Arezzo

Arezzo , Provincia di Arezzo

Terratetto situato in località la Villa di Compito a 10/15 minuti di auto dal Santuario di S.Francesco Chiusi della Verna.
Resede privato per uso di giardino e/o orto, presenza di qualche pianta da frutto e box per legnaia.
In buono stato generale strutturale , terrazzo esterno al 2 piano pavimentato da pochi anni con visuale sulla Valtiberina e in lontananza è visibile il Monte Fumaiolo.
Presenza di cantina e possibilità di acquisto insieme all'immobile di appezzamento boschivo ed agricolo non lontano dall'abitazione.
Mobilia interna presente di buono stato , vetrinetta , bauli antichi di buon legno e cassettone.

IDEALE COME SECONDA CASA ANCHE PER EVENTUALE INVESTIMENTO E LOCAZIONE NEI PERIODI ESTIVI DI MAGGIOR AFFLUSSO TURISTICO.

Rexer-Chiusi-della-Verna-Terratetto-rustico-CAMERA-DA-LETTO

Rexer-Chiusi-della-Verna-Terratetto-rustico-ALTRO

Terratetto rustico

Graziosa casetta in pietra di 61 mq calpestabili, in costruzione semi indipendente con ingresso privato, situato sulla cinta muraria del suggestivo Castello di Poggersona (secolo XI), completamente immerso nel verde benché ad appena 3 chilometri da Rassina. La casetta, esternamente tutta in pietra a vista, è libera su tre lati ed è esposta a est, sud e ovest, con una splendida vista sulla montagna de La Verna dall'ampio finestrone ad arco della sala/zona giorno. L'abitazione è disposta su tre piani sfalzati, collegati da scale interne ed è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale su soppalco, una seconda camera o studio e un ampio bagno con vasca e doccia. L'immobile viene venduto al grezzo, tutti gli impianti sono stati predisposti, tutte le parti strutturali sono state restaurate, sanate e intonacate. 


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Rexer-Castel-Focognano-Casetta-semindipendente-in-pietra-in-Localit-Poggersona-a-Castel-Focognano-Terrazzo

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Casetta semindipendente in pietra in Località Poggersona a Castel Focognano

In vendita Podere Le Muricce, situato nel cuore del Chianti, attualmente adibito sia ad abitazione privata che a struttura turistico-ricettiva. La proprietà si estende su una superficie di 340 mq lordi ed è circondata da 43.000 mq di terreno, con circa 650 piante di olivo che offrono la possibilità di produzione olivicola.

Il podere include una piscina interrata in muratura di 55 mq, ideale per momenti di relax. È presente anche un garage di 24 mq e un ampio parcheggio all’aperto per gli ospiti. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno.

L’edificio dispone di 12 vani spaziosi e 5 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per l’uso come struttura ricettiva. C'è inoltre la possibilità di includere attrezzature per la gestione dell'attività e reddito di impresa.

La certificazione energetica (APE) è in fase di aggiornamento.

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Rexer-Cavriglia-Podere-in-vendita-in-Localit-Muriccia-a-Cavriglia-Vista

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Podere in vendita in Località Muriccia a Cavriglia

Il casale "il castellare" ha una storia: il luogo fu un antico "castrum romano" poi un castellino longobardo
In cima ad una collina del Chianti aretino, immerso nel verde, è un luogo molto particolare con una completa privacy. Questa casa propone su due piani 130m2 di superficie utile con 3 camere da letto, un salotto e sala da pranzo molto grandi, una cucina attrezzata, 3 bagni (uno con la vasca), una ampia veranda. L'insieme è in ottimo stato con pavimenti di cotto e soffiti tipicici toscani (con travi di castagno) Un giardino fiorito e recintato di 700 m2 con piscina riscaldata (pannelli termici) offre un relax totale senza vicinato diretto. Anche da notare: impianto fotovoltaico (4,32 KWh), riscaldamento elettrico (freddo/caldo) in tutta la casa, stufa a legna e grande caminetto a legna al pianoterra, pozzo artesiano.
Conviene sia come abitazione privata che come casa di vacanza. Rendimento possibile da aprile ad ottobre tra 1200 e 1800 Eur /settimana. Di gestione molto semplice, può anche essere affitata in airbnb
Ottimo investimento!

