Montescudo-Monte Colombo

Montescudo-Monte Colombo , Rimini

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Milano Agenzia On-Line

Nel Comune di Novafeltria, in zona residenziale e ben servita, con affaccio sulla strada principale, proponiamo in vendita un lotto di circa 1.200 m² complessivi, comprensivo di circa 900 m² di terreno pertinenziale e di una struttura edilizia allo stato grezzo iniziale.

Il progetto approvato in precedenza prevedeva la realizzazione di una villetta bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e composta da due unità abitative autonome.

Ciascuna unità si sviluppava su tre livelli e disponeva di ingresso autonomo, autorimessa privata, superficie interna calpestabile di circa 147 m², porticato di circa 26 m², pergolato di circa 12 m² e relativi spazi verdi pertinenziali.

La distribuzione degli ambienti, secondo il progetto, prevedeva:

PIANO TERRA – Ampio soggiorno con accesso diretto al pergolato, zona cucina-pranzo a vista affacciata sul porticato e collegata al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola con bagno privato e una dispensa.

PIANO PRIMO – Camera matrimoniale con bagno privato.

PIANO INTERRATO – Autorimessa di circa 27 m², tavernetta di circa 20 m², lavanderia, cantina e terzo bagno.

La vendita riguarda esclusivamente il lotto e quanto attualmente realizzato, nello stato di fatto in cui si trova. L’immobile non viene venduto ultimato né completo di impianti, finiture o ulteriori opere di completamento.
La concessione edilizia è stata rinnovata a marzo 2026, pertanto l'acquirente avrà la possibilità di riprendere i lavori in tempi brevi.

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Rexer-Novafeltria-Lotto-con-villa-bifamiliare-al-grezzo-con-giardino-e-box-auto-Vistaaerea

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Lotto con villa bifamiliare al grezzo con giardino e box auto

La scelta di Rexer Exclusive. A Viserba Mare, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un intero fabbricato residenziale indipendente, inserito su un lotto di circa 600 mq. Libero su quattro lati e dotato di doppio accesso dalla strada. Su tre lati è circondato da un’ampia corte carrabile, mentre sul retro si trova il giardino.

Originariamente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, di cui uno rimasto tale, il fabbricato è stato recentemente ristrutturato internamente: tre unità sono state accorpate in un’unica abitazione ed è stato realizzato un ulteriore piano mediante sopraelevazione rimasto al grezzo. Gli accessi originari delle tre unità accorpate sono stati mantenuti sulla scala comune, lasciando quindi la possibilità di ripristinarne l’indipendenza o di utilizzarle separatamente.

La parte abitativa comprende una grande abitazione principale disposta su due livelli collegati internamente, un appartamento indipendente e un sottotetto semi-abitabile al grezzo. Al piano terra sono presenti invece due garage/ box auto, di cui uno collegato internamente alla casa, un grande vano lavanderia, un bagno di servizio, un locale tecnico per l'alloggiamento dei sistemi termici, e tre ulteriori vani, di cui uno con accesso direttamente dal giardino.

La proprietà sviluppa circa 365 mq commerciali e sono presenti ulteriori 346 mq tra giardino e spazi carrabili.
Al primo e al secondo piano sono presenti doppi balconi su tutti e tre i lati, all'ultimo piano è presente invece un balconcino con vista panoramica lato monte.

ABITAZIONE PRINCIPALE – PIANO PRIMO E PIANO SECONDO COLLEGATO INTERNAMENTE

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala, e dispone di una superficie abitativa calpestabile complessiva di circa 157 mq, oltre a balconi.

Gli ambienti comprendono un’ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno, quattro camere matrimoniali, tre bagni e comodi locali accessori.

L’abitazione del primo piano, risultante dall'unione di due appartamenti, è stata completamente ristrutturata attraverso interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico. E' dotata di riscaldamento a pavimento, infissi di nuova generazione con doppi vetri, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche e porta blindata. E' in classe energetica E. L'unità abitativa comunicante, posta al secondo piano è stata parzialmente aggiornata e dispone di riscaldamento autonomo.

La generosa metratura e la distribuzione degli spazi rendono la proprietà particolarmente versatile: è infatti possibile ripristinare l’originaria suddivisione in tre appartamenti oppure utilizzare i diversi livelli in modo indipendente, mantenendo l’unità immobiliare nel suo assetto attuale.

SECONDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE – CIRCA 62 MQ COMMERCIALI

Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento autonomo, in buonissime condizioni, con una superficie di circa 54 mq calpestabili, oltre a balconi.

L’unità è composta da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. La presenza di accesso indipendente rende questa soluzione ideale come seconda abitazione oppure unità da destinare alla locazione.

SOTTOTETTO E LOCALI AL PIANO TERZO

Al terzo e ultimo piano si sviluppano circa 61 mq calpestabili di locali sottotetto, articolati in un ambiente principale con altezza di circa 2,70 metri e ulteriori spazi destinati a ripostiglio.

Il piano è dotato di balcone, grandi lucernari e predisposizione per la realizzazione di un bagno. Attualmente si trova allo stato grezzo avanzato.

LOCALI ACCESSORI AL PIANO TERRA – CIRCA 70 MQ

Al piano terra sono presenti circa 70 mq calpestabili di locali accessori, attualmente destinati a cantine, ripostigli, deposito e servizi.

DUE GARAGE – CIRCA 38 MQ COMPLESSIVI

Completano la proprietà due garage indipendenti, di 17 e 18 mq ciascuno.

GIARDINO PRIVATO E CORTE – CIRCA 346 MQ

Il fabbricato è circondato sui quattro lati da un giardino pertinenziale di circa 346 mq, con spazi per posti auto.

Soluzione ideale per un utilizzo plurifamiliare oppure investimento.

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Casa plurifamiliare indipendente con 2 appartamenti, box e giardino

Vendesi immobile con appartamento  di 105mq cosi suddiviso:
- soggiorno e sala da pranzo
- cucina abitabile
- corridoio disimpegno
- n* 2 camere matrimoniali
- n* 1 camera singola
- n* 2 bagni
Provvisto di camino, condizionatore caldo/freddo, impianto di riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centralizzato. Terrazzo di mq 32 con pergolato, forno a legna e barbecue.
Disponibile al piano terra capannone artigianale di mq 300 utilizzabile come posto auto e deposito.
Portone di accesso automatizzato.
Disponibile anche 3 uffici di circa 70 mq.
Talamello (RN) 
Località Campiano

sfbc

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Immobile in vendita in via Campiano a Talamello

Vendita cespite nuova costruzione, trifamiliare su tre livelli da rifinire internamente 180 mq cadauno.
STRUTTURA ANTISISMICA.
Ogni unità ha un garage per due macchine al piano seminterrato e un piccolo giardino di proprietà circa 20 mq.
Zona ben servita, vicino alla farmacia, posta, bar, 11 km da Urbino e 40 km per arrivare al mare.

Prenota subito una visita !


sfbc

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Trifamiliare in vendita in via della Fontana ad Urbino

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