Roma

Roma , Comune

Villa Indipendente Ristrutturata su Unico Livello in Via dei Casali delle Cornacchiole

Situata nel contesto signorile e riservato del parco dell'Appia Antica, questa splendida villa di 155 mq, completamente indipendente e ristrutturata. La villa, disposta su un unico livello, è circondata da un giardino perimetrale di 1000 mq, che offre ampi spazi per godere di momenti di relax all'aperto.

Descrizione dell'Abitazione
* Zona Living: L'ampia zona living comprende un soggiorno, un salone con camino, una sala da pranzo e una cucina. Gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo del comfort e della convivialità.
* zona Notte: La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, ognuna delle quali è dotata di un bagno interno con finestra, garantendo privacy e comodità.
* Patio: Un bellissimo patio, realizzato con travi di castagno, è l'ideale per cene e serate all’aperto in totale privacy.

Caratteristiche e Ristrutturazione
La villa è stata recentemente ristrutturata grazie all'accesso al Superbonus, che ha permesso di migliorare significativamente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Tra gli interventi effettuati:

Cappotto termico traspirante
* Impianto fotovoltaico con accumulo
* Infissi termici in legno con doppio vetro
* Persiane blindate in ferro
* Stazione di ricarica per auto elettriche
* Sostituzione dei radiatori e della caldaia a gas
Grazie a questi interventi, la villa ha raggiunto la classe energetica B.

Dotazioni e Finiture
* Impianto di Allarme: La villa è dotata di un impianto di allarme sia volumetrico sia perimetrale, garantendo sicurezza totale.
* Soffitto e Pavimenti: Un suggestivo soffitto in legno di castagno isolato con stiferite, mentre il pavimento è interamente in parquet massello, ad eccezione dei servizi dove è presente il cotto.

Elementi Distintivi
Questa villa si distingue per:

La disposizione su un unico livello
La totale indipendenza e la posizione privilegiata in un contesto silenzioso e immerso nel verde
La recente ristrutturazione e il relativo efficientamento energetico
La presenza di una o più finestre in ogni stanza, che garantiscono luminosità e ventilazione naturale
Il giardino estremamente curato dalla proprietà
La categoria catastale A7, che rende l'immobile esente da IMU per la prima casa
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza elegante, efficiente dal punto di vista energetico e immersa nella tranquillità del verde.

sfbc

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Villa unifamiliare via Albidona , Anagnina, Roma.Valore sottostimato. Il prezzo è trattabile in quanto sono da valutare in fase preliminare delle pratiche in sanatoria.sfbc

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Villa unifamiliare via Albidona , Anagnina, Roma

Questa elegante villa unifamiliare è situata in una delle zone più tranquille e prestigiose di Roma, a Grottarossa, a pochi minuti da Saxa Rubra e dal centro città, con comodo accesso stradale. L'immobile, di ampie dimensioni, è circondato da un incantevole giardino con alberi secolari e un rigoglioso prato all'inglese, creando un'oasi di verde e privacy.

Caratteristiche principali:

Superficie interna: La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi abitativi eleganti e ben distribuiti. La struttura si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, camere da letto spaziose, e servizi moderni.
Dependance: A completamento della proprietà, una dependance completamente arredata, perfetta per ospiti o per essere utilizzata come studio indipendente, garantendo ulteriore privacy e comfort.
Piscina: Un'elegante piscina privata, circondata dal verde, offre un angolo di relax all'aperto in tutte le stagioni.
Giardino: Il giardino, curato nei minimi dettagli, è arricchito da alberi secolari che offrono ombra e frescura nelle giornate estive, creando un'atmosfera serena e rilassante.
Box/Garage: La proprietà include un box auto o garage, assicurando comodità e sicurezza per i veicoli.
Superficie Magazzino/Deposito: L'immobile dispone anche di uno spazio adibito a magazzino/deposito di 20 m², utile per il ripostiglio o altre necessità.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e prestigioso, a pochi passi da tutti i servizi, ma immersi nella natura e nella privacy. Ideale per famiglie in cerca di ampi spazi e comfort, senza rinunciare alla vicinanza al cuore di Roma.sfbc

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Villa unifamiliare via di Grottarossa, Grottarossa - Saxa Rubra, Roma

