Castel del Monte

Castel del Monte , L'Aquila

Nel Comune di Castelli (Teramo) - antico centro di produzione di maioliche ai piedi del massiccio del Gran Sasso e all’interno del Parco Nazionale - si vende rudere del ‘700 (accatastato come F2 su due piani) con terreno circostante per circa 3.000 mq. Servito da strada comunale e possibile allaccio alla fognatura. La vendita comprende progetto di demolizione-ricostruzione approvato dal Comune e dalla S.A.B.A.P. Possibilità di ricavare abitazione indipendente su due piani di complessivi 150 mq, con due terrazzi e 3000 metri di terreno privato circostante.
Prezzo trattabile.

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Rustico da ristrutturare con progetto demolizione/ricostruzione già approvato

Nella splendida campagna abruzzese, a soli 3 km dall'affascinante borgo di Cugnoli e a circa 30 minuti dalla costa adriatica, dalla Maiella e dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo, proponiamo in vendita un'autentica proprietà rurale caratterizzata da privacy, ampi spazi, splendide viste panoramiche e interessanti possibilità di sviluppo.

La proprietà comprende una casa indipendente di circa 163 mq disposta su due livelli, oltre a un sottotetto collegato internamente. L'abitazione è composta da tre camere da letto, un'ampia cucina con antico camino, un grande soggiorno, due bagni, un balcone e una panoramica terrazza di circa 12 mq dalla quale si gode di una splendida vista sulla catena montuosa della Maiella. Gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, mentre la struttura si presenta solida, con tetto in ottime condizioni e tutte le principali utenze già allacciate, tra cui acqua, elettricità, gas e fognatura.

La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno ad uso misto, con viste aperte in più direzioni, verso Monte Cappucciata a nord-est e la Maiella a sud-ovest. Il terreno ospita sette ulivi e diversi alberi da frutto, tra cui ciliegi, fichi, peri e prugni. È inoltre presente un pozzo privato.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla dependance di circa 133 mq, attualmente accatastata come garage/magazzino. Essendo situata su terreno edificabile, previo ottenimento dei necessari permessi e nel rispetto delle normative locali, la struttura potrebbe offrire interessanti possibilità di conversione, ristrutturazione o sviluppo.

Completano la proprietà un garage interno alla casa principale, una dependance separata con spazio per due ulteriori veicoli, una cantina tradizionale composta da due locali da ristrutturare, una caratteristica stanza storica con forno a legna in mattoni perfettamente funzionante, due ex scuderie, oltre a un edificio agricolo ad uso deposito per attrezzi e attrezzature.

La proprietà unisce il fascino e l'autenticità della campagna italiana alla comodità di un accesso completamente asfaltato. La posizione è inoltre particolarmente interessante per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, grazie alla vicinanza al futuro Percorso Ciclabile Transumano, inserito in un importante corridoio di interesse culturale e naturalistico dell'Abruzzo.

Una soluzione rara e versatile, ideale come residenza privata, casa familiare, abitazione multigenerazionale, casa vacanze, struttura ricettiva o progetto di ospitalità, con ampi spazi esterni, edifici accessori, terreno produttivo, panorami montani e notevoli possibilità di valorizzazione. sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Contrada S. Pietro a Cugnoli

Mulino ad acqua ancora funzionante di epoca medioevale per la molitura di grano e mais con annessa casa colonica e 6,7 ettari di terra e bosco. La casa è 160 mq circa; è su 2 piani e necessita di parziale ristrutturazione.  
La proprietà è attraversata da 2 torrenti che forniscono acqua al laghetto artificiale che fa funzionare il mulino.
Inoltre nella proprietà è presente un piccolo magazzino con vasche di cemento che in passato è stato utilizzato per un progetto di riproduzione del gambero di fiume. Il mulino si trova ad Arsita (TE), Contrada Acquasanta. Il prezzo è trattabile

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Mulino ad acqua di epoca medioevale con annesso casa colonica

In Frazione Colle Mesole, in Via Santa Maria del Poggio ad Arsita (TE), si propone in vendita metà di una casa indipendente circa, 80-90 mq  ,con stanze distribuite su più livelli ed  allo stato grezzo,  non arredato e senza infissi  e   metà capannone , circa 100 mq, situato a pochi passi dalla  stessa .
Il casolare è stato recentemente ristrutturato nella struttura nel rispetto delle normative antisismiche vigenti (tiranti strutturali, tetto in legno, ecc.). È molto presente un giardino intorno alla casa non recintato.
Prezzo trattabile 

La proprietà è situata alle pendici del Gran Sasso, a circa 600 metri sul livello del mare, immersa nella natura e in un contesto di assoluta tranquillità.
La casa si trova a 1 km dalla strada provinciale. La strada per arrivare alla casa può essere percorsa con qualsiasi auto, anche se è meglio averne una un po’ alta.

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Casale in vendita in Frazione Colle Mesole Arsita (TE)

Rustici e casali in vendita nel comune di Castel del Monte

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