Città della Pieve

Città della Pieve , Perugia

La scelta di Rexer Exclusive. Casale di pregio con vista panoramica sulle colline umbre a Città della Pieve
In posizione dominante, immerso nella quiete della campagna umbra e circondato da un paesaggio di rara bellezza, elegante casale in pietra risalente all’Ottocento, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell’architettura originaria. La proprietà si trova a circa 1 km dal centro storico di Città della Pieve, in un contesto riservato e panoramico con splendida vista aperta sulle colline umbre e scorci verso il Lago Trasimeno, pur rimanendo comoda ai principali servizi.
Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna di pregio: facciate in pietra e mattoni, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e dettagli autentici della tradizione toscano-umbra. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono ampi saloni di rappresentanza, cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere e quattro bagni, oltre a una caratteristica dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio.
La proprietà è circondata da un curato giardino all’italiana di circa 1.000 mq, arricchito da cipressi, essenze arboree pregiate, una suggestiva quercia secolare e circa due ettari di terreno tra uliveto e bosco privato. Un contesto naturale esclusivo, dove privacy, panorama e natura si fondono armoniosamente con l’eleganza dell’architettura rurale.
Completano la proprietà due garage, locali accessori, una suggestiva grotta arenaria e diversi spazi tecnici a servizio dell’abitazione. Il casale dispone inoltre di un’eccellente disponibilità idrica grazie alla presenza di una storica sorgente privata.
Una residenza autentica e di grande charme, perfetta come dimora privata di rappresentanza, esclusiva casa di campagna o raffinata proprietà ideale per attività ricettive di charme.

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Elegante casale ottocentesco in Umbria

porzione di casale arredato adibito a struttura ricettiva con avviata attività ( Il Casale degli Artisti booking. com). Il casale si trova in località Ravigliano a Città della Pieve (PG). Ravigliano è un delizioso borghetto immerso nella campagna umbra dallo squisito e caratteristico stile tosco-umbro. Le abitazioni sono quasi tutte costruite in pietra e mattoni. Pochi sono gli abitanti che vi risiedono stabilmente (circa 10 famiglie ), il silenzio, la pace e la tranquillità pertanto regnano sovrane. Al mattino solo il canto degli uccellini vi potrebbe destare dal sonno.
Il borghetto di Ravigliano si trova a
150 m circa dal centro abitato più prossimo e a pochissima distanza da Città della Pieve (circa 6 km). La sua particolare ubicazione lo rende baricentrale rispetto a molte località di interesse turistico- culturale ed enogastronomico.
Ravigliano dista 16 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno, 29 Km dalle terme di San Casciano dei Bagni, 29 km da Montepulciano, 87 km da Siena, 13 km dal lago di Chiusi, 66 km dal lago di Bolsena, 42 km da Perugia, 60 km da Assisi, 100 km dal Mar Tirreno e 144 km da Orbetello
Al casale si accede attraverso un giardino privato, pertinenti al casale sono un casaletto di 15 mq e un pozzi. Al piano terra si trovano due garage e una cantina con grotta.
Al primo piano c'è una cucina a disposizione degli ospiti con ampio terrazzo con vista sul borgo, una zona salotto/ soggiorno con ampio camino e un bagno. Al piano superiore si accede attraverso una scala che comunica con un ampio corridoio attraverso il quale si giunge ad una prima camera da letto più balcone e terrazzino panoramico; sempre attraverso il medesimo corridoio si accede ad a una seconda stanza da letto più grande, con balcone e terrazzino panoramico; attraverso un grande disimpegno si accede al secondo bagno provvisto di vasca e doccia.
Riscaldamento a Gpl, ma si può fare l'allaccio al metano, stanze climatizzate, rete internet Wifi.
sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Via Brigata Pausillo - Moiano, Città della Pieve

