali e sulle copertine dei terrazzi.
Il giardino di circa 600 mq, con piantumazioni di alto fusto e siepi di confine, garantisce una privacy totale, mentre il sistema di irrigazione automatico assicura un'adeguata manutenzione delle aiuole e dei prati, inclusi i terrazzi e balconi. Il sistema di allarme Bentel, insieme ai pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, contribuisce a rendere la villa ancora più sicura ed energeticamente efficiente.
Infine, la villa offre la possibilità di realizzare una piscina, per completare il suo status di residenza esclusiva e di altissima qualità.

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Splendida Villa di Prestigio

Vendesi  villa su due piani con giardino e piscina privata, il piano terra è adattato a casa vacanze , il piano mansarda è abitabile, con campo da tennis da ristrutturare.
sfbc

Case indipendenti in vendita nel comune di Cuasso al Monte

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