Milano

Milano , Città metropolitana di Milano

La Scelta di Rexer. In contesto tranquillo e ben tenuto, proponiamo in vendita ampio trilocale di 114 mq, attualmente locato, situato al primo piano con ascensore, all’interno di uno stabile di soli 3 piani. L’appartamento, costruito intorno agli anni ’70 e parzialmente ristrutturato diversi anni fa, offre ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna ai vari locali: cucina, bagno, due camere da letto, ripostiglio e balcone. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto, elementi che rendono la soluzione ancora più pratica e funzionale.

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Ampio trilocale con ascensore e box auto.

Luca

Cosimo Matteo

Matteo

Cristian

La nostra Agenzia sorge all'interno di un quadrilatero ideale, che ha come vertici Piola, Loreto, Stazione Centrale e Porta Venezia. Una posizione perfetta per monitorare la parte nord della città, ricca di storia, servizi e quartieri estremamente affascinanti.

Milano Ponchielli

Ci sono case già pronte… e case che aspettano di diventare esattamente ciò che ha sempre desiderato.
In Via Gaetano Strambio 2, nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche di Milano, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato al quinto piano con ascensore all’interno di un elegante contesto signorile.
La casa, appena liberata e da rimodernare, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando ambienti luminosi e ben distribuiti.
L’immobile è oggi composto da ingresso, soggiorno con zona lavanderia, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e ampia camera matrimoniale con accesso al balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
L’attuale taglio come bilocale offre inoltre un importante valore aggiunto: l’appartamento nasceva originariamente come trilocale ed è facilmente ripristinabile, creando così una seconda camera ideale per una famiglia, uno studio o una stanza dedicata ai figli.
La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: ci troviamo a pochi passi dalla nuova linea M4, che collega rapidamente il centro città e l’aeroporto di Linate, nelle immediate vicinanze del Politecnico di Milano, dell’Istituto Nazionale dei Tumori e del polo ospedaliero di Città Studi. Una zona viva, servitissima e sempre molto richiesta, perfetta sia da vivere sia come investimento.
Negozi, supermercati, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la quotidianità pratica e piacevole.
Riscaldamento centralizzato.
Una casa da immaginare, trasformare e vivere. Un’opportunità concreta per creare valore in una delle aree più apprezzate di Milano.

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La Casa da Trasformare che Stavi Cercando

All’interno del complesso residenziale “Antica Cascina dei Fontalini”, nato dal recupero di una tipica corte lombarda, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 100 mq interni, caratterizzato da un'eccezionale dotazione di spazi esterni per complessivi 286 mq di giardini privati.

La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno fornito di un elegante camino con zona pranzo e cucina a vista, con accesso diretto al primo giardino di 126 mq. Il disimpegno conduce alla zona notte, che comprende tre camere da letto e due bagni; due delle camere si affacciano sul secondo giardino di proprietà di 160 mq, garantendo massima riservatezza.

L'immobile, ristrutturato nel 2006, si presenta in ottimo stato manutentivo. Le finiture prevedono pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet in una camera e ceramica nel bagno. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento autonomo a termosifoni e dall'impianto di aria condizionata con due split. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, completi di zanzariere su tutte le finestre. Entrambi i giardini sono gestiti da un impianto di irrigazione automatico. Viene venduto parzialmente arredato 

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box doppio in lunghezza di 27 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 1800 euro all'anno. Una soluzione indipendente e pronta da abitare, ideale per chi cerca ampi spazi verdi privati senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La proprietà è situata nella tranquilla ed esclusiva zona residenziale di Bettola-Zeloforamagno, in Via Salvatore Quasimodo. Questo quartiere, particolarmente apprezzato per la qualità della vita e la ricchezza di aree verdi, unisce perfettamente la riservatezza alla comodità dei servizi. A pochissimi passi si trovano negozi di vicinato, supermercati, scuole e centri sportivi. La posizione strategica consente inoltre ottimi collegamenti con Milano grazie alle linee di trasporto pubblico che portano rapidamente alla metropolitana della Linea 3 Gialla di San Donato Milanese, oltre a un rapido accesso alla Tangenziale Est e all'aeroporto di Linate.