Porzione di villa quadrifamiliare indipendente su tre livelli, con giardino, due posti auto interni, doppio ingresso, sistema di riscaldamento fornito sia di caldaia tradizionale che di camino, pannello solare termico e impianto di aria condizionata, APE B.
La casa in ottime condizioni, è disponibile al rogito. Si trova in un contesto tranquillo e vicino a tutti servizi: in pochissimi minuti a piedi si raggiunge via Massa di San Giuliano dove passano i mezzi pubblici che portano alla vicina stazione di Lunghezza, al centro commerciale Roma Est e alla fermata della metro Finocchio. Inoltre è ottimamente collegata agli svincoli autostradali A24 e A1.
La suddivisione dei locali è la seguente:
PIANO RIALZATO:
-soggiorno living con caminetto rivestito in pietra naturale (legna/pellet programmabile che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria, oltre ad essere una comoda brace)
-spaziosa cucina a vista con accesso al portico e all' area esterna con giardino -bagno con accesso alla lavanderia e al balcone laterale
-comodo ripostiglio guardaroba interno
-luminoso locale tecnico con accesso dal portico
Dalle scale interne, una in legno a giorno e l'altra in marmo travertino, è possibile accedere agli altri due piani:
PIANO SEMINTERRATO SBANCATO:
-ampio soggiorno/
-secondo ingresso con una luminosa porta finestra da cui si esce su una riservata corte interna rivestita in pietra e in cui è presente una scala che porta al piano giardino e un ulteriore spazioso magazzino.sfbc

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Villa plurifamiliare via Cellino Attanasio

Via Roberto Mazzucco
Porzione di villa bifamiliare sita su quattro piani. Al seminterrato (mq. 99) taverna mq. 60 (con cucina all’americana, camino e forno a legna), stanza matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano rialzato vasta sala, cucina e bagno, . Al paino I due stanze da letto e due bagni. Al piano II, mansardato, una stanza con antistanza e predisposizione alla realizzazione di un bagno. Tre balconi ai piani rialzato (80 mq), I e II. Patio e terreno annesso all’abitazione di 3.000 mq. circa. Autorimessa di 60 mq.
Disponibilità a trattare anche la cessione della sola nuda proprietà.di mia moglie (81 anni) ad € 350..000,00.

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Villa in vendita in via Roberto Mazzucco s.n.c

Vendita da privato. Porzione di bifamiliare completamente indipendente e appena ristrutturata. Piano terra di circa 80 mq, ingresso salone doppio, cucina, disimpegno, bagno, camera e bagno padronale. Giardino retrostante di circa 100mq, vialetto di accesso e retropiazzale completamente mattonato con luci di cortesia, cancello automatizzati. Piano primo di recente ristrutturazione di mq75 circa composto da ingresso con salone e cucina a vista disimpegno, un bagno con vasca idromassaggio e doccia termoarredo. Due camere da letto matrimoniali. Piano primo e terra con impianti totalmente separati. Riscaldamento autonomo, caldaie a condensazione impianto di climatizzazione. Controsoffitti e luci a faretti. Due balconi. Possibilità di elevazione della parte sottotetto per ora a mansarda, per ulteriori 75 mq. Cappotto termico esterno.
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.

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Villa ristrutturata

David

Francesco Daniele

Gianluca

Gianluigi

Vincenzo Damiano

La nostra Agenzia si trova al centro del segmento cittadino che unisce la Stazione Tiburtina a Villa Torlonia. Siamo una delle 3 sedi presenti nella Capitale e dialoghiamo con le altre Agenzie per offrire ai nostri clienti un quadro fedele e sempre aggiornato del variegato panorama immobiliare capitolino.

Roma Provincie

Porzione di villa bifamiliare articolata su tre livelli e mai abitata, composta da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno, patio, terrazza e giardino al piano terra; tre ampie camere, bagno e due terrazze al primo piano; taverna, camera, cucina, bagno, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un ampio garage ed un giardino con alberi da frutto. Superficie catastale mq 300. Possibilità di acquistare in blocco le due unità abitative che costituiscono la villa per una superficie totale di 600 mq. Pavimenti in ceramica e cotto, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, impianto antintrusione. L'immobile, è esposto sui tre lati.
Costruzione di tipo signorile in ottimo stato di manutenzione.
La zona interessata, Colleverde Nuovo, è residenziale. Nelle vicinanze del centro cittadino e del Grande Raccordo Anulare. Ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla via Nomentana. Presenti servizi ed ampie aree verdi.

