Montefortino

Montefortino , Fermo

Casolare in aperta campagna recentemente ristrutturato secondo criteri antisismici con terreno annesso sito in frazione Vesciano.
Ampio salone con cucina, un bagno e quattro camere matrimoniali,
Terreno di circa 7 ettari
Trattativa riservata

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Vendesi Casolare e terreno

In vendita a San Ginesio (MC), questa meravigliosa proprietà situata nell'antico borgo di Coldellaio.

La casa, risalente ai primi del '900, è stata sottoposta ad una meticolosa ristrutturazione che ha preservato la tipicità originaria della struttura. Il risultato è una casa di pregio ben ristrutturata su tre piani e libera da due lati. La proprietà si trova in un borgo residenziale ben frequentato, perfetto per chi cerca la tranquillità e la bellezza delle Marche.

Questa casa unica nel suo genere. Dispone di tre ingressi al piano terra. L'accesso principale, leggermente sottoposto, conduce all'ingresso, un ripostiglio e ad un bagno. Proseguendo, si accede al primo soggiorno, dal quale si può raggiungere un secondo salone con divani e zona relax. Il terzo soggiorno, che funge anche da sala da pranzo, dispone di una doppia finestra. Da qui si accede ad una grande cucina molto luminosa grazie alle due finestre e alla porta-finestra ad arco che si affaccia su un balcone con vista su un giardinetto stretto e lungo piantumato con erbe aromatiche e tre alberelli ornamentali.

Di fronte al portone del secondo ingresso, c'è uno spazio esterno pavimentato, utilizzabile come posto auto. Questo secondo ingresso conduce ad un ampio ambiente mis. 5,46 x 4,10, attualmente utilizzato come sala giochi con tavolo da ping-pong e biliardino, indicata in planimetria come "cucina" dotata di impianti completati come cucina, ma non arredata e che, viste le dimesioni, potrebbe essere adibito anche a garage. Qui si trova anche il secondo bagno. 

Al primo piano si accede tramite una scala che parte dalla seconda sala-soggiorno o dalla terza sala-pranzo e ospita quattro camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto dispone di un balcone, mentre un'altra è dotata di un caminetto con rivestimento tipico del luogo.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala collocata nel disimpegno del primo piano. Qui troviamo una camera da letto, un bagno e una sala relax arredata con divani. Dal disimpegno del secondo piano, si accede con scala al terzo piano dove troviamo una camera e un bagno e una sala relax arredata con divani dalla quale si accede ad una bellissima terrazza abitabile con vista sui monti Sibillini.

La proprietà dispone anche di uno spazio esterno ad uso esclusivo, dove si può considerare di realizzare un giardinetto recintato già attualmente chiuso da cancelletto.

Grazie alla predisposizione degli ambienti, questa casa di pregio può essere considerata l'acquisto ideale sia come residenza privata esclusiva, sia per inserimento a reddito nel circuito della ricettività extralberghiera. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà unica nel suggestivo borgo di Coldellaio di San Ginesio! San Ginesio è un comune della provincia di Macerata, nelle Marche, situato su una collina a circa 600 metri sul livello del mare. È un borgo medievale, con una lunga storia che risale addirittura all'epoca romana. Il centro storico della città è stato riconosciuto come uno dei "borghi più belli d'Italia" ed è un'attrazione turistica molto popolare.

Coldellaio, il borgo in cui si trova la casa in vendita, fa parte del comune di San Ginesio ed è situato a pochi chilometri dal centro storico. È un borgo antico e suggestivo, con case in pietra e vicoli stretti e tortuosi. La zona è molto tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sui monti Sibillini.
LIBERA AL ROGITO A 3/4 MESI DA PRELIMINARE.
l'immobile è occupato fino al 31/01/26.

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Finemente ristrutturata: Casa nel BORGO a COLDELLAIO di San Ginesio (MC)

A Sant’Angelo in Pontano, in una buona zona del paese e vicino al centro abitato, proponiamo in vendita un’unità immobiliare composta da una parte abitativa e da diversi locali accessori. La parte abitativa comprende camere, cucina, disimpegni, ripostigli, dispensa, vani scala e altri locali di servizio. Completano la proprietà diversi ambienti ad uso deposito e magazzino, alcuni dei quali posti a quota seminterrata, oltre a un piccolo corpo separato adibito a deposito e forno.

La visura catastale indica una consistenza di 175 mq e una superficie catastale complessiva di 225 mq. La proprietà si trova in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni e gode di una vista panoramica sui Monti e sui villini circostanti. sfbc

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Rustico in vendita in Via Roma a Sant'Angelo in Pontano

A San Ginesio, in Strada Provinciale Coldellaio, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 300 mq, completamente ristrutturato circa due anni fa e pronto per essere abitato.

La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala, e offre ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un luminoso e spazioso salone, una cucina e un bagno.

Il primo piano è composto da un ulteriore salone, cucina, tre camere da letto e un bagno, con spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa ampia e confortevole.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità, ed è arricchita da un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq e un ripostiglio di circa 7 mq, offrendo ulteriore spazio per deposito e varie esigenze.

Il casale è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, permettendo di usufruire di una soluzione abitativa già pronta, senza necessità di importanti lavori.

La posizione, gli ampi spazi interni ed esterni e l'indipendenza rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa di campagna o investimento.