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QUADRILOCALE CON GIARDINO E BOX DOPPIO

Andrea

Giampaolo

Paolo

Ruggiero

Fabio

La nostra Agenzia ha sede nel quadrante ovest della città ed è un osservatorio privilegiato sul mercato immobiliare di zone estremamente vitali e vivaci, come Inganni, Lorenteggio, Bande Nere e Giambellino.

Milano Primaticcio

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone angolare, cucinotto, sala pranzo, camera da letto, camera da letto matrimoniale e bagno. Superficie catastale mq 95. Completa la proprietà un solaio.  Riscaldamento centralizzato. L'immobile è sito al secondo piano ( terzo fuori terra ) di un edificio di tre. Parti comuni in buono stato manutentivo. Stabile del 1930, non dotato di ascensore. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto tra cui MM3 Porta Romana.

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Rexer-Milano-Quattro-locali-oltre-servizi

Quattro locali oltre servizi

L'immobile è inserito in un importante complesso di architettura per la residenza, il terziario e i servizi, progettato tra il 1967 e il 1974 per la Società Mineraria Monte Amiata.
Il progetto porta la firma di due tra i più autorevoli architetti italiani del Novecento: Carlo Aymonino e Aldo Rossi, con la collaborazione di Alessandro De Rossi, Maurizio Aymonino e Sachim Messarè.
Il complesso si distingue per il forte valore architettonico e urbanistico, caratterizzato da strutture in cemento armato a vista, facciate materiche e coperture piane parzialmente trasformate in terrazze praticabili, elementi che ne hanno reso il progetto un riferimento dell’architettura residenziale moderna italiana. 
Si tratta di un LOFT OPEN SPACE costituito da una cucina a vista su misura con elettrodomestici completi, un ampio soggiorno con zona Relax e il bagno con zona lavanderia.
A completare vi è una zona soppalco per la zona notte con cabina armadio Walk In
 L’immobile genera attualmente circa €40.000 annui di redditività, con una rendita netta prudenziale pari al 6,8% netto, già calcolata al netto di imposte, costi di gestione e spese dell’immobile. Un dato estremamente rilevante nel mercato attuale, che evidenzia la solidità dell’investimento e la capacità dell’asset di mantenere elevati standard di rendimento nel tempo. La redditività non deriva solamente dalla qualità intrinseca del loft, ma soprattutto dalla combinazione tra posizione strategica, unicità architettonica e forte domanda locativa dell’area.
Punti Chiave dell'acquisto sono i seguenti:
1) Architettura Stabile rinomata
2) LOFT OPEN SPACE
3) RENDITA NETTA FINANZIARIA superiore alla media( RENDICONTATA con bilanci dell'anno solare e quello precedente)
Contattaci subito per avere più informazioni

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Loft open space

Nel cuore del quartiere Vigentino, alle spalle della rinomata zona Fondazione Prada, proponiamo un appartamento di circa 120 mq situato in un elegante contesto residenziale anni ’90, caratterizzato da tranquillità, vivibilità familiare e ottima cura delle parti comuni, con servizio di portineria. L’immobile gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è valorizzato da un terrazzo vivibile ideale per momenti di relax o convivialità. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata: ampio soggiorno; cucina abitabile; tre camere da letto; doppi servizi. Lo stato interno si presenta da aggiornare, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Sono già disponibili preventivi consolidati e fatturati per eventuali lavori di ristrutturazione, usufruendo delle detrazioni fiscali al 50%. L’immobile è inoltre già dotato di impianto di climatizzazione con split installati in ogni ambiente. Le spese ordinarie condominiali ammontano a circa € 1.800 annui, mentre la quota del riscaldamento centralizzato è separata. Possibilità di acquisto di un box auto al prezzo di euro 60.000. Dal punto di vista energetico, attraverso gli opportuni aggiornamenti, l’appartamento può raggiungere una classe energetica fino alla “C”, caratteristica particolarmente interessante anche in ottica di possibili agevolazioni bancarie e accesso a tassi mutuo più vantaggiosi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più interessanti e in evoluzione di Milano, in un contesto residenziale riservato ma perfettamente collegato ai principali servizi della città.