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Colleverde Nuovo - Porzione di villa bifamiliare 300 mq con ampio giardino, terrazze, box e cantina

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villetta con rifiniture di lusso per 4 persone con giardino a luglio dal 13/07/2024 al 20/07  SEIMILA EURO  e dal 20/07 al 27/07/2024 6000 EURO  vendesi le settimane anche separatamente. La villa si trova a Guidonia Montecelio Roma nel Carpediem Golf Club a 2 passi da Roma con il più bel campo di golf d Europa ryder cup 2023 provvisto di driving range .Il Ristorante il bar e la Reception e i campi da golf sono a disposizione dei clienti.Il servizio navetta per Roma è a disposizione dei clienti la Piscina la palestra e  la SPA sono a disposizione dei proprietari gratuitamente. Parcheggio auto  gratuito davanti alla villa e la fornitura di asciugamani, teli ed intera biancheria da letto è compreso nel prezzo oltre alle pulizie giornaliere. Aria condizionata gratuita 
La villetta ha un patio con giardino per pranzare e cenare un salotto con divano letto con tv e 1 camera da letto ampia luminosa con finestra e giardino privato e tv 55 pollici in camera .La cucina con frigo/freezer lavastoviglie e microonde e utensili cucina pentole per cucinare Il bagno è in marmo di carrara  ha la vasca idromassaggio .Frequentato da vip e molto alla moda anche per chi non gioca a golf il tutto è super riservato ed esclusivo a 2 passi da Roma
Il personale del Golf Club Carpediem che parla diverse lingue è a disposizione della villa.
il wifi è gratuito nell intera struttura vigilantes che controllano discretamente il golf club e servizio 24/24 per qualsiasi emergenza.Tutto compreso nelle spese

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VENDITA MULTIPROPRIETA' A ROMA al GOLF CLUB  MESE LUGLIO 2024

Vendesi trifamiliare ampia metratura su terreno di 2,5 ettari ideale da adibire ad abitaizone e attività artigianale
L'immobile è composto da salone doppio, cucina grande, 4 camere da letto, 4 bagni, studio e sala fitness.
Box privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto.


sfbc

Rexer-Marino-Trifamiliare-in-via-Coste-di-Costarotonda-e-Campofattore-a-Marino-Terrazzo

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Trifamiliare in via Coste di Costarotonda e Campofattore a Marino

Villino a schiera signorile, luminoso, non mansardato,indipendente, ottime condizioni, in zona tranquilla senza traffico ed ampio verde a fianco. Al 1° Piano (leggermente seminterrato) troviamo il garage, la cantina, un discreto ripostiglio e un sottoscala. Al 2° Piano vi è l'ingresso principale con ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al 3° livello si trovano una ampia camera da letto, due camerette e un bagno. Completano la proprietà un terrazzo d'ingresso (abitabile), tre grandi balconi, una corte adiacente l'ingresso garage (valida anche come posto auto/moto). Da vedere!

CLASSE ENERGETICA: Non indicata
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato
Caratteristiche immobile

    Caratteristiche generali
    Categoria:residenziale
    Tipologia:Villetta A Schiera
    Anno di costruzione:1994
    Piano:3
    Stato al Rogito:libero
    Condizioni:abitabile
    Metri quadri:180 mq

    Caratteristiche interne
    Riscaldamento:autonomo

    Caratteristiche esterne
    Box / Posto Auto:1

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Villetta A Schiera in vendita via 1° maggio 131, Fonte Nuova

Bifamiliare disposta su 3 piani, con giardino di proprietà di mq. 1700, composta da 3 camere da letto matrimoniali, 4 bagni, 2 cucine abitabili, 2 saloni tripli con camino, studiolo, zona servizio, locale lavanderia. 
Esterno con ampi portici perimetrali. Depandance di circa mq. 40 e area parcheggio coperto. Giardino con alberi alto fusto e da frutta. La proprietà risulta disposta in modo razionale e vivibile in tutti i suoi spazi.
In comprensorio privato con campo da tennis e piscina.

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Rexer-Riano-Villa-GIARDINO

Rexer-Riano-Villa-BALCONE

Villa

Villino a schiera su 4 livelli, ingresso indipendente con giardinetto. Al piano terra: salone con angolo cottura e scale interne . Al 2° livello: camera da letto, cameretta, bagno e balcone. Al 3° livello: camera, bagno e attichetto, ingresso interno ed esterno indipendente per sala hobby con cucina, bagno e camino.  Anno di costruzione 1983, termoautonomo, certificazione energetica F in miglioramento, posto auto privato livello strada.
Inferriate a tutte le porte e finestre, serrande elettriche.

Case indipendenti in vendita nel comune di Roma

€ 839.000

€ 500.000

€ 1.500.000

€ 275.000

€ 550.000

€ 470.000

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