Rexer-Civitella-in-Val-di-Chiana-Casale-il-castellare-un-luogo-incantevole-immerso-nel-verde-Giardino

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Rexer-Civitella-in-Val-di-Chiana-Casale-il-castellare-un-luogo-incantevole-immerso-nel-verde-Salone

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Casale "il castellare", un luogo incantevole immerso nel verde

Vende immobile rustico indipendente in alta Val Tiberina, comune di Pieve Santo Stefano (AR), 4.5 vani su due livelli, composto a piano terra da ampio soggiorno con camino in pietra, cucinotto con due finestre e una camera matrimoniale con bagnetto finestrato. Al primo piano una seconda camera matrimoniale e un bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un forno a legna.

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Rexer-Pieve-Santo-Stefano-Vendesi-casa-di-paese-in-vendita-in-Voltraio-Terrazzo

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Rexer-Pieve-Santo-Stefano-Vendesi-casa-di-paese-in-vendita-in-Voltraio-Bagno

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Vendesi casa di paese in vendita in Voltraio

Situato di fronte alla Rocca medievale di Pierle, sulle colline di Mercatale, frazione di Cortona, il podere denominato «Beccafumo» offre una posizione incantevole e panoramica. Questo splendido podere è costituito da un'antica casa colonica con una superficie di 249 mq, affiancata da un fabbricato di 54 mq. Il tutto è circondato da un vasto terreno di 37 ettari, comprendente bosco, oliveto e terreni coltivabili. La bellezza del luogo e l'ampiezza degli spazi esterni rendono questa proprietà unica e affascinante.


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Casa colonica in vendita in Case Sparse Pierle a Cortona

Terreno 20.000 metri tutto un quadrato con un rudere da rifare di 200 mq ma si puo' anche aumentare volendo si puo dividere in due con due ingressi indipendenti,
con gli incentivi sisms bonus e ecobonus si puo ricavare circa 250.000 euro per la ristrutturazione
in questro momento e' una bella opportuneta'.

Rexer-Marciano-della-Chiana-RUSTICO-CON-METRI-DI-TERRENO-ALTRO

Rexer-Marciano-della-Chiana-RUSTICO-CON-METRI-DI-TERRENO-PlanimetriaD

Rexer-Marciano-della-Chiana-RUSTICO-CON-METRI-DI-TERRENO

RUSTICO CON 20.000 METRI DI TERRENO

Loc. CETICA

Casa in pietra libera su tre lati. 
Si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo una sala con antico camino in pietra con angolo cottura e bagno.
Al piano superiore, troviamo una sala soggiorno, una camera matrimoniale con balcone vista vallata e vano caldaia. Un piccolo terrazzino esterno favorisce la convivialità e serene ore di relax.
Presente sottotetto non abitabile, ad oggi privo di scala con possibilità di poterlo rialzare di 80 cm. creando altra camera.
Trattasi pertanto di 70 mq complessivi , piu' altri 35 mq di sottotetto al momento non calpestabili.

La casa è predisposta per il riscaldamento, sono già stati installati i termosifoni, manca solo la caldaia per essere completato l'impianto.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, da ristrutturare secondo le proprie esigenze ma è abitabile.
Si vende allo stato attuale.
Corte interna comune con altri due immobili, come da tipicità dei luoghi.
Nella corte comune, è presente un antico forno, che potrebbe essere riattivato con la collaborazione dei vicini ben predisposti.

