Ferrara

Ferrara , Comune

La scelta di Rexer: Appartamento di 153 mq catastali situato al secondo piano di un edificio storico dei primi del '700, non dotato di ascensore. L’ingresso conduce ad un disimpegno che distribuisce gli ambienti principali:  soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio e un ampio balcone con vista sui giardini dei condomini della zona Ovest della Città. Dal soggiorno, attraverso una scala a vista, si accede alla zona superiore mansardata e in parte soppalcata, dove si trovano una zona open space con affaccio sulla zona giorno e due ripostigli con zona centrale termica. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in legno nelle aree principali, infissi in legno con vetro camera e dotazioni tecniche, quali riscaldamento autonomo, climatizzazione e autoclave recente. Al piano terra è presente una cantina per ricovero bici di proprietà. L'appartamento è libero su tre lati ed esposto a Est-Ovest-Nord. Le parti comuni sono in ottimo stato e le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annue.
Il fabbricato, un palazzo storico edificato tra il Settecento e l’Ottocento, è stato nel tempo conservato e adeguato, senza alterarne le caratteristiche architettoniche originarie, e si presenta complessivamente ottimamente tenuto.
La posizione è nel quadrante nord della città, in Via Ercole I d’Este, a ridosso del centro storico e del Castello Estense. Il contesto è residenziale e di pregio, con servizi, negozi e collegamenti agevoli verso le principali direttrici cittadine.

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Rexer-Ferrara-Appartamento-in-centro-storico-con-soppalco

Appartamento in centro storico con soppalco

Appartamento di 116 mq catastali, interamente da ristrutturare, situato al piano rialzato di un edificio dei primi anni 50, non dotato di ascensore. L’ingresso conduce ad un disimpegno che distribuisce gli ambienti principali: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto con affacci interni quindi silenziosi, due bagni finestrati, un ripostiglio/armadio a muro e un balcone con vista interna. Le finiture sono dell'epoca della costruzione con pavimenti in marmo nelle aree principali e ceramica nei servizi, infissi in legno con vetro singolo e alluminio esterno, porte in legno. Il riscaldamento è autonomo.

Al piano seminterrato è presente una cantina di 25 mq per ricovero biciclette di proprietà. L'appartamento ha una doppia esposizione Ovest-Nord. Le parti comuni sono in ottimo stato con una parte di giardino condominiale sul lato interno del palazzo. Le spese condominiali sono relative solo a luci scale e pulizia scale. Il fabbricato si presenta complessivamente ben tenuto.

La posizione è nel quadrante nord della città, nel centro storico fra Corso Porta Po e Viale Cavour. Il contesto è residenziale con servizi, negozi e collegamenti agevoli verso le principali direttrici cittadine.

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Appartamento con 3 camere da letto - Da ristrutturare

Vendesi appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato e perfetto anche come investimento grazie alla precedente destinazione ad affitti brevi. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le camere, fibra ottica, infissi a norma e ascensore, garantendo elevati standard di comfort e funzionalità.

La disposizione interna comprende tre camere (una matrimoniale e due singole), due bagni, una cucina abitabile spaziosa, un ampio soggiorno, un terrazzino e una veranda, oltre a una cantina di pertinenza. L’appartamento viene venduto arredato, pronto all’uso senza necessità di ulteriori interventi.

La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova in una via servita da supermercato, farmacia, tabacchi, bar, pizzerie e vari servizi, tutti comodamente raggiungibili fronte strada.

Una soluzione moderna, efficiente e immediatamente disponibile, ideale sia per uso abitativo sia come investimento ad alta redditività. Il garage ha un prezzo a parte di 25.000 euro.
sfbc

Monolocali in vendita nel comune di Ferrara

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