Arquà Polesine

Arquà Polesine , Rovigo

Proponiamo in vendita rustico completamente indipendente situato in Via Carpana, nel comune di Fiesso Umbertiano.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, affiancata da un magazzino di ulteriori 50 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia in ambito abitativo che funzionale.

Al piano terra troviamo una zona giorno composta da cucina con angolo cottura, salotto, due camere da letto e un bagno.
Il primo piano ospita invece tre camere da letto, un corridoio di disimpegno e un balcone.

Completano la proprietà un ampio terreno con giardino di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e godere di spazi esterni importanti.

L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un progetto su misura e desidera recuperare il volume esistente per creare una residenza indipendente personalizzata.

A pochi passi dalla casa sono presenti due strutture in pietra, ideali per essere trasformate in garage, lavanderia o locali accessori.

Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a legna, con canna fumaria già presente.

Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di realizzare una casa unica nel suo genere. sfbc
VISITE DAL 13/07/2026.

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Rustico in vendita in Via Carpana a Fiesso Umbertiano

In Via Acquedotto, nella tranquilla località di Francolino, più precisamente nella zona Pescara, frazione immersa nel verde nel comune di Ferrara, proponiamo in vendita una casa indipendente parzialmente ristrutturata, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura. La proprietà si trova a breve distanza dall’argine del fiume Po e a pochi minuti dal centro di Ferrara.

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da sei vani ben distribuiti: cucina abitabile, soggiorno, accogliente tavernetta con camino, due camere da letto e un ampio bagno. Completano la proprietà comodi spazi accessori (bassocomodi), ideali come deposito o locali di servizio.

All’esterno si estende un ampio giardino alberato di circa 600 mq, vero punto di forza dell’immobile: l’area è edificabile, offrendo interessanti opportunità di ampliamento o di nuova costruzione.

Presente inoltre un garage, perfetto sia per il parcheggio che come ulteriore spazio di deposito.

La posizione è inserita in un contesto residenziale silenzioso e rilassante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, pur restando ben collegato alla città di Ferrara.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento con ottimo potenziale edificatorio.sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Via Acquedotto,  Ferrara

Immersa nella tranquillità della campagna, questa interessante proprietà rurale offre ampi spazi abitativi, terreni agricoli e numerose possibilità di valorizzazione, risultando ideale sia come residenza plurifamiliare sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva o di un progetto turistico-ricreativo.

L’abitazione è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo e sviluppato su due livelli. Le due unità presentano una distribuzione interna simile e sono composte da due camere da letto, un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un cucinotto comunicante, un bagno, due corridoi e un grande locale di servizio delle stesse dimensioni della cucina. Grazie alla sua versatilità, quest’ultimo ambiente può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto, in uno studio oppure adattato alle diverse esigenze abitative.

La proprietà è completata da un ampio cortile e da un fienile rurale di circa 500 mq, da restaurare, già dotato di impianti di luce e acqua. Gli ampi spazi disponibili offrono interessanti opportunità di recupero e permettono di immaginare diverse destinazioni d’uso, nel rispetto delle normative vigenti.

Il compendio comprende inoltre circa 4,75 ettari di terreno agricolo, adatti alla coltivazione di cereali, patate, aglio e altre produzioni agricole. La presenza di ampie superfici e il contesto naturale rendono la proprietà particolarmente interessante anche per la realizzazione di un B&B o di una struttura ricettiva immersa nel verde.

Le caratteristiche del terreno consentono inoltre di valutare, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, la realizzazione di spazi e percorsi dedicati ad attività sportive e ricreative, come una pista per motocross o aree per il volo libero e il deltaplano, nonché la creazione di un punto di sosta o di un’area multifunzionale dedicata a ciclisti e appassionati di attività all’aria aperta.

La posizione garantisce un buon collegamento con le principali destinazioni della zona: l’ingresso autostradale dista circa 25 km, il mare circa 40 km, Venezia circa 50 km, i Colli Euganei circa 30 km e il Parco del Delta del Po circa 45 km.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, avviare un’attività agricola o ricettiva oppure sviluppare un progetto turistico, sportivo o ricreativo. sfbc

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Immobile in vendita in Via Don Minzoni a Ceregnano

A Ceregnano, in Via Don Minzoni, proponiamo in vendita una casa rurale composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo e sviluppato su due livelli, per una superficie di circa 100 mq per unità.

Entrambi gli appartamenti presentano una distribuzione interna simile e sono composti da due camere da letto, un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un cucinotto comunicante, un bagno, due corridoi e un ampio locale di servizio, delle stesse dimensioni della cucina. Quest’ultimo ambiente, grazie alla sua versatilità, può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto, in uno studio o in uno spazio dedicato alle proprie esigenze.

La proprietà è completata da un ampio cortile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o disporre di comodi spazi di parcheggio.

La soluzione si presta a diverse esigenze abitative: è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una proprietà con spazi da destinare a investimento o locazione.