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Luminoso appartamento da personalizzare

In Via Gulli, all’interno di un contesto residenziale signorile e ben mantenuto, proponiamo in vendita un interessante bilocale di 61 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevato livello di servizi presenti nel quartiere.
L’appartamento, situato al piano rialzato con affaccio interamente sul cortile interno, gode di una piacevole tranquillità e di una buona privacy. Gli ambienti si presentano in discrete condizioni interne e sono caratterizzati da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale, mentre il bagno è finestrato e dotato di doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, una cantina di pertinenza e tapparelle motorizzate.
L’immobile è inserito in un elegante stabile degli anni ’60 con facciata in ottimo stato manutentivo, ascensore, servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato mattina e curato giardino condominiale con area giochi per bambini. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore. Spese condominiali contenute, pari a circa €1.800 annui.
Uno dei principali punti di forza della proposta è rappresentato dalla posizione: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, negozi di quartiere, bar, ristoranti, banche, servizi di ogni genere e aree verdi che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda e piacevole. Ottimi anche i collegamenti grazie alla presenza delle fermate MM1 Gambara e Bande Nere, raggiungibili comodamente a piedi in meno di 5 minuti, oltre a diverse linee di superficie che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane.

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Rexer-Milano-Bilocale-con-cantina

Bilocale con cantina

Ida Barbara

Maurizio

Ci troviamo nel centro di Milano, a pochi passi dal Castello Sforzesco e dal Parco Sempione. Il nostro portfolio immobiliare spazia da nuove costruzioni ad appartamenti in palazzi storici. Ogni giorno mettiamo le nostre competenze a vostra disposizione.

Milano Foro Buonaparte

Nel cuore dei Navigli, proponiamo in vendita elegante appartamento di 64 mq situato al terzo piano di uno stabile moderno del 2012 con servizio di portineria/custode per l’intera giornata. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, pratica zona ripostiglio.
Completa la proprietà la possibilità di box auto.
L’appartamento gode di una disposizione funzionale e moderna, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Ci troviamo in una delle aree più richieste e vivaci di Milano, nel tratto di Ripa di Porta Ticinese affacciato sui celebri Navigli. Il quartiere unisce perfettamente atmosfera storica e servizi contemporanei: locali, ristoranti, boutique, supermercati, palestre e spazi culturali sono tutti raggiungibili a piedi. La posizione è strategica anche per i collegamenti:
a pochi minuti dalla Darsena e dal centro città, ben servita da tram, autobus e metropolitana, vicina alle università IULM, NABA e Bocconi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Milano in uno dei suoi quartieri più autentici e dinamici, senza rinunciare al comfort di una costruzione recente e ben curata.
Possibilità di un box auto all'interno dello stabile alla cifra di Euro 60.000,00

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Appartamento nel cuore dei Navigli

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 locali situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina. L’immobile nasce dalla fusione di due unità immobiliari (un bilocale e un trilocale), offrendo così spazi generosi e una distribuzione interna altamente personalizzabile. La soluzione è attualmente da ristrutturare, ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Caratteristiche principali: ampia metratura e grande potenziale, ottima luminosità garantita dal triplice affaccio che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà una cantina, un solaio, un posto auto e un box. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un’abitazione spaziosa da personalizzare in una posizione strategica. Prezzo richiesto: €275.000. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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Panoramico 5 locali

