Nocera Umbra

Nocera Umbra , Perugia

Nel cuore verde dell'Umbria, a Colle di Nocera Umbra, proponiamo una proprietà di rara reperibilità che coniuga il fascino del paesaggio collinare con una posizione logistica d'eccellenza. 

L'intera proprietà si estende su una superficie complessiva di 18.000 mq, uno splendido parco privato che ospita al suo interno tutti i fabbricati e le aree verdi. Di questa metratura totale, una porzione di ben 5.600 mq ha destinazione edificabile, offrendo un concreto potenziale per futuri ampliamenti o nuovi progetti.

All'interno della tenuta trovano spazio:

La Villa Padronale (450 mq): Una struttura interamente antisismica e di massima sicurezza. Il piano terra è pronto da abitare e privo di barriere architettoniche (salone doppio, cucina con camino, studio e 4 camere), mentre il piano superiore è un open space personalizzabile. Sicurezza garantita da vetri antisfondamento e grate artigianali.

La Torretta Storica (200 mq): Un affascinante annesso su due livelli da ristrutturare, perfetto come dependance indipendente.

Le Pertinenze: Un’ampia autorimessa di 150 mq e un magazzino di 120 mq.

Il Relax: Una piscina in cemento armato e un pozzo privato perenne (profondo 20 mt) per la gestione autonoma del parco.

Vivere in questo contesto significa trovarsi a pochi minuti dalle celebri sorgenti curative di Nocera Umbra e della Rocchetta, note per la purezza delle loro acque. La zona è un'eccellenza enogastronomica per la produzione di olio e vino. Grazie alla posizione privilegiata, in soli 20 minuti si raggiungono Assisi, Perugia, Gubbio e Spello, mentre in 45 minuti si arriva alle spiagge del Mare Adriatico, rendendo la tenuta una scelta strategica sia come residenza d'élite che come investimento turistico.

Rexer-Nocera-Umbra-Villa-in-vendita-con-mq-terreno-edificabile-in-Vocabolo-Colle-Nocera-Umbra-Giardino

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Villa in vendita con 5.600 mq terreno edificabile in Vocabolo Colle, Nocera Umbra

Vendesi villetta indipendente nella frazione di Bagnara di Nocera Umbra. Primo piano composto da cucina, bagno, salone e ampio locale da adibire a secondo salone o cucina open space; secondo piano composto da due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno. Completa l'immobile il garage dotato di serranda e cancello automatico e il giardino di proprietà esclusiva recintato.


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Villetta indipendente in Località Bagnara a Nocera Umbra

Nella Frazione montana di ANNIFO (PG), comune di Foligno (PG), in posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal centro del paese e a breve distanza da Colfiorito (5 minuti) e da Foligno (15 minuti), si propone in vendita una villa indipendente con ampio giardino, recintata e con ingresso privato tramite cancello automatico.

La villa si sviluppa su tre livelli, suddivisi in tre appartamenti indipendenti, perfetti per più nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi da personalizzare.

Piano seminterrato rustico: soggiorno con cucina e grande camino fatto a mano, studio, camera, bagno da sistemare. Collegamento diretto a cantina, garage e una stanza aggiuntiva di circa 20 mq.

Piano terra: ampio soggiorno con camino che alimenta riscaldamento e acqua calda, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, un bagno ristrutturato e un secondo da rivedere. L'intero piano è circondato da balconi.

Piano primo mansardato (ristrutturato): ingresso indipendente, travi in legno a vista, soggiorno con cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi con vista sulle pianure di Annifo.

All’esterno, la proprietà dispone di una zona cementata per il parcheggio, un giardino curato con dondolo e piccolo frutteto, oltre a un rustico accessoriato con forno a legna, camino, tavolo e bagno.

Incluso anche un terreno agricolo recintato con annesso utilizzato come ricovero per animali.
Possibilità di realizzare una piscina nel verde che circonda la casa.

Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa multifunzionale in mezzo alla natura, ma vicina a tutti i servizi essenziali. Ottima anche per avviare un’attività ricettiva come B&B.sfbc

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Vendesi Villa Indipendente con Giardino e Vista – Fraz. di Annifo (PG)

A Foligno, in una tranquilla zona residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dal centro storico, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, suddivisa in due appartamenti e circondata da un piacevole giardino privato sui quattro lati.

La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi, rappresentando una soluzione ideale anche per due nuclei familiari.

Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale, caratterizzato da ambienti ampi e signorili. L'ingresso conduce a un grande salone di rappresentanza, affiancato da un secondo soggiorno e da una cucina separata. La zona giorno è arricchita da due terrazzi, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni.

