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romacroce

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Andrea

Giuseppe

Salvatore

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La nostra Agenzia sorge nel quadrante sud della città, in una zona particolarmente ricca di verde, a pochi passi dal Parco del Ninfeo e da quello delle Tre Fontane. Il contesto immobiliare ideale per godere appieno dei vantaggi della Capitale, ma anche della quiete della natura.

Roma Croce

L'appartamento è situato all'interno di una villa facente parte di un comprensorio condominiale, con una superficie catastale complessiva di 200 mq e sviluppato su più livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso, un salone di ampie dimensioni, un angolo cottura, un servizio e un giardino che circonda l’intera proprietà. Il primo piano ospita tre camere da letto, due bagni e due balconi. Il secondo piano comprende una soffitta, un ripostiglio e un terrazzino, mentre al piano seminterrato sono presenti una cantina di grandi dimensioni e un box auto di circa 30 mq.
L’immobile dispone di pavimenti in ceramica e marmo, infissi esterni in legno e alluminio, porta d’ingresso blindata e riscaldamento autonomo. La tripla esposizione assicura una buona luminosità naturale agli ambienti. Le parti comuni del comprensorio si presentano in ottimo stato di manutenzione. È in corso una pratica urbanistica finalizzata alla regolarizzazione della distribuzione interna degli spazi.
La zona, situata nella parte sud di Roma, è a carattere residenziale e ben collegata al resto della città tramite i mezzi pubblici.

Rexer-Roma-Appartamento-in-villa-su-pi-livelli-con-giardino-terrazzi-e-box-auto-Altro

Rexer-Roma-Appartamento-in-villa-su-pi-livelli-con-giardino-terrazzi-e-box-auto

Appartamento in villa su più livelli con giardino, terrazzi e box auto

Proponiamo in vendita una porzione di villa situata al piano terra, in una tranquilla e servita area residenziale del quartiere Castel di Leva–Ardeatino, nella zona Sud di Roma. L’immobile ha una superficie catastale di circa 100 mq ed è composto da un ampio salone con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con finestra. Uno dei punti di forza della proprietà è il grande terrazzo di 100 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con termo camino e presenta infissi in doppio vetro con taglio termico e grate di sicurezza. Gode inoltre di una doppia esposizione a Sud-Ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà un posto auto con accesso carrabile e una cantina.
Lo stabile è in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e dotato di pannelli fotovoltaici, il che contribuisce a una buona classe energetica. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza con il GRA e via Ardeatina, che collegano agevolmente il quartiere con l’EUR e il centro di Roma. La zona è ben servita, con numerosi negozi, scuole e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti urbani.

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Porzione di villa con ampio terrazzo e posto auto – Castel di Leva

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto, disimpegno, bagno con finestra. Completa la proprietà un giardino pavimentato di proprietà esclusiva. Superficie catastale mq 73. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in metallo con doppio vetro, porta di ingresso blindata, aria condizionata. L'immobile, sito al piano terra di un edificio di complessivi cinque piani, l'esposizione per due lati angolari è ad Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.000,00/anno circa.
Stabile degli anni '50 di tipo civile.
La zona interessata è nella parte nord di Roma, nelle vicinanze di Via di Torrevecchia. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. L'immobile si trova a 500 m circa dalla stazione ferroviaria di Monte Mario e nelle vicinanze del Parco Santa Maria della Pietà e dell'Ospedale Gemelli.

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Rexer-Roma-Roma-Torrevecchia-Bilocale-al-piano-terra

Roma- Torrevecchia: Bilocale al piano terra

Appartamento sue due livelli con doppio ingresso composto da salone triplo, cucina abitabile, tre camere da letto, camera di servizio, due bagni, lavanderia, cantina e posto auto coperto. Superficie catastale mq 178. L'immobile, sito ai piani S1-T di un edificio di quattro con ascensore, gode di una tripla esposizione Ovest/Sud/Est. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimenti in ceramica di vietri disegnata a mano nel salone e nelle camere, parquet nella camera da letto matrimoniale, ceramica cucina e bagni, infissi esterni in legno monovetro. L'appartamento è dotato di inferriate su tutti gli infissi, impianto di allarme. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile degli anni '60.
La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, la posizione strategica ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e nelle adiacenze di supermercati, farmacia, bar e tutti i negozi di prima necessità, a pochi passi a piedi dall'ospedale IFO, ben collegato con il G.R.A., la Pontina e la Cristoforo Colombo.

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Rexer-Roma-Mostacciano-appartamento-su-due-livelli-di-ampia-metratura

Mostacciano appartamento su due livelli di ampia metratura

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, bagno e un ampio giardino perimetrale. Superficie catastale mq 86. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in pvc con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al piano terra di un edificio di quattro, gode di una doppia esposizione Sud/Ovest.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 900,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 500,00/anno circa.
Stabile degli anni '60 di tipo civile in ottimo stato dotato di ascensore.
La zona interessata è nella parte Ovest di Roma nelle vicinanze di Via M. Battistini. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, inclusa Metropolitana (stazione Battistini) e dal vicino GRA.