La scelta di Rexer. Nel cuore di Paciano, uno dei borghi più affascinanti e ricercati dell'Umbria, immersa nella quiete della campagna ma in posizione riservata e facilmente accessibile, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una prestigiosa villa indipendente circondata da circa 9.000 mq di terreno.
La proprietà è avvolta da giardino curato, ampi spazi verdi e una splendida piscina riscaldata, che conferiscono all'intero contesto un'atmosfera esclusiva e raffinata.
Gli interni si distinguono per la generosità degli spazi, la luminosità e l'armonica distribuzione degli ambienti. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente ed elegante, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, una cucina abitabile con camino e zona pranzo, un salotto centrale particolarmente conviviale, un'ulteriore stanza versatile, una camera da letto e un bagno.
All'esterno, il grande portico rappresenta un naturale prolungamento della zona living, ideale per vivere la proprietà durante tutta la bella stagione e godere appieno del contesto naturale circostante.
Il piano superiore ospita la zona notte principale, caratterizzata da ambienti riservati e ricercati: camere spaziose, guardaroba, studio, doppi servizi e una suggestiva veranda panoramica con vista aperta sul verde e sulle dolci colline umbre.
Completano la proprietà una cantina, una dependance/garage attualmente adibita a lavanderia e deposito, oltre a una grande serra che arricchisce ulteriormente gli spazi esterni e le potenzialità della residenza.
La villa è dotata di riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato, elementi che contribuiscono a garantire autonomia ed efficienza nella gestione dell'immobile.
Si tratta di una residenza di raro fascino, ideale come dimora principale, elegante casa di campagna o prestigiosa proprietà di rappresentanza, inserita in uno dei contesti più suggestivi tra Umbria e Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai principali centri storici e culturali del territorio.

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Nuda proprietà- Prestigiosa villa con piscina e parco.

Immersa nel verde delle colline umbre, in una posizione tranquilla e riservata tra Orvieto e Città della Pieve, proponiamo in vendita una villa da rifinire, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in un contesto naturale di grande fascino.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzato da un ampio portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La suggestiva torretta panoramica rappresenta un elemento distintivo della proprietà, offrendo una splendida vista sul paesaggio circostante.

Al piano seminterrato è presente un ampio spazio versatile, utilizzabile come garage, magazzino, taverna o locale hobby, a seconda delle proprie esigenze.

Completa la proprietà un uliveto di circa 900 mq, ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in una delle zone più suggestive dell'Umbria.sfbc

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Villa da rifinire con torretta panoramica e uliveto tra Orvieto e Città della Pieve

Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare disposta su due piani, in buone condizioni, situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale.

L’immobile si compone di, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, oltre a una comoda cantina e un box auto.

La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 35 mq, di un ulteriore spazio verde condominiale e di un caratteristico rustico con forno e camino, perfetto per creare una zona conviviale da vivere in compagnia durante tutto l’anno.

Completa la soluzione un posto auto e la possibilità di godere di spazi esterni che garantiscono privacy e comfort.

Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente con ampi ambienti, in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi.  sfbc

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Villetta bifamiliare con giardino privato, rustico con camino e ampi spazi esterni

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante villa quadrifamiliare di prossima realizzazione, concepita secondo i più moderni criteri costruttivi e orientata al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità degli spazi.

L'intervento prevede la realizzazione di quattro prestigiose unità abitative indipendenti, distribuite su due livelli e caratterizzate da ampie superfici, elevata luminosità e spazi esterni esclusivi.

Al piano terra verranno realizzate due unità abitative indipendenti, identificate come Unità A e Unità B, entrambe caratterizzate da ambienti ben distribuiti e da ampi spazi esterni privati.
Ciascun appartamento, della superficie di circa 95 mq, sarà composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e doppi servizi. All'esterno, ogni unità potrà contare su un portico coperto e su un giardino esclusivo di circa 95 mq, ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto e per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Le due abitazioni, progettate per garantire comfort, funzionalità e indipendenza, rappresentano una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna con spazi esterni di proprietà.
L'Unità A è proposta al prezzo di € 190.000, mentre l'Unità B è disponibile al prezzo di € 195.000.

Al primo piano saranno realizzate le Unità C e D, due appartamenti di circa 95 mq caratterizzati da ingresso indipendente tramite scala esterna e da ampi terrazzi che valorizzano gli spazi abitativi, offrendo piacevoli aree da vivere all'aperto.
Le abitazioni presentano una distribuzione interna razionale e funzionale, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Gli spazi esterni si sviluppano su entrambi i lati dell'immobile: un terrazzo a servizio della zona living e un secondo terrazzo collegato alle camere, garantendo comfort, luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Progettate per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, le unità offrono ambienti versatili e ben organizzati, ideali sia come residenza principale sia come investimento. Inoltre, durante la fase costruttiva, sarà possibile personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
L'Unità C è proposta al prezzo di € 185.000, mentre l'Unità D è disponibile al prezzo di € 190.000.

