Pesaro e Urbino , Provincia di Pesaro e Urbino

La Scelta di Rexer.Trattasi di una casa indipendente nel centro storico, Recentemente ristrutturata, si sviluppa su più livelli per un totale di 176 mq e include un grazioso giardino di 20 mq.
Composizione: L’ingresso è condiviso con una casa disabitata. Scendendo al piano seminterrato, troverai una taverna con camino. Al primo piano, la spaziosa sala e la cucina
Salendo al secondo piano, ti aspettano due camere e un bagno, oltre a un pratico ripostiglio. 
Infine La mansarda, ristrutturata nel 2019, offre due ulteriori camere, perfette per ospiti o come studio.
Il tetto è stato recentemente rifatto e la stufa a pellet.
Questa casa ha un fascino unico, grazie anche al camino storico risalente agli anni 1000. Essendo situata in una zona vincolata del centro storico,

Rexer-CANTIANO-Eleganza-storica-e-comfort-moderno-casa-indipendente-con-mansarda-e-taverna-nel-centro-Altro

Rexer-CANTIANO-Eleganza-storica-e-comfort-moderno-casa-indipendente-con-mansarda-e-taverna-nel-centro

Eleganza storica e comfort moderno: casa indipendente con mansarda e taverna nel centro

La Scelta Di Rexer. Nel cuore di Vallefoglia, in Viale Vincenzo Monti 25, è in vendita un intero palazzo di 479 mq distribuito su tre piani completamente da ristrutturare.
Gli interni sono ampi e luminosi, con spazi ben organizzati: ogni piano offre soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e una terrazza perfetta per momenti di relax con vista panoramica. Al piano terra, le generose cantine offrono ulteriori possibilità d’uso, ideali come deposito o locali personalizzabili.
Grazie alla sua architettura d’altri tempi e agli spazi generosi, il palazzo si presta perfettamente sia come grande abitazione privata che come progetto da trasformare in più unità abitative.
La posizione è uno dei punti di forza: situato in una zona tranquilla, ben servita e caratterizzata da un contesto naturale di grande fascino, tra dolci colline e paesaggi verdi tipici delle Marche. Vallefoglia è apprezzata per l’atmosfera autentica e rilassata, la qualità della vita, la vicinanza a borghi storici, ristoranti tipici, cantine vinicole e percorsi naturalistici, che la rendono una meta sempre più ricercata. Qui privacy e serenità si coniugano perfettamente con la comodità di accesso ai centri abitati vicini e ai principali servizi.
Un’occasione unica per chi desidera dare vita a un progetto ambizioso e di grande valore, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza!

Rexer-VALLEFOGLIA-VENDESI-PALAZZO-DA-RISTRUTTURARE-NEL-CUORE-DI-VALLEFOGLIA-PU-Altro

Rexer-VALLEFOGLIA-VENDESI-PALAZZO-DA-RISTRUTTURARE-NEL-CUORE-DI-VALLEFOGLIA-PU

VENDESI PALAZZO DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DI VALLEFOGLIA (PU)

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Monica

Milano Agenzia On-Line

La scelta di Rexer Exclusive. Appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, bagno con finestra e antibagno, ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta al piano sesto. Superficie catastale mq 119. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di sei con ascensore, gode di una doppia esposizione Nord/Sud.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali euro 1.700,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 400,00/anno circa. 
Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore, ingresso signorile e accessibile.
Posizione Centro/Mare: a pochi minuti a piedi dal centro città, con tutti i principali servizi a portata di mano, come negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici ben collegato alle principali arterie stradali e ai servizi urbani, rendendo facile spostarsi verso altre aree della città.
La spiaggia e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo la possibilità di godere delle bellezze naturali e delle strutture turistiche della zona.

Rexer-Pesaro-Trilocale-da-Ristrutturare-a-Pesaro-Viale-della-Vittoria-angolo-Piazzale-Innocenti-Zona-CentroMare-Altro

Rexer-Pesaro-Trilocale-da-Ristrutturare-a-Pesaro-Viale-della-Vittoria-angolo-Piazzale-Innocenti-Zona-CentroMare

Trilocale da Ristrutturare a Pesaro – Viale della Vittoria, angolo Piazzale Innocenti - Zona Centro/Mare

