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La Scelta di Rexer. L’immobile è ben tenuto e abitabile, pur presentando finiture e impianti non ristrutturati e risalenti a qualche anno fa.
Al piano terra si accede tramite una veranda coperta con tettoia; sono presenti un piccolissimo giardino di proprietà e un pozzo artesiano. Internamente troviamo la cucina, il salotto e un comodo ripostiglio, oltre al vano scale che collega i piani.
Il primo piano è composto da tre camere da letto, un bagno interno e un bagno esterno di servizio. Sul piano è presente anche un terrazzo abitabile.
All’ultimo livello si sviluppa una mansarda. L’immobile non dispone di garage.

Rexer-San-Vito-al-Tagliamento-Soluzione-indipendente-con-terrazzo-abitabile-e-giardino-privato-Altro

Rexer-San-Vito-al-Tagliamento-Soluzione-indipendente-con-terrazzo-abitabile-e-giardino-privato

Soluzione indipendente con terrazzo abitabile e giardino privato

Casa padronale risalente alla fine degli anni ’30, situata a circa 6 km dal mare di Santa Margherita, immersa in un ampio giardino privato di circa 4.000 mq. L’edificio, già ristrutturato nel tetto una decina di anni fa, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 200 mq, attualmente suddivisi in due appartamenti ma con possibilità di unione.
Primo piano: 100 mq con ingresso indipendente, due camere da letto, soggiorno, cucina, un bagno, oltre a 50 mq tra garage e cantina. Riscaldamento autonomo a GPL.
Secondo piano: ingresso, tre camere, cucina, un bagno, più 50 mq di garage e cantina. Riscaldamento non presente.
La proprietà comprende inoltre un ex granaio/cantina di circa 450 mq( di pertinenza), con ulteriori possibilità di utilizzo. L’immobile è attualmente libero e necessita di interventi di ristrutturazione complessiva. Unico proprietario.

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Rexer-Caorle-Casa-con-parco-privato-a-km-dal-mare-di-Caorle

Casa con parco privato a 6 km dal mare di Caorle

La scelta di Rexer: Lo stabile, con una superficie complessiva di circa 1.095 mq distribuiti su quattro piani, si presenta come una struttura solida, armoniosa e particolarmente versatile. Nel piano semiinterrato è presente un’ampia autorimessa capace di accogliere comodamente 10–12 autovetture, ideale per soddisfare esigenze sia residenziali sia professionali.
Il piano terra ospita tre garage e due locali commerciali completamente ristrutturati, caratterizzati da un aspetto moderno e curato. Uno è attualmente adibito a studio yoga, l’altro a studio di geometri, entrambi con una superficie di circa 70 mq ciascuno.
I piani superiori comprendono sette appartamenti di varia metratura, progettati con criteri funzionali e dotati di ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ultimo piano è occupato da un unico appartamento, impreziosito da più balconi che conferiscono all’abitazione una piacevole apertura verso l’esterno e un’atmosfera particolarmente ariosa.

Rexer-Susa-Stabile-Ampio-e-Versatile-Altro

Rexer-Susa-Stabile-Ampio-e-Versatile

Stabile Ampio e Versatile

ANNUNCIO:
A Cormons, in Viale Venezia Giulia 74, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq complessivi, completo di ampia area scoperta di proprietà.

L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto di valorizzazione in una zona strategica del Collio goriziano.

Grazie alla metratura importante e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a diversi sviluppi: dalla realizzazione di un residence con appartamenti alla trasformazione in struttura turistico-ricettiva, come affittacamere, B&B o piccolo hotel. L’ampio scoperto consente inoltre di prevedere parcheggi, aree verdi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

La posizione è uno dei principali punti di forza: Viale Venezia Giulia è una delle principali arterie del paese, facilmente accessibile e ben visibile. Il centro di Cormons e i principali servizi, tra cui negozi, scuole e collegamenti pubblici, si trovano a pochi minuti.

Cormons è una località vivace e apprezzata del Collio, nota per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno. I collegamenti con Gorizia, Udine e Trieste rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare di rilievo in un contesto servito, attrattivo e con ottime prospettive di valorizzazione.

Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e sopralluoghi disponibili su richiesta.






Cormons (GO) – Viale Venezia Giulia, 74

Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq, completamente da ristrutturare, situato in posizione strategica lungo una delle principali arterie del paese.

L’immobile si presta a molteplici sviluppi: ideale per la realizzazione di un residence con appartamenti oppure per la trasformazione in struttura ricettiva (affittacamere, B&B, piccolo hotel), grazie agli ampi spazi e alla significativa metratura disponibile.

