Guida completa all’acquisto di casa

Acquistare casa è una delle scelte più importanti della vita. È normale avere dubbi, domande, o semplicemente bisogno di orientarsi meglio. Ogni compravendita ha le sue complessità: pratiche burocratiche, aspetti fiscali, mutuo, trattative, tempistiche da coordinare. E in mezzo a tutto questo, c’è anche l’aspetto emotivo: la voglia di trovare “quella giusta”.

Che tu stia comprando la prima casa, cambiando zona o investendo nel mattone, in questa guida ti accompagniamo passo dopo passo, spiegandoti come funziona davvero l’acquisto di un immobile in Italia, cosa controllare, quali documenti servono, quali costi affrontare e come farlo in modo consapevole e sicuro.

Con Rexer hai al tuo fianco un team di consulenti esperti e un metodo collaudato che rende il percorso verso l’acquisto immobiliare più semplice, chiaro, sicuro e senza sorprese.

Le fasi dell’acquisto immobiliare: panoramica completa

Comprare casa non è solo “scelgo, pago, mi trasferisco”. È un percorso complesso che richiede pianificazione, attenzione ai dettagli e scelte consapevoli.

Per orientarti al meglio, ecco le sei fasi fondamentali dell’acquisto immobiliare da conoscere e affrontare con metodo.

1. Definizione del budget e delle esigenze

Il primo passo è fare chiarezza su quanto puoi (e vuoi) spendere.
Valuta se userai solo risorse proprie o se richiederai un mutuo, considerando anche le spese accessorie. Allo stesso tempo, rifletti sulle caratteristiche indispensabili: zona, tipologia, metratura, piano, servizi vicini.

2. Ricerca dell’immobile giusto

Con le idee più chiare, inizia la fase di ricerca vera e propria.
Puoi farlo autonomamente, consultando gli annunci disponibili, oppure chiedere supporto a Rexer per una ricerca guidata e personalizzata, basata sulle tue priorità.

3. Visite e proposta d’acquisto

Una volta trovato l’immobile giusto, si organizza la visita e, se tutto quadra, si procede con la proposta d’acquisto scritta, accompagnata da una caparra.
La proposta ha valore legale e può essere vincolata all’ottenimento del mutuo o ad altri aspetti tecnici.

4. Preliminare (o compromesso)

Accettata la proposta, si firma il contratto preliminare, in cui si fissano condizioni, prezzo, modalità di pagamento e data prevista per il rogito. È un passaggio fondamentale, spesso assistito da notaio o professionista.

5. I controlli tecnici e documentali

Nel frattempo, si verificano documentazione, conformità, planimetrie e stato giuridico dell’immobile. Se ci sono irregolarità o vincoli (successioni, ipoteche, donazioni…), è qui che emergono.

6. Atto notarile e passaggio di proprietà

Infine si arriva al rogito, cioè l’atto notarile di vendita. In questa fase si salda il prezzo, si consegnano le chiavi, e l’acquirente diventa ufficialmente proprietario. Da quel momento, potrai cominciare la tua nuova vita nella casa scelta.

Approfondimenti utili per chi acquista casa

Ogni acquisto immobiliare comporta diversi aspetti da considerare: documenti, costi, agevolazioni, mutuo e fasi della compravendita. Per aiutarti a fare chiarezza, abbiamo raccolto le informazioni essenziali per affrontare la ricerca e l’acquisto di casa senza imprevisti e con maggiore serenità.