Santa Giusta

Santa Giusta , Oristano

Direttamente sulla piazza del Municipio nel centro storico di Milis (quartiere di Oristano), a 15 chilometri dal mare, una straordinaria opportunità di investimento con grandi potenzialità architettoniche e progetto già realizzato: vende una casa a due livelli di circa 140 metri quadrati con un ampio cortile di circa 80 metri quadrati.

Essendo nel centro storico, questa tipica casa "campidanese", che richiede importanti lavori di ristrutturazione, è una delle case più antiche di Milis; tra le altre cose, all'interno ci sono decorazioni in pietra a distanza che confermano le attività passate dell'Ordine dei Cavalieri di Malta.

La casa è su due livelli: al piano terra si trova un ampio ingresso attraverso il quale si accede ad una camera da letto, poi un ampio soggiorno, una cucina e una scala per accedere al piano superiore; qui ci sono altre due stanze.

La parte secondaria della proprietà è composta da due camere e un bagno, il risultato di aggiunte successive, con accesso diretto dal cortile. Secondo il progetto sviluppato, quasi tutta questa seconda parte della casa sarà demolita per liberare spazio per un cortile / giardino e un parcheggio con accesso dalla strada secondaria. Questa ristrutturazione riporterà ai modelli antichi della casa campidanese dove la proprietà avrà una superficie di circa 120 metri quadrati mentre il cortile e il parcheggio si svilupperanno per i restanti 100 metri quadrati.

La proprietà necessita di un rinnovamento e adeguamento funzionale, per il quale in Italia è previsto un bonus di ristrutturazione per i centri storici, valido per tutto il 2019, quindi uno sgravio fiscale del 50% delle spese sostenute con un limite massimo di 96.000 euro.
Classe energetica G

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Vendesi casa Campidanese in Eleonora d' Arborea a Milis (OR)

Villa con ampio giardino situata a Nurachi, a soli 5 km dal mare, in posizione tranquilla e riservata. Su un lotto di 600 mq, la proprietà comprende una superficie abitativa al piano terra di 178,88 mq e una mansarda di 175,59 mq totali, di cui 80 mq abitabili.

Il giardino, di 420 mq, è arricchito da alberi da frutto e dispone di un pozzo dotato di motore elettrico.

L’abitazione principale è composta da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, bagno, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno e garage, con possibilità di realizzare un piano superiore indipendente.

Le murature portanti sono da 45 cm, con doppia parete e camera d’aria. Sono presenti tutti gli impianti: idrici, elettrici e di scarico. La casa è dotata di climatizzazione autonoma in ogni ambiente, camino a legna, stufa a legna e predisposizione per un impianto di riscaldamento a controsoffitto.

La mansarda è accessibile tramite scala esterna.

Tutte le coperture sono in tegole portoghesi, con orditura in legno; l’intervento è stato ultimato nel 2005.

Ideale anche per la realizzazione di più unità immobiliari indipendenti.

La villa si trova in un contesto residenziale ben collegato e a breve distanza dalle spiagge. Offre spazi ampi e versatili, adatti a diverse esigenze abitative o di investimento. sfbc

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