Viterbo

Viterbo , Provincia di Viterbo

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Milano Agenzia On-Line

La Scelta di Rexer Exclusive. Villa unifamiliare di ampia metratura, circa 380 mq, immersa nella privacy di un giardino privato di circa 2.000 mq, interamente recintato e dotato di impianto di irrigazione automatica.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
al piano terra, accogliente ingresso, ampio salone doppio e cucina abitabile con piano cottura a induzione, bagno e camino;
al piano primo, quattro camere da letto, due bagni, terrazza e balcone;
al piano secondo, mansarda abitabile con bagno e ulteriore ampio ripostiglio;
al piano seminterrato, box auto, locale laboratorio, bagno e grande cantina.
La proprietà è caratterizzata da soluzioni costruttive e impiantistiche orientate all’efficienza energetica: pareti a doppia coibentazione, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e il supporto al riscaldamento, impianto di condizionamento caldo/freddo e impianto di allarme.
Completa la proprietà un curato giardino privato e una piacevole terrazza esterna attrezzata con doppio barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza, comfort e attenzione alla sostenibilità.

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Rexer-Nepi-Villa-unifamiliare-con-giardino-privato

Villa unifamiliare con giardino privato

La Scelta di Rexer. Questo casale del 1800, ristrutturato nel 2012, si estende su una superficie di 350 mq ed è situato a Celleno, nel cuore dell'Alto Lazio, vicino al confine con la Toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli e include un terreno di 6000 mq, di cui 2500 mq sono destinati al giardino, mentre il resto è piantumato con un frutteto e un uliveto.
La casa principale misura 350 mq, con una dependance di 50 mq. Al piano seminterrato, un ex-cantina è stato ristrutturato per diversi usi, con un angolo che ospita una stufa a legna e un camino. Al piano rialzato si trova un appartamento di 90 mq con tre camere da letto, soggiorno e cucina. Il primo piano, con ingresso indipendente, è attualmente adibito a B&B, con tre camere e tre bagni. Il piano terra comprende anche un garage di 40 mq.
Il terreno di 6000 mq offre un giardino e spazi piantumati tra frutteto e uliveto. La piscina esterna consente di godere della vista sul paesaggio circostante.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, camino e forno a legna. La posizione consente di raggiungere facilmente Siena e Roma, a circa un'ora di distanza, mentre il mare di Capalbio e Argentario è a 40 minuti. Il Lago di Bolsena e Montefiascone si trovano a soli 5 minuti.
Il casale può essere acquistato come residenza privata o come struttura ricettiva, essendo già predisposto per un'attività di B&B. La posizione, tranquilla e panoramica, è ideale per chi cerca una casa ristrutturata con attenzione ai dettagli.

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Vendita Casale del 1800 a Celleno - Viterbo

In vendita una splendida villa indipendente di 140 mq, disposta su un unico livello, dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e indice di fabbricabilità pari a 0,50.
Una soluzione moderna e funzionale, immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e un’eccellente privacy grazie alla posizione riservata e alla ricca vegetazione che circonda la proprietà.

Interni:

Luminoso open space con soggiorno, cucina a vista e ripostiglio.

Quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno privato.

Studio perfetto per smart working o per attività personali.

Bagno principale con doccia.

Ampio porticato coperto di 50 mq, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto.

Esterni:

Giardino pianeggiante di 2.000 mq, curato e arricchito da ulivi e alberi da frutto che offrono ombra naturale e contribuiscono alla massima privacy.

Piscina interrata 9x4 m con doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e godere appieno degli spazi esterni in totale riservatezza.

Casetta in legno di 24 mq, utilizzabile come magazzino o deposito attrezzi.

Parcheggio privato per 2 auto.

Impianto a biomassa con boiler per acqua calda sanitaria.

Una soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze, perfetta per chi cerca un ambiente rilassante, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi moderni e ai comfort contemporanei.
  sfbc

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Villa singola con piscina e ampio giardino

Ad Acquapendente proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da tre appartamenti, ideale per più nuclei familiari, per chi desidera realizzare una grande residenza con spazi indipendenti oppure per chi cerca un immobile da valorizzare come investimento.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre metrature generose e una distribuzione degli ambienti già ben definita. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 95mq ciascuno, entrambi composti da due camere da letto, salone, cucina e due bagni.

Al primo piano si sviluppa l’appartamento più grande, di circa 180 mq, oltre a circa 30 mq di balconi. L’abitazione dispone di un ampio salone triplo, due camere da letto, cucina e due bagni, con spazi particolarmente versatili che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze.

