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bergamomatteotti

Tutti

Luca

Davide

Bergamo Matteotti

Situato nel cuore di Presezzo, l’immobile si inserisce in un contesto tranquillo, verde e ben servito. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa o di investimento comoda ma riservata: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, farmacia, centri sportivi, fermate del trasporto pubblico e la stazione ferroviaria di Ponte San Pietro, che collega rapidamente con Bergamo e Milano. Facilmente raggiungibili anche la SS342 e la tangenziale, che assicurano ottimi collegamenti stradali.
Il fabbricato esistente si sviluppa su tre piani fuori terra, ed è attualmente composto da tre appartamenti indipendenti di 148 mq ciascuno, oltre a un box di 37 mq e un ampio deposito/magazzino di circa 90 mq al piano terra, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o trasformazione.
L’intero edificio sorge su un lotto di circa 1.664 mq, con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di 660 mq e un volume urbanistico di 1.980 mc, configurando così un’interessante potenzialità edificatoria.
La proprietà si presta sia a una riqualificazione dell’esistente, valorizzando le tre unità abitative e le pertinenze, sia a un progetto di demolizione e ricostruzione, con la possibilità di realizzare nuove soluzioni abitative moderne e funzionali.
Un’opportunità rara per investitori, costruttori o famiglie che cercano un contesto solido e strategico per un nuovo progetto immobiliare in una zona in crescita.

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TERRATETTO INDIPENDENTE CON VOLUMETRIA RESIDUA

Appartamento trilocale composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso a un terrazzo panoramico da cui si gode una splendida vista su Città Alta e sui colli di Bergamo, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e secondo terrazzo. Completano la proprietà un box singolo e una cantina. La superficie catastale è di 107 mq.
Gli interni presentano pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle in PVC e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L’immobile è posto al sesto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore e gode di un affaccio aperto e luminoso, che ne valorizza la tranquillità e la riservatezza. Le parti comuni risultano in ottimo stato di manutenzione. Le spese condominiali ammontano a circa 2.200 euro annui, comprensive di riscaldamento e consumo dell’acqua.
La posizione è particolarmente strategica: un contesto residenziale riservato e ben servito, a pochi minuti dal centro di Bergamo. La zona offre comodità quotidiane come negozi, supermercati, farmacie, scuole, fermate dei mezzi pubblici e rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, luce e vista, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Disponibilità dal 01/03/2026.

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Rexer-Bergamo-TRILOCALE-PANORAMICO-ULTIMO-PIANO

TRILOCALE PANORAMICO ULTIMO PIANO

Nel cuore di Lecco, precisamente in via F.lli Cairoli 50, proponiamo in vendita un appartamento trilocale vista lago posto al quinto piano di un condominio ben tenuto degli anni ’60, servito da ascensore recentemente sostituito. L’immobile, della superficie catastale di circa 88 mq, si compone di ingresso nel corridoio, ampio soggiorno con accesso al terrazzo vivibile, cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Dalla zona giorno si gode di un gradevole scorcio sul lago, mentre dalla zona notte lo sguardo si apre verso le montagne, regalando una doppia esposizione luminosa e suggestiva. Internamente l'appartamento si presenta in condizioni originarie e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma tramite termo-valvole, e le parti comuni dello stabile sono in buono stato manutentivo. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la posizione. Ci troviamo in una zona centrale, vivace ma tranquilla, perfettamente servita sotto ogni aspetto. A breve distanza si raggiungono a piedi piazza XX Settembre e il lungolago, così come la stazione ferroviaria, che dista meno di 15 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, la biblioteca civica, i principali uffici pubblici e universitari, inclusa la sede del Politecnico di Milano – Polo territoriale di Lecco, rendendo l’immobile adatto anche come investimento a reddito. Questa casa offre il perfetto equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la bellezza del paesaggio lecchese: un’opportunità per chi cerca qualcosa da trasformare, in una posizione dove tutto è davvero a portata di mano.

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Rexer-Lecco-TRILOCALE-IN-CENTRO-LECCO

TRILOCALE IN CENTRO LECCO

Appartamento trilocale composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, terrazzo, due camere da letto, due bagni finestrati. Completano la proprietà un box, una cantina ed un ampio locale deposito di circa 80 mq al piano interrato. Superficie catastale 127mq. Pavimento in ceramica, infissi in legno vetro singolo, tapparelle pvc, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, gode di un affaccio esterno silenzioso e verdeggiante. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione, il condominio ha realizzato interventi di riqualificazione con bonus 110%. Spese condominiali euro 1.000/anno circa. 
La zona interessata è strategica da un punto di vista logistico, ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai primari servizi alla persona come, negozi, farmacie, scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici.