La Scelta di Rexer. Spazioso appartamento situato al primo piano, accessibile tramite una comoda scala interna. Questo immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina/sala da pranzo ben organizzata, un disimpegno, due accoglienti camere da letto, un pratico locale ripostiglio e un bagno ben rifinito. Salendo la scala interna, si accede alla soffitta situata al secondo piano, attualmente allo stato grezzo, che offre due locali aggiuntivi pronti per essere trasformati secondo le proprie esigenze. Al piano terra, il garage si trova sul lato sinistro del vano scala. Completamente allo stato grezzo, con pavimento in battuto di cemento, il garage è accessibile sia dall'esterno dello scoperto comune che dall'interno del vano scala, garantendo comodità e praticità. Inoltre, sempre al piano terra, sono presenti due ulteriori locali allo stato grezzo con pareti intonacate e pavimento in battuto di cemento, ideali per essere adibiti a varie funzioni a seconda delle necessità.

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-SALONE

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-CUCINA

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-CAMERA-DA-LETTO

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-BAGNO

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-ANDITO

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-ALTRO

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-INGRESSO

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-CANTINA

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-GARAGE

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-GIARDINO

Rexer-Monte-Cerignone-Appartamento-Spazioso-a-Monte-Cerignone-FACCIATA

Appartamento Spazioso a Monte Cerignone

Vendesi villetta allo STATO RUSTICO a Fratte di Sassofeltrio – In zona residenziale silenziosa e tranquilla. La villetta è libera su tre lati e grazie alla sua posizione gode di una bellissima vista panoramica sul paese e la zona collinare antistante.
La casa dispone di un doppio accesso, pedonale e carraio, indipendente, ed essendo attualmente al grezzo, è possibile personalizzare e/o richiedere eventuali modifiche rispetto all’attuale progetto così distinto, che si sviluppa su tre piani come descritto: 
• Piano interrato – garage e cantina
• Piano terra – zona giorno costituita da bagno, cucinotto, e ambiente open space formato da soggiorno con balcone e sala pranzo collegata al portico esterno
• Piano primo – zona notte suddivisa in camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, bagno e disimpegno.
VILLETTA ALLO STATO RUSTICO  (NON CONSIDERARE VILLETTA GIALLA IN FOTO già ultimata e di altra proprietà)

Rexer-Sassofeltrio-VILLETTA-ALLO-STATO-RUSTICO-SU-TRE-PIANI-Ingresso-esterno

Rexer-Sassofeltrio-VILLETTA-ALLO-STATO-RUSTICO-SU-TRE-PIANI-PlanimetriaD

Rexer-Sassofeltrio-VILLETTA-ALLO-STATO-RUSTICO-SU-TRE-PIANI

VILLETTA  ALLO STATO RUSTICO SU TRE PIANI

Porzione di Villa storica costruita nel 1910 zona centro mare, la parte più elegante e prestigiosa della città, totalmente ristrutturata su 2 piani. Tetto totalmente rifatto, cappotto termico interno, ventilazione meccanica controllata, aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento, infissi e persiane nuove, impianto di allarme, aspirapolvere centralizzato in tutte le stanze, giardino di 120 mq con posto auto
La soluzione è composta da open space con cucina a vista, 3 bagni , camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio

Rexer-Pesaro-Pesaro-porzione-di-villa-storica-in-vendita-Salone

Rexer-Pesaro-Pesaro-porzione-di-villa-storica-in-vendita-Bagno

Rexer-Pesaro-Pesaro-porzione-di-villa-storica-in-vendita-Cucina

Rexer-Pesaro-Pesaro-porzione-di-villa-storica-in-vendita-ALTRO

Rexer-Pesaro-Pesaro-porzione-di-villa-storica-in-vendita-Garage

Rexer-Pesaro-Pesaro-porzione-di-villa-storica-in-vendita-Terrazzo

Pesaro, porzione di villa storica in vendita

ATTUALMENTE LA CASA E' LOCATA FINO A GIUGNO 2023 TENERE IN CONSIDERAZIONE PRIMA DI RICHIEDERE VISITA.
Vendesi casa a Colli al Metauro situata nella frazione di Montemaggiore al Metauro a 10km da Fano. 
L' abitazione è composta da un toltale di 69.19mq + pergolato di 6,44mq + posto macchina 11,55mq + giardino di 144mq. Composta da cucina e salotto in un unico ambiente, bagno, 2 camere da letto. La casa si presenta come in foto arredata, A seconda dell'interesse, la casa viene venduta con o senza arredamento, ma comunque escluso il forno che non è compreso. 
Dispone di panelli solari per produzione luce e acqua calda, riscaldamento a pavimento.
Anno di fabbricazione 2015.
Prezzo di vendita 220.000 euro.
Attualmente la casa è locata fino a giugno 2023.
ATTUALMENTE LOCATA FINO A GIUGNO 2023 TENERE IN CONSIDERAZIONE PRIMA DI RICHIEDERE VISITA.

