Lombardia

Immobile da ristrutturare, soggetto a vincoli paesaggistici, ideale per finalità turistiche. Situato a Bagnolo San Vito, questo "loghino" mantovano (costruzione edilizia rurale tipica della bassa mantovana, normalmente costituita da un corpo di fabbrica complesso comprendente abitazione) è immerso nel verde, tra le bellezze del Parco del Mincio e a due passi dal centro abitato di S. Biagio. Strutturato su tre livelli, al piano terra troviamo due rustici e due cantine, ideali per trasformarsi in spazi funzionali o caratteristici. Salendo al piano rialzato, si apre la zona giorno, composta da un ingresso con ripostiglio, un soggiorno accogliente, una cucina spaziosa e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, conduce a due ampie camere da letto, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy. La posizione è semplicemente invidiabile: a soli 2 km dall'uscita del casello autostradale Mantova Sud e a 9 km dal centro storico di Mantova. Sei anche a pochi minuti dall'OUTLET MANTOVA VILLAGE, meta ambita per gli amanti dello shopping. La rinomata "Ciclovia del Sole" passa proprio davanti alla proprietà, permettendoti di raggiungere il centro di Mantova in bicicletta, immerso nella natura. Questa proprietà, circondata da un giardino privato e da un terreno retrostante di proprietà (con possibilità di acquisto aggiuntivo), è perfetta per chi sogna di aprire un agriturismo, un maneggio, un B&B o un'altra struttura ricettiva. Il contesto tranquillo e verdeggiante, unito alla vicinanza all'autostrada e a una delle città turistiche più affascinanti d'Italia, la rende un'opportunità irripetibile. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendoti la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e di valorizzare al massimo i suoi 12 locali complessivi: tre rustici, due cantine, un soggiorno, una legnaia, tre camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire in un angolo di paradiso a pochi passi dalla città.