Al piano interrato è presente una taverna con camino, uno spazio aggiuntivo che può essere trasformato in un accogliente ambiente conviviale, sala hobby o zona relax.

All’esterno la proprietà dispone di terreno circostante e accesso tramite cancello elettrico, garantendo spazio e indipendenza.

La costruzione è stata iniziata nel 1995 e il progetto prevedeva il completamento dei lavori entro il 2002. Attualmente l’immobile necessita delle opere di completamento: sono da realizzare gli impianti, compreso quello elettrico, il massetto, le pavimentazioni, gli infissi e le finiture interne.

Proprio lo stato attuale rappresenta un’opportunità per chi desidera completare e personalizzare la proprietà scegliendo materiali, impianti e finiture secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

La presenza di tre unità abitative rende l’immobile particolarmente interessante sia come soluzione plurifamiliare, mantenendo indipendenza tra i diversi appartamenti, sia come progetto di investimento o struttura destinata all’ospitalità. 

Una proprietà dalle importanti potenzialità, caratterizzata da grandi metrature, spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. sfbc

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Villa trifamiliare con terreno e ampi spazi da completare ad Acquapendente

A soli 100 metri dalla Basilica di Santa Cristina, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente con giardino privato di circa 200 mq, ingresso carrabile e scoperto esclusivo.

L’immobile, completamente da ristrutturare, viene venduto con sanatoria edilizia già conclusa e progetto antisismico approvato: una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo spazi, luce e posizione.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 125 mq.
Al piano primo, di circa 75 mq, troviamo la parte abitativa composta da due camere da letto, cucina abitabile, ampio salone, bagno, balcone e un terrazzino con piacevole scorcio panoramico sul lago, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Al piano terra è presente un ampio seminterrato di circa 50 mq, caratterizzato da altezze adeguate che lo rendono facilmente trasformabile in una grande zona giorno o in ulteriori ambienti personalizzabili, secondo le proprie esigenze.

Il giardino privato di circa 200 mq è arricchito da un suggestivo muro di cinta in pietra, che dona carattere e garantisce un’elevata privacy, oltre a offrire uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità.

Gli ambienti interni, grazie alla presenza di muri portanti ben distribuiti, consentono diverse soluzioni progettuali. Le finestre, ampie e ben orientate, quasi tutte verso il lago, assicurano un’eccellente luminosità naturale in tutti gli spazi.

Completano la proprietà una caratteristica cantina storica scavata nel tufo, regolarmente accatastata, ambiente raro e di grande fascino, e l’ingresso pedonale su strada pianeggiante, che consente di raggiungere facilmente il centro del paese, la piazza, il borgo e il lungolago.

Una soluzione unica per posizione, potenzialità e fascino, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. 
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Total area: approximately 125 square meters
First floor: 75 square meters of living space, with a panoramic view of the lake

Ground floor: spacious basement of approximately 50 square meters, with adequate heights that offer ample potential for a large living area or additional customizable rooms

Private garden of approximately 100 square meters, with a very charming stone boundary wall, which gives a unique character to the property and guarantees greater privacy

Small terrace with a view, where you can create an ideal area for outdoor dinners and moments of relaxation

Easily customizable interiors, thanks to the load-bearing walls that offer various design solutions based on needs

Large and well-positioned windows, almost all facing the lake, which guarantee excellent brightness to all rooms.

Pedestrian entrance on a flat road, just 100 meters from the Basilica of Santa Cristina.
Strategic position to reach the nearby town center, the square, the village, and the lakefront without effort.

Driveway entrance, with direct access to the garden and the open courtyard

Basement that can be transformed into a living area in the future.

Historic cellar carved into the tuff, regularly registered – a rare and evocative environment.
sfbc

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Casa indipendente in vendita in via dei Gelsi a Bolsena

Proponiamo in vendita una luminosa  villa bifamiliare, completamente esposta a sud, che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Piano terra: ampio rustico con camino, ideale come zona relax o taverna, bagno di servizio, garage, cantina e due comode intercapedini utilizzabili come ripostigli.

Primo piano: spazioso salone con angolo cottura e camino, due camere da letto e due bagni, di cui uno principale e uno di servizio.

Secondo piano: una camera con accesso a terrazzo, raggiungibile tramite scala a chiocciola, perfetta come zona privata o studio.

Completa la proprietà un ampio giardino con viale d’ingresso e alberi da frutto, ideale per chi ama gli spazi esterni e la tranquillità.

