Sardegna

La Scelta di Rexer Exclusive. Villa indipendente con ingresso privato situata in Località Rughes d’Olia, s.n.c., Ozieri (SS), inserita in un contesto riservato composto da 11 abitazioni appartenenti alla stessa famiglia. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti, comprendendo sei camere, tre bagni, un ampio salone, una taverna e un portico. La proprietà è circondata da un grande giardino privato arricchito da un piccolo vigneto e frutteto, ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni fruibili. Costruita nel 2005, la villa è stata oggetto di un importante intervento di rinnovamento nel 2022 tramite Bonus 110%, che ha migliorato le prestazioni e le dotazioni dell’immobile. Sono presenti impianto fotovoltaico, pozzo e allaccio alla rete idrica. La casa è attualmente abitata, si presenta in ottime condizioni generali ed è adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ambienti generosi e funzionali in un contesto indipendente.

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Villa indipendente con ampio giardino, taverna e spazi generosi a Ozieri

Sull’isola di San Pietro, situata lungo la costa Sud Occidentale della Sardegna, a Carloforte, unico centro abitato, propongo in vendita Villa Olga, situata in una delle zone più belle di tutta l’isola. La villa, distribuita su 3 livelli, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizionale architettura mediterranea, è circondata da un giardino di 3000 mq e si affaccia sul mare. Al piano terra un'ampia veranda attrezzata con forno sardo e barbecue conduce all'ingresso, dove troviamo un’ampia zona giorno con soggiorno, cucina a vista e bagno. Al piano inferiore sono presenti 2 camere da letto con bagno, lavanderia e una stanza adibita a cantina. Infine, al primo piano troviamo la camera patronale con balcone, terrazzo ampio con vista mozzafiato sul mare e bagno en suite. L’arredamento visibile in foto è compreso nella vendita. Gli infissi sono in doppio vetro e legno. L’immobile è dotato di tutti i comfort, compreso il Wi-Fi, l’impianto di allarme, 2 posti auto esterni e un comodo garage. All’esterno, la casa presenta anche una bellissima dependance con camera da letto e bagno. Il riscaldamento è ad aria e l’immobile è dotato di climatizzazione autonoma. Insomma, una villa da sogno in un posto meraviglioso. Che aspetti? Clicca su Prenota Visita e vieni a scoprire l'immobile! (NO VIDEO VISITE)

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Rexer-Carloforte-Villa-da-sogno-Arcipelago-del-Sulcis-CUCINA

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Villa da sogno | Arcipelago del Sulcis

Ampia casa indipendente, da ristrutturare in pieno centro ad Abbasanta.
La casa disposta su due piani è così composta.
Piano terra : ampio locale di sgombero che in passato pare fosse adibito ad autorimessa e ricovero di macchine operatrici , il locale ha un altezza di 4.50 metri ,a questo vano si accede dalla pubblica via da un ampio accesso carraio ,si accede anche al cortile ed al vano scala che porta al primo piano,
subito accanto sempre al piano terra e' presente un tunnel con ampio accesso carraio dalla via Marconi , chiuso con portone metallico verso la strada, che conduce al cortile interno ed e' anche utilizzabile come autorimessa
Primo piano 208mq:  Ampio disimpegno, 6 camere da letto, una cucina ed un bagno. Due delle camere hanno accesso ad una lunga balconata,completa la proprieta' un giardino di 280mq 
Si presta alla suddivisione viste le grandi dimensioni.

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Rexer-Abbasanta-Casa-indipendente-in-pieno-centro-CAMERA-DA-LETTO

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Casa indipendente in pieno centro

Vendesi unità immobiliare fronte mare – Costa Paradiso , Trinità d'Agultu e Vignola 
In posizione esclusiva, a soli 5 minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita una unità immobiliare in bifamiliare a schiera, inserita in una lottizzazione urbanizzata e tranquilla, con posto auto privato e possibilità di garage.

L’abitazione, in ottimo stato di manutenzione e recentemente ritinteggiata, è composta da:

luminosa zona giorno con cucina,

due camere da letto,

doppi servizi entrambi con doccia.

L’immobile viene venduto completamente arredato ed è predisposto per una possibile divisione interna in due unità indipendenti. Completa la proprietà un giardino privato ben curato.

La posizione è ideale:

5 minuti a piedi dal mare, bar, ristorante e mini market,

5 minuti in auto da tutti i principali servizi (tabacchi, farmacia, bancomat, supermercato).