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Rexer-Osio-Sotto-TRILOCALE-ULTIMO-PIANO-CON-BOX-E-LOCALE-DEPOSTITO

TRILOCALE ULTIMO PIANO CON BOX E LOCALE DEPOSTITO

A Stezzano, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento. Ciascun appartamento è composto da una zona cottura, soggiorno, due camere da letto, un bagno e dispone di un balcone privato e cantina.
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato attraverso interventi con Superbonus 110%, tra cui l’installazione di pannelli fotovoltaici da 12 kW, serramenti nuovi ad alta efficienza e caldaia a condensazione in classe energetica A, che garantiscono un significativo risparmio energetico. Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un box auto singolo. Una soluzione versatile, pronta da abitare, in una zona ben collegata e servita.

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Villa bifamiliare suddivisa in due appartamenti con giardino privato e box

Appartamento composto da ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo. Completano la proprietà un grande box singolo di 19mq e una comoda cantina. Superficie catastale appartamento mq 87. Pavimenti in marmo, infissi esterni nuovi, tapparelle elettriche, porta di ingresso blindata, internet fibra, riscaldamento e raffrescamento ad aria a gestione condominiale (teleriscaldamento), impianto elettrico certificato nel 2005. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di cinque, gode di un’esposizione solare sud/est e un affaccio interno riservato. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali euro 1.700/anno circa, compresa quota riscaldamento ed acqua. Stabile signorile di fine anni '60 di tipo civile dotato di ascensore appena sostituita. La zona interessata è centrale e dotata di ogni servizio.

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APPARTAMENTO SIGNORILE CON BOX E CANTINA

Appartamento trilocale composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, terrazzo, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un box singolo di 16mq e una pratica cantina al piano interrato. Superficie catastale appartamento 89mq. Pavimento in marmette e parquet, infissi nuovi in pvc doppi vetri, tapparelle pvc, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova. L'immobile, sito al piano primo di un edificio di due, gode di un affaccio esterno panoramico. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione, lavori realizzati tramite bonus 110%: isolamento a cappotto, sostituzione infissi, sostituzione caldaia, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico. Spese condominiali euro 1.000/anno circa. 
La zona interessata è strategica da un punto di vista logistico, ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai primari servizi alla persona come, negozi, farmacie, scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici.

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Rexer-Paladina-TRILOCALE-CON-BOX-E-CANTINA

TRILOCALE CON BOX E CANTINA

Appartamento trilocale composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, due camere da letto di taglio matrimoniale, corridoio, due bagni, grande giardino pavimentato “a secco” di circa 80mq. Completa la proprietà un box doppio al piano interrato. Superficie catastale 120mq. Pavimento in parquet di ciliegio, infissi in legno con 4 vetri, tapparelle elettriche in pvc, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata. L'immobile, sito al piano terra di un edificio di quattro, gode di un’esposizione solare sud/est e un affaccio interno riservato. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali euro 1.100/anno circa. Stabile signorile edificato nel 1996 di tipo civile dotato di ascensore. La zona interessata è strategica da un punto di vista logistico; infatti, l’appartamento si trova a pochi passi dalla nuova iniziativa ChorusLife e dalle principali vie di comunicazione. Comodamente a piedi, si possono raggiungere tutti i primari servizi alla persona come negozi, farmacie, supermercati, fermate dei mezzi pubblici (autobus e Teb) da e verso Bergamo.

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Rexer-Bergamo-TRILOCALE-CON-GIARDINO-E-DOPPI-SERVIZI

TRILOCALE CON GIARDINO E DOPPI SERVIZI

Appartamento trilocale composto da ampio ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di taglio matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio, terrazzo e balcone. Completa la proprietà un solaio. Superficie catastale mq 110. Pavimenti in marmo, infissi esterni recenti in legno doppio vetro, aria condizionata in soggiorno e camera matrimoniale, tapparelle elettriche, porta di ingresso blindata, riscaldamento a gestione condominiale con termo-valvole, impianto elettrico e idraulico oggetto di ristrutturazione recente. L'immobile, sito al terzo piano di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione solare e una splendida vista su città alta dalla zona giorno. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali euro 2.000/anno circa, compresa quota riscaldamento ed acqua. Stabile signorile di fine anni '60 di tipo civile dotato di ascensore appena sostituita. La zona interessata è il centro di Bergamo, ideale per gli amanti della città.