NON E' PRESENTE GIARDINO
Parcheggio libero in strada, vicino alla casa.
LOCALITA' CETICA è un piccolo borgo che fa parte del Comune di Castel San Niccolò. 
CETICA è il borgo per gli amanti della natura e del trekking, è il "buen ritiro". C'è solo un emporio che vende tutto, da alimenti di prima necessità ai tabacchi. La comunità è accogliente e cordiale.

Si vende per trasferimento. Libera al rogito entro 6 mesi.
Prezzo trattabile

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Graziosa casa in pietra in località CETICA a Castel San Niccolò

Vendesi 9 appartamenti Agriturismo DESIDERIA a Creti di Cortona (AR).
L’Azienda Agricola Desideria è collocata a 300mt s.l.m. e si estende su 4,5 ha di terreno argilloso e agricolo, con 802 piante di olivi in produzione, 1 ha con il diritto ad impiantare vitigni Chianti, due pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per l’acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per irrigazione e per la piscina. Le linee aeree elettriche di media tensione sono state interrate per migliorare la vista ed il panorama.
La struttura ricettiva si dispone su tre edifici: il principale, che era il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile. Sono stati tutti finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dell’architettura tipica del luogo.
In ogni edificio sono stati realizzati tre appartamenti di circa 50mq l’uno per un totale di nove appartamenti.
Di questi, sette sono bilocali e due trilocali mansardati. Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente con porta d’ingresso e campanello, sono arredati in stile toscano con pavimento in cotto fiorentino, infissi con doppi vetri, cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati con sanitari e doccia, aria condizionata e riscaldamento individuale.
Tutti gli appartamenti dispongono di giardino privato sia sul davanti che sul retro.
La struttura può accomodare fino a 40 ospiti ed in particolare due appartamenti sono realizzati per essere accessibili da persone con handicap motorio, così come tutti gli spazi comuni.
Per aumentare la ricettività, 2 ha circa sono edificabili con altri 3 appartamenti.
Nell’edifico centrale, cioè al piano terra del vecchio casale, c’è la reception e una cantina.
A disposizione di tutti gli ospiti:
• piscina riscaldata di 12x6mt. con profondità di 130cm. che non richiede la presenza di un bagnino;
• vasca idromassaggio Jacuzzi per 6 persone;
• campo da tennis illuminato;
• recinto per 7 cavalli;
• parco giochi protetto per bambini;
• possibilità di realizzare un ristorante/bar, al momento assente, sullo stesso campo da tennis.
L'agriturismo Desideria è dislocato favorevolmente, a circa 300mt di altitudine, lontano da strade trafficate, con una magnifica vista su Cortona e le colline circostanti, permette di raggiungere con facilità:
• Autostrada A1, casello di Valdichiana 12Km;
• Cortona 16Km
• Arezzo 31Km
• Siena 58Km
• Perugia 60Km
• Firenze 102Km
• Roma 191Km

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Vendo 3 casali con 9 appartamenti a Creti di Cortona

Vendiamo casolare di 90 mq più annessi 100mq condonati, più 10 ettari di terreni compreso di oliveto. La proprietà è situata nella montagna Cortonese a 20 minuti da Cortona e Castiglion fiorentino. La casa è in pietra, sviluppata su 3 livelli: al piano terra vi è presente taverna con ampia terrazza esterna, bagno e ripostigli; al primo piano soggiorno, cucina con camino in pietra; al secondo piano 2 camere matrimoniali e soffitta.

Rexer-Cortona-Rustico-Casale-in-Vendita-a-Cortona-TERRAZZO

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Rustico, Casale in Vendita a Cortona