Completa la proprietà un’ampia area scoperta, adatta a parcheggi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

Posizione e contesto:
L’immobile si trova in zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal cuore di Cormons e dai principali servizi (negozi, scuole, trasporti). La via è una delle principali del paese, garantendo ottima accessibilità e visibilità. ()
Cormons è un vivace centro del Collio, noto per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno, elemento che ne rafforza l’attrattività anche a livello internazionale. ()
La presenza della linea ferroviaria Udine–Trieste e i collegamenti rapidi con Gorizia, Udine e Trieste rendono la zona particolarmente interessante anche in ottica di investimento. ()

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva: circa 1.000 mq
Immobile completamente da ristrutturare
Ampio scoperto di proprietà
Ottima esposizione e accessibilità
Elevato potenziale edificatorio e di valorizzazione

Soluzione ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento di sviluppo in una zona in crescita, con forte vocazione turistica e residenziale.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Rexer-Cormons-CASA-INDIPENDENTE-Altro

Rexer-Cormons-CASA-INDIPENDENTE

CASA INDIPENDENTE

La Scelta di Rexer Exclusive. Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, locato per 18 mesi da gennaio 2026,  questo accogliente appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti.L’ingresso conduce a un ampio e confortevole open space che unisce zona living e cucina, illuminato da quattro finestre e arricchito da un balconcino, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova di ultima generazione, che assicura comfort ed efficienza energetica. Completa la proprietà un box auto di generose dimensioni, ideale per un’auto e con spazio aggiuntivo per bici o scaffalature."

Rexer-Novi-Ligure-Appartamento-con-vista-lago-a-uso-investimento-Altro

Rexer-Novi-Ligure-Appartamento-con-vista-lago-a-uso-investimento

Appartamento con vista lago a uso investimento

Villa bifamiliare di prestigio in contesto riservato ed esclusivo, immersa nella quiete e nella bellezza di uno dei tratti più suggestivi del Gargano.
La proprietà gode di una posizione panoramica unica: da un lato una splendida vista mare, con affaccio sulle Isole Tremiti e sulla costa croata, e dall’altro una vista aperta sul rinomato Parco Nazionale del Gargano e sulla Foresta Umbra. Le principali località balneari sono raggiungibili in soli 10 minuti d’auto.
La villa è composta da due appartamenti completamente indipendenti, distribuiti su due livelli, per una superficie complessiva di 134 mq ogni piano, oltre a un ampio garage/cantina attrezzato di 127 mq. Al piano interrato è presente un grande garage con capacità per tre autovetture, completo di due vani ad uso cantina, ideali come spazi di deposito.
Il piano terra è composto da un soggiorno, cucina separata da un mezzo muro, due bagni e tre camere da letto. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente alla cantina dall’interno dell’abitazione, garantendo massima comodità.
Il primo piano dispone di ingresso, ampio soggiorno e cucina con vista mare, tre camere da letto e un bagno, offrendo ambienti luminosi e ben arieggiati.
L’immobile si distingue per dotazioni che ne aumentano comfort e autonomia: impianto a pannelli solari per la produzione di energia elettrica, pozzo artesiano che garantisce gratuitamente l’approvvigionamento idrico agli appartamenti e un ulteriore pozzo dedicato alla raccolta dell’acqua piovana, ideale per l’irrigazione del giardino.
A completare il prestigio della proprietà, un magnifico giardino privato di circa 2.500 mq, arricchito da numerose varietà di alberi da frutto e da una piccola vigna con diverse tipologie di uva. All’interno dell’area esterna è stato inoltre realizzato un caratteristico forno in pietra, perfetto per la preparazione di pizze, pane e prodotti da forno tradizionali.
La villa è stata costruita da un artigiano considerato tra i migliori maestri del Gargano, con grande attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli.
Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura, panorama e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. sfbc

Rexer-Vico-del-Gargano-Villa-bifamiliare-in-vendita-in-Contrada-Mannarelle-a-Vico-del-Gargano-Altro

Rexer-Vico-del-Gargano-Villa-bifamiliare-in-vendita-in-Contrada-Mannarelle-a-Vico-del-Gargano

Villa bifamiliare in vendita in Contrada Mannarelle a  Vico del Gargano

In vendita affascinante casa storica disposta su tre livelli, situata nella suggestiva frazione di Invillino, a pochi minuti da Tolmezzo e dal centro di Villa Santina.
L’abitazione, caratterizzata da un antico fogolar ristrutturato e perfettamente funzionante, offre oltre 10 stanze, molte delle quali immediatamente abitabili.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, mantenendo la vicinanza ai principali servizi. 
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

Rexer-Villa-Santina-Casa-storica-su-tre-livelli-con-antico-fogolar-funzionante-a-Invillino-Altro

Casa storica su tre livelli con antico fogolar funzionante a Invillino

Si propone in vendita una villa autonoma disposta su due livelli con cortile privato e garage coperto. Al piano terra, di circa 110 mq, si trova un’ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina in ambiente unico separati da un muro, un corridoio che conduce al bagno, al soggiorno e allo studio e che permette inoltre l’accesso sia alla cantina sia al vano scale che porta al primo piano. Al primo piano si trova la zona notte, mansardata ma con altezze comode, composta da cinque camere da letto di cui tre matrimoniali e due camerette comunque spaziose, per un totale di circa 120 mq.

