San Benedetto Po

San Benedetto Po , Mantova

Ubicata nelle vicinanze della strada dei vini e dei sapori mantovani e vicinissima ad importanti ciclovie del basso Po, per chi ama la campagna ma non rinuncia ai servizi, in posizione tranquilla e vicino alle principali direttrici stradali, a soli 5 min dai principali centri abitati di San Benedetto Po e Pegognaga, vendesi intera proprietà su lotto totale di 2500mq così composta:
-loghino mantovano parzialmente ristrutturato ma in buono stato e abitabile da subito (170mq) con impianti elettrici ed idraulici a norma e certificati
-area cortiva 350mq
-garage completamente ristrutturato nel 2019 (30mq) con installato impianto fotovoltaico (3,2kwh) su falda esposta a sud per cui dispone della quasi totale indipendenza elettrica.
-fienile da ristrutturare (150 mq)
-terreno agricolo 1800mq

L'edificio abitabile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
Piano Terra - Cucina 30mq ammobiliata di recente, ampio salone 50mq con camino e soluzioni in pietra a vista, bagno di servizio, lavanderia
Piano Primo - 2 stanze da letto matrimoniali, una stanza da letto singola, bagno completo con doccia.
L'immobile con piccola spesa immediata può essere scisso in due appartamenti indipendenti abitabili.
Ideale per chi ha animali domestici o creare orto e stalla per animali da cortile o come investimento per b&b o attività agrituristica. Ad un km in linea d'aria dal fiume Po' su importante ciclovia turistica (No golena)

Fermata scuolabus difronte cancello di casa, risulta pertanto fruibile per la scuola d'infanzia e primaria di primo e secondo grado.


sfbc

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Casa colonica in Strada Argine Zara a San Benedetto Po

La scelta di Rexer: situato a Bagnolo San Vito, in provincia di Mantova, questo affascinante "loghino" mantovano è un'immobile da ristrutturare, soggetto a vincoli paesaggistici, perfetto per finalità turistiche. Immerso nel verde del Parco del Mincio e a breve distanza dal centro abitato di S. Biagio, offre una posizione invidiabile a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada Mantova Sud e a 9 km dal centro storico di Mantova. Vicino l'Outlet Mantova Village, meta imperdibile per gli amanti dello shopping, e la rinomata "Ciclovia del Sole", che permette di raggiungere Mantova in bicicletta, ideale per chi sogna di aprire un agriturismo, un maneggio, un B&B o un'altra struttura ricettiva. Circondato da un giardino privato, l’immobile offre tranquillità e verde, pur essendo vicino a una delle città turistiche più affascinanti d’Italia. Al piano terra è presente l’ingresso che permette l’accesso alla zona giorno, costituita da un soggiorno e cucina abitabile. Dall’ingresso è possibile accedere anche a un rustico, a un bagno con antibagno, a un locale tecnico e alle scale per il piano superiore con due ampie camere da letto. A completare il piano terra, adiacente al loghino, è presente un ulteriore rustico e tre ampi vani ad uso magazzino. Necessita di una completa ristrutturazione, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio. ?In caso di necessità, c'è la possibilità di acquistare anche una parte del terreno retrostante. Questa è un'opportunità irripetibile per vivere o investire in un angolo di paradiso a pochi passi dalla città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

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Loghino mantovano da ristrutturare, sulla Ciclovia del Sole

La scelta di Rexer: immobile da ristrutturare, soggetto a vincoli paesaggistici, ideale per finalità turistiche. Situato a Bagnolo San Vito, questo "loghino" mantovano (costruzione edilizia rurale tipica della bassa mantovana, normalmente costituita da un corpo di fabbrica complesso comprendente abitazione) è immerso nel verde, tra le bellezze del Parco del Mincio e a due passi dal centro abitato di S. Biagio. Strutturato su tre livelli, al piano terra troviamo due rustici e due cantine, ideali per trasformarsi in spazi funzionali o caratteristici. Salendo al piano rialzato, si apre la zona giorno, composta da un ingresso con ripostiglio, un soggiorno accogliente, una cucina spaziosa e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, conduce a due ampie camere da letto, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy. La posizione è semplicemente invidiabile: a soli 2 km dall'uscita del casello autostradale Mantova Sud e a 9 km dal centro storico di Mantova. Sei anche a pochi minuti dall'OUTLET MANTOVA VILLAGE, meta ambita per gli amanti dello shopping. La rinomata "Ciclovia del Sole" passa proprio davanti alla proprietà, permettendoti di raggiungere il centro di Mantova in bicicletta, immerso nella natura. Questa proprietà, circondata da un giardino privato e da un terreno retrostante di proprietà (con possibilità di acquisto aggiuntivo), è perfetta per chi sogna di aprire un agriturismo, un maneggio, un B&B o un'altra struttura ricettiva. Il contesto tranquillo e verdeggiante, unito alla vicinanza all'autostrada e a una delle città turistiche più affascinanti d'Italia, la rende un'opportunità irripetibile. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendoti la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e di valorizzare al massimo i suoi 12 locali complessivi: tre rustici, due cantine, un soggiorno, una legnaia, tre camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire in un angolo di paradiso a pochi passi dalla città.

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Loghino mantovano da ristrutturare, ideale per finalità turistiche

Questa struttura storica risalente ai secoli 1600/1700, con i suoi tetti completamente restaurati e recuperati, rappresenta un gioiello unico nel suo genere. Situata su un terreno che confina direttamente con la piazza principale, offre un ambiente ideale per essere trasformata in un bed & breakfast di charme, un agriturismo accogliente, un ristorante gourmet esclusivo o altre attività legate al benessere e al contatto con la natura. Con il suo fascino storico e la posizione centralissima, questa proprietà promette di attrarre sia i viaggiatori in cerca di un'esperienza autentica che gli amanti della buona cucina e della tranquillità rurale.

sfbc

Rustici e casali in vendita nel comune di San Benedetto Po

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