Perdifumo

Perdifumo , Salerno

Castellabate immersa nel verde e in un contesto tranquillo, vendesi villa di 140 mq disposta su due livelli ognuno con accesso indipendente.
Il doppio accesso alla villa è custodito da cancelli in ferro ove antistante all'abitazione trovano parcheggio comodamente 7 auto.
Un ampio terrazzo pergolato, dotato di tavolini, poltroncine, sedie e tutto il necessario ad una comoda accoglienza, ci conduce ad un'area coperta adibita a cucina, completamente attrezzata, arricchita da un barbecue in muratura con forno a legna e corredata di ampio tavolo in legno con panche dove poter consumare i pasti sempre all'aria aperta ma con la possibilità di isolarsi dall'esterno attraverso l'utilizzo di tende a rullo trasparenti che circondano l'intero perimetro dell'are pergolata.
Nella parte inferiore della villa, è presente una panoramica piscina dotata di solarium e doccia in muratura.
La villa è così disposta:
Piano superiore con ingresso in area living dotata di camino, cucina lineare di 2.5 mt, un bagno grande con doccia, camera da letto matrimoniale con balcone, ulteriori 2 camere letto di cui una con accesso al balcone e piccolo bagno servito di doccia. Le camere possono essere isolate dal resto della casa con accesso da porta finestra. Una ampia balconata costeggia tutta la facciata dell'abitazione.
Al piano inferiore troviamo un ampio open-space con una cucina angolare a vista, bagno con doccia, 2 comodi spazi rialzati, riservati, ove riposare, esternamente è presente un terrazzo coperto circa 80mq, con veduta della vallata.
All'interno della struttura sono presenti anche: un locale deposito indipendente di 40mq circa munito di bagno e di tutti i comfort necessari con esclusivo spazio verde antistante dotato di gazebo e barbecue; bungalow in legno amovibile e trasportabile all'occorrenza dotato di due camere e bagno con cucina esterna coperta; un locale cucina di circa 20mq. dotato di terrazzo di copertura dove attualmente trova collocazione un tavolo da ping-pong; 2 comode casette per gli attrezzi in muratura utili al deposito di attrezzi e materiale vario.
La proprietà è circondata da un appezzamento di terreno di 4.000 mq coltivati con alberi da frutta, piccolo vigneto e numerosi alberi di olive.
L'intera struttura è servita da impianto di aria condizionata inverter caldo/freddo; impianto di solare termico ed impianto di videosorveglianza con controllo da remoto.
Stazionamento pullman per raggiungere il mare a 200mt, centro del borgo Medievale a 3 min di auto, stazione ferroviaria di Agropoli distante 15min di auto
Investimento perfetto per chiunque voglia godere della tranquillità o intraprendere un'attività di B&B visto il numero sempre crescente di turisti che visitano Castellabate e le zone limitrofe.
 sfbc

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