All’interno di un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita una residenza di ampia metratura situata al quinto piano di uno stabile di sei livelli, capace di coniugare armoniosamente comfort abitativo e qualità degli spazi. La tripla esposizione avvolge l’appartamento in una luminosità naturale costante, esaltata dalla presenza di tre balconi che offrono scorci aperti e piacevoli affacci, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. L’ingresso introduce a un’elegante sequenza di ambienti: il soggiorno doppio, ampio e rappresentativo, si presta perfettamente a momenti di convivialità e relax, affiancato da una sala da pranzo distinta e da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte, sapientemente disimpegnata, garantisce privacy e tranquillità e si compone di tre camere da letto – tra cui una confortevole matrimoniale – e due bagni entrambi finestrati, rifiniti per offrire il massimo comfort quotidiano. Dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, la proprietà è completata da una cantina di pertinenza. La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: la vicinanza immediata alla metropolitana e al passante ferroviario consente collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali direttrici urbane, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere Milano con praticità senza rinunciare alla tranquillità. Possibilità di acquisto box auto a € 20.000,00. Una residenza che interpreta con equilibrio spazio, luce ed eleganza, pensata per chi ricerca un’abitazione di rappresentanza in una delle aree più funzionali della città.

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Rexer-Milano-Eleganza-luce-e-ampiezza-in-un-contesto-residenziale-esclusivo

Eleganza, luce e ampiezza in un contesto residenziale esclusivo

A 300 metri dalle fermate MM Bisceglie e Inganni proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di uno stabile del 1972 con facciate in mattoni in perfette condizioni. Il contesto condominiale è curato e signorile, con giardino, campo da tennis interno, nuovo parco giochi per bambini, portineria, ascensori recentemente rinnovati e videocitofoni.
L’appartamento gode di doppia esposizione ed è composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, doppi servizi, comodo ripostiglio, terzo balcone e cantina.
Dotato di porta blindata, serramenti in legno, tapparelle elettriche, inferiate, aria condizionata in tutte le camere, impianto elettrico moderno e pavimenti in ceramica. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento, pronta per essere messa a reddito e abitabile da subito.
Possibilità di acquistare un comodo box di 13 mq nello stesso condominio a € 25.000.
Libero a breve.
Possiamo seguirvi in tutte le fasi della compravendita grazie alla collaborazione con geometri, architetto e notaio convenzionato. Se dovete contestualmente vendere il vostro immobile, offriamo valutazioni in tutta Italia.

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Rexer-Milano-Quadrilocale-con-doppi-servizi-Soggiorno

Rexer-Milano-Quadrilocale-con-doppi-servizi-Salone

Rexer-Milano-Quadrilocale-con-doppi-servizi-Cucina

Rexer-Milano-Quadrilocale-con-doppi-servizi-Camera-da-letto-matrimoniale

Rexer-Milano-Quadrilocale-con-doppi-servizi-Bagno

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Rexer-Milano-Quadrilocale-con-doppi-servizi-Camera-da-letto

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Quadrilocale con doppi servizi

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto, due bagni. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un lastrico solare al piano settimo. Superficie commerciale complessiva mq 133. Superficie catastale appartamento mq 115, Superficie catastale cantina mq 6, Superficie catastale lastrico solare mq 47. Pavimenti in parquet, marmo e ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, video citofono, riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile, sito al sesto ed ultimo piano, gode di una doppia esposizione Est/Ovest.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 4.200/anno circa ( sono esclusi Riscaldamento ed Acqua calda a consumi )
Stabile degli anni '70 di tipo civile, dotato di ascensore e giardino condominiale.
La zona interessata, Barona, si trova nella parte Sud/Ovest di Milano, nelle vicinanze dell'Ospedale San Paolo. Il quartiere è prevalentemente residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, inclusa la fermata Famagosta della linea metropolitana. Presenti negozi e servizi.

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Tre locali, lastrico solare e cantina.