Libero da subito.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. sfbc

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Casale indipendente completamente ristrutturato con giardino e ampio terrazzo – San Ginesio (MC)

Immersa nella quiete della natura, questa non è una proprietà da scegliere semplicemente attraverso delle fotografie: è un luogo da vivere, scoprire e percepire con tutti i sensi. Un autentico angolo di paradiso dove il tempo sembra rallentare, ideale per chi desidera ritrovare armonia, privacy e un profondo contatto con l’ambiente circostante.

La casa e i terreni che la circondano offrono infinite possibilità. Perfetta per una vita tranquilla e sostenibile, rappresenta la soluzione ideale per una coppia che sogna di avviare un’attività agricola e/o turistica, oppure per una famiglia che desidera vivere e lavorare in un contesto naturale ed energeticamente equilibrato, creando il proprio homestead immerso nel verde.

L’abitazione principale si raggiunge tramite una scala esterna con grazioso portico e si sviluppa al piano superiore con cinque ampie stanze luminose, un bagno con splendida vista panoramica, una cucina accogliente con sala da pranzo e una soffitta.
Al piano inferiore si trova un grande ambiente con suggestivo soffitto ad arco, facilmente trasformabile in un ampio soggiorno con cucina o in un appartamento indipendente, oltre a vari spazi ad uso deposito, garage e una fresca cantina esposta a nord.

L’ampia area pianeggiante che circonda la proprietà ospita numerose strutture accessorie tra cui legnaia, studio yoga, garage, vecchio fienile, pollaio e diversi piccoli locali e stalle. Il terreno è arricchito da alberi ornamentali e da frutto, ulivi, essenze perenni, aiuole fiorite, prati verdi, zone relax e grandi spazi perfetti per orti e coltivazioni.

La proprietà si estende per circa 9 ettari, di cui 4 ettari di bosco e 5 ettari di terreni coltivati o coltivabili. Un corso d’acqua attraversa la tenuta dividendo i terreni, mentre diverse strade interne conducono attraverso le aree boschive, rendendo questo luogo ancora più affascinante e unico.

Un contesto raro e autentico, definito da molti ospiti provenienti da tutto il mondo come un vero paradiso naturale, capace di regalare pace, energia positiva e una straordinaria qualità della vita.
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This is not simply a house to be discovered online — it is a place to be experienced with the eyes, the senses, and the soul. Surrounded by unspoiled nature, the house and its extensive grounds offer an extraordinary range of possibilities. It is the perfect setting for a peaceful and harmonious lifestyle immersed in nature, ideal for a couple wishing to start an agricultural and/or hospitality business, or for a family dreaming of living and working in an energetically balanced environment, a true homestead.

An external staircase with a charming small porch leads to the main residence on the upper floor, where you will find five spacious rooms, a bathroom with breathtaking views, a warm and inviting kitchen with dining area, and an attic space. On the lower level, a large vaulted-ceiling room offers endless potential and could easily be transformed into a generous living area with kitchen or into a separate apartment. This floor also includes several storage rooms, a garage, and a deeper north-facing cellar.

The wide flat land surrounding the house includes a woodshed, a yoga studio, a garage, an old barn, a chicken coop, and several smaller utility rooms and stables. The property is enriched by numerous large and small trees, fruit trees, flowering gardens, perennial plants, olive trees, green lawns, peaceful relaxation areas, ample parking spaces, and several plots perfectly suited for large vegetable gardens.

The estate extends across approximately 9 hectares, including around 4 hectares of woodland and 5 hectares of cultivated or cultivable land. A small stream flows through the property, naturally dividing the fields, while several internal roads cross the wooded areas, allowing easy access throughout the estate.

A truly magical corner of paradise — as many visitors from around the world who have stayed here have lovingly described it — where the beauty of nature and the unique atmosphere create a rare sense of peace and wellbeing. sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Contrada Torbidello a Rotella

A Sant’Angelo in Pontano, in Contrada L’Immacolata, proponiamo in vendita una proprietà rurale composta da una casa di circa 220 mq, un annesso di 15 mq e oltre 7.000 mq di terreno.

L’abitazione, costruita nel 1889, si sviluppa su tre livelli e comprende complessivamente 10 locali e un bagno. La proprietà dispone inoltre di una cantina e conserva le caratteristiche di una costruzione rurale d’epoca.

L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di intervenire sugli ambienti e valorizzare l’intera proprietà in funzione delle proprie esigenze e del progetto che si desidera realizzare.

La presenza dell’annesso e dell’ampio terreno completa una soluzione dalle dimensioni generose, rivolta a chi è alla ricerca di una proprietà rurale da recuperare, con spazi interni ed esterni da personalizzare.

Una proprietà dal carattere storico, con ampie superfici e oltre 7.000 mq di terreno, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di recupero in ambito rurale.
sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Contrada L'Immacolata a Sant'Angelo in Pontano

Proponiamo in vendita due unità abitative di circa 80 m² , per un totale di 6 locali e 2 bagni, situate in posizione tranquilla e circondate dal verde.

Le proprietà si trovano allo stato grezzo e necessitano di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proposta un ampio giardino e un appezzamento di terreno di 65m², ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto residenziale o ricettivo.

Soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come investimento per la realizzazione di una casa vacanze o di più unità indipendenti. sfbc

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Vendesi Proprietà rustica a Roccafluvione

Rustici e casali in vendita nel comune di Montefortino

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