Barletta

Barletta , Comune

Villa Smart di Lusso a Barletta con Area Wellness e Domotica Avanzata
Una villa unica nel suo genere: tecnologia, comfort, sicurezza e design si incontrano in questa residenza smart di ultima generazione, pensata per offrire benessere quotidiano e massima efficienza.
Situata in una zona tranquilla e luminosa di Barletta, la proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è dotata di triplo affaccio, spazi ampi e finiture artigianali di pregio.

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Punti di Forza
•Domotica Vimar integrata: controlli luci, clima, allarmi, cancello, videocitofono – anche da remoto
•Area wellness esclusiva: swimming spa da 9m x 2,2m con idromassaggio, nuoto controcorrente e illuminazione LED
•Efficienza energetica nZEB: fotovoltaico 3 kW, VMC con recupero calore, climatizzazione Daikin
•Sicurezza avanzata: vetri blindati, videosorveglianza Elvox, grata in acciaio e apertura automatica
•Finiture di pregio: parquet Marazzi a spina ungherese, cristallo extrawhite, luci LED perimetrali

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Distribuzione interna
•Superficie totale: 170 mq interni su 3 livelli + 85 mq esterni (balconi, veranda, terrazzo, lastrico, giardino)
•Zona giorno: living ampio e cucina separata
•Camere da letto: 2 + 2 cabine armadio
•Bagni: 3 (con vasca e box doccia in cristallo)
•Spazi: open space hobby da 60 mq, 3 ripostigli
•Box auto: 30 mq con serranda coibentata e apertura da remoto

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Spazi esterni e comfort
•Terrazzo panoramico di 80 mq
•Veranda scoperta di 30 mq
•Lastrico solare di 80 mq
•Giardino privato di 70 mq + camminamento
•Illuminazione LED esterna
•Sistema domotico per irrigazione e luci

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Una casa pensata per chi vuole tutto:

Risparmio energetico
Tecnologia e automazione
Benessere e relax
Sicurezza totale
Design elegante 
sfbc

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Villa in vendita in Via Canosa, Barletta

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Fabiola

Walter

Simona

Claudio

Antonio

Giulia

Khaddouy

Carmen

Alessio

Milano Agenzia On-Line

La scelta di Rexer Exclusive: In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Trani, in Puglia, questa villa fronte mare sorge su un lotto di 2.600 m², totalmente recintata. Progettata e costruita a cura di un noto architetto del luogo per uso proprio, è il connubio perfetto tra lusso, natura e sostenibilità. Gli spazi esterni, offrono un giardino minimal con prato all’inglese, piscina di 160 m² con effetto digradante, campo da calcetto in erba illuminato, ampi spazi per pattinare, area barbecue con forno a legna, spogliatoi e docce esterne, un generoso frutteto: un’oasi privata di comfort e convivialità, a poca distanza dal mare raggiungibile a piedi. L’accesso principale, rivestito in travertino, conduce a un vialetto in pietra di Trani che accompagna all’ingresso della villa o al garage. Gli stessi materiali naturali, simbolo della tradizione locale, impreziosiscono l’intera struttura, creando continuità e armonia architettonica. La villa si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 1.600 m². Gli ambienti interni sono collegati da una scala in marmo e da un ascensore che serve i tre piani principali, dal seminterrato al piano terra e al primo piano. Originariamente progettata e predisposta per ospitare fino a sei unità abitative indipendenti, ciascuna con accessi e impianti propri, la villa viene oggi proposta nella configurazione attuale, così come descritta di seguito. Il piano terra (380 m²) è un ampio open space destinato alla convivialità, con zone living, cucina, area bar, home theatre, palestra e sala biliardo. Nel salone principale all'ingresso, si ammira una maestosa composizione artistica, che dona all’ambiente un carattere unico e scenografico, in marmi e pietre di pregio, tra cui il marmo rosso Alicante, la pietra rustica di Trani e la pietra di Orbetello. Il primo piano (380 m² + 160 m² di balconi) ospita due appartamenti autonomi; il piano mansardato (305 m² + terrazzo panoramico di 70 m²) è open space, con un bagno e predisposizione cucina, ideale come studio o suite vista mare. Il seminterrato (720 m²) comprende garage, taverna con termo-camino, bagno e cucina da completare. I pavimenti in resina effetto marmo, le porte di design e le finiture di brand rinomati esaltano la raffinatezza degli interni. La villa integra impianti di ultima generazione orientati alla sicurezza, sostenibilità e risparmio energetico: fotovoltaico da 13,5 kW, solare termico, pompe di calore inverter, filodiffusione, allarme, vasche di raccolta acque piovane (230 mc), termocamino a legna e caldaia GPL. Trani, città d’arte e di mare, è famosa in tutto il mondo per la sua Cattedrale romanica e per la celebre pietra di Trani, estratta dalle storiche cave locali ed esportata in tutto il mondo. La città unisce arte, storia e qualità della vita, con collegamenti rapidi grazie alla vicinanza all’aeroporto di Bari e alle principali arterie autostradali.

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Rexer-Trani-Villa-con-piscina-in-classe-A-vista-mare

Villa con piscina in classe A4, vista mare

Vendesi una villa di circa 140 mq in 2 appartamenti indipendenti in giardino di 2000 mq, situata a 250 metri dal mare in zona turistico residenziale di Salsello. La zona è fornita di supermercati, farmacia, ristoranti, discoteca, alberghi e altri negozi. Si trova tra il centro abitato ed il mare ed è facile raggiungere il centro della città. È ben collegata da strade ampie e nella zona vi sono altre villette per villeggiatura e turismo. La casa è antica ma è stata ristrutturata con riscaldamento autonomo e impianto elettrico e del gas. L’appartamento inferiore possiede muratura antica a vista e lo spessore dei muri garantisce il fresco in estate. Vi sono due appartamenti, uno a piano terra e uno al primo piano separati e autonomi. Un ampio cancello automatico permette l’accesso alla proprietà. L’abitazione è circondata da un ampio parco di circa 2000 mq con molti alberi. In fondo al terreno vi è un passaggio privato per accedere verso la spiaggia. Il terreno è accatastato come area fabbricabile e gli indici di costruzione permettono di costruire altre 2-3 ville indipendenti. Pertanto rappresenta un ottimo investimento. La costa possiede numerose organizzazioni turistiche e ristoranti. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Via Luigi di Molfetta, a Bisceglie

Case indipendenti in vendita nel comune di Barletta

€ 1.000.000

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Prezzo riservato

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