VILLA RIOFI situata nel comune di Terranuova Bracciolini (AR), alla Fraz. Piantravigne in Località Riofi, composto come di seguito: VILLA RIOFI
? villa padronale risalente alla fine del '700-primi '800, della superficie lorda complessiva di mq 1.554,47, parzialmente ammobiliata, composta da piano seminterrato, n. 3 piani nonché piano mansardato e identificata al NCEU del Comune di Terranuova Bracciolini; trattasi di civile abitazione, con parziale organizzazione per locazione di camere con servizi e mini-appartamenti nell'ambito di attività agrituristica;
? cappella consacrata di rito cattolico-romano, risalente all’anno 1869, situata al piano terreno della villa e identificata al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla prima decade del 1900, della superficie lorda complessiva di mq 131,70, parzialmente ammobiliato strutturato su n. 2 piani oltre a mq 67 di cantine e resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla fine dell’800, strutturato su n. 2 livelli, della superficie lorda complessiva di mq 204,98 oltre a mq 188,16 di pertinenze poste a piano terreno, parzialmente ammobiliato, resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
 fabbricato ad uso deposito e rimessaggio, della superficie complessiva di mq I47,60, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
? piscina risalente agli anni '90, della superficie lorda complessiva di mq79.
Descrizione generale del bene immobile
Anno di costruzione: primo impianto (piano terreno) risalente alla fine del ‘700 - primi ‘800 (l’immobile è presente nel Catasto Leopoldino fin dal 1829); successivi ampliamenti fino alla metà del 1800.
Anno di ristrutturazione: successivi interventi di manutenzione straordinaria fino ai primi anni ’60 e di ordinaria manutenzione dal 1990 al 2009
Tipologia edilizia VILLA RIOFI
superficie lorda complessiva: mq. 1.554,07; così suddivisa: - piano seminterrato: mq. 214,70
- piano terreno: mq. 389,15
- piano primo: mq. 424,36
- piano secondo: mq. 424,36
- piano mansardato: mq. 91,50
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Rexer-Terranuova-Bracciolini-Cascina-Strada-Comunale-di-Piantravigne-Terranuova-Bracciolini-Terrazzo

Cascina Strada Comunale di Piantravigne, Terranuova Bracciolini

Vendesi proprieta rustica a Chiusi della Verna
190 m2 ,5 locali ,2 bagni e 600 mq di giardino
Prezzo richiesto 250.000 €
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Proprietà rustica in vendita a Chiusi della Verna

ona residenziale Coccaia, vendesi casa colonica interamente ristrutturata solo per la parte grezza, mancano solo rifinizioni interne. La superficie dell’edificio in vendita è di circa 390 mq, compreso piccolo annesso esterno da ristrutturare di 15 mq, per 412 mq totali. E’ in vendita la totalità della proprietà, o a scelta anche una quota parte. La proprietà è infatti è già divisa in subalterni riferiti ad ogni proprietario. Questo edificio ristrutturato dagli stessi proprietari era destinato ad essere suddiviso in un appartamento per ciascuno, non era destinata come adesso alla vendita. Al momento essendo ancora da fare tutte le  rifinizioni e divisioni interne è possibile acquistarla per intero per farne un unica grande abitazione di lusso. Dotata di ampio resede esterno con una superficie utile di cira 2200 mq, è dotata di accesso tramite viale delimitato da un cancello in ferro con imbocco diretto su strada di comunicazione principale. Il fabbricato è molto antico (XVIII secolo ) che risulta presente nel catasto Storico della Regione Toscana.

Rexer-Bibbiena-Vendesi-rustico-Bibbiena-AR-Terrazzo

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Rexer-Bibbiena-Vendesi-rustico-Bibbiena-AR

Vendesi rustico - Bibbiena - AR

Alle pendici del massiccio del Pratomagno con vista panoramica sul Valdarno Superiore splendida casa indipendente
 con ampio giardino e attività di Bed and Breakfast avviata da 5 anni con ottimi risultati e recensioni.
Ristrutturata nel 2015 la proprietà si sviluppa su 3 piani e gode di un'ottima esposizione a Sud in un microclima 
particolarmente piacevole.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato di Loro Ciuffenna ,uno dei borghi più belli d'Italia, distante solo 4,9 km.
L'intera Toscana è a portata di mano con le sue città storiche e i paesaggi mozzafiato.
La proprietà (315mq, 9 ampi vani e 5 bagni) si trova a metà costa a 650 metri slm ed è circondata da ampi spazi di natura incontaminata. Una grande terrazza pavimentata permette di sfruttare lo spazio esterno godendo della 
splendida vista.