La villa dispone di spazi esterni ampi e funzionali, con un cortile privato fronte casa di circa 200 mq, in parte pavimentato, e un cortile retrostante di circa 300 mq. È presente inoltre un garage coperto. La cantina può essere acquisita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Il proprietario, che è un professionista nel settore edile, ha già effettuato valutazioni tecniche : i lavori necessari per il frazionamento dell’immobile sono stimati in un importo compreso tra 50.000 e 70.000 euro, variabile in base alle finiture e agli interventi desiderati.

Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti, realizzando un muro nella zona della scala interna, con ingressi separati sul fronte e sul retro della villa.

Il prezzo richiesto in caso di frazionamento è di 90.000 euro.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

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Vendesi Villa Bifamiliare in via Campoformido, Centro, Pasian di Prato

Questo compendio immobiliare si compone di due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 470 mq commerciali, arricchite da due locali allo stato grezzo attualmente non rifiniti, che possono essere integrati alle unità esistenti o trasformati in due mini-appartamenti con ingressi autonomi. L’immobile, libero e in buono stato manutentivo, è stato completamente ristrutturato dopo il terremoto del 1976 e successivamente mantenuto con interventi ordinari, garantendo comfort e funzionalità.

Le dotazioni impiantistiche includono un impianto fotovoltaico, serramenti e infissi di recente sostituzione e riscaldamento a gasolio per entrambe le unità, mentre l’appartamento al primo piano è completato da una stufa a pellet e l’unità al piano terra da una stufa a legna. L’unità al piano terra comprende una camera da letto, bagno, cucinino, saletta e un ulteriore locale utilizzabile come cameretta o studio, mentre l’unità al primo piano si sviluppa su due livelli: il primo con cucina, sala da pranzo, salotto, bagno, terrazzo, stufa a pellet e riscaldamento a gasolio; la mansarda con due camere da letto dotate di cabine armadio, bagno, terrazzo, stufa a pellet e riscaldamento a gasolio.

Completano la proprietà un giardino di pertinenza, un’autorimessa e due cantine al piano interrato, mentre le due stanze adiacenti agli appartamenti, attualmente allo stato grezzo, offrono la possibilità di essere collegate alle unità principali. L’immobile presenta una notevole versatilità funzionale, risultando ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento grazie alla presenza di superfici aggiuntive convertibili e alla disponibilità immediata. sfbc

Rexer-Sutrio-Casa-indipendente-in-vendita-in-via-Straulino-a-Sutrio-Altro

Rexer-Sutrio-Casa-indipendente-in-vendita-in-via-Straulino-a-Sutrio

Casa indipendente in vendita in via Straulino a Sutrio

In Via XX Settembre, nel caratteristico borgo di Cimolais, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su un lato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e pronta per essere vissuta.
 
La proprietà si trova in un contesto sereno e immerso nella natura, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un ambiente autentico e rilassante.
 
L'abitazione dispone di un cortile comune e di un piccolo orto privato, uno spazio esterno piacevole da sfruttare durante la bella stagione.
 
La disposizione interna è così composta:
 
Piano terra: ingresso diretto nella zona giorno con soggiorno e angolo cottura, oltre al bagno.

Primo piano: una camera matrimoniale e una cameretta.

Secondo piano: due camere matrimoniali, di cui una molto ampia, con accesso al sottotetto tramite botola.
 
L'immobile è stato ristrutturato negli anni '80 e si presenta in buone condizioni generali, risultando abitabile fin da subito.
 
La proprietà viene venduta arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo.
 
Una soluzione dal tipico fascino montano, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, immersa nella tranquillità di Cimolais e circondata dagli splendidi paesaggi. sfbc

Rexer-Cimolais-Casa-indipendente-con-orto-privato-e-ampi-spazi-abitativi-a-Cimolais-Altro

Casa indipendente con orto privato e ampi spazi abitativi a Cimolais

Proposte dell'agenzia Trieste

€ 195.000

€ 380.000

€ 750.000

€ 490.000

€ 90.000

€ 399.000

€ 130.000

€ 180.000

€ 320.000

€ 55.000

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