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-SALONE

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-CUCINA

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-CAMERA-DA-LETTO

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-GIARDINO

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-ALTRO

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-Bagno

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-Cucina

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-Salone

Rexer-Pesaro-Vendesi-casa-in-campagna-Terrazzo

Vendesi casa in campagna

Vendesi Rustico situato in via Roncosambaccio , Fano, immerso nella tranquillità della campagna, a soli 7/8 minuti di auto dal centro di Pesaro e dalle splendide spiagge del mare Adriatico. La proprietà, che si estende su un terreno di quasi 3 ettari (28.000 m²), ospita 180 ulivi e offre ampie opportunità di personalizzazione, inclusa la possibilità di costruire una piscina nel giardino.

L'immobile, di 400 m², si sviluppa su 3 piani e dispone di 15 locali, inclusi 5 bagni, un ampio soggiorno con camino e una cantina. La casa, che si trova in buono stato, richiede solo piccoli interventi di ristrutturazione, rendendola ideale per famiglie o chi cerca una soluzione tranquilla, a pochi km dai servizi e dal mare.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con gas propano/butano e orientamento sud, che garantisce un'ottima esposizione al sole. Inclusi nel prezzo ci sono anche un garage e un posto auto. La casa è costruita nel 1980 e dispone di armadi a muro per un pratico spazio di stoccaggio. Un'opportunità unica per vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza alle comodità urbane. Classe energetica in corso. sfbc

Rexer-Fano-Vendesi-Rustico-a-Fano-Altro

Rexer-Fano-Vendesi-Rustico-a-Fano

Vendesi Rustico a Fano

Vendesi Appartamento di 107 mq da Ristrutturare - Quartiere San Lazzaro, Fossombrone

Proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq da ristrutturare, situato nel tranquillo quartiere di San Lazzaro, in una zona panoramica a soli 5 minuti dal centro di Fossombrone. L'immobile è così composto:

cucina ,
cucinotto,
sala,
2 camere  da letto,
cameretta,
bagno .
Al piano terra, l'appartamento dispone anche di:
cantina ,
garage
Inoltre, è incluso un piccolo terreno privato di 112 mq, perfetto per chi desidera godere di uno spazio esterno.

Questa è un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria abitazione, creando un ambiente su misura. L'immobile fa parte di un blocco di due unità, con la possibilità di acquistare l'intero complesso. Inoltre, grazie all'ingresso indipendente, c'è la possibilità di unire questo appartamento con l'altro, creando una soluzione abitativa ancora più ampia e versatile.

Non perdere questa occasione di realizzare la casa dei tuoi sogni!
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.
VISITE DA FINE APRILE 2025.

Rexer-Fossombrone-Appartamento-da-ristrutturare-in-zona-panoramica-Fossombrone-San-Lazzaro-Altro

Appartamento da ristrutturare in zona panoramica – Fossombrone, San Lazzaro

Vendesi appartamento di 120 mq, situato in una zona panoramica, a soli 5 minuti dal centro di Fossombrone. 
Composto da:
Ampia zona giorno con camino ,
3 camere da letto (una con cabina armadio),
bagno spazioso ,
garage di 30 mq, ben rifinito ,
piccolo terreno privato di 150 mq.
sfbc

Rexer-San-Lazzaro-Vendesi-Appartamento-con-ingresso-indipendente-Quartiere-San-Lazzaro-Fossombrone-Altro

Vendesi Appartamento con ingresso indipendente – Quartiere San Lazzaro, Fossombrone

Vendesi casa di campagna situata in un luogo tranquillo, un’oasi di pace immersa nel verde delle colline di Terre Roveresche (PU), precisamente in località Vergineto. La proprietà si trova a pochi passi da luoghi storici, dal mare, dalle montagne e da numerose zone turistiche, rendendola ideale sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.

La casa è circondata su tre lati da terreno alberato, con prati, piante da frutto e un filare di uva moscatello. Un accesso diretto porta all’abitazione, con un prato antistante di circa 780 mq che aggiunge ulteriore spazio esterno per il relax e le attività all’aperto.