Perfetta come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. sfbc

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Vendesi unità immobiliare fronte mare – Costa Paradiso , Trinità d'Agultu e Vignola

Non mutuabile - In una delle zone più suggestive dell’entroterra di Olbia, località Sole Ruju, immersa nella macchia mediterranea e circondata dalla tranquillità della natura, proponiamo in vendita una graziosa villetta panoramica inserita in un contesto residenziale riservato ed esclusivo. La proprietà gode di una splendida vista aperta sul verde, con piacevoli scorci che si estendono fino al mare, regalando un’atmosfera di assoluto relax.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, una camera da letto, un caratteristico ambiente soppalcato che offre ulteriore spazio e versatilità, e un bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti, curati e accoglienti, si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, garantendo comfort e funzionalità.

All’esterno, gli spazi vivibili permettono di godere appieno della quiete e della bellezza del contesto naturale, mentre la proprietà è completata da due comodi posti auto privati.

Elemento di particolare pregio è la quota di proprietà della piscina privata del residence, accessibile esclusivamente ai proprietari autorizzati, che conferisce ulteriore valore e riservatezza all’immobile.

Grazie alla posizione strategica, a breve distanza da Olbia e dalle rinomate spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento immobiliare. 
Punti di forza: vista panoramica sul verde con scorci sul mare, contesto riservato immerso nella natura, accesso esclusivo alla piscina privata, due posti auto di proprietà, ambienti curati e funzionali, ideale come casa vacanze, residenza privata o investimento immobiliare. sfbc
Libero da Ottobre 2026. 
VISITE sempre la mattina.

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Villetta bifamiliare in vendita in Via Sole Ruju ad Olbia

In una delle zone più apprezzate di Foxi, a pochi passi dal mare e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 180 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare ai comfort, ai servizi e alla qualità della vita.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino su tre lati, in parte piantumato, dotato di area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto con famiglia e amici.

Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La villa dispone di cinque locali, tra cui uno studio al piano terra e una spaziosa cabina armadio, oltre a due bagni. La grande cucina abitabile situata al piano seminterrato rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Al primo piano troviamo una luminosa camera matrimoniale con terrazza a livello vista mare e una camera doppia servita da due terrazzini, anch’essi con suggestiva vista sul mare.

Dal punto di vista energetico, l’immobile offre prestazioni di alto livello grazie alla classe energetica B, all’impianto fotovoltaico da 3 kW e al sistema di riscaldamento con stufa a pellet/termocamino, che garantiscono consumi contenuti e un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno.

La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti minimarket, farmacia, bar, ristoranti, parco giochi, centro sportivo e numerose scuole, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. 
Una casa pensata per chi cerca spazio, tranquillità, efficienza energetica e il privilegio di vivere a pochi passi dal mare. sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Via Baleari a Quartu Sant'Elena

Situata in seconda fila rispetto alla splendida Baia Rosa, la spiaggia più rinomata di Portobello, questa elegante villa indipendente si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi, comfort moderni e un ampio giardino privato.

Al piano terra troviamo un grande e luminoso soggiorno, una cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno.
Il piano inferiore, totalmente interrato e naturalmente fresco durante l’estate, è composto da quattro camere da letto, un secondo soggiorno, una cucina e un bagno (non arredato).

La villa è dotata di tutti i principali comfort: caldaia a gas, lavastoviglie, lavatrice, impianto satellitare, infissi e arredi di pregio.
All’esterno dispone di due ampie verande coperte, una doccia esterna, un tavolo in granito e un giardino privato di circa 1.300 m², con parcheggio pavimentato per due auto.

L’abitazione è stata costruita interamente in cemento armato, compreso il tetto, per garantire un ottimo isolamento termico: fresca d’estate e calda d’inverno.

Il Parco Residenziale di Portobello di Gallura è un esclusivo complesso sul mare, situato lungo la costa nord-occidentale della Sardegna, a pochi chilometri da Santa Teresa di Gallura.
Si estende per circa 30 km di litorale con splendide spiagge e vista sulla Corsica, offrendo un ambiente privato e sorvegliato 24 ore su 24, con servizi riservati ai residenti come market, tabacchi, edicola, ristorante, bar e pizzeria.
sfbc

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Villa indipendente a soli 30 metri dal mare – Portobello di Gallura

Vi presentiamo una magnifica villa di prestigio, situata nel rinomato condominio "I Graniti" a Calasinzias, Castiadas. Questa proprietà esclusiva è perfetta per chi cerca eleganza, comfort, vicinanza al mare e un'opportunità di investimento redditizio.

Caratteristiche Principali:

Camere da Letto: 4 ampie stanze da letto matrimoniali, elegantemente arredate, che garantiscono privacy e comfort.

Bagni: 2 bagni completi, moderni e funzionali, dotati di tutti i servizi necessari.

Layout: La villa è articolata su due piani, collegati da una scala interna, con una porta che assicura privacy tra i livelli. Doppio ingresso, di cui uno con porta blindata per una sicurezza ottimale.

