Sant'Albano Stura

Sant'Albano Stura , Cuneo

LUMINOSO QUADRILOCALE composto da ingressi su corridoio, cucina, tre camere da letto, 2 bagni e sgabuzzino. Completano l'immobile un grande balcone a nord ed uno a sud con affaccio verso il centro storico, vista castello. Al piano terra la cantina.
Serramenti con doppi vetri, coibentazione della soletta e delle pareti con isolante nell'intercapedine. Teleriscaldamento con contabilizzatori sui termosifoni (il 22% a millesimi ed il 78% a consumo). CLASSE ENERGETICA D. Possibilità di inserire dei climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento, la pompa di calore per l'acqua calda sanitaria e l'impianto fotovoltaico (ampia falda esposta a sud e predisposizioni già presenti) capaci di portare la classe energetica ad A.
L'appartamento, costruito per il proprietario, ha una struttura molto robusta, le facciate in mattone paramano, ha gli impianti idrici ed elettrici interni (certificati) rifatti negli anni 2008 e 2023 col rifacimento dei divisori.
CORTILE PRIVATO, CONDOMINIALE, alberato con posteggi auto, moto e bici, aree verdi e zone pedonali.
Possibilità di acquistare un garage di 15mq.
Le spese condominiali sono ridotte a: teleriscaldamento con acqua calda (il 22% a millesimi ed il 78% a consumo), acqua fredda a consumo, luce scale, pulizia scale e cortile.Interessante per una famiglia con giovani o anziani che richiedano uno spazio indipendente in quanto l'immobile è unito internamente ma dotato di due accessi con porta blindata dalle scale condominiali, ogni zona ha un bagno ed una predisposizione per l'angolo cottura. Fino ad ora è stato affittato a due nuclei familiari; rendita potenziale da locazione di 650? mensili quindi ottimo come investimento in quanto pronto ad essere riaffittato.
Interamente stuccato e tinteggiato di bianco. Porte interne e pavimentazione dell'ingresso personalizzabili.
Vicino a supermercato, scuole, stazione
Possibilità di acquistare l'ampio sottotetto, un secondo garage e l'appartamento a fianco.
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Rexer-Fossano-LUMINOSO-QUADRILOCALE-classe-energ-D

LUMINOSO QUADRILOCALE classe energ. D

Casa trifamiliare:piano terreno due monolocali 35mq e 45mq, con angolo cottura e bagno, 1 piano alloggio 80mq, 2 camere, piccolo bagno, cucina aperta su soggiorno+ mansarda 20mq, balcone lato strada e cortile, terrazzino 15 mq. Immobile con riscaldamento centralizzato a pavimento e cappotto esterno. Serramenti alluminio triplo vetro, ristrutturazione anno 2001. 3 posti auto coperti, cortile interno con accesso carraio cancello scorrevole. 



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Immobile in vendita in via Nazario Sauro a Fossano

Bilocale completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e di pregio. L'appartamento presenta un sistema di isolamento a soffitto tramite cappotto e controsoffittature in cartongesso, dotate di faretti integrati, che creano un'illuminazione elegante e funzionale. È già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata.

Il riscaldamento è semicentralizzato e regolato da valvole, con la produzione di acqua calda centralizzata. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina a vista. La proprietà è composta da un grande soggiorno con cucina, una spaziosa camera da letto, un disimpegno e un balcone che completa l'abitazione, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax.


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Bilocale in vendita in via Generale Martinengo a Dogliani

Vendesi due appartamenti attigui situati al 4º ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente ristrutturati a nuovo. Gli appartamenti sono stati completamente rifiniti, con cappotto a soffitto per un maggiore isolamento termico, controsoffittature in cartongesso con illuminazione a faretti e isolamento acustico. È presente la predisposizione per l'aria condizionata, il riscaldamento è semicentralizzato con valvole termostatiche per la regolazione indipendente e la produzione di acqua calda è centralizzata. Le tinteggiature sono state completate: gli appartamenti sono pronti per essere arredati e abitati immediatamente!

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Immobile in vendita in via Generale Martinengo a Dogliani

Posizione: Via Giorgio Oderda, Carrù
Descrizione:
Immerso in una zona centrale e al contempo tranquilla, vendesi splendida porzione d villa di 120 mq in villa quadrifamiliare è l'ideale per famiglie con bambini e animali domestici. L'appartamento vanta spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere momenti di gioia e relax. Con i suoi due giardini privati, offre ampi spazi per giocare all'aperto in tutta sicurezza, mentre l'ampio terrazzo è perfetto per cene in famiglia o momenti di svago.
Caratteristiche:
* Interni:
* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* 2 camere da letto
* 1 bagno
* 1 bagno/lavanderia
* Esterni:
* 2 giardini privati, sicuri e ideali per bambini e animali domestici
* Ampio terrazzo perfetto per cene all'aperto o momenti di svago
* 2 garage per parcheggiare comodamente
* Cantina
* Dettagli aggiuntivi:
* 120 mq
* Nessuna spesa condominiale
* Riscaldamento autonomo
* Certificato energetico: Classe D
* Richiesta: 210.000
VISITE POSSIBILI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 9 ALLE 12.30 TRANNE IL MERCOLEDì TUTTO IL GIORNO.
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Rexer-Carr-Terrazzo