La proprietà è una porzione di casa semi-indipendente di 236 mq, distribuita su due piani. È suddivisa in due appartamenti separati, con una parte comune adibita a garage, magazzino e cantina. Inoltre, vi è la possibilità di recuperare una piccola costruzione separata, da destinare a vari usi, e circondata da un ampio spazio ombreggiato da querce e aceri secolari, perfetto per godere di momenti di relax all'ombra.

La casa si sviluppa in continuità con l’abitazione della famiglia vicina, che potrebbe fungere da custode in caso di assenze, offrendo un supporto utile per chi cerca sicurezza e tranquillità.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie potenzialità per essere trasformato in una splendida residenza o struttura ricettiva. Un'opportunità unica per chi cerca una casa nel verde, con grande spazio esterno e ampi margini di personalizzazione. sfbc

Rexer-Vergineto-Vendesi-casa-di-campagna-a-Terre-Roveresche-Altro

Rexer-Vergineto-Vendesi-casa-di-campagna-a-Terre-Roveresche

Vendesi casa di campagna a Terre Roveresche

VISITE POSSIBILI DA LUNEDì A VENERDì DOPO LE 18 OPPURE IL SABATO MATTINA
Vendesi villetta indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca comfort e possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche principali:
 110 mq di appartamento arredato al primo piano, composto da:

Cucina
Salotto
2 camere matrimoniali
1 camera singola
1 bagno

2 terrazzi:

Uno in camera matrimoniale
Uno ampio in salotto
220 mq di giardino recintato, con area pavimentata ideale per un gazebo

 Garage di 30 mq con accesso indipendente, dotato di zona lavanderia con predisposizione per un secondo bagno

 Tavernetta con camino da ristrutturare, perfetta come angolo relax o spazio per le serate in compagnia

 Mansarda open space della stessa metratura dell’appartamento, ancora da personalizzare

 Infissi e impianti nuovi (luce, acqua e gas) per una casa già pronta da vivere

 Un’opportunità unica per chi desidera spazio, indipendenza e possibilità di personalizzare la propria casa!
sfbc

Rexer-Lucrezia-Vendesi-villetta-a-Cartoceto-PU-Via-del-Casello-Altro

Vendesi villetta a Cartoceto (PU) – Via del Casello

Vendesi grazioso appartamento indipendente, incastonato in un tranquillo borgo storico e immerso nella quiete delle colline. Piandicastello è il luogo ideale in cui ritirarsi se ci si vuol concedere un pò di relax, lontano dal caos cittadino. L'appartamento è al primo piano di un edificio composto da sole 2 unità abitative; vi si accede da un'ampia scala in muratura indipendente che conduce al porticato, uno spazio sfruttabile anche per pranzare all'aria aperta, godendo sia della privacy che del panorama che la posizione dell'immobile offre.
L'abitazione è composta al primo piano da una luminosa cucina abitabile, un salotto con camino in muratura, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con comodo box doccia; dal disimpegno una caratteristica scala costituita da blocchi di pietra conduce ad una mansarda, non completamente calpestabile, dalla quale si può accedere al balcone panoramico, particolarmente indicato per prendere il sole godendo della massima riservatezza. Particolarità del piano mansardato: la pavimentazione è in parte di vetro (assolutamente calpestabile in modo sicuro), questa soluzione garantisce all'appartamento di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Entrambe le camere da letto e la cucina sono dotate di impianto d'aria condizionata (che può fungere anche da pompa di calore), nella cucina è recentemente stato installato un piano cottura ad induzione.
Dal porticato si ha accesso anche ad una stanza indipendente, dotata di bagno di servizio; questo spazio è sfruttabile come stanza studio/ lavanderia/ stanza hobby o anche come ulteriore stanza da letto per ospiti.
La proprietà è dotata di posto auto.
Completa la proprietà un terreno di circa 2000 mq.
sfbc

Rexer-Mercatino-Conca-Appartamento-in-Via-Castello-Pian-di-Castello-Mercatino-Conca-Altro

Appartamento in Via Castello Pian di Castello, Mercatino Conca

L’immobile è ben collegato alla strada statale e ai trasporti pubblici che collegano la zona con le principali città e borghi della Valle Metauro e della costa (Senigallia, Ancona, Fano, Pesaro, Rimini, Urbino, ecc.). È prevista la realizzazione di una pista ciclabile che collegherà il lungomare di Metaurilia, Senigallia e Fano, integrando la litorale ciclabile esistente.

L’edificio, concepito come una “scultura abitabile”, valorizza la luce e l’aria del territorio, offrendo viste panoramiche a 360° sui paesaggi circostanti. Si compone di 5 unità abitative indipendenti, orientate per massimizzare l’esposizione solare con ampie vetrate e terrazze.