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Rexer-Roma-Trilocale-piano-terra-con-ampio-giardino-zona-Primavalle

Trilocale piano terra con ampio giardino zona Primavalle

Appartamento con ingresso, salone con camino, due camere da letto matrimoniali, cucina semi-abitabile, un bagno con finestra, un balcone e un ampio terrazzo in parte coperto con portico. Superficie catastale mq 100
Impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori con inverter per raffrescamento. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di due, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Est, infissi con taglio termico e doppio vetro camera, grate di sicurezza. Parti comuni con giardino condominiale e posto auto. Stabile in ottimo stato e ristrutturato di recente. La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, più precisamente nel quartiere Infernetto, a ridosso dell'arteria Via Cristoforo Colombo che collega il quartiere con la zona dell'EUR e il litorale romano. 
Il quartiere ricco di negozi e servizi.

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Rexer-Roma-InfernettoAmpio-Trilocale-con-Terrazzo-mq

Infernetto-Ampio Trilocale con Terrazzo mq 100

Villa unifamiliare articolata su tre livelli composta al piano terra da ampio salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, lavanderia, ripostiglio, due bagni; Al primo piano due camere da letto, un bagno e un terrazzo; Al piano interrato garage auto di 120 mq e due ampie cantine per complessivi 30 mq. Sempre piano interrato troviamo un appartamento bilocale di 65 mq, composto da salone con angolo cottura, camera da letto, bagno. Completa la proprietà un giardino di mq 400 circa. Pavimenti in marmo e parquet, infissi esterni in legno e alluminio con doppio vetro, persiane nuove blindate, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, aria condizionata, allarme antintrusione. L'immobile, è esposto sui quattro lati. Costruzione dei primi anni ‘80 di tipo medio signorile in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino e ben collegata con i comuni limitrofi e Roma dal vicino GRA. Presenti negozi, servizi ed ampie aree verdi.

Rexer-Roma-Villa-Unifamiliare-Altro

Rexer-Roma-Villa-Unifamiliare

Villa Unifamiliare

NUDA PROPRIETA' - Villa bifamiliare articolata su due livelli fuoriterra composta al piano terra da ampio salone con camino, guardaroba, cucina abitabile, lavanderia, cameretta, bagno, ripostiglio, terrazza. Al piano primo due camere da letto matrimoniali, studio, biblioteca, doppi servizi e due verande. Completa la proprietà un giardino di mq 150 circa. Superficie catastale interna pari a mq 252. Pavimenti in cotto e parquet, infissi esterni in legno, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme antintrusione. L'immobile, è esposto sui quattro lati. Costruzione della fine anni ‘90 di tipo signorile in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino e ben collegata con i comuni limitrofi e Roma dalla vicina Cassia Bis. Presenti nella zona negozi, servizi ed ampie aree verdi.

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Rexer-FORMELLO-NUDA-PROPRIETA-Formello-Via-delle-Spinareta

NUDA PROPRIETA' - Formello - Via delle Spinareta 49

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, due terrazzi e un balcone. Superficie catastale mq 97. L'immobile, sito al piano rialzato di un edificio di quattro con ascensore e servizio di portineria, gode di una doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimenti in ceramica infissi esterni in alluminio con doppio vetrocamera e inferriate. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile degli anni '60.
La zona interessata si trova nella parte Ovest di Roma. Il quartiere è ricco di negozi, scuole, ospedali e servizi di ogni genere compresi mezzi pubblici.

Rexer-Roma-Trilocale-con-terrazzi-a-livello-Altro

Rexer-Roma-Trilocale-con-terrazzi-a-livello

Trilocale con terrazzi a livello

Attico luminosissimo unico al piano, composto da ingresso, salone doppio, cucina, tinello con camino, quattro camere, doppi servizi, tre balconi balconi, e ampio terrazzo. Completa la proprietà un box auto al piano strada, un posto auto, ed un posto moto condominiale. Superficie catastale mq 197. Pavimenti in marmo, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. L'immobile è sito al quarto di quattro, gode di quadrupla esposizione. L'intero stabile è in fase di ristrutturazione, comprensivo dell’intero lastrico solare, dotato di ascensore. Il quartiere è residenziale, ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Rexer-Roma-Attico-Via-Portuense