Aria Condizionata: Sistemi di aria condizionata in tutte le stanze.

Distanza dal Mare: Situata a 500 metri dalla spiaggia di Calasinzias.

Condominio: Contesto tranquillo e ben curato.

Giardino: 400 mq di prato verde.

Barbecue e Patio: Barbecue esterno in muratura e un ampio patio di circa 100 mq.

Torrino Panoramico: Vista mozzafiato con scala privata.

Opportunità di Investimento:

Questa villa non è solo un rifugio lussuoso vicino al mare, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. In passato, è stata messa a reddito ottenendo risultati eccezionali, dimostrabili su richiesta. La sua posizione, le caratteristiche e la reputazione nel mercato degli affitti la rendono un'opzione ideale per chi cerca un immobile che possa generare un ritorno economico significativo.

Un'occasione imperdibile per chi desidera una proprietà di lusso in Sardegna che combina il piacere di una residenza esclusiva con il potenziale di un investimento redditizio. Perfetta per chi cerca il meglio in termini di stile, comfort e opportunità finanziarie. sfbc

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Villa di prestigio con giardino e vista panoramica – Calasinzias, Castiadas

Nel suggestivo contesto naturale di Is Arenas, circondata dalla rigogliosa pineta e immersa nella tranquillità più assoluta, questa splendida villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.

La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, accoglienti e ben organizzati. Al suo interno troviamo un'ampia cucina in muratura, un'elegante zona living con camino, tre camere da letto e due bagni, progettati per garantire funzionalità e comfort in ogni stagione.

Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: un ampio patio coperto invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mentre il giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da fontane ornamentali, offre diverse aree dedicate al relax, agli aperitivi e alla convivialità, complete di zona barbecue e locale per gli attrezzi.

Fiore all'occhiello della villa è la splendida terrazza panoramica situata all'ultimo livello, dalla quale si può ammirare una vista incantevole sul mare e sulla pineta circostante, regalando tramonti e scorci di rara bellezza.

La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto privato e gode di una posizione strategica: le splendide spiagge di Is Arenas sono raggiungibili in circa 1 km attraverso la pineta, mentre le rinomate località di S'Archittu e Putzu Idu si trovano a breve distanza. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, servizi e attività commerciali, oltre al prestigioso Is Arenas Golf & Country Club, situato a circa 2 km dalla proprietà.

Una residenza esclusiva, perfetta come casa vacanze o come rifugio privato immerso nella natura incontaminata della costa occidentale della Sardegna.sfbc

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Villa immersa nella pineta di Is Arenas con vista mare

Proponiamo in vendita una caratteristica abitazione di ampia metratura, distribuita su due livelli e ricca di fascino e potenzialità.

Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da due cucine, una sala da pranzo, un accogliente soggiorno, un ampio salotto, ingresso, servizio W.C. e un suggestivo loggiato coperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna collega i due livelli della proprietà.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita ben cinque camere da letto, un bagno e due disimpegni che garantiscono una distribuzione funzionale degli spazi.

Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli ambienti e al suo carattere autentico, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva, B&B o casa vacanze. Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una dimora dal grande valore storico e architettonico sfbc

Rexer-Pauli-Arbarei-Elegante-dimora-su-due-livelli-nel-cuore-del-centro-storico-a-Pauli-Arbarei-Altro

Elegante dimora su due livelli nel cuore del centro storico a Pauli Arbarei.

Nella splendida località di Funtanazza, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva immersa nel verde della macchia mediterranea, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e dotato di ogni comfort.

La proprietà si estende su un terreno di circa 5.000 mq, completamente circondato dalla natura e arricchito da 20 piante di ulivo, con accesso indipendente tramite cancello automatico. È dotata di pozzo artesiano, riserva idrica da 5.000 litri con autoclave e gode di un'eccellente accessibilità da tre lati.

L'abitazione, realizzata su due livelli, offre ambienti spaziosi e funzionali. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con salone, cucina interna di circa 14 mq con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno. All'esterno sono presenti tre ampie verande coperte, una delle quali completamente attrezzata con cucina e lavabo, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

Completano il piano terreno un pratico ripostiglio per gli attrezzi e un ulteriore bagno esterno con doccia e zona lavanderia.

Il piano mansardato ospita un comodo disimpegno, tre camere doppie, un bagno completo e uno splendido terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sul paesaggio circostante e dei meravigliosi tramonti della costa.

La struttura è caratterizzata da finiture tipiche della tradizione sarda, con copertura in legno e coppi, che conferiscono calore e fascino all'intera proprietà.

Una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata sia come casa vacanze, immersa nella quiete della natura ma vicina alle splendide spiagge della Costa Verde.
sfbc

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Villa in vendita in Località Funtanazza ad Arbus

Nel tranquillo contesto residenziale di Uras, in Via Campidano, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, finiture curate e dotazioni che garantiscono comfort e funzionalità.

