Cortona

Cortona , Arezzo

La scelta di Rexer Exclusive – Tenuta storica con 21 ettari nelle colline di Cortona (AR)

Tra le dolci colline della Val di Chiana, dove la luce toscana disegna da secoli un paesaggio che continua ad affascinare viaggiatori da tutto il mondo, sorge una proprietà che custodisce intatto il fascino della Toscana più autentica. Una villa storica di oltre 400 mq, edificata tra il Seicento e l’Ottocento, immersa in 21 ettari di terreno privato: una rara opportunità di acquistare non soltanto una dimora, ma un vero frammento di storia toscana.

Il corpo principale, sviluppato su tre livelli, conserva gli elementi architettonici tipici delle antiche residenze padronali: travi a vista, pavimenti in cotto originale, camini in pietra e scale in pietra serena, che conferiscono agli ambienti il carattere e le proporzioni generose delle dimore di campagna d’epoca.

Gli interni ospitano ampi saloni, una cucina abitabile, uno studio e numerose camere con soffitti alti, ambienti che raccontano il passato nobiliare della proprietà e restituiscono un’atmosfera calda, elegante e autentica. Il giardino antistante, impreziosito da vialetti in pietra e alberature mature, accompagna verso una suggestiva vista panoramica sulle campagne circostanti.

Ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di charme, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del territorio cortonese. La tenuta si presta inoltre a un intervento di valorizzazione conservativa, capace di integrare comfort contemporanei senza alterarne il carattere storico.

La proprietà viene venduta completa degli arredi presenti.

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Antica Villa Storica con 21 ettari di terreno a Cortona (AR)

Casa indipendente con ampio giardino, capanno attrezzi, garage,
piano terra (grande cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, garage) primo piano (cucina abitabile, salotto, sala, 3 camere matrimoniali, bagno) mansarda.


sfbc

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Villa unifamiliare via della Resistenza, Terontola, Cortona

La scelta di Rexer. Nella tranquilla località Bertoni, immersa nella campagna umbra a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 30.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere nella natura, avviare un'attività ricettiva o realizzare una residenza plurifamiliare.

La proprietà, si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la propria privacy.

Al piano terra si trova la prima abitazione composta da soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completano il livello una cantina di circa 6 mq e un garage di circa 25 mq.

Al primo piano si sviluppa la seconda abitazione, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno, balcone e sottotetto, con ambienti ampi e luminosi affacciati sul verde circostante.

Il terreno che circonda la villa, esteso per circa 3 ettari, garantisce privacy e ampi spazi all'aperto, risultando particolarmente adatto per attività agricole, allevamento di animali, realizzazione di giardini, orti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare una proprietà dalle notevoli potenzialità, sia come abitazione privata sia come investimento turistico-ricettivo.

Una soluzione rara per dimensioni del terreno, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto autentico e riservato nel cuore dell'Umbria.

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Villa indipendente con due appartamenti e 3 ettari di terreno a Castiglione del Lago

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante villa quadrifamiliare di prossima realizzazione, concepita secondo i più moderni criteri costruttivi e orientata al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità degli spazi.

L'intervento prevede la realizzazione di quattro prestigiose unità abitative indipendenti, distribuite su due livelli e caratterizzate da ampie superfici, elevata luminosità e spazi esterni esclusivi.

Al piano terra verranno realizzate due unità abitative indipendenti, identificate come Unità A e Unità B, entrambe caratterizzate da ambienti ben distribuiti e da ampi spazi esterni privati.
Ciascun appartamento, della superficie di circa 95 mq, sarà composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e doppi servizi. All'esterno, ogni unità potrà contare su un portico coperto e su un giardino esclusivo di circa 95 mq, ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto e per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Le due abitazioni, progettate per garantire comfort, funzionalità e indipendenza, rappresentano una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna con spazi esterni di proprietà.
L'Unità A è proposta al prezzo di € 190.000, mentre l'Unità B è disponibile al prezzo di € 195.000.

Al primo piano saranno realizzate le Unità C e D, due appartamenti di circa 95 mq caratterizzati da ingresso indipendente tramite scala esterna e da ampi terrazzi che valorizzano gli spazi abitativi, offrendo piacevoli aree da vivere all'aperto.
Le abitazioni presentano una distribuzione interna razionale e funzionale, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Gli spazi esterni si sviluppano su entrambi i lati dell'immobile: un terrazzo a servizio della zona living e un secondo terrazzo collegato alle camere, garantendo comfort, luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Progettate per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, le unità offrono ambienti versatili e ben organizzati, ideali sia come residenza principale sia come investimento. Inoltre, durante la fase costruttiva, sarà possibile personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
L'Unità C è proposta al prezzo di € 185.000, mentre l'Unità D è disponibile al prezzo di € 190.000.

Per ciascuna unità abitativa è previsto l'acquisto obbligatorio di un box auto, elemento che garantisce la disponibilità di un comodo parcheggio privato e una maggiore sicurezza per i veicoli.
Sono disponibili le seguenti soluzioni:
• Box auto di circa 40 mq: € 26.000
• Box auto di circa 28 mq: € 19.000
La scelta del box potrà essere effettuata in base alle preferenze dell'acquirente, compatibilmente con la disponibilità delle unità al momento della prenotazione.
Questa possibilità consente di individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze in termini di dimensioni e funzionalità.
Questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di nuova costruzione, indipendente, efficiente e inserita in un contesto esclusivo, con il vantaggio di poter scegliere l'unità più adatta alle proprie esigenze tra appartamenti con giardino o con terrazzo.

L'elevata qualità dei materiali impiegati, l'efficienza garantita dalla classe energetica A e la possibilità di personalizzare finiture e dettagli rendono queste abitazioni una soluzione ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per informazioni, planimetrie, capitolato e prenotazioni è possibile contattare il nostro ufficio commerciale.

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Esclusiva Villa Quadrifamiliare di Nuova Realizzazione

Vendesi agriturismo avviato in posizione strategica composto da quattro camere con bagno privato due salette ristorante pizzeria con cucina attrezzata e ampio giardino estivo attività attiva e ben avviata con clientela consolidata ideale per chi cerca un’opportunità pronta all’uso nel settore ospitalità e ristorazione con ottime potenzialità di sviluppo
sfbc

Case indipendenti in vendita nel comune di Cortona

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