Verona

Verona , Comune

Rudi

Verona 

Ampio spazio commerciale situato in Via Oberdan, in una delle zone più centrali e strategiche della città di Verona. L’area si colloca a ridosso del centro storico, caratterizzata da un contesto urbano di pregio, ad elevato passaggio pedonale e veicolare, ben servita da attività commerciali, uffici, servizi pubblici e parcheggi.
L’immobile nasce originariamente come ex filiale bancaria, caratteristica che emerge chiaramente dalla distribuzione interna degli spazi: ampio salone centrale destinato all’accoglienza del pubblico, numerosi uffici laterali, locali tecnici e aree di servizio. La presenza di grandi ambienti aperti, unita alla struttura solida tipica degli istituti bancari, conferisce all’unità un’immagine di rappresentanza e sicurezza.
L’accesso principale avviene direttamente da strada, garantendo elevata visibilità commerciale. Internamente, il locale si sviluppa su una superficie articolata ma funzionale, con un grande open space centrale che rappresentava l’area operativa della banca, attorno al quale si distribuiscono uffici direzionali, archivi, locali accessori e servizi igienici. Gli spazi risultano facilmente riconfigurabili grazie alla suddivisione prevalentemente modulare.
La posizione in Via Oberdan risulta particolarmente interessante per attività professionali, showroom, studi associati, sedi aziendali, coworking, retail di livello o attività legate ai servizi finanziari e assicurativi. La vicinanza al centro storico e alle principali direttrici urbane rende infatti l’immobile facilmente raggiungibile sia a piedi sia con mezzi pubblici e privati.
Dal punto di vista architettonico, l’immobile presenta caratteristiche tipiche degli edifici commerciali realizzati per uso bancario: ambienti con altezze generose, struttura robusta, numerosi punti di accesso interni e distribuzione studiata per l’accoglienza del pubblico e la gestione operativa. Tali elementi costituiscono oggi un valore aggiunto per un eventuale progetto di riqualificazione o cambio di destinazione d’uso compatibile con il contesto urbano circostante

Rexer-Verona-Ex-Filiale-Bancaria-di-Rappresentanza-nel-Centro-di-Verona-Altro

Rexer-Verona-Ex-Filiale-Bancaria-di-Rappresentanza-nel-Centro-di-Verona

Ex Filiale Bancaria di Rappresentanza nel Centro di Verona

La Scelta di Rexer Exclusive. Affacciato direttamente su strada con due ampie vetrine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale, attualmente locato, ideale per uffici, negozi o studi professionali. L’ambiente interno è già suddiviso in maniera funzionale con due postazioni operative, una sala riunioni, una stanzetta privata e un servizio igienico. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta come archivio o deposito. Dotato di riscaldamento autonomo, il locale si presenta pronto all’uso, con ottime potenzialità per qualsiasi attività che necessiti di visibilità e comodità.
Grazie al contratto di locazione in essere, l’immobile rappresenta fin da subito una fonte di reddito certa, rendendolo una soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di rendimenti immediati.

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Rexer-Verona-Locale-commerciale-fronte-strada-in-zona-centrale-con-due-vetrine

Locale commerciale fronte strada in zona centrale con due vetrine

Particolare costruzione: magazzino 120 mq. + negozio 100 mq. + capannone 100 mq. + appartamento 140 mq., parcheggio 6 posti auto.

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Negozio in Vendita in Via Sommacampagna  a Verona

Alessandro

Hannaneh

Maurizio

Affacciata sulla centralissima Piazza Cavour e con alle spalle la storica Università degli Studi, la nostra Agenzia vi aspetta in un contesto particolarmente suggestivo ed elegante. Da qui osserviamo il vivace mercato immobiliare della città, dando consulenze personalizzate a tutti i nostri clienti.

Padova Anghinoni

La Scelta di Rexer Exclusive. Nella zona artigianale di Bussolengo si propone un capannone moderno e funzionale di recente costruzione, inserito in un contesto produttivo ordinato e ben organizzato. L’immobile, edificato nel 2012 e mantenuto in ottimo stato conservativo, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.800 mq distribuiti su tre livelli, con una configurazione moderna e razionale che integra in un unico corpo di fabbrica sia la parte produttiva che quella direzionale. Al piano terra si trova un’ampia area produttiva, ben organizzata e servita da locali accessori, laboratori e spazi tecnici, oltre a una zona uffici operativi con reception. I piani superiori ospitano gli uffici direzionali, suddivisi in ambienti indipendenti, sale riunioni e servizi, collegati internamente e perfettamente integrati con la zona operativa. Le finiture risultano superiori alla media di zona, con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti. L’altezza utile interna di circa 3,50 m rende l’immobile particolarmente adatto ad attività manifatturiere leggere, artigianali evolute, laboratori tecnologici, showroom o sedi operative e direzionali. L’area esterna pertinenziale consente parcheggi interni e spazi di manovra per mezzi commerciali leggeri, garantendo praticità e funzionalità nelle operazioni quotidiane. L’immobile è inserito in una zona produttiva consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, commerciali e logistiche. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari, tra cui la SS11 e l’accesso rapido all’autostrada A22 del Brennero, che permettono collegamenti agevoli con Verona, il Lago di Garda e le principali direttrici del Nord Italia.

Locali commerciali in vendita nel comune di Verona

€ 1.900.000

€ 145.000

€ 419.000

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