Cortona

Cortona , Arezzo

Situato di fronte alla Rocca medievale di Pierle, sulle colline di Mercatale, frazione di Cortona, il podere denominato «Beccafumo» offre una posizione incantevole e panoramica. Questo splendido podere è costituito da un'antica casa colonica con una superficie di 249 mq, affiancata da un fabbricato di 54 mq. Il tutto è circondato da un vasto terreno di 37 ettari, comprendente bosco, oliveto e terreni coltivabili. La bellezza del luogo e l'ampiezza degli spazi esterni rendono questa proprietà unica e affascinante.


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Casa colonica in vendita in Case Sparse Pierle a Cortona

La Scelta di Rexer. Immerso nella quiete delle colline aretine, nel suggestivo contesto di Santa Maria La Rassinata, a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ricostruito circa 15 anni fa, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana.
Circondato da boschi e panorami tipici della Toscana orientale, il casale combina autenticità e comfort grazie a materiali originali come pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per circa 266 mq per un totale di 14 vani così suddivisi: al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un locale biblioteca, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da ben quattro ingressi indipendenti.
Il piano superiore, che dispone di due ingressi indipendenti tramite comoda scalinata, ospita un secondo ampio soggiorno impreziosito da un grande camino, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, una sala giochi, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna circostante.
Le due unità sono comunicanti sia internamente che esternamente.
Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino della tipica dimora toscana, valorizzato da travi a vista, muri in pietra e scorci sul verde.
All’esterno, giardino e spazi relax si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale, offrendo privacy e tranquillità.
Completano la proprietà una caratteristica cantinetta e diversi ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto.
La tenuta si trova in posizione strategica vicino ad Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, ai borghi del Casentino e della Valtiberina, tra cui Anghiari, Sansepolcro, che sono territori apprezzati per storia, natura ed eccellenze enogastronomiche.
Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme.
Incluso nella vendita anche uno studio progettuale per la realizzazione di una piscina esterna panoramica.

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Santa Maria La Rassinata (Arezzo) – Prestigioso Casale in Pietra con Tenuta

Terreno 20.000 metri tutto un quadrato con un rudere da rifare di 200 mq ma si puo' anche aumentare volendo si puo dividere in due con due ingressi indipendenti,
con gli incentivi sisms bonus e ecobonus si puo ricavare circa 250.000 euro per la ristrutturazione
in questro momento e' una bella opportuneta'.

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RUSTICO CON 20.000 METRI DI TERRENO

Vendesi bellissimo casolare in località San Leo Bastia con struttura portante in pietra realizzato negli anni '90 nell'appenino Umbro-Toscano nella frazione di San Leo Bastia.
Il prezzo comprende anche 10 ha di Castagneto, noceto e bosco ceduo.
La superfice abitabile è di circa 350 mq, in aggiunta c'è un ampio garage di circa altri 100 mq.
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Vendesi Casolare in pietra a Citta' di Castello

Bellissimo Casale Rustico di 350 mq del 1720 strutturalmente consolidato nel 2024, con stupenda vista sul Lago Trasimeno, oltre a 2 annessi per ulteriori 55 mq e 30 mq ed un bellissimo fontanile antico con lavatoio in pietra ed un’ampia resede piana.

L'intera Proprietà è allacciata alla Rete Idrica Pubblica ed è fornita di allaccio elettrico trifase.

Gli immobili sorgono su 3 ettari di Terreno Biologico, così distribuiti: 1 ettaro con 75 olivi secolari e 2 ettari di seminativo con possibilità di reimpianto di vigna, oltre a un piccolo bosco per legname. Nel terreno sono presenti e ben distribuiti 3 grandi pozzi artesiani per la raccolta dell'acqua piovana con rispettive pompe elettriche di risalita, più un ulteriore allaccio all'acquedotto pubblico (con contatore personalizzato) per l'irrigazione di tutto il terreno agricolo in caso di ulteriore necessità. Due torrenti delimitano ulteriormente questa splendida Proprietà lungo i confini est ed ovest.

Gli interni di questo poetico Casale sono lasciati a rustico per poterli personalizzare a piacere: al Piano Terra vi sono ben 6 ingressi distribuiti ad est, sud ed ovest, i quali introducono a 2 grandi saloni (di cui uno con arco antico e muri in pietra a vista), 5 grandi stanze finestrate (di cui una con pietra a vista), tutte collegate internamente fra loro e con bellissima vista panoramica sulla campagna e sul Lago Trasimeno, oltre a 2 ripostigli interni collegati fra loro ed un antico forno per il pane perfettamente funzionante. Al Piano Primo (raggiungibile con scala esterna in pietra antica) sono presenti 6 grandi stanze molto panoramiche con vista mozzafiato sulla campagna e sul Lago Trasimeno, tutte collegate fra loro; tra queste, il Salone d'Ingresso è fornito di un grande ed antico camino in pietra serena, perfettamente funzionante.

Nel 2024 sono stati effettuati, sia al Piano Terra che al Piano Primo, nonché sull'intera superficie del tetto (coibentato ed isolato), i consolidamenti antisismici previsti dalle attuali normative UE. È stata inoltre realizzata, dove necessaria, l'aerazione dei pavimenti del Piano Terra per evitare la risalita dell'umidità. Sono già state eseguite anche le tracce degli impianti elettrici a parete, successivamente murate e rifinite, così da agevolare il completamento degli impianti. È possibile la realizzazione di una scala interna che colleghi i due piani, nonché la realizzazione di un impianto fotovoltaico e di una piscina.

A soli 4 km dal paese (200 metri di strada bianca ben tenuta, poi asfalto) e da tutti i servizi principali; a 6 km dalla stazione dell'Alta Velocità Ferroviaria; a 30 km dall'Aeroporto Internazionale di Perugia e dall'autostrada; a 20/30/40 minuti da Assisi, Gubbio, Siena, Arezzo, Val d'Orcia, centri termali, ecc.; a 1 ora da Firenze e Roma (in treno); a poco più di 1 ora dalle località marinare tirreniche ed adriatiche, raggiungibili con strada a 4 corsie ad alta velocità, senza pedaggio.

Nessuna irregolarità, nessun vizio. Tutto documentabile e documentato.

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Casale/cascina in vendita in Cantagallina

Piccolo fabbricato condominiale costituito da 4 mini appartamenti situato a 200 m dalle sponde del lago Trasimeno nel Villaggio RIGUTINI, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), immobile da ristrutturare completamente, progetto approvato architettonico e sismico, può' usufruire dei vantaggi BONUS 110, ora bonus 70, possibilità di inizio lavori di ristrutturazione immediata, buonissima commerciabilità sia per vendita che per affitti brevi dopo la ristrutturazione. A servizio del fabbricato n 4 garage anch'essi da ristrutturare.
Appezzamento di 1.330 m²
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Casale/cascina in vendita in via Trasimeno I, Castiglione del Lago

Proponiamo in vendita una proprietà rustica da ultimare, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline toscane.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 250 m² commerciali:

Piano terra di circa 50 m²

Primo piano di circa 200 m²

La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 m², ideale per realizzare uno spazio esterno vivibile con area relax, zona barbecue o piccolo orto.

Grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino rustico tipico della campagna toscana.
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Rustici e casali in vendita nel comune di Cortona

€ 450.000

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