Ogni residenza si sviluppa su quattro livelli, ognuno dedicato a funzioni specifiche: zona giorno al piano terra con accesso al giardino, zone semi-private e camere ai piani superiori con terrazze panoramiche, e spazi creativi o benessere al piano sotto giardino. La residenza di testa include predisposizione per piscina con vasca d’acqua visibile anche dall’interrato.

Il giardino si articola in due aree: ingresso con pergolato e posto auto coperto a sud-ovest, e zona relax con accesso diretto al sentiero pedonale verso il mare a nord-est.

L’edificio utilizza esclusivamente energia elettrica, con impianti idrico-sanitari, termici ed elettrici indipendenti per ciascuna unità. La facciata in rame favorisce la ventilazione naturale, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici.

I due immobili in vendita sono attualmente al grezzo e verranno consegnati finiti “chiavi in mano”, con possibilità di personalizzazione delle finiture o scelta delle soluzioni progettuali già previste. sfbc

Rexer-Marotta-Vendesi-villeta-a-schiera-a-Fano-Altro

Rexer-Marotta-Vendesi-villeta-a-schiera-a-Fano

Vendesi villeta a schiera a Fano

Questo casale a Case Sparse Naro - Abbadia di Naro, rappresenta un’opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto incantevole. Il piano terra è composto da un’area di deposito e una stalla, con un volume totale di 99,49 metri quadri. Il primo piano comprende una cucina, tre camere da letto e un bagno, con un volume totale di 112,89 metri quadri. Il tetto è stato completamente ricostruito nel 2013 secondo i moderni standard edilizi, garantendo solidità e sicurezza strutturale.

Sotto l’intonaco grigio, le mura della casa sono realizzate in pietra rosa locale, proveniente dal Furlo di Acqualagna, che dona all’edificio un carattere autentico e affascinante. Se desiderato, la proprietà può essere venduta anche con un piccolo cortile adiacente, ideale per essere trasformato in un giardino privato.

Oltre alla casa, il contesto naturale che la circonda è davvero straordinario. A soli 500 metri, si ha un accesso privato al fiume Candigliano, un corso d’acqua cristallino perfetto per fare il bagno in estate, con splendide piscine naturali e piccole cascate. Sul lato opposto, si trova un laghetto per la pesca, raggiungibile con una piacevole passeggiata di 1,5 km.

Proseguendo lungo lo stesso percorso per altri 2 km, si arriva al Castello di Naro, un magnifico castello del XIII secolo completamente restaurato. Questa storica proprietà ospita oggi una chiesetta consacrata e una lussuosa spa, offrendo un’esperienza esclusiva nel cuore delle montagne.

A soli 500 metri dalla casa, è presente anche una tartufaia coltivata, un’area specificamente dedicata alla raccolta del tartufo. Inoltre, tutto il territorio circostante è un vero paradiso per gli amanti della natura, ideale per la raccolta di funghi, tartufi, asparagi selvatici e altre erbe spontanee.

La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente alcuni dei paesaggi più spettacolari della regione. In meno di 30 minuti, si possono raggiungere le stazioni sciistiche del Monte Nerone e del Monte Catria, perfette per gli sport invernali e le escursioni durante tutto l’anno.

Per gli amanti della cultura e della storia, la città rinascimentale di Urbino, patrimonio UNESCO, dista solo 30 minuti di auto, mentre la costa adriatica, con le splendide spiagge di Fano e Pesaro, è raggiungibile in 40 minuti.

Questa è la proprietà perfetta per chi cerca tranquillità, natura e avventura, rimanendo comunque vicino a importanti destinazioni culturali e ricreative. sfbc

Rexer-Cagli-Vendesi-Affascinante-Casale-da-Ristrutturare-nella-regione-Marche-Pesaro-e-Urbino-Altro

Rexer-Cagli-Vendesi-Affascinante-Casale-da-Ristrutturare-nella-regione-Marche-Pesaro-e-Urbino

Vendesi Affascinante Casale da Ristrutturare nella regione Marche (Pesaro e Urbino)

Immobili in vendita nella provincia di Pesaro e Urbino

€ 130.000

€ 503.000

€ 220.000

€ 160.000

€ 140.000

€ 990.000

€ 220.000

€ 300.000

€ 27.000

€ 89.000

€ 85.000

€ 240.000

€ 65.000

€ 250.000

€ 85.000

Seguici sui social