Rexer-Carr-Bagno

Questo trilocale di recente ristrutturazione offre un ambiente moderno e funzionale, rifinito con grande cura per i dettagli. La proprietà è dotata di cappotto a soffitto e controsoffittature in cartongesso isolate, arricchite da faretti integrati per un'illuminazione elegante e d'atmosfera. È presente la predisposizione per l'aria condizionata, rendendo facile l'installazione di un sistema di climatizzazione personalizzato.

Il riscaldamento è semicentralizzato, regolato tramite valvole per una gestione efficiente, mentre la produzione di acqua calda è centralizzata, assicurando comfort e risparmio energetico.

Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente, un bagno moderno, un pratico ripostiglio e un utile sottotetto. Completa la proprietà un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta.


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Trilocale in vendita in via Generale Martinengo a Dogliani

Vendesi  alloggio ristrutturato oggetto di recente intervento di efficientamento con inserimento di cappotto sui muri perimetrali già trattati con insufflazione di isolante nelle casse vuote, sostituzione dei serramenti con nuovi item a triplo vetro a bassa trasmittanza termica con avvolgibili in alluminio isolato, nuova anche la porta blindata a bassa trasmittanza termica. composto da ingresso su open space composto da ampio soggiorno con pavimento in parquet con doppio sgabuzzino, ampia cucina, due camere con pavimento in parquet, bagno, Box auto e spaziosa cantina, è inoltre disponibile un'area privata per eventuale orto. Libero su tre lati con esposizione Est, Sud, ovest, gode pertanto di buona illuminazione.
RISCALDAMENTO - centralizzato a GPL, nuovi elementi radianti in alluminio singolarmente tele controllabili con sistema EVOHOME.
SPESE CONDOMINIALI - € 1.100 anno comprensive delle spese di riscaldamento.
DISPONIBILITA' - dal 1° ottobre.
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Vendesi appartamentoi in via Roero a  Cuneo

Casale ristrutturato – 11 locali - 5 camere da letto – 6 bagni – Ottimo stato – Riscaldamento a Pellet e Stufa in maiolica – Rivestimenti di pregio in maiolica, cotto e legno

IN SINTESI
Giardino con area parcheggio, Porticato, Grande cucina con camino e forno a legna, Ampio salotto con volte in mattoni e stufa in maiolica, 2 Monolocali indipendenti, Mansarda abitabile, Parzialmente arredato, Balcone con vista, Sistema di allarme, Elevata efficienza energetica, Riscaldamento a Pellet.

DOVE SI TROVA
Affascinante proprietà situata a breve distanza dal pittoresco borgo di Bene Vagienna, bandiera Arancione del Touring Club Italiano 2023 e dagli scavi archeologici dell’antica città romana di Augusta Bagiennorum, a soli 17 km da Barolo, a 30 minuti d’auto da Alba e Cuneo, 15 da Mondovì e a soli 6 km dal raccordo autostradale TO-SV, uscita Fossano.

CARATTERISTICHE
Nato come fabbricato rurale ad inizio ‘800, l’immobile è stato completamente e sapientemente ristrutturato in ogni sua parte valorizzando l’architettura rurale e i dettagli d’epoca. Materiali di pregio e finiture ricercate donano eleganza a questo casale composto da una parte privata e da due monolocali con ingresso indipendente, offrendo così un’opportunità unica per investimento.
I due monolocali, con accesso esterno dal porticato, completamente arredati, con bagno e angolo cottura, offrono la possibilità di una rendita costante utilissima a coprire integralmente i costi di gestione della casa o a contribuire al pagamento di un’eventuale mutuo.
L’esposizione ottimale e la cura dei dettagli rendono questo immobile un vero gioiello. Un’occasione unica, perfetta per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità della campagna ma con alte prestazioni energetiche e flessibilità d’utilizzo.
DESCRIZIONE
Appena varcato il cancello si ha una sensazione di grande accoglienza e relax grazie ai generosi spazi esterni. Il grande porticato sul fronte della casa e l’ampio giardino piantumato ideale per l’installazione di una piscina, creano la giusta atmosfera per godere di momenti di piacevole relax.
Al piano terra troviamo la grande cucina, con camino, forno a legna e ceramiche artigianali che incorniciano il punto cottura. Dalla cucina, illuminata da una grande vetrata, si accede al giardino, al portico e al salone ricavato dal restauro dell’ex stalla. Adiacenti la cucina il w.c., la zona dispensa, la lavanderia e il locale tecnico
L’ampio salone con le antiche volte in cotto e la bellissima stufa-camino in maiolica artigianale ci accoglie per godere momenti di convivialità e relax. L’ultima delle 4 navate di cui era composta l’ex-stalla oggi ospita una elegante cameretta con bagno interno. Da entrambi i locali si ha accesso diretto al porticato.
Da una comoda scala in cotto antico e legno si accede al primo piano dove troviamo la camera da letto, il bagno con vasca e doccia e un’ampia e luminosa camera con balcone che offre una vista aperta sulle montagne, su parte delle Langhe e sul verde circostante.
Una scala parzialmente a giorno dà accesso alla luminosa e ampia mansarda abitabile con soffitti in legno e travi a vista e ad un comodo vano sottotetto.


