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La nostra Agenzia ha sede nel quadrante ovest della città ed è un osservatorio privilegiato sul mercato immobiliare di zone estremamente vitali e vivaci, come Inganni, Lorenteggio, Bande Nere e Giambellino.

Milano Primaticcio

Bilocale con posto auto – Ultimo piano
In stabile del 2005 proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq posto al quarto ed ultimo piano, completo di posto auto privato di 15 mq all'interno del cortile condominiale.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina su misura, camera matrimoniale e bagno. La posizione all'ultimo piano garantisce ottima luminosità, tranquillità e privacy.
È disponibile un posto auto al prezzo di € 18.000.

Caratteristiche principali:
Riscaldamento autonomo
Pompe di calore caldo/freddo
Infissi con doppi vetri
Cucina su misura inclusa
Posto auto di proprietà
Spese condominiali circa € 1.100 annui
Situato in Viale Certosa, in una zona ricca di servizi e perfettamente collegata al centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici, principali arterie stradali, supermercati, negozi, scuole e aree verdi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, ben collegata e pronta da abitare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Rexer-Milano-BILOCALE-VIALE-CERTOSA

BILOCALE VIALE CERTOSA 262

In Alzaia Naviglio Pavese 10, a pochi passi dalla Darsena, proponiamo in vendita un interessante bilocale di 63 mq catastali, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
L’appartamento è situato al secondo piano di un corpo interno, servito da ascensore, e gode di un affaccio interamente rivolto verso il cortile. Questa particolare collocazione garantisce un’elevata tranquillità e una notevole silenziosità, pur trovandosi nel cuore di una delle zone più vivaci e richieste di Milano.
La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale: l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato oppure immediatamente destinato alla locazione. È inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con caloriferi.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e il servizio di portineria attivo per mezza giornata.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, ammontano a circa € 2.000 annui. Classe energetica D.
Uno dei principali punti di forza della proposta è rappresentato dalla posizione, nel cuore della zona Navigli-Darsena, tra le aree più caratteristiche e apprezzate della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, locali, negozi, supermercati e servizi di ogni genere.
La vicinanza alle principali università milanesi e la presenza di numerosi mezzi di trasporto rendono l’immobile particolarmente interessante anche come investimento da mettere a reddito, sia per studenti sia per giovani professionisti. Le linee di superficie e i collegamenti con la metropolitana consentono inoltre di raggiungere rapidamente il centro cittadino e le principali zone di Milano.
Una soluzione silenziosa e pronta da vivere, perfetta per chi desidera abitare in una zona centrale e vivace senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi è alla ricerca di un immobile con un ottimo potenziale locativo.

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Rexer-Milano-Appartamento-Darsena-Esterno

Rexer-Milano-Appartamento-Darsena

Appartamento Darsena

Zona San Pietro - Boschetto, Abbiategrasso, proponiamo bilocale al terzo e ultimo piano con ascensore, di un edificio ubicato in un complesso residenziale del 2007, con ampio giardino condominiale. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno predisposto per armadiatura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Completano la proprietà la Cantina ed un ampio Box Auto al piano interrato. La dimora si presenta in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di c.a 190 € al mese, riscaldamento compreso

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Rexer-Abbiategrasso-Zona-San-Pietro-Boschetto-bilocale-piano-alto-con-ascensore-box-e-cantina-compresi

Zona San Pietro - Boschetto, bilocale piano alto con ascensore, box e cantina compresi

Milano, zona Vialba–Quarto Oggiaro, proponiamo un ampio trilocali, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, bagno finestrato, camera matrimoniale, seconda camera e ripostiglio. L'immobile è posto al primo piano di uno stabile anni 60 privo di ascensore, ma dotato di montascale, con doppia esposizione. L'appartamento si presenta in buono stato, ma richiede degli interventi di ammodernamento per adeguarsi agli standard attuali di finiture e dotazioni. È già dotato comunque, di climatizzazione, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche e impianti certificati. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, anch'essa raggiungibile tramite il montascale. Le spese condominiali ammontano a circa € 130 al mese e comprendono il riscaldamento.