L’immobile si presenta in buono stato generale, con alcuni interventi di manutenzione non invasivi da effettuare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Via Alessandro Guarnelli a Valentano

Proponiamo in vendita porzione dell'intero casale sita al primo piano composto da:
Ampio disimpegno, ingresso di rappresentanza, soggiorno luminosissimo con grande camino, bagno finestrato, studio (con possibilità di trasformazione); camera matrimoniale con finestre a bifora, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale padronale con vestibolo, grande bagno en suite, finestre panoramiche a trifora su tre lati.
Posto auto scoperto. 

ZONA:
Barbarano Romano, meraviglioso centro storico, parte integrante del parco regionale Marturanum, due musei (naturalistico ed archeologico), necropoli etrusche di particolare bellezza e rilevanza naturalistica in profondi valloni scavati nel tufo, con ruscelli e pozze d'acqua.
La proprietà sorge su una collina tra un bosco demaniale ed il parco naturale. Questo permette di godere di una vista senza eguali che spazia nelle giornate terse dal mare e le isole prospicienti fino al Soratte ed alle montagne dell'appennino, dalle bianche cime innevate d'inverno.
Bellissime passeggiate nel grande bosco o sull' antico percorso ferroviario Civitavecchia-Orte, sottostante la tenuta.
Roma a 58 chilometri (treni ogni ora da Oriolo). Viterbo a 29 chilometri, nei dintorni il parco regionale di Bracciano, la riserva regionale di Canale Monterano, il monumento naturale di Sutri. A trentasei minuti di macchina le Necropoli di Tarquinia, patrimonio Unesco. A 70 chilometri l' aeroporto intercontinentale Leonardo Da Vinci ( FCO).

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Giardino

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Terrazzo

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Altro

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano

Villa Casa indipendente in Strada Provinciale Braccianese Claudia, Barbarano Romano

Vendita immobile cielo terra in Via Borghetto,  Orte (VT) 
Palazzetto cielo terra finemente ristrutturato composto da primo,secondo piano ed ampia taverna a piano terra con portico esterno.

Il piano terra è composto da:
1) Spaziosa taverna ristrutturata con materiali di pregio con camino.
2) Zona Cucina.
3) Bagno con doccia.
4) Portico Esterno.

Il primo piano è composto da:
1) Salone open space con finestroni panoramici.
2) Terza grande camera da letto.
3) Ampia cucina.
4)Bagno con doccia.
5)Ripostiglio con dispensa.
6) N.2 Camini.

Il secondo piano è composto da:
1) spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio ed ampia terrazza con vista sulla valle del Tevere. Accesso zona lavanderia dalla terrazza.
2) Seconda Camera da letto.
3) Bagno con doccia e vasca.

Rexer-Orte-Vendita-immobile-cielo-terra-in-Via-Borghetto-Orte-VT-ALTRO

Rexer-Orte-Vendita-immobile-cielo-terra-in-Via-Borghetto-Orte-VT-CAMERA-DA-LETTO

Vendita immobile cielo terra in Via Borghetto,  Orte (VT)

Centralissimo, luminoso, ben esposto .
Vasto spazio esterno di accesso con fioriere, giardino e zona parcheggio
Piano terra di 150mq con spogliatoio, bagno, cucina, tinello + salone di 75 mq da pavimentare. Balconi perimetrali per oltre 60 mq.
Piano superiore con 4 camere, tre bagni + salottino TV con accesso al terrazzo di 60 mq.
Piano seminterrato di 150 mq. calpestabili open space con bagno + ampio terrazzo e giardino + vano perimetrale di servizio di circa 100 mq.
Vasta cantina intorno al fabbricato
VERO AFFARE


sfbc

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Rexer-Bomarzo-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-Pastrengo-a-Bomarzo-Giardino

Rexer-Bomarzo-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-Pastrengo-a-Bomarzo-Terrazzo

Rexer-Bomarzo-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-Pastrengo-a-Bomarzo-PlanimetriaD

Rexer-Bomarzo-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-Pastrengo-a-Bomarzo

Villa unifamiliare in vendita in via Pastrengo a Bomarzo

Villa di 180 mq 150 taverna, 200 magazzino e 3000 mq di giardino, a Capodimonte VT, sul lago di Bolsena, splendida realtà turistica con spiagge, bellissima passeggiata e porto turistico. A pochi km da VT, terme dei papi, Orvieto, terme di saturnia, 40 km dal mare.
sfbc

Rexer-Capodimonte-Villa-in-vendita-a-Capodimonte-Giardino

Rexer-Capodimonte-Villa-in-vendita-a-Capodimonte-Terrazzo

Villa in vendita a Capodimonte

Case indipendenti in vendita nella provincia di Viterbo

€ 570.000

€ 350.000

€ 280.000

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€ 110.000

€ 155.000

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