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Rexer-Bene-Vagienna-Villa-in-vendita-in-frazione-Pr-a-Bene-Vagienna-Cucina

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Rexer-Bene-Vagienna-Villa-in-vendita-in-frazione-Pr-a-Bene-Vagienna

Villa in vendita in frazione Prà a Bene Vagienna

Vendesi un fabbricato di carattere e di interessante consistenza, strutturalmente impeccabile, suscettibile di trasformazione in location di prestigio. Il palazzo e di 600 metri quadri con la possibilita di realizzare 8 appartamenti. Disponibilità immediata. 
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Rexer-Cuneo-Palazzo-Storico-in-vendita-a-CUNEO-CN-Giardino

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Palazzo Storico in vendita a   CUNEO (CN)

CASCINA IN BORGATA PRA DEL POZZO, In piccola borgata, proprietà in buone condizioni strutturali composta da cascina semindipendente libera su tre aree attualmente utilizzata come casa vacanze nel periodo estivo elevata su due livelli.
La parte della cascina è composta al piano terra 120m2 di cui un garage , 2 cantine e di un locale adibito a forno con soffitto a volta in mattoni mentre al primo piano altri 120m2, cucina, soggiorno, bagno, 4 camera da letto e balcone. Il tetto è stato oggetto di rifacimento in toto dei listelli e in parte dei travi.
A lato della casa è presente un ampio spazio esterno utilizzabile come posto auto o come area relax per la stagione estiva mentre a pochi metri dalla cascina c'è un cancello che da accesso al terreno di proprietà che attualmente è un prato con alcuni alberi da frutto e su cui è presento un pozzo.
Nella proprietà vengono inclusi 2 giornate di terreno a prato e bosco.
Grazie alla sua sagoma regolare, alle generose dimensioni degli ambienti e alla loro luminosità, si presta ad una riconversione degli spazi per ottenere un’abitazione confortevole e di concezione moderna, pur conservando il suo carattere tradizionale o soluzioni ideale per due famiglie o per una famiglia che voglia realizzare un piccola attività turistico/ricettiva.
Una interessante occasione per fare di questo oggetto la casa dei tuoi sogni nelle Langhe o un’attraente struttura turistico-ricettiva tra le vigne, 
ad appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, a 40 minuti dalle piste da sci e ad 1 ora dalla Riviera Ligure.
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Vendesi  Borgata Pra' del Pozzo a Clavesana