Attico Via Portuense

Appartamento pentavano composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali, disimpegno, tre bagni di cui due con finestra. Completa la proprietà una corte di pertinenza esclusiva dove è possibile parcheggiare due auto. Superficie complessiva di mq 162 circa. Pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno e cotto nella cucina, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento a gestione autonoma. L'immobile, sito al piano terreno di un edificio di due, gode di una tripla esposizione Est/Sud/Ovest. Stabile degli anni '50 di tipo civile. 
La zona interessata è nella parte ovest, nel Municipio XII della città di Roma. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

Rexer-Roma-Roma-PisanaBravetta-Pentavano-al-piano-terra-con-corte-esclusiva-Altro

Rexer-Roma-Roma-PisanaBravetta-Pentavano-al-piano-terra-con-corte-esclusiva

Roma - Pisana-Bravetta: Pentavano al piano terra con corte esclusiva

Appartamento composto da ampio ingresso con cucina abitabile a vista, due camere da letto  matrimoniali, disimpegno, due bagni di cui uno con finestra, ripostiglio e due balconi di cui uno verandato. Finemente ristrutturato e ammobiliato Superficie catastale mq 60 Pavimenti in parquet teak e ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato
a gestione autonoma, aria condizionata. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di otto, gode di una unica esposizione.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 600,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 500,00/anno circa.
Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore, servizio di portineria e cortile condominiale.
La zona interessata è nella parte Sud di Roma, nelle vicinanze di piazza dei Consoli. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto,
inclusa Metropolitana (stazione Lucio Sestio e Giulio Agricola) e dalla vicina tangenziale.

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Rexer-Roma-Appartamento-completamente-ristrutturato-e-ammobiliato

Appartamento completamente ristrutturato e ammobiliato

Ampio appartamento, la disposizione planimetrica dell’immobile e l’ampia metratura permette anche ristrutturandolo di poterlo frazionare per ricavarne due immobili indipendenti. . Ingresso di rappresentanza, salone, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, cameretta, ripostiglio, due bagni con finestra e due balconi. Superficie catastale mq 149
 Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. L'immobile, sito al secondo piano  di un edificio di sei, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Est. Parti comuni con giardino condominiale. Stabile in cortina degli anni '60, dotato di ascensore. La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, più precisamente nel quartiere Montagnola e nella parte più signorile di Poggio Ameno, a ridosso dell'arteria Via Cristoforo Colombo che collega in pochi minuti la zona dell'EUR al centro di Roma. Il quartiere ricco di negozi e servizi. E' possibile accedere e parcheggiare nella strada privata di Via Accademia Tiberina.

Rexer-Roma-Montagnola-Poggio-Ameno-Ampio-quadrilocale-frazionabile-mq-Altro

Rexer-Roma-Montagnola-Poggio-Ameno-Ampio-quadrilocale-frazionabile-mq

Montagnola- Poggio Ameno - Ampio quadrilocale frazionabile mq 149

Appartamento ristrutturato, composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un giardino di mq 100. Completano la proprietà una cantina e un box auto coperto. Superficie catastale mq 100. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e condizionatori inverter. L'immobile, sito al piano terra di un edificio di 5, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Est. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione, sono state restaurate le facciate e i terrazzi. Stabile in cortina degli anni 2000, dotato di ascensore e assenza di barriere architettoniche. 
La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, più precisamente nel quartiere Fonte Laurentina, a ridosso del Gra (Grande Raccordo Anulare di ROMA) che collega in pochi minuti la zona dell'EUR al centro di Roma. Il quartiere, ricco di negozi e servizi, è ben collegato con il resto della città. Presente la fermata del Filobus che collega il quartiere alla Metro Laurentina.

Rexer-Fonte-Laurentina-Fonte-LaurentinaPiano-Terra-con-Giardino-e-box-mq-Altro

Rexer-Fonte-Laurentina-Fonte-LaurentinaPiano-Terra-con-Giardino-e-box-mq

Fonte Laurentina-Piano Terra con Giardino e box mq 100

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta disimpegno, bagno con finestra e un balcone. Superficie catastale mq 70. Pavimenti in gres simil granito, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di tre, gode di una esposizione a Ovest.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 500,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 500,00/anno circa.
Stabile degli anni '80 di tipo civile dotato di ascensore, cortile condominiale con ampi spazi verdi.
La zona interessata è nella parte Ovest. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dal vicino GRA.

Rexer-ROMA-Casalotti-trilocale-con-balcone-parzialmente-ristrutturato-e-luminoso-Altro

Rexer-ROMA-Casalotti-trilocale-con-balcone-parzialmente-ristrutturato-e-luminoso

Casalotti trilocale con balcone parzialmente ristrutturato e luminoso.

Proposte dell'agenzia Roma Croce

€ 980.000

€ 255.000

€ 249.000

€ 385.000

€ 280.000

€ 250.000

€ 839.000

€ 180.000

€ 225.000

€ 575.000

€ 530.000

€ 275.000

€ 450.000

€ 400.000

€ 195.000

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