Per ciascuna unità abitativa è previsto l'acquisto obbligatorio di un box auto, elemento che garantisce la disponibilità di un comodo parcheggio privato e una maggiore sicurezza per i veicoli.
Sono disponibili le seguenti soluzioni:
• Box auto di circa 40 mq: € 26.000
• Box auto di circa 28 mq: € 19.000
La scelta del box potrà essere effettuata in base alle preferenze dell'acquirente, compatibilmente con la disponibilità delle unità al momento della prenotazione.
Questa possibilità consente di individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze in termini di dimensioni e funzionalità.
Questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di nuova costruzione, indipendente, efficiente e inserita in un contesto esclusivo, con il vantaggio di poter scegliere l'unità più adatta alle proprie esigenze tra appartamenti con giardino o con terrazzo.

L'elevata qualità dei materiali impiegati, l'efficienza garantita dalla classe energetica A e la possibilità di personalizzare finiture e dettagli rendono queste abitazioni una soluzione ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per informazioni, planimetrie, capitolato e prenotazioni è possibile contattare il nostro ufficio commerciale.

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Esclusiva Villa Quadrifamiliare di Nuova Realizzazione

In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo una villetta di nuova costruzione di circa 100 m², inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole tre unità, di cui due già vendute. La proprietà, luminosa e immersa nel verde, dispone di un giardino privato con splendida vista, un ampio portico ideale per vivere l’esterno e un posto auto riservato.

Attualmente in fase di ultimazione, la villetta offre all’acquirente la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo finiture, materiali e dettagli secondo il proprio stile, beneficiando della flessibilità di uno stato avanzato ma ancora modificabile.

La zona giorno è composta da un soggiorno ampio e luminoso con affaccio diretto sul giardino, mentre la cucina abitabile — spaziosa e completamente personalizzabile — garantisce massimo comfort quotidiano. La zona notte è formata da due camere da letto e da due bagni moderni, anch’essi personalizzabili.

L’ottima esposizione assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. La soluzione è ideale per chi desidera tranquillità, privacy e la possibilità di rifinire la propria casa in un contesto curato e di qualità.

La villetta si trova in località Selvelle di Allerona, a soli 1 km dal centro abitato, e gode di una posizione strategica:

17 km da Orvieto

37 km dal Lago di Bolsena

A pochi minuti dalla Riserva Naturale del Monte Rufeno

140 km da Roma

150 km dal mare di Montalto Marina

La vicinanza alle uscite A1 di Orvieto e Fabro garantisce collegamenti rapidi e comodi con le principali città.

Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, ristoranti tipici, scuole e servizi sanitari, rendendo l’abitazione perfetta per diversi utilizzi:

prima casa,

seconda casa immersa nel verde,

investimento ideale per locazioni turistiche.

Un’abitazione moderna, versatile e immersa nella natura, valorizzata da silenzio, aria pulita e splendidi panorami collinari. Una soluzione perfetta per chi cerca qualità di vita senza rinunciare ai servizi.
sfbc

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Villetta nuova con giardino privato e vista panoramica – Selvelle di Allerona

A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro in provincia di Perugia, vendesi villa costruita negli anni 80, completamente rivisitata e ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni.
L'appartamento di circa 163mq si sviluppa principalmente su un piano ed è composto da:
sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e una camera armadio.

Esternamente è presente un giardino di 880mq con pozzo e un garage di 92mq al quale si può accedere anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre vi è una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico esterno sul tetto.

L'immobile è stato sottoposto a un grande intervento di ristrutturazione (non è stato utilizzato il Superbonus 110), per l'esattezza sono stati effettuati i seguenti lavori:

Impianto elettrico
Impianto idraulico
Infissi ad altissima efficienza con veneziane interne al vetro
Zanzariere
Persiane in alluminio orientabili
Portone blindato
Cappotto termico da 12cm
Impianto Fotovoltaico da 10.2kw
Batterie accumulo da 10kw
Pompa di calore per il riscaldamento
Radiatori ad alta efficienza
Pompa di calore ibrida da 260l per l'acqua sanitaria
Addolcitore
Riduttore pressione acqua
Illuminazione LED
Internet Fibra Ottica
Tetto rifatto con tegole nuove e isolamento doppio
Nuovi canali di gronda con scarichi aggiuntivi
Climatizzatori 3 split

Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, un bagno con vasca idromassaggio (su misura).sfbc

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