Nelle vicinanze del centro commerciale Mondovicino e del casello autostradale TORINO-SAVONA,vendesi fabbricato patronale con edifici pertinenziali annessi di elevato valore storico-documentario. La dimora si eleva su tre piani fuori terra oltre il piano sottotetto comprendente anche una torretta che, anticamente, serviva per il controllo dei fondi dei proprietari. I vari piani dell'edificio sono collegati e disimpegnati da ampio scalone con pedate originali dell'epoca eseguite in pietra locale (verzino di Frabosa) e mancorrente in legno lavorato. Tutte le pavimentazioni dei locali sono in cotto, le volte sono realizzate a botte con notevole altezza dal piano del pavimento (il salone possiede la volta a cm. 400 dal pavimento). Le caratteristiche architettoniche ed i materiali sono originali dell'epoca di realizzazione. Il tetto e' stato restaurato di recente con coppi e travature recuperati da precedenti interventi eseguiti su fabbricati dello stesso periodo costruttivo. Non esiste impianto di riscaldamento in quanto ogni vano e' dotato di caminetto a legna. Il cortile pertinenziale, esente da servitù di passaggio, risulta pavimentato con ciotolato ("sternia"). Il casale storico, avente una superficie di mq. 193 circa per piano, dispone dei seguenti edifici pertinenziali piccolo fabbricato eventualmente da adibire a forno o a ricovero attrezzi da giardino portico antistante avente superficie coperta di mq. 49 eventualmente da adibire ad abitazione ospiti rustico adiacen
VENTISEIMILANOVECENTO circa (giornate piemontesi 7); il tutto formante un unico corpo con i fabbricati sopra descritti. Il piano regolatore comunale, per la proprietà' in oggetto, ammette attività di: agriturismo, bed & breakfast, affittacamere, attività di livello locale per pensioni-locande-ristoranti ecc. Da informazioni assunte si ritiene che l'immobile sino al periodo del dominio francese (MILLESETTECENTONOVANTAQUATTRO-MILLEOTTOCENTOQUATTORDICI) e' stato una succursale dei monaci cistercensi del Santuario di Maria Santissima di Mondovì presso Vico. Nello stesso periodo altra succursale dei predetti monaci era presente nella frazione di Rifreddo nella cascina che attualmente e' ancora denominata "uscio di ferro". I monaci erano dediti alla coltivazione della terra e alla formazione di opere di miglioramento fondiario quali la creazione di canali irrigui ancora esistenti sulla località. Alla fine del dominio francese, a più riprese ebbero luogo le vendite dei beni ecclesiastici ai privati con conseguente ritiro dei monaci nella loro sede principale. La vendita in un unico lotto e' da preferire, comunque si esamina la possibilità di alienazione anche dei soli fabbricati dotati di cortile pertinenziale esente da servitù di passaggio. Il terreno può essere concesso in affitto oppure ceduto in vendita agli acquirenti dei fabbricati tramite un contratto di affitto a riscatto oppure con il relativo pagamento dopo un periodo di tempo a discrezione dell'eventuale acquirente. Classe energetica: G, ipe: 175 kwh/mq anno
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Rexer-Mondov-Casale-con-terreno-in-vendita-in-Localit-Curetti-Mondov-CN-PlanimetriaD

Rexer-Mondov-Casale-con-terreno-in-vendita-in-Localit-Curetti-Mondov-CN

Casale con terreno in vendita in Località Curetti, Mondovì (CN)

Vendesi casa indipendente ristrutturata a nuovo, con pannelli solari , doppio ingresso .
L'immobile  composto da quattro appartamenti indipendenti 10 posti auto, 4 magazzini e 2 garage ,un sottotetto mansardato 
Si trova in mezzo al verde , vicino a numerosi servizi , in zona centrale ma riservata . Adatta a casa famiglia per anziani.

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Rexer-Villafalletto-Terrazzo

Rexer-Villafalletto-Altro

Vendesi Casa indipendente, ampia metratura in pieno centro a Niella Tanaro (CN). Abitazione a due passi dalle scuole, dai servizi e dall'ingresso dell'autostrada. Ingresso, corridoio e 3 ampie camere, bagno, salotto e cucina. Il secondo piano è il gemello del primo. Di fronte alla casa è presente un ampio giardino. Di pari metratura sono presenti cantina e garage. Circa 100 mq a piano. Possibilità di allacciamento al gas di città. Il tetto e' stato completamente ripassato e risulta essere in ottimo stato. Abitabile da subito, ma consiglio un restauro ed un riadattamento degli ambienti. 
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Rexer-Niella-Tanaro-Vendesi-casa-a-Niella-Tanaro-CN-Terrazzo

Rexer-Niella-Tanaro-Vendesi-casa-a-Niella-Tanaro-CN-Garage

Rexer-Niella-Tanaro-Vendesi-casa-a-Niella-Tanaro-CN-Altro

Vendesi casa a Niella Tanaro (CN)

Potrebbe diventare tante cose.
Una casa relax per chi vive in città e vuole liberare la mente e ritrovare la connessione con madre natura.
Un bellissimo B&B con piscina dove fare riposare gli ospiti. 
Posizione strategica per scoprire i vini della zona, noleggiando ebike o mtb si possono scoprire innumerevoli sentieri nelle vigne, con le bici da corsa o gravel si possono fare giri bellissimi nelle colline.
Si può andare alla ricerca delle big bench!

Rexer-Piozzo-Rustico-ai-piedi-delle-Langhe-Giardino

Rexer-Piozzo-Rustico-ai-piedi-delle-Langhe-Terrazzo

Rustico ai piedi delle Langhe

Vendesi villa bifamiliare, su 2 piani 2 alloggi indipendenti completi, piano terra con cucina, ampio salotto, 2 camere da letto e bagno con doppio lavandino, portico e giardino. Piano superiore con cucina con aria condizionata, salotto, camera da letto, bagno e un altra stanza mansardata. Garage per 3 auto, più cantina e lavanderia. La casa è a Beinette (CN) in una zona tranquilla.
sfbc

Case in vendita nel comune di Sant'Albano Stura

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