Grosseto

Grosseto , Comune

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Il compendio immobiliare si compone di una unità avente destinazione d’uso ufficio, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e terziario/commerciale, risalente agli anni ’70, che si sviluppa su cinque piani fuori terra ed un piano interrato.
Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori.
L’accesso alla Proprietà avviene da ingresso pedonale che si affaccia su porticato condominiale, posto lungo via Giuseppe Giusti.
Attualmente l’immobile ospita un ambulatorio medico ed è disposto come di seguito: piano terra adibito ad ambulatori con sala d’attesa/reception, servizi igienici e ripostiglio; il piano interrato ospita diversi vani ad uso magazzino. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in muratura e pietra naturale.
Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da: pavimenti in gres (PT); rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto in cartongesso microforato al piano terra e intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al piano interrato; tramezzi realizzati parte in forati intonacati e parte in cartongesso.
Lo stato di manutenzione e conservazione del piano terra è ottimo, discrete invece le condizioni del piano interrato.
L'immobile, comprese le aree esterne, misura complessivamente 954 mq. di cui 267 di area esterna.
L'immobile è attualmente affittato.

Rexer-Grosseto-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Grosseto-Altro

Rexer-Grosseto-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Grosseto

Filiale Bancaria in vendita a Grosseto

Fondo commerciale di superficie netta 164m2 circa, al piano terreno di complesso immobiliare posto nel centro commerciale "La Cittadella", con accesso indipendente ed esclusivo, locato dal 2000 come ufficio bancario aperto al pubblico.
Attualmente è in corso un contratto di affitto appena rinnovato per 6 anni + 6.


sfbc

Rexer-Grosseto-Ufficio-in-vendita-in-viale-Stati-Uniti-DAmerica-a-Grosseto-Altro

Rexer-Grosseto-Ufficio-in-vendita-in-viale-Stati-Uniti-DAmerica-a-Grosseto-Terrazzo

Rexer-Grosseto-Ufficio-in-vendita-in-viale-Stati-Uniti-DAmerica-a-Grosseto-PlanimetriaD

Rexer-Grosseto-Ufficio-in-vendita-in-viale-Stati-Uniti-DAmerica-a-Grosseto

Ufficio in vendita in viale Stati Uniti D'America a Grosseto

Immobile (uso ufficio) finemente ristrutturato nel 2019. Impianto idraulico ed elettrico nuovi. N° 6 split per condizionamento autonomi. Bagno completo di doccia, bidet, lavandino con mobile e w. c. finemente realizzato. Cucina provvista di lavandino e forno.
E' caratterizzato da 4 pareti mobili con porte che permettono la divisione dell'intero spazio in 1, 2, 3, 4 stanze, modulabili a seconda dell'esigenza, ognuna delle quali provvista del proprio impianto di climatizzazione. Pareti insonorizzate e coibentate. Facciata, fognature e tetto completamente rifatti tra il 2019 e il 2020.
Uso investimento . scadenza 01/09/2027, rendita mensile 650 euro mensili, SI valuta anche permuta e rent to buy.

Locali commerciali in vendita nel comune di Grosseto

€ 465.000

€ 250.000

€ 120.000

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