Narbolia

Narbolia , Oristano

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Nelle immediate vicinanze di Narbolia, immersa nella quiete della campagna e circondata da ampi spazi verdi, proponiamo una villa indipendente capace di coniugare eleganza, comfort e autenticità. Una proprietà pensata per chi sogna una vita riservata, a contatto con la natura, senza rinunciare alla qualità degli ambienti e alle più moderne prestazioni energetiche.
L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con una lieve separazione di soli tre gradini tra la zona giorno e la zona notte. L’ingresso conduce nell’ampio e luminoso salone, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, che donano all’ambiente calore e personalità. La grande cucina abitabile, collegata al soggiorno da una doppia porta scorrevole, può essere vissuta come spazio indipendente oppure aperta completamente sulla zona living, creando un ambiente unico e conviviale. Il camino, oltre a rappresentare un elemento di grande fascino, rende la cucina ancora più accogliente e piacevole in ogni stagione.
La zona giorno comprende inoltre uno studio, un bagno completo e un caratteristico soppalco affacciato sul soggiorno, raggiungibile attraverso un’elegante scala in legno. Uno spazio intimo e versatile, perfetto come area relax o gioco.
La zona notte, ben separata e riservata, ospita una raffinata camera padronale completa di cabina armadio e bagno privato, oltre a tre ulteriori camere da letto di generose dimensioni e a un secondo bagno completo. Una delle camere dispone inoltre di una veranda privata con accesso diretto al giardino.
All’esterno, la grande veranda coperta avvolge su tre lati l’intera zona giorno e rappresenta una vera e propria estensione della casa. Uno spazio da vivere durante gran parte dell’anno, ideale per colazioni all’aperto, pranzi in famiglia, cene con gli amici e momenti di relax immersi nel silenzio della campagna.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, utilizzabile anche come locale accessorio, deposito o spazio polifunzionale.
La villa è inserita all’interno di un terreno agricolo di circa cinque ettari, interamente contiguo, pianeggiante e irriguo. Un’importante risorsa per chi desidera avviare o proseguire un’attività agricola, coltivare la terra oppure semplicemente disporre di una grande proprietà privata immersa nella natura.
Costruita nel 2007, la villa è dotata di cappotto termico, impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e classe energetica A4. Soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo, efficienza energetica e consumi contenuti.
Una proprietà rara, ideale per chi desidera trasformare il sogno di una casa in campagna in una scelta di vita concreta: ampi spazi, privacy, natura e tecnologia si incontrano in una dimora accogliente, elegante e pronta da vivere.

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Splendida villa immersa nel verde alle porte di Narbolia

Nel suggestivo contesto naturale di Is Arenas, circondata dalla rigogliosa pineta e immersa nella tranquillità più assoluta, questa splendida villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.

La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, accoglienti e ben organizzati. Al suo interno troviamo un'ampia cucina in muratura, un'elegante zona living con camino, tre camere da letto e due bagni, progettati per garantire funzionalità e comfort in ogni stagione.

Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: un ampio patio coperto invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mentre il giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da fontane ornamentali, offre diverse aree dedicate al relax, agli aperitivi e alla convivialità, complete di zona barbecue e locale per gli attrezzi.

Fiore all'occhiello della villa è la splendida terrazza panoramica situata all'ultimo livello, dalla quale si può ammirare una vista incantevole sul mare e sulla pineta circostante, regalando tramonti e scorci di rara bellezza.

La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto privato e gode di una posizione strategica: le splendide spiagge di Is Arenas sono raggiungibili in circa 1 km attraverso la pineta, mentre le rinomate località di S'Archittu e Putzu Idu si trovano a breve distanza. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, servizi e attività commerciali, oltre al prestigioso Is Arenas Golf & Country Club, situato a circa 2 km dalla proprietà.

Una residenza esclusiva, perfetta come casa vacanze o come rifugio privato immerso nella natura incontaminata della costa occidentale della Sardegna.sfbc

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Villa immersa nella pineta di Is Arenas con vista mare

Direttamente sulla piazza del Municipio nel centro storico di Milis (quartiere di Oristano), a 15 chilometri dal mare, una straordinaria opportunità di investimento con grandi potenzialità architettoniche e progetto già realizzato: vende una casa a due livelli di circa 140 metri quadrati con un ampio cortile di circa 80 metri quadrati.