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Milano Vialba, ampio tre locali, 2 balconi e cantina. Piano 1°

Nel prestigioso contesto di Galleria Buenos Aires, MM Lima, proponiamo un appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano di un elegante edificio moderno degli anni ’60, 
l’immobile gode di una doppia esposizione sud-est / nord-ovest che assicura luminosità e ottima vivibilità degli ambienti. Completano la proprietà tre balconi e due cantine adiacenti,
al piano S2. La residenza è composta da un soggiorno doppio, tre ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi e ripostigli. La possibilità del doppio ingresso offre inoltre 
un’interessante opportunità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con propria cantina, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia 
per investimento. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2002 ed è dotato di climatizzazione canalizzata, impianti certificati e finiture di buon livello. Gli 
interventi necessari per il completamento della trasformazione residenziale e l’adeguamento agli standard abitativi più attuali rappresentano un’opportunità per personalizzare gli spazi e 
valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Spese condominiali pari a circa € 500 mensili, comprensivi di riscaldamento centralizzato e acqua potabile. Una rara opportunità di 
realizzare una residenza di ampia metratura o un investimento ad alto potenziale in una delle zone più richieste della città

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Galleria Buenos Aires, MM Lima, Appartamento di ampia metratura, tre balconi.

Zona Primavera - Cassolnovo ad Abbiategrasso, proponiamo villa singola bifamigliare circondata da giardino piantumato di c.a 350 mq, composta da 2 appartamenti indipendenti, posti rispettivamente al 1° ed al 2° P., e, al piano terreno un l’elegante androne d’accesso agli appartamenti, un’ampia taverna / lavanderia, che dispone anche di accesso diretto al giardino e, un grande box autorimessa. Gli appartamenti sono composti entrambi da tre locali con cucina abitabile, ampio bagno finestrato e tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità degli ambienti e consente l'accesso a due ampie balconate per ciascuna unità. L'appartamento al primo piano, risalente agli anni '70, si presenta in stato più che decoroso, pur richiedendo degli interventi di ammodernamento per adeguarlo agli standard di finiture e dotazioni attuali. L'unità al secondo piano, realizzata nel 1995, si distingue invece per l'ottimo stato di conservazione e per finiture ancora oggi apprezzabili, sia per qualità che per stato di manutenzione. Una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento in un contesto indipendente e ben valorizzato dagli spazi esterni.

Rexer-Abbiategrasso-Zona-Primavera-Cassolnovo-villa-singola-con-appartamenti-taverna-box-e-giardino-Altro

Rexer-Abbiategrasso-Zona-Primavera-Cassolnovo-villa-singola-con-appartamenti-taverna-box-e-giardino

Zona Primavera - Cassolnovo, villa singola con 2 appartamenti, taverna, box e giardino

L'immobile è inserito in un importante complesso di architettura per la residenza, il terziario e i servizi, progettato tra il 1967 e il 1974 per la Società Mineraria Monte Amiata.
Il progetto porta la firma di due tra i più autorevoli architetti italiani del Novecento: Carlo Aymonino e Aldo Rossi, con la collaborazione di Alessandro De Rossi, Maurizio Aymonino e Sachim Messarè.
Il complesso si distingue per il forte valore architettonico e urbanistico, caratterizzato da strutture in cemento armato a vista, facciate materiche e coperture piane parzialmente trasformate in terrazze praticabili, elementi che ne hanno reso il progetto un riferimento dell’architettura residenziale moderna italiana. 
Si tratta di un LOFT OPEN SPACE costituito da una cucina a vista su misura con elettrodomestici completi, un ampio soggiorno con zona Relax e il bagno con zona lavanderia.
A completare vi è una zona soppalco per la zona notte con cabina armadio Walk In
 L’immobile genera attualmente circa €40.000 annui di redditività, con una rendita netta prudenziale pari al 6,8% netto, già calcolata al netto di imposte, costi di gestione e spese dell’immobile. Un dato estremamente rilevante nel mercato attuale, che evidenzia la solidità dell’investimento e la capacità dell’asset di mantenere elevati standard di rendimento nel tempo. La redditività non deriva solamente dalla qualità intrinseca del loft, ma soprattutto dalla combinazione tra posizione strategica, unicità architettonica e forte domanda locativa dell’area.
Punti Chiave dell'acquisto sono i seguenti:
1) Architettura Stabile rinomata
2) LOFT OPEN SPACE
3) RENDITA NETTA FINANZIARIA superiore alla media( RENDICONTATA con bilanci dell'anno solare e quello precedente)
Contattaci subito per avere più informazioni