PIANO TERRA
Ampia e luminosissima zona giorno che affaccia sulla terrazza costituita da una moderna cucina professionale con forno a legna e zona separata di lavaggio, bancone artigianale progettato e costruito su misura che la separa 
dalla zona pranzo e soggiorno.
Ingresso, lavanderia, bagno e vano tecnico.
Ampia ex-limonaia separata dalla casa dotata di bagno en-suite e terrazza privata.

1° PIANO
Ingresso indipendente al piano composto da due grandi camere con bagno privato adibite a servizio di ospitalità.
Le camere ,una dotata di camino, sono pavimentate con cotto toscano fatto a mano e hanno entrambe impianto di climatizzazione.

PIANO SECONDO 3 camere da letto, uno studio e un bagno.

La casa dispone di un impianto di riscaldamento a legna con predisposizione per un impianto solare termico e caldaia a gpl e collegamento internet ultraveloce. L'acqua potabile proviene dalle sorgenti dell'acquedotto sociale
 montano.
Completano la proprietà un ampia zona parcheggio privato e circa mezzo ettaro di terreno.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La casa può essere utilizzata come residenza stabile e B&B nello stesso tempo.E' possibile utilizzare la cucina per servizio di ristorazione agli ospiti e la ex-limonaia può essere trasformata in una splendida area wellness
con mini piscina sauna e bagno turco.

CITTA VICINE
AREZZO 34 KM    46'
FIRENZE  62 KM  1 ORA E 13'
SIENA    43 KM    1 ORA  E 17'
PERUGIA  123 KM  1 ORA 32'
AREOPORTO PERETOLA  72 KM 1 ORA E 9'
AREOPORTO PERUGIA   132 KM 1 ORA E 35'
STAZIONE FERROVIARIA MONTEVARCHI  16 KM 25'

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-ALTRO

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-CAMERA-DA-LETTO

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-TERRAZZO

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-GIARDINO

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-BAGNO

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-CUCINA

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast

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Casa indipendente con attività di Bed and Breakfast

Nelle fantastiche colline di Monterone (Toscana), antico casale contadino in ottime condizioni (appena ristrutturata la parte strutturale) di circa 250 mq e con 0,6 ettari di terreno adiacente al casolare (con possibilità di realizzare una piscina) e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.
A circa 1 ora dal mare adriatico (Riccione, Cattolica e Pesaro), casale di circa 250 mq su due livelli, con al primo piano 4 stanze con terrazza sul paesaggio.
Al piano terreno, magazzini con altezze che consentono il cambio di destinazione d’uso, oltre al ulteriori 150 mq di fienile catastato, per utilizzarlo come futura metratura per costruzione.
Il terreno che circonda il casale è di 6.000 mq con pozzo adiacente il casolare. Presente anche una  tettoia per la rimessa degli attrezzi o per cambiarla ad altro utilizzo.
Il casale si raggiunge tramite una strada bianca di 1500 metri.
Sono presenti le utenze di luce e acqua (possibilità di sfruttare anche il pozzo).
Accessibile velocemente ai diversi servizi in soli 10/15 minuti.
Possibilità di ristrutturarlo internamente a piacimento del cliente.
Distanze: Mare 1 ora – Arezzo 1 ora – Firenze 2 ore e 30 minuti – Carpegna 20 minuti

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VENDITA CASOLARE di 250 Mq in TOSCANA

Rustici e casali in vendita nella provincia di Arezzo

€ 45.000

€ 65.000

€ 695.000

€ 485.000

€ 90.000

€ 450.000

€ 130.000

€ 70.000

€ 890.000

€ 150.000

€ 1.200.000

€ 250.000

€ 330.000

€ 600.000

€ 160.000

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