Fragneto Monforte

Fragneto Monforte , Benevento

Vendesi proprietà terriera panoramica con esposizione a sud, sita in CASALDUNI località Collemarino provincia BENEVENTO, composta da:
Uliveto con 280 piante di ulivo centenarie
Ettari 5 di terreno a destinazione seminativo e uliveto
4 unità immobiliari totalmente da ristrutturare, circa 500 metri quadri
Piccolo boschetto composto da querce secolari
2 pozzi idrici funzionanti
Accesso strada provinciale 129
Prezzo vendita € 200.000 trattabili
Ottimo per attività agrituristiche


sfbc

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Rustico e casale in vendita in località Collemarino a Casalduni

Proponiamo in vendita un caratteristico immobile storico di circa 400 mq, attualmente allo stato grezzo, con probabile destinazione commerciale. Si tratta di un ex mulino risalente al 1800 circa, una proprietà dal grande fascino e con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è caratterizzato da un ampio ambiente open space, mentre il piano primo, realizzato in epoca successiva negli anni ’90, è composto da due stanze e un bagno. Entrambi i livelli si presentano allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze.

Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, suddiviso in diverse aree: una parte con possibilità edificatoria, una parte agricola situata vicino al fiume e un ulteriore appezzamento di circa 500 mq fronte su L'Appia, caratterizzato da una posizione particolarmente visibile.

Grazie alle ampie metrature, alla storicità dell’edificio e alla presenza di terreno con diverse destinazioni, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto commerciale, ricettivo o di valorizzazione di un immobile storico.
sfbc

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Vendesi ex mulino storico allo stato grezzo – Via Appia, Apollosa (BN)

Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: molto più di una semplice masseria, un autentico angolo di natura e storia immerso in circa 15 ettari di terreno con 600 piante di ulivo, di cui l’80% secolari. La tenuta si distingue per la sua conformazione particolarmente favorevole, con circa il 70% di superficie pianeggiante, ideale per diverse coltivazioni e attività agricole.

Un ulteriore 20% del terreno rappresenta un vero e proprio polmone verde, composto da oltre seicento piante, in gran parte ulivi secolari di diverse cultivar che, anno dopo anno, continuano a produrre generosamente il prezioso “oro giallo”, l’olio extravergine d’oliva. Testimonianza della storica vocazione agricola della proprietà sono anche i vecchi serbatoi in pietra calcarea finemente scalpellati, alcuni con capacità superiore ai cento litri, utilizzati un tempo per la conservazione dell’olio. Il restante 10% della superficie era destinato a pascoli per greggi ovini e caprini, nelle aree meno adatte alle colture cerealicole.

La proprietà comprende diversi fabbricati, tra cui spicca la residenza più recente, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità. Il piano terra, di circa 200 mq, è un grande open space con altezza interna di 4 metri, strutturato con soli pilastri in cemento armato, soluzione che permette molteplici possibilità di utilizzo: locali polifunzionali, spazi abitativi, attività ricettive o agricole. L’ingresso, di oltre 6 metri, rende l’ambiente ancora più scenografico e funzionale.

Il primo piano è già suddiviso in sei vani oltre servizi, con impianto elettrico funzionante e predisposizione per gli impianti idrico e di riscaldamento, offrendo una solida base per la personalizzazione degli ambienti.

All’ultimo livello troviamo un ampio e luminoso sottotetto open space, perfetto per la realizzazione di una mansarda unica, capace di regalare una vista panoramica a 360 gradi sul paesaggio circostante e facilmente adattabile ai propri gusti e alle proprie esigenze.

Completano la proprietà alcuni ambienti accessori, un tempo pertinenze agricole, oggi ideali per essere reinterpretati come spazi rustici, ambienti agresti o ulteriori open space.

Il tocco finale è rappresentato dalla vecchia masseria ottocentesca in pietra, realizzata con muratura rustica e ancora perfettamente integra nonostante i numerosi eventi sismici che hanno interessato il territorio nel corso degli anni. Un manufatto di grande fascino storico che dona carattere e autenticità all’intera proprietà.

Una dimora ricca di storia, immersa nella natura, che attende solo di essere riscoperta e valorizzata da chi saprà darle nuova vita e nuovi splendori.sfbc

Rustici e casali in vendita nel comune di Fragneto Monforte

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