Villetta Barrea

Villetta Barrea , L'Aquila

Si vende una bella villa con 2 appartamenti, piano terra e primo piano per utili complessivi mq 200 circa ognuno app.e composto da soggiorno cucina 2 camere da letto e
bagno ,garage, cantina, ampio parcheggio auto e giardino per un totale di mq 1300 circa, Interamente recintato. Ottimo panorama sulla Valle di Comino, confine con Parco Nazionale d'Abruzzo. 750 mt sul livello del mare,

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Villa su 2 livelli

ALVITO (FR) Via Rio Feta, in un contesto naturale e poco urbanizzato a 20 minuti dal Parco Nazionale d'Abruzzo Lazio e Molise e a 10 minuti dalla Riserva Naturale del lago di Posta Fibreno,vendesi un terreno della superficie di 24'000,00 mq da destinare a vigneto oppure tartufaia, con progetto approvato, pronto per la costruzione, di una villetta costituita da due appartamenti con la zona abitabile situata interamente al piano terra mentre al piano interrato raggiungibile da scala interna il garage destinato a parcheggio. Ogni appartamento sarà dotato oltre che della zona giorno di tre camere da letto e due servizi igienici. Le principali caratteristiche sono:
1) Costruzione antisismica in cemento armato;
2) Massima efficienza energetica classe A4 con consumi ridotti al minimo possibile;
3) Massimo comfort abitativo attraverso isolamento del pavimento, delle pareti e della copertura;
4) Impianto fotovoltaico 12,42 kW per ogni appartamento;
5) Batterie di accumulo 20 kW per ogni appartamento;
6) Colonnina ricarica autoveicoli elettrici per ogni appartamento;
7) Impianto riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione a pompa di calore per ogni appartamento;
8) Impianto anti-intrusione;
9) Possibilità modifica con presentazione variante;
10) Possibilità realizzazione porticato;
11) Possibilità realizzazione piscina;
12) Finiture interamente personalizzabili;
13)Accesso da strada comunale pavimentata e distinto per ogni appartamento.
Accesso SUPERBONUS 70% per l'anno 2024 e 65% per l'anno 2025.
14) Nel terreno c'è un altro fabbricato di 150 mq che può usare come un cantina per vigneto.



sfbc

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Terreno con progetto approvato in via Rio Feta ad Alvito

Cottage a pochi minuti di auto dalle piste di sci di Roccaraso e ai confini con Castel di Sangro e a circa 20 minuti di auto da Isernia, situato ai margini del Bosco di Scodanibbio, sul Tratturo Celano-Foggia a ridosso della Fondo Valle Sangro. La villa, in piena campagna e in zona incontaminata è distante solo 5 chilometri da Castel di Sangro e 15 chilometri da Roccaraso, a circa un’ora dal Mare Adriatico sito in Località Taverna/Prato Borrello, raggiungibile sia dalla “vecchia” strada Provinciale per Ateleta attraverso il Bosco di Scodanibbio che da accesso sulla Fondo Valle Sangro direzione Pescara.

La villa di campagna gode di tutti i comfort è composta di tre piani per un totale di circa mq 300 con patio/giardino esterno e terreno totalmente recintato di circa 1 ettaro con recinti 6 interni e platea in cemento di oltre mq 200 e cancello automatico di ingresso a parcheggio auto.
Il cottage si compone di un piano seminterrato, ex mangiatoia della preesistente stalla, adibito a sala hobbies (biliardo, biliardino e sauna (da montare), deposito, lavanderia e taverna con termocamino a pellet e legna, ed è dotato di due ingressi di cui uno direttamente alla strada e l’altro direttamente al giardino con tettoia per deposito legna.
Dalla scala interna si passa al primo piano composto da un ampio salone con camino, due ingressi con cucina, angolo lettura/studio, una camera matrimoniale con cabina armadio ed un bagno con doccia.
Altra scala interna e si passa al secondo piano, composto da angolo lettura con stufa tirolese a pellet, tre camere da letto matrimoniali con finestre ed abbaini e due bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia, stanzino/ripostiglio.
Il cottage oltre al riscaldamento con termosifoni in ghisa riscaldati sia dal termocamino (acqua e riscaldamento) è servito anche da bombolone GPL interrato di oltre lt 500 (acqua e riscaldamneto). Il fabbricato, ex casa colonica con stalla, situata sul Tratturo Foggia-Celano, è stato ristrutturato interamente nel 2010/2011 ed internamente si presenta come un mix di pietre a vista, muratura e legno.
Limitrofo al cottage (se interessati) anche terreno in affitto agricolo interamente recintato elettricamente, di circa 3 ettari con boschetto interno e quattro recinti/paddock e struttura in legno e metallo composta da 8 box cavalli in linea con tettoria coibentata e tettoia per ricovero attrezzi/fienile con allacci di acqua e corrente elettrica.
La struttura si presta anche a bed&breakfast e fattoria didattica.
sfbc

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