La posizione consente di raggiungere comodamente numerose destinazioni: l’ingresso autostradale dista circa 25 km, i Colli Euganei 30 km, il mare 40 km, il Parco del Delta del Po 45 km e Venezia circa 50 km.
sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Via Don Minzoni a Ceregnano

Si tratta di una struttura abitativa situata nel cuore di San Bellino, in via Roma, a poche centinaia di metri dalla sede del Comune, dalla Biblioteca, dalla Parrocchia e dalla Stazione dei Carabinieri, prospiciente il nuovo parco Pubblico del paese: la tipica grande casa colonica del ‘900, con il classico viale di accesso. La proprietà è costituita da: una CASA COLONICA da circa 390 mq. Il FABBRICATO è disposto su 3 piani fuori terra, con le pavimentazioni originali in ceramica-cotto e in legno, con solai, porte e serramenti in legno, mentre gli impianti, elettrico, idrico e telefonico, nonché l’impianto di riscaldamento autonomo a metano, sono tutti in accettabile stato di manutenzione. Il PIANO TERRA, che si sviluppa su una superficie netta pari a 170 mq, è suddiviso in una sala di ingresso, un soggiorno, una cucina, una zona disbrigo, un corridoio, un bagno ed una cantina. Il PRIMO PIANO, che si sviluppa su una superficie netta pari a 170 mq, è suddiviso in quattro vani letto, una zona di sgombero, una soffitta, un ripostiglio, un corridoio ed un bagno. Il SECONDO PIANO, che si sviluppa su una superficie netta pari a 50 mq, è suddiviso in due camere da letto. un’AREA DI PERTINENZA della casa colonica, con una superficie di 3.150 mq, all’interno della quale si trovano: un VIALE DI ACCESSO PRINCIPALE, da via Roma, lungo circa cento metri e largo sei; un VIALE DI ACCESSO SECONDARIO, posto sul retro della proprietà, lungo circa cinquanta metri e largo quattro; un EX DEPOSITO AGRICOLO, che potrebbe essere ristrutturato, con cambio di destinazione d’uso, per la realizzazione di una unità abitativa indipendente da 100 mq su due livelli; un EX GRANAIO, oggi collabente, che potrebbe essere ricostruito, con cambio di destinazione d’uso, per la realizzazione di ulteriori unità abitative per un totale di circa 200 mq; 
 Il paese di San Bellino, premiato pochi anni fa a livello nazionale per il totale abbattimento di tutte le barriere architettoniche, è situato lungo la superstrada Tranpolesana, a 21 km da Rovigo, a 38 km da Ferrara ed a 6 km da Castelguglielmo. sfbc

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Casa colonica in vendita in via Roma a San Bellino

Si tratta di una struttura abitativa situata nel cuore di San Bellino, in via Roma, a poche centinaia di metri dalla sede del Comune, dalla Biblioteca, dalla Parrocchia e dalla Stazione dei Carabinieri, prospiciente il nuovo parco Pubblico del paese: la tipica grande casa colonica del ‘900, con il classico viale di accesso.

La proprietà è costituita da:
una CASA COLONICA da circa 390 mq.

Il FABBRICATO è disposto su 3 piani fuori terra, con le pavimentazioni originali in ceramica-cotto e in legno, con solai, porte e serramenti in legno, mentre gli impianti, elettrico, idrico e telefonico, nonché l’impianto di riscaldamento autonomo a metano, sono tutti in accettabile stato di manutenzione.

Il PIANO TERRA, che si sviluppa su una superficie netta pari a 170 mq, è suddiviso in una sala di ingresso, un soggiorno, una cucina, una zona disbrigo, un corridoio, un bagno ed una cantina.

Il PRIMO PIANO, che si sviluppa su una superficie netta pari a 170 mq, è suddiviso in quattro vani letto, una zona di sgombero, una soffitta, un ripostiglio, un corridoio ed un bagno.

Il SECONDO PIANO, che si sviluppa su una superficie netta pari a 50 mq, è suddiviso in due camere da letto.

un’AREA DI PERTINENZA della casa colonica, con una superficie di 3.150 mq, all’interno della quale si trovano:

un VIALE DI ACCESSO PRINCIPALE, da via Roma, lungo circa cento metri e largo sei;

un VIALE DI ACCESSO SECONDARIO, posto sul retro della proprietà, lungo circa cinquanta metri e largo quattro;

un EX DEPOSITO AGRICOLO, che potrebbe essere ristrutturato, con cambio di destinazione d’uso, per la realizzazione di una unità abitativa indipendente da 100 mq su due livelli;
un EX GRANAIO, oggi collabente, che potrebbe essere ricostruito, con cambio di destinazione d’uso, per la realizzazione di ulteriori unità abitative per un totale di circa 200 mq;

Un’AREA EDIFICABILE di 2.500 mq, confinante sempre con il nuovo Parco Comunale, su cui è possibile realizzare, su semplice comunicazione al Comune, appartamenti per un totale fino a 1.250 mq, in palazzine su due livelli.
Il paese di San Bellino, premiato pochi anni fa a livello nazionale per il totale abbattimento di tutte le barriere architettoniche, è situato lungo la superstrada Tranpolesana, a 21 km da Rovigo, a 38 km da Ferrara ed a 6 km da Castelguglielmo.  sfbc

Vendesi casa di paese in fase di ristrutturazione, situata in una zona tranquilla di Riva del Po.

L’immobile, di 90 m² calpestabili ed è composto da:

Quattro locali ben distribuiti.

Un bagno.

Giardino privato di 200 m², ideale per godere degli spazi all’aperto.

Perfetta per chi desidera una casa indipendente da personalizzare.
sfbc

Rustici e casali in vendita nel comune di Arquà Polesine

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