L'immobile si apre al piano seminterrato, particolarmente luminoso e in gran parte fuori terra, dove troviamo una grande cucina rustica con zona pranzo e camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Completano il piano un disimpegno, un bagno e due comodi box auto coperti con accesso diretto all'abitazione.

Il piano terra rialzato ospita un elegante ingresso con doppio salone, una cucina abitabile completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di recente installazione, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio.

Al primo piano rialzato si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, disimpegno, bagno con cabina doccia multifunzione e radio integrata, oltre a un sottotetto completamente rifinito e utilizzabile. In questo livello trovano spazio anche i principali impianti tecnici dell'abitazione, tra cui il sistema di allarme e la centralina per l'acqua sanitaria.

All'esterno, la proprietà è circondata da un curatissimo giardino che abbraccia l'intera villa, arricchito da piante ornamentali e spazi ben organizzati. È inoltre presente un posto auto scoperto all'interno della proprietà.

La villa si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione; l'unica segnalazione riguarda alcune lievi microfessurazioni nel cornicione del tetto, di carattere esclusivamente esterno.

L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni in alluminio presenti in tutti gli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un serbatoio interrato da 1.200 litri per lo stoccaggio del combustibile. È già predisposta per l'installazione di impianti solari termici e fotovoltaici, offrendo così interessanti possibilità di efficientamento energetico.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, spaziosa, funzionale e dotata di ogni comfort. sfbc

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Villa indipendente in vendita in Via Campidano ad Uras

Questa negli anni d'oro è stata una bellissima villa, si tratta di un immobile che rappresenta una grande opportunità per chi desidera investire in un settore in continua crescita come quello turistico-ricettivo, inoltre ha una posizione strategica per la vicinanza alle spiagge, da una parte vicina a Castelsardo, piccolo borgo che nasce intorno a un castello medievale, le acque termali di Casteldoria, mentre dall'altra si raggiunge Isola Rossa,Costa Paradiso e Santa Teresa di Gallura.

Rexer-Badesi-Villa-indipendente-al-centro-di-Badesi-Giardino

Rexer-Badesi-Villa-indipendente-al-centro-di-Badesi-Facciata

Rexer-Badesi-Villa-indipendente-al-centro-di-Badesi-Ingresso

Rexer-Badesi-Villa-indipendente-al-centro-di-Badesi-Cortile

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Villa indipendente al centro di Badesi

A soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, situata in Via Punzutu, Porto Istana. La proprietà gode di una posizione strategica, a 5 km dall’aeroporto di Olbia e Costa Smeralda e a 10 km dal Porto Marittimo, ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.

La villa, con una superficie catastale di 144 mq, è immersa in un terreno di 5.000 mq e si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione del 2011 di tipo medio-signorile.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una veranda coperta che offre uno spazio conviviale ideale per momenti di relax.
Il piano primo ospita una camera da letto aggiuntiva e un bagno, garantendo privacy e comfort.

L’immobile, libero su quattro lati, è caratterizzato da pavimenti in ceramica e cotto e da infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un’ottima coibentazione e valorizzano il fascino mediterraneo della casa.

La zona è balneare e di grande pregio naturalistico, famosa per le spiagge di sabbia bianca e le acque turchesi, che rendono Porto Istana una delle mete più ricercate, apprezzata sia dai turisti che dai residenti per la sua tranquillità e bellezza.

Si valuta anche la possibilità di vendita come nuda proprietà, soluzione interessante per chi desidera investire in una delle aree più esclusive dell’isola.
sfbc

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Villa in vendita a Porto Istana – Olbia, Via Punzutu

In vendita a Porto Cervo, località Liscia di Vacca, splendida casa bifamiliare situata in una delle zone più esclusive e panoramiche della Costa Smeralda.

L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Dalla meravigliosa terrazza si gode di una vista mare mozzafiato, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Al piano superiore è presente un’ulteriore terrazza non coperta, perfetta per solarium o zona lounge con vista panoramica.
Al piano inferiore, invece, si trova uno spazio già coperto ma aperto, con la possibilità di realizzare un’ulteriore stanza con bagno, ampliando così la superficie abitabile dell’immobile.

La proprietà combina comfort, privacy e una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi di Porto Cervo..
sfbc

Case indipendenti in vendita nella regione Sardegna

€ 550.000

€ 630.000

€ 220.000

€ 260.000

€ 169.000

€ 520.000

€ 1.200.000

€ 510.000

€ 350.000

€ 300.000

€ 250.000

€ 260.000

€ 450.000

€ 1.400.000

€ 500.000

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