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Rexer-Bergamo-AMPIO-TRILOCALE-RISTRUTTURATO-CON-DOPPIO-TERRAZZO

AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPIO TERRAZZO

Appartamento bilocale completamente ristrutturato, in cui ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort e funzionalità, si compone di un ingresso accogliente, una spaziosa camera matrimoniale, un corridoio con ripostiglio, un bagno finestrato dotato di doccia e un ampio soggiorno con cucina a vista. La casa, con una superficie catastale di 63 mq, presenta pavimenti in gres porcellanato e infissi moderni che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. L’impianto idrosanitario e quello di climatizzazione sono stati interamente rinnovati: lo scaldacqua elettrico assicura una fornitura stabile di acqua calda, mentre il sistema multisplit Daikin consente di gestire autonomamente la temperatura nelle zone giorno e notte, garantendo comfort in ogni stagione; una soluzione intelligente che permette di regolare autonomamente la temperatura sia manualmente che da remoto. Situato al quarto ed ultimo piano di un edificio signorile (non dotato di ascensore), l’immobile beneficia di una doppia esposizione solare. Le parti comuni sono in buono stato di manutenzione e le spese condominiali si aggirano intorno ai 700 euro annui. Posizionato nel centro di Bergamo, a pochi passi dall’iconica Piazza Pontida, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito, sia per chi ama vivere nel cuore pulsante della città.

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Rexer-Bergamo-BILOCALE-ULTIMO-PIANO-RISTRUTTURATO

BILOCALE ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO

Appartamento al piano rialzato con accesso indipendente e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo esclusivo, disimpegno, ripostiglio, bagno con finestra. Superficie catastale mq 52. Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet in camera da letto, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento a gestione autonoma. L'immobile fa parte di un piccolo condominio composto da 8 appartamenti, ristrutturato completamente nel 2006 e gode di una doppia esposizione O-N/N-E. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali euro 400/anno circa. Presenza di comodi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze dell’abitazione.  La zona interessata è la frazione Curnasco di Treviolo, nelle vicinanze dei principali servizi. Il quartiere è tranquillo e strategicamente posizionato.

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Rexer-Curnasco-BILOCALE-CON-INGRESSO-INDIPENDENTE

BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE

Curno centro, villa singola completamente indipendente disposta su due livelli fuori terra oltre al sottotetto, circondata su tutti i lati da grande giardino piantumato e lastricato in porfido. Data l’ampia metratura e la distribuzione degli spazi, l’immobile si presta anche alla realizzazione di più unità abitative, a seconda delle esigenze. La Villa, al piano terra, è composta da ampio locale sgombero, disimpegno completo di scala interna che collega tutti i piani dell’immobile, una grande camera, ripostiglio, bagno, lavanderia, locale tecnico e box doppio. Il piano primo, a cui è possibile accedere anche tramite una scala esterna, è così composto: ingresso, cucina con tinello a vista, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, un ripostiglio, due balconi e un grande terrazzo angolare che collega il soggiorno alla cucina. Completano la soluzione un sottotetto al rustico dalle grandi dimensioni ed una cantina al piano interrato. Il fabbricato insiste su un lotto rettangolare di circa mq. 950, con doppio ingresso pedonale (da via Vivaldi e da via Mascagni). Riscaldamento autonomo e indipendente per ogni piano, caldaia a condensazione nuova. Impianto di condizionamento a servizio di cucina, soggiorno e camera master. Serramenti in legno con doppio vetro, avvolgibili in plastica. Pavimenti: gres porcellanato, moquette zona notte e scale, ceramica. Esposizione solare quadrupla N/S/O/E. Contesto tipicamente residenziale con estrema vicinanza a tutti i principali servizi e vie di comunicazione.

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Rexer-Curno-VILLA-UNIFAMILIARE

VILLA UNIFAMILIARE

Proposte dell'agenzia Bergamo Matteotti

€ 450.000

€ 230.000

€ 195.000

€ 179.000

€ 300.000

€ 265.000

€ 198.000

€ 288.000

€ 239.000

€ 198.000

€ 115.000

€ 560.000

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