Gli interni conservano il fascino delle abitazioni signorili tradizionali e, pur necessitando di interventi di ammodernamento, offrono interessanti possibilità di personalizzazione.

Al piano terra si trova un secondo appartamento bilocale, composto da soggiorno, camera da letto e bagno. L'unità, da ristrutturare integralmente, rappresenta un'interessante opportunità per realizzare un'abitazione autonoma, ideale per familiari o da destinare eventualmente alla locazione.

Completano la proprietà due comodi garage, un locale lavanderia, un rustico con bagno e una cantina, spazi accessori che contribuiscono alla funzionalità dell'immobile.

Particolarmente piacevole è il giardino privato che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo riservatezza e ampi spazi da vivere all'aperto, da dedicare al relax e alla convivialità.

La proprietà si presenta strutturalmente solida e offre interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento.

Una soluzione abitativa dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di disporre di due abitazioni, in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi di Foligno.

Rexer-Foligno-VILLA-INDIPENDENTE-CON-AMPIO-APPARTAMENTO-SIGNORILE-AL-PRIMO-PIANO-BILOCALE-AL-PIANO-TERRA-DUE-GARAGE-E-GIARDINO-PRIVATO-Altro

Rexer-Foligno-VILLA-INDIPENDENTE-CON-AMPIO-APPARTAMENTO-SIGNORILE-AL-PRIMO-PIANO-BILOCALE-AL-PIANO-TERRA-DUE-GARAGE-E-GIARDINO-PRIVATO-Planimetria-D

Rexer-Foligno-VILLA-INDIPENDENTE-CON-AMPIO-APPARTAMENTO-SIGNORILE-AL-PRIMO-PIANO-BILOCALE-AL-PIANO-TERRA-DUE-GARAGE-E-GIARDINO-PRIVATO

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO APPARTAMENTO SIGNORILE AL PRIMO PIANO, BILOCALE AL PIANO TERRA, DUE GARAGE E GIARDINO PRIVATO

Porzione di casa terra-cielo su tre piani:
- Piano terra - laboratorio e uffici: 121 mq2 (finito e pronto all'uso). Composto da grande capannone con altezza di 5 metri e nella stanza adiacente ufficio con bagno.
- Primo piano - appartamento: 115,77 mq2 (grezzo). Composto come da progetto da numero 6 vani di cui: 3 camere da letto, 2 bagni, grande open space per cucina e salone.
- Secondo piano - soffitta: 115,77 mq2 (grezzo)
- Corte/giardino: 360 mq2

3 ingressi di cui:
- 2 indipendenti (accesso al laboratorio e agli uffici)
- 1 in comune (scale di comunicazione per tutti i piani)

Presenza di un pozzo nella corte/giardino
Casa in cemento armato con rinforzi in ferro su tutta la struttura: tetto, mura e colonne portanti.
125.000,00€ (prezzo trattabile)

Rexer-Fiuminata-Terratetto-Terracielo-in-Vendita-in-Zona-Artigianale-a-Fiuminata-ALTRO

Rexer-Fiuminata-Terratetto-Terracielo-in-Vendita-in-Zona-Artigianale-a-Fiuminata-PlanimetriaD

Rexer-Fiuminata-Terratetto-Terracielo-in-Vendita-in-Zona-Artigianale-a-Fiuminata

Terratetto, Terracielo in Vendita in Zona Artigianale  a Fiuminata

Gualdo Tadino, via Trento e Trieste, in piena zona residenziale, vendesi una  villa  costruita nei primi anni '60, composta da un ampia corte esterna di proprietà esclsuiva di 650 mq che circonda tutta la casa, in parte adibita a giardino ed in parte pavimentata, utilizzabile come parcheggio.
L'abitaizone è composta da un piano terra rialzato, al quale si accede dall' ingresso principale, ove è presente un bellissimo salone con camino e doppio accesso, molto luminoso, con vista sull'esterno, completamente decorato e reso unico da un caratteristico soffitto in gesso lavorato a mano, sempre sullo stesso livello si trova una cucina abitabile con dispensa, un salotto, un bagno e tre camere da letto matrimoniali.
Al piano primo è presente un' altra camera matrimoniale con un secondo bagno.
Completa la proprietà un ampio piano seminterrato ed un garage esterno molto spazioso.
Impianti funzionanti, riscaldamento a metano con caldaia.
La casa si presente in buono stato di manutenzione, volendo già abitabile nello stato attuale, presenta rifiniture e rivestimenti risalenti all'epoca, molto caratteristici e ricercati.
Posizione dominante e panoramico, ad un passo dal centro storico e dalla zona commerciale.
sfbc

Case indipendenti in vendita nel comune di Nocera Umbra

€ 425.000

€ 168.000

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