Comprare casa in una nuova città: tutto quello che devi sapere prima di trasferirti

Stai pensando di trasferirti in un’altra città per lavoro, per un nuovo inizio o per vivere meglio?
Magari hai deciso di comprare casa al Sud, investire in una nuova vita al Nord, o semplicemente cambiare aria.

Qualunque sia la motivazione, comprare casa in una zona che non si conosce bene può sollevare mille domande.
In questa guida ti aiutiamo a capire quali verifiche fare, come muoverti anche da lontano, e come Rexer può accompagnarti in ogni fase.

Primo passo: conoscere davvero la zona

Quando si compra casa in una città che non si conosce, il rischio più grande è fare scelte superficiali, basate su immagini, prezzi o racconti. La verità è che un quartiere può cambiare radicalmente da una via all’altra.

Ecco le domande fondamentali da farsi:

• Com’è la qualità della vita in quella zona?
• È una zona ben collegata? Ci sono mezzi pubblici, parcheggi, servizi?
• Qual è la popolazione prevalente (studenti, famiglie, turisti…)?
• Ci sono progetti di riqualificazione in corso?
• Com’è il valore di mercato attuale e la sua evoluzione?

Se puoi, visita il quartiere in orari diversi della giornata. Se sei lontano, chiedi supporto all’Agenzia Rexer locale.

Come orientarsi da remoto

Comprare casa “a distanza” è sempre più comune, ma richiede attenzione.

Ecco come muoverti in sicurezza:

Affidati a fonti affidabili

Usa portali immobiliari aggiornati, ma verifica sempre le informazioni con consulenti locali o documentazione ufficiale.

Richiedi una visita virtuale

Molti immobili possono essere visitati con videochiamata, tour 3D o planimetrie interattive.

Controlla lo storico immobiliare

Da quanto tempo l'immobile è in vendita? Ha subito ribassi? Ci sono case simili nella zona?

Valuta i costi “extra zona”

Oltre al prezzo di acquisto, considera:

• Costi di trasloco
• IMU e tasse locali
• Spese condominiali (che possono variare molto tra Nord e Sud)

Vuoi approfondire i costi? Guida alle spese per acquistare casa

Comprare al Sud o al Nord: cambia tutto?

Trasferirsi in una nuova città significa non solo scegliere la casa giusta, ma anche capire come funziona il mercato immobiliare locale. Chi vive al Nord spesso sogna una seconda casa al Sud, mentre chi vive al Sud può desiderare una villetta in campagna o in città più sviluppate. Tuttavia, prezzi, rendimenti e tempi di compravendita variano molto tra regioni, province e persino comuni vicini.

Comprare casa al Sud

• Prezzi medi più bassi, ideali per chi cerca un primo investimento o una seconda casa
• Rendite da affitto turistico potenzialmente elevate in località balneari o turistiche
• Rischi: alcuni immobili possono avere abusi o irregolarità urbanistiche da sanare

Comprare casa al Nord

• Prezzi più alti, ma rivalutazione più stabile nel tempo
• Tempi di vendita e affitto generalmente più rapidi grazie a una domanda costante
• Servizi e infrastrutture più efficienti, dalla mobilità ai servizi urbani

Come ti aiuta Rexer se stai cercando casa in una nuova città

Comprare fuori zona può diventare semplice, se hai il partner giusto.

Con Rexer puoi:

• Farti affiancare da un consulente locale che conosce bene l’area
• Ricevere tour virtuali o assistenza nella prenotazione di visite mirate
• Avere un’analisi comparativa con valori di mercato reali, non stime generiche
• Ottenere supporto tecnico e legale su documentazione e pratiche
• Valutare immobili selezionati in base al tuo profilo e obiettivo (vivere, investire, seconda casa)

Contattaci per cercare casa nella tua nuova città ed esplora gli immobili disponibili per l’acquisto nella tua zona d’interesse.