San Martino in Rio

San Martino in Rio , Reggio nell'Emilia

Vendesi ampio rustico da ristrutturare adiacente la chiesa ed il campo da calcio di Gazzata.
L'abitazione di circa 330 mq è disposta su tre piani con annessa porta morta, 45 mq, ed ampia stalla di oltre 500 mq con fienile soprastante di oltre 300 mq.
Sul retro è disponibile un capannone agricolo di circa 200 mq
Sul retro è compreso un terreno di 1 ettaro.
sfbc
VISITE alle 13.00 tranne il lunedì.

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Vendesi casale in via Gazzata a San Martino in Rio

In località Sant’Antonio in Mercadello, nel comune di Novi di Modena, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 90 mq con annesso orto privato di circa 36 mq.

La proprietà è completata da una cantina di pertinenza e da un garage in legno completamente chiuso.

La casa, di costruzione datata, necessita di lavori di ristrutturazione e di completamento degli interni. Nell’immobile rimangono da realizzare gli impianti elettrico e idraulico. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampio spazio esterno, da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze. sfbc

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Casa indipendente in vendita in Via S. Antonio a Novi di Modena

A sud-est di Modena, in adiacenza al quartiere S. Agnese–Morane (loc. Vaciglio), proponiamo un affascinante casale storico di fine ‘800, unico superstite dei tre edifici originari appartenuti ai Bentivoglio.

La proprietà è inserita in una zona residenziale di grande pregio, sopraelevata e particolarmente salubre, con una splendida vista panoramica sugli Appennini e sulla città. L’area è sottoposta a tutela ambientale e idrogeologica per la presenza, nel sottosuolo, di giacimenti di acqua potabile purissima: questo la rende non edificabile per nuove costruzioni, ma esclusivamente destinata a interventi di recupero e restauro conservativo, oltre che ad attività “pulite” come quelle sportive e ricreative.

Il casale si sviluppa su circa 201 mq per piano, articolandosi su piano terra, primo piano e un ampio sottotetto mansardato di notevole altezza. Sono già state completate le demolizioni e le principali opere di consolidamento, lasciando spazio alla realizzazione del progetto definitivo.

Al piano terra è prevista una zona giorno di grande respiro, con un ampio salone che accoglie diverse funzioni – area relax con divani, zona pranzo fino a 10–14 posti, spazio dedicato a musica o intrattenimento – affiancato da una cucina molto ampia, organizzata in tre zone con isola o penisola e zona pranzo, con affaccio diretto sul portico. Completano il piano una dispensa/spogliatoio con ingresso indipendente di servizio e una cantina interrata ideale per vini e prodotti tipici. Il grande portico angolare di circa 70 mq, con archi e soffitti a volta e orientamento sud-ovest, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà.

Il primo piano è concepito come zona notte elegante e funzionale, con uno spazio centrale open destinato a studio o biblioteca. Troviamo poi una suite padronale con cabina armadio, bagno e possibilità di collegamento a una seconda camera, una camera matrimoniale per ospiti con bagno privato, altre due camere servite da bagno comune, oltre a lavanderia, stireria, stenditoio e un ampio guardaroba dedicato.

Il sottotetto mansardato, di circa 210 mq, offre ulteriori spazi versatili destinati ad attività ricreative come musica, giochi o fitness, con bagno e possibilità di ricavare ambienti per il personale.

La proprietà comprende inoltre due autorimesse doppie (circa 60 mq ciascuna) oppure una soluzione unica fino a quattro o più posti auto, oltre alla centrale energetica dedicata ai sistemi di accumulo idrico, solare termico e fotovoltaico.

Il giardino privato, di circa 1.200 mq, può essere ulteriormente ampliato e personalizzato, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica immersa nel verde.

Completano la proprietà, acquistabili separatamente, una pertinenza indipendente denominata “barchessone” di circa 280 mq, originariamente destinata a laboratorio artistico, con soppalco di circa 120 mq e autorimessa/deposito interrato per 10–12 vetture (circa 200 mq), oltre a parcheggi esterni e accesso indipendente. È inoltre presente un terzo piccolo edificio distaccato, ex ambulatorio veterinario, da recuperare, ideale come alloggio per custodi.

L’intero complesso è progettato per garantire una totale autosufficienza idro-termo-energetica, in un contesto esclusivo e protetto.

📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Casale in vendita in Strada Collegarola a Vaciglio, Modena

San Rocco di Guastalla (RE) - a pochi passi dal centro del paese e in prossimità di una immensa area naturale ricca di piste ciclabili, per trekking e percorribili a cavallo, si pone in vendita un rustico indipendente parzialmente ristrutturato composto da 2 porzioni abitative: la prima è la casa padronale su 3 piani di circa 225 mq ognuno (totali 675 mq) la seconda composta da un ex fienile su 2 piani con stalla, ricovero attrezzi e ampio porticato per un totale di circa 445 mq; il compendio è su di un terreno di 6.600 mq, accessibile dalla strada principale tramite 2 ingressi. Lo stato dei lavori fatti è relativo ai 2 tetti nuovi, alla struttura dell'ex fienile e al volto di ingresso che sono stati interamente recuperati.
sfbc

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Vendesi rustico via Chiesa, Guastalla

Vendesi storica casa di campagna di antica famiglia nobiliare reggiana, con annesso oratorio sconsacrato e fabbricato di servizio. Mura in sasso, ampio cortile, due pozzi. Piano terra dedicato ai servizi, alto piano nobile e sottotetto open space abitabile. La posizione è unica nel Comune di Reggio: su di una collina in zona paesaggistica, verde storico di querce intorno, silenziosa e riservata, ma non isolata, a pochi minuti di macchina dal centro città di Reggio.
Ideale per ristrutturazione in villa di lusso, agriturismo, B&B, oppure attività ippiche/sportive o residenze per anziani. Possibile ricavarne tre unità residenziali indipendenti, terra/tetto.
Possibilità di acquisto anche di circa 30000mq di terreno circostante.
sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Via Francesca, Canali-Fogliano, Reggio Emilia

Proponiamo in vendita una vasta proprietà composta da una casa colonica, una stalla e un fienile, situata nel comune di Campagnola Emilia (RE), su un terreno di 5000 m². Questo immobile, attualmente da ristrutturare, offre enormi potenzialità per essere trasformato in un'abitazione unica o un progetto residenziale e agricolo.

La casa colonica, con una superficie di circa 300 m² per piano, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle costruzioni tradizionali, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi la struttura e le potenzialità. La stalla e il fienile, anch’essi di circa 300 m², offrono un ampio spazio che può essere sfruttato per vari utilizzi, dall’ampliamento dell’abitazione a una funzione agricola o commerciale.

L'immobile è attualmente accatastato con la sola planimetria perimetrale, il che consente una maggiore libertà progettuale e una ristrutturazione che risponda alle specifiche esigenze del futuro acquirente. La possibilità di personalizzare ogni dettaglio rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza rurale di ampie dimensioni o un progetto innovativo in campagna. sfbc

Rustici e casali in vendita nel comune di San Martino in Rio

€ 135.000

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