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Loft open space

Nel cuore del quartiere Vigentino, alle spalle della rinomata zona Fondazione Prada, proponiamo un appartamento di circa 120 mq situato in un elegante contesto residenziale anni ’90, caratterizzato da tranquillità, vivibilità familiare e ottima cura delle parti comuni, con servizio di portineria. L’immobile gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è valorizzato da un terrazzo vivibile ideale per momenti di relax o convivialità. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata: ampio soggiorno; cucina abitabile; tre camere da letto; doppi servizi. Lo stato interno si presenta da aggiornare, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Sono già disponibili preventivi consolidati e fatturati per eventuali lavori di ristrutturazione, usufruendo delle detrazioni fiscali al 50%. L’immobile è inoltre già dotato di impianto di climatizzazione con split installati in ogni ambiente. Le spese ordinarie condominiali ammontano a circa € 1.800 annui, mentre la quota del riscaldamento centralizzato è separata. Possibilità di acquisto di un box auto al prezzo di euro 60.000. Dal punto di vista energetico, attraverso gli opportuni aggiornamenti, l’appartamento può raggiungere una classe energetica fino alla “C”, caratteristica particolarmente interessante anche in ottica di possibili agevolazioni bancarie e accesso a tassi mutuo più vantaggiosi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più interessanti e in evoluzione di Milano, in un contesto residenziale riservato ma perfettamente collegato ai principali servizi della città.

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Rexer-Milano-Luminoso-appartamento-da-personalizzare

Luminoso appartamento da personalizzare

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 locali situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina. L’immobile nasce dalla fusione di due unità immobiliari (un bilocale e un trilocale), offrendo così spazi generosi e una distribuzione interna altamente personalizzabile. La soluzione è attualmente da ristrutturare, ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Caratteristiche principali: ampia metratura e grande potenziale, ottima luminosità garantita dal triplice affaccio che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà una cantina, un solaio e un box. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un’abitazione spaziosa da personalizzare in una posizione strategica. Prezzo richiesto: €260.000. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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Rexer-Garbagnate-Milanese-Panoramico-locali

Panoramico 5 locali

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto, due bagni. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un lastrico solare al piano settimo. Superficie commerciale complessiva mq 133. Superficie catastale appartamento mq 115, Superficie catastale cantina mq 6, Superficie catastale lastrico solare mq 47. Pavimenti in parquet, marmo e ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, video citofono, riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile, sito al sesto ed ultimo piano, gode di una doppia esposizione Est/Ovest.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 4.200/anno circa ( sono esclusi Riscaldamento ed Acqua calda a consumi )
Stabile degli anni '70 di tipo civile, dotato di ascensore e giardino condominiale.
La zona interessata, Barona, si trova nella parte Sud/Ovest di Milano, nelle vicinanze dell'Ospedale San Paolo. Il quartiere è prevalentemente residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, inclusa la fermata Famagosta della linea metropolitana. Presenti negozi e servizi.

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Rexer-Milano-Tre-locali-lastrico-solare-e-cantina

Tre locali, lastrico solare e cantina.

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento nel cuore di una delle zone più dinamiche di Milano. Si tratta della NUDA PROPRIETÀ di un bilocale di 54 mq, situato in un contesto residenziale curato e strategicamente posizionato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Gli spazi sono stati ottimizzati con razionalità per garantire il massimo comfort: ingresso, un soggiorno luminoso e accogliente, cucina separata e funzionale, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, pavimentazione in linoleum e parquet, infissi moderni in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, porta blindata e videocitofono. La proprietà è completata da un utile solaio di pertinenza.
L’immobile è inserito in un signorile stabile degli anni '60, caratterizzato da una facciata in ottimo stato manutentivo. Il condominio offre servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato mattina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore. Spese condominiali contenute (circa 1.800 € annui).
La zona di Via Mac Mahon rappresenta un mix perfetto tra vivibilità e servizi.
A pochi minuti a piedi dalle fermate della metropolitana M5 Gerusalemme e Cenisio, oltre alla comodità di numerose linee di superficie (tram e bus) che collegano rapidamente l'abitazione con il centro città e le stazioni ferroviarie.
L'area è ricca di attività commerciali, supermercati, scuole e centri sportivi, garantendo un'elevata qualità della vita in un quartiere storico ma in continua evoluzione.

