Il fabbricato è ubicato in zona centrale di Martignano, su Via Roma angolo Via Dalmazia, ex fabbrica di tabacchi, dell'inizio del '900, al grezzo, con cornici di pietra leccese, è composto da un piano terra di mq 660(20 volte del tipo salentino)con giardino di mq 200 e primo piano di mq 480.