Trezzano S/N, zona Zingone / Parco Neruda, proponiamo grande villa singola, con ampio giardino, con tre U.I. Abitative poste tra il piano rialzato ed il 1°. La residenza principale è posta al piano rialzato, esposta su 4 lati, composta da quattro locali, doppi servizi e cucina abit., con una sup. di c.a 180 mq; caratterizzata da un ampio salone doppio che approda ad un grande patio, che circonda tutta la casa e, dal quale si accede al giardino piantumato. La dimora gode inoltre, di un’ampia taverna, al piano seminterrato, S.P.P., con accesso diretto tramite scala interna, composta da più ambienti, un servizio, ed una lavanderia. Al piano primo sono presenti altre due U.I. residenziali, alle quali si può accedere anche dall’esterno, tramite entrata indipendente con cancello pedonale e carraio. La 1^ U.I. è composta da un ampio bilocale con doppia esposizione e terrazzino. La 2^ U.I.  è composta da 4 locali con 2/3 servizi, tripla esposizione, un terrazzo ed un loggia / Veranda. Completa la proprietà un grande solaio / mansarda al piano 2° (terzo F.T.), di c.a. 190 mq. attualmente S.P.P., ma con un’altezza media ponderata che potrebbe consentirne il cambio d’uso. Lo stato dell’immobile richiede interventi di manutenzione straordinaria; tuttavia, dispone di finiture, dotazioni e impianti adattabili alle più moderne soluzioni costruttive, come ad esempio i pannelli solari fotovoltaici, gli infissi interni ed esterni e buona parte dell’impiantistica idraulica ed elettrica. La villa dispone di un ampio Box Auto e corsello per posti auto esterni. L’ubicazione è tranquilla, adiacente al centro cittadino ed al polmone verde del parco Neruda.

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Rexer-Trezzano-sul-Naviglio-Villa-singola-con-ampio-giardino

Villa singola con ampio giardino

Proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al secondo piano con ascensore all’interno di uno splendido stabile d’epoca dei primi anni del ’900, recentemente restaurato in tutte le sue parti comuni. L’immobile, rifinito con materiali di qualità, si presenta in eccellenti condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti moderni e luminosi. La distribuzione degli spazi è così composta: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una con bagno privato, secondo bagno, ripostiglio e due balconi con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’appartamento è dotato di parquet, infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento centralizzato con innovativo sistema geotermico, oltre a raffrescamento a pavimento che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Spese condominiali pari a circa € 3.800 annui, comprensive di riscaldamento. L’immobile si trova in Via Farneti 11, in una delle zone residenziali più richieste di Milano, tra Città Studi e Porta Venezia, contesto apprezzato per l’eleganza degli edifici d’epoca, la presenza di servizi, negozi, ristoranti, supermercati e aree verdi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza di Corso Buenos Aires, la Stazione Centrale, facilmente raggiungibile, oltre alle fermate della metropolitana MM1 Lima e MM2 Piola e ai numerosi mezzi di superficie che collegano rapidamente il centro storico e le principali università milanesi.

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Trilocale ristrutturato con doppio servizi, due balconi e cantina

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Rexer

Walter

Simona

Claudio

Milano Agenzia On-Line

La scelta di Rexer Exclusive. Appartamento ampio e luminoso al primo piano di una palazzina di quattro livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e funzionali. Con una superficie di circa 114 mq, l’immobile accoglie con un comodo atrio d’ingresso che conduce agli ambienti principali: una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, due spaziose camere da letto e un bagno ben distribuito. La proprietà è completata da una cantina, utile come spazio accessorio. Il riscaldamento è centralizzato. Costruito tra gli anni ’60 e ’70, l’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, offrendo un’ottima base sia come prima casa che come investimento. Soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare a metrature comode e a una disposizione pratica.

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Rexer-Parabiago-Luminoso-trilocale

Luminoso trilocale

Case e appartamenti in vendita nella provincia di Milano

€ 138.000

€ 415.000

€ 380.000

€ 630.000

€ 319.000

€ 549.000

€ 227.000

€ 435.000

€ 275.000

€ 398.000

€ 410.000

€ 495.000

€ 669.000

€ 898.000

€ 130.000

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