Rimini

Rimini , Provincia di Rimini

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Nel Comune di Novafeltria, in zona residenziale e ben servita, con affaccio sulla strada principale, proponiamo in vendita un lotto di circa 1.200 m² complessivi, comprensivo di circa 900 m² di terreno pertinenziale e di una struttura edilizia allo stato grezzo iniziale.

Il progetto approvato in precedenza prevedeva la realizzazione di una villetta bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e composta da due unità abitative autonome.

Ciascuna unità si sviluppava su tre livelli e disponeva di ingresso autonomo, autorimessa privata, superficie interna calpestabile di circa 147 m², porticato di circa 26 m², pergolato di circa 12 m² e relativi spazi verdi pertinenziali.

La distribuzione degli ambienti, secondo il progetto, prevedeva:

PIANO TERRA – Ampio soggiorno con accesso diretto al pergolato, zona cucina-pranzo a vista affacciata sul porticato e collegata al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola con bagno privato e una dispensa.

PIANO PRIMO – Camera matrimoniale con bagno privato.

PIANO INTERRATO – Autorimessa di circa 27 m², tavernetta di circa 20 m², lavanderia, cantina e terzo bagno.

La vendita riguarda esclusivamente il lotto e quanto attualmente realizzato, nello stato di fatto in cui si trova. L’immobile non viene venduto ultimato né completo di impianti, finiture o ulteriori opere di completamento.
La concessione edilizia è stata rinnovata a marzo 2026, pertanto l'acquirente avrà la possibilità di riprendere i lavori in tempi brevi.

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Lotto con villa bifamiliare al grezzo con giardino e box auto

La scelta di Rexer Exclusive. A Viserba Mare, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un intero fabbricato residenziale indipendente, inserito su un lotto di circa 600 mq. Libero su quattro lati e dotato di doppio accesso dalla strada. Su tre lati è circondato da un’ampia corte carrabile, mentre sul retro si trova il giardino.

Originariamente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, di cui uno rimasto tale, il fabbricato è stato recentemente ristrutturato internamente: tre unità sono state accorpate in un’unica abitazione ed è stato realizzato un ulteriore piano mediante sopraelevazione rimasto al grezzo. Gli accessi originari delle tre unità accorpate sono stati mantenuti sulla scala comune, lasciando quindi la possibilità di ripristinarne l’indipendenza o di utilizzarle separatamente.

La parte abitativa comprende una grande abitazione principale disposta su due livelli collegati internamente, un appartamento indipendente e un sottotetto semi-abitabile al grezzo. Al piano terra sono presenti invece due garage/ box auto, di cui uno collegato internamente alla casa, un grande vano lavanderia, un bagno di servizio, un locale tecnico per l'alloggiamento dei sistemi termici, e tre ulteriori vani, di cui uno con accesso direttamente dal giardino.

La proprietà sviluppa circa 365 mq commerciali e sono presenti ulteriori 346 mq tra giardino e spazi carrabili.
Al primo e al secondo piano sono presenti doppi balconi su tutti e tre i lati, all'ultimo piano è presente invece un balconcino con vista panoramica lato monte.

ABITAZIONE PRINCIPALE – PIANO PRIMO E PIANO SECONDO COLLEGATO INTERNAMENTE

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala, e dispone di una superficie abitativa calpestabile complessiva di circa 157 mq, oltre a balconi.

Gli ambienti comprendono un’ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno, quattro camere matrimoniali, tre bagni e comodi locali accessori.

L’abitazione del primo piano, risultante dall'unione di due appartamenti, è stata completamente ristrutturata attraverso interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico. E' dotata di riscaldamento a pavimento, infissi di nuova generazione con doppi vetri, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche e porta blindata. E' in classe energetica E. L'unità abitativa comunicante, posta al secondo piano è stata parzialmente aggiornata e dispone di riscaldamento autonomo.

La generosa metratura e la distribuzione degli spazi rendono la proprietà particolarmente versatile: è infatti possibile ripristinare l’originaria suddivisione in tre appartamenti oppure utilizzare i diversi livelli in modo indipendente, mantenendo l’unità immobiliare nel suo assetto attuale.

SECONDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE – CIRCA 62 MQ COMMERCIALI

Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento autonomo, in buonissime condizioni, con una superficie di circa 54 mq calpestabili, oltre a balconi.

L’unità è composta da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. La presenza di accesso indipendente rende questa soluzione ideale come seconda abitazione oppure unità da destinare alla locazione.

SOTTOTETTO E LOCALI AL PIANO TERZO

Al terzo e ultimo piano si sviluppano circa 61 mq calpestabili di locali sottotetto, articolati in un ambiente principale con altezza di circa 2,70 metri e ulteriori spazi destinati a ripostiglio.

Il piano è dotato di balcone, grandi lucernari e predisposizione per la realizzazione di un bagno. Attualmente si trova allo stato grezzo avanzato.

LOCALI ACCESSORI AL PIANO TERRA – CIRCA 70 MQ

Al piano terra sono presenti circa 70 mq calpestabili di locali accessori, attualmente destinati a cantine, ripostigli, deposito e servizi.

DUE GARAGE – CIRCA 38 MQ COMPLESSIVI

Completano la proprietà due garage indipendenti, di 17 e 18 mq ciascuno.

GIARDINO PRIVATO E CORTE – CIRCA 346 MQ

Il fabbricato è circondato sui quattro lati da un giardino pertinenziale di circa 346 mq, con spazi per posti auto.

Soluzione ideale per un utilizzo plurifamiliare oppure investimento.

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Casa plurifamiliare indipendente con 2 appartamenti, box e giardino

Vendesi immobile con appartamento  di 105mq cosi suddiviso:
- soggiorno e sala da pranzo
- cucina abitabile
- corridoio disimpegno
- n* 2 camere matrimoniali
- n* 1 camera singola
- n* 2 bagni
Provvisto di camino, condizionatore caldo/freddo, impianto di riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centralizzato. Terrazzo di mq 32 con pergolato, forno a legna e barbecue.
Disponibile al piano terra capannone artigianale di mq 300 utilizzabile come posto auto e deposito.
Portone di accesso automatizzato.
Disponibile anche 3 uffici di circa 70 mq.
Talamello (RN) 
Località Campiano

sfbc

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Immobile in vendita in via Campiano a Talamello

A Vallefoglia, in Via Brasco, proponiamo in vendita una bellissima villetta cielo-terra libera su tre lati, completamente ristrutturata e circondata da circa 1.000 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e accogliente zona living con soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore è presente una grande camera matrimoniale, con possibilità di ricavare una cameretta, oltre a un secondo bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio.

Gli ambienti sono caratterizzati da dettagli che valorizzano la soluzione, tra cui travi a vista, pavimenti in cotto e una stufa a legna.

Completa la proprietà una dependance di circa 40 mq, anch’essa finemente ristrutturata e dotata di bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti, studio o ulteriore ambiente da vivere.

L’immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, con un investimento già avviato.

Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, tranquillità e vicinanza alla città, con il valore aggiunto di un immobile già locato. sfbc

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Villa in vendita in Via Brasco a Vallefoglia

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