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Rexer-Milano-Investimento-immobiliare-nuda-propriet-in-via-Mac-Mahon

Investimento immobiliare: nuda proprietà in via Mac Mahon

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in Via Ugo Betti 2, proponiamo in vendita un esclusivo attico disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e un piacevole terrazzo vivibile con esposizione sud/ovest. Superficie catastale appartamento: 132 mq. Superficie catastale box: 14 mq.
L’abitazione si sviluppa al sesto e settimo piano ed è composta, al livello principale, da un’accogliente zona giorno completamente ristrutturata nel 2018, con soggiorno affacciato direttamente sul terrazzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Gli interventi del 2018 hanno interessato integralmente la zona giorno e parzialmente la zona notte, con impianti certificati.
Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno riservato, ben esposto a sud/ovest e sfruttabile durante tutta la giornata, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o momenti di convivialità.
Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e privacy, elementi sempre più rari e ricercati sul mercato.
Completano la proprietà una cantina e un box auto.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi già valorizzati e pronti all’uso, mantenendo al contempo margini di personalizzazione nella zona notte.
Lo stabile, edificato nei primi anni ’90 e dotato di ascensore, si presenta in buono stato di manutenzione; sono previsti interventi di manutenzione straordinaria già deliberati ed è inserito in un contesto ben abitato.
Classe energetica D, elemento che rappresenta un valore aggiunto in termini di efficienza e gestione dei consumi.
La zona è residenziale e ben collegata, servita da attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. A pochi minuti si trova la fermata della metropolitana Linea 1 Bonola, oltre a comodi collegamenti di superficie e accessi rapidi alle principali arterie stradali.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e con uno spazio esterno vivibile, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO VIVIBILE E BOX

Appartamento di 158 mq disposto su due livelli, con ingresso indipendente. Il primo livello (piano primo) è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e due terrazzi. Il secondo livello (piano secondo), collegato da scala interna, ospita un ampio soggiorno con camino e un ulteriore terrazzo panoramico. La posizione angolare dell’immobile garantisce una tripla esposizione Nord–Est–Sud, che dona grande luminosità e una piacevole vista aperta durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. 
L’appartamento è inserito in un complesso residenziale immerso nel verde, che assicura tranquillità e privacy, pur mantenendo la comodità dei servizi di prima necessità raggiungibili a piedi: supermercato, negozi alimentari, ufficio postale, farmacia, scuola materna e asilo nido.

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Rexer-Segrate-APPARTAMENTO-CON-TERRAZZI

APPARTAMENTO CON TERRAZZI

Via Zendrini, a 300 metri dalla fermata MM Primaticcio, via laterale a senso unico con doppio affaccio interno.
Contesto riqualificato con bonus 110 (centrale termica, cappotto, serramenti a taglio termico, facciate).
Appartamento di oltre 90 mq composto da: Ingresso, soggiorno con balcone e affaccio su cortile interno, cucina abitabile con balcone ed affaccio su giardinetto interno, due camere da letto ampie, bagno finestrato, comodo ripostiglio. Cantina al piano interrato.
Alloggio al primo piano con ascensore, abitabile fin da subito. 
Finiture: porta blindata, serramenti di ultima generazione, pavimenti in graniglia.
Libero a breve. Possiamo seguirti in tutti i processi di compravendita con servizi di: finanziamento, geometri, architetti, notaio a prezzi convenzionati, valutazione di permute e molto altro.

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Facciata

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Ingresso

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Soggiorno

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Dettagli

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Balcone

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Cucina

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Disimpegno

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Vista

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Camera-da-letto-matrimoniale

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Bagno

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Camera-da-letto

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Deposito

Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina-Zone-comuni

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Rexer-Milano-Trilocale-con-doppi-balconi-e-cantina

Trilocale con doppi balconi e cantina

Appartamento completamente ristrutturato a nuovo ed arredato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Superficie catastale mq 50. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione grazie alla radicale ristrutturazione effettuata nel 2022. Finiture moderne ed eleganti. Impiantistica certificata, conforme alle vigenti normative. L'immobile, sito al quinto ed ultimo piano, gode di una doppia esposizione N/S.. Parti comuni in discreto stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 900,00/anno circa. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Stabile degli anni '50 con servizio di portineria e ascensore.
La zona interessata si trova nell'area Sud di Milano, in posizione semicentrale, e risulta particolarmente strategica sia per il raggiungimento dell'università Bocconi che dalle università IULM,IED, NABA. La zona è altresì ben collegata con il centro città da mezzi pubblici di trasporto.

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Rexer-Milano-Bilocale-ristrutturato-e-arredato

Bilocale ristrutturato e arredato

Proposte dell'agenzia Milano Primaticcio

€ 219.000

€ 378.000

€ 108.000

€ 198.000

€ 1.043.000

€ 438.000

€ 319.000

€ 549.000

€ 260.000

€ 495.000

€ 195.000

€ 710.000

€ 500.000

€ 330.000

€ 280.000

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