Essendo nel centro storico, questa tipica casa "campidanese", che richiede importanti lavori di ristrutturazione, è una delle case più antiche di Milis; tra le altre cose, all'interno ci sono decorazioni in pietra a distanza che confermano le attività passate dell'Ordine dei Cavalieri di Malta.

La casa è su due livelli: al piano terra si trova un ampio ingresso attraverso il quale si accede ad una camera da letto, poi un ampio soggiorno, una cucina e una scala per accedere al piano superiore; qui ci sono altre due stanze.

La parte secondaria della proprietà è composta da due camere e un bagno, il risultato di aggiunte successive, con accesso diretto dal cortile. Secondo il progetto sviluppato, quasi tutta questa seconda parte della casa sarà demolita per liberare spazio per un cortile / giardino e un parcheggio con accesso dalla strada secondaria. Questa ristrutturazione riporterà ai modelli antichi della casa campidanese dove la proprietà avrà una superficie di circa 120 metri quadrati mentre il cortile e il parcheggio si svilupperanno per i restanti 100 metri quadrati.

La proprietà necessita di un rinnovamento e adeguamento funzionale, per il quale in Italia è previsto un bonus di ristrutturazione per i centri storici, valido per tutto il 2019, quindi uno sgravio fiscale del 50% delle spese sostenute con un limite massimo di 96.000 euro.
Classe energetica G

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Vendesi casa Campidanese in Eleonora d' Arborea a Milis (OR)

Villa con ampio giardino situata a Nurachi, a soli 5 km dal mare, in posizione tranquilla e riservata. Su un lotto di 600 mq, la proprietà comprende una superficie abitativa al piano terra di 178,88 mq e una mansarda di 175,59 mq totali, di cui 80 mq abitabili.

Il giardino, di 420 mq, è arricchito da alberi da frutto e dispone di un pozzo dotato di motore elettrico.

L’abitazione principale è composta da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, bagno, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno e garage, con possibilità di realizzare un piano superiore indipendente.

Le murature portanti sono da 45 cm, con doppia parete e camera d’aria. Sono presenti tutti gli impianti: idrici, elettrici e di scarico. La casa è dotata di climatizzazione autonoma in ogni ambiente, camino a legna, stufa a legna e predisposizione per un impianto di riscaldamento a controsoffitto.

La mansarda è accessibile tramite scala esterna.

Tutte le coperture sono in tegole portoghesi, con orditura in legno; l’intervento è stato ultimato nel 2005.

Ideale anche per la realizzazione di più unità immobiliari indipendenti.

La villa si trova in un contesto residenziale ben collegato e a breve distanza dalle spiagge. Offre spazi ampi e versatili, adatti a diverse esigenze abitative o di investimento. sfbc

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Villa a schiera in Vendita

A Oristano, nella frazione di Donigala Fenughedu, in Via Case Sparse Rimedio, proponiamo in vendita una tenuta composta da villa padronale e circa sei ettari di terreno, situata in un contesto tranquillo e riservato, circondata da altre ville e delimitata da lecci secolari.

La proprietà comprende tre ettari di uliveto, due ettari di aranceto e un ettaro di frutteto, tutti dotati di impianto di irrigazione a goccia. La villa è attualmente in fase avanzata di ristrutturazione ed è completata da una dependance destinata agli ospiti e da un progetto per la realizzazione di una piscina.

La proprietà offre inoltre la possibilità di essere trasformata in una soluzione bifamiliare, con due ingressi indipendenti. Il progetto prevede due unità di circa 150 mq ciascuna, oltre alla mansarda e alla dependance, con la possibilità di suddividere il terreno in due lotti, ciascuno con circa tre ettari di uliveto e frutteto.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, immerso nel verde, con ampi spazi e possibilità di sviluppo residenziale e agricolo. sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in V. Case Sparse Rimedio ad Oristano

Situata in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una palazzina indipendente distribuita su quattro livelli, per un totale di circa 230 mq.

Il piano terra e il primo piano sono da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Il secondo e terzo piano (equivalenti al terzo e quarto fuori terra) sono invece in ottime condizioni, recentemente ristrutturati con finiture di qualità.

La proprietà si compone di 9 locali, 3 bagni e viene venduta completamente arredata, con arredi di pregio inclusi nel prezzo.

Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, la palazzina è perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per attività ricettive o frazionamento in più unità abitative.

Disponibilità immediata. sfbc

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Vendesi Palazzina panoramica su quattro livelli  a Cuglieri (OR)

Case indipendenti in vendita nel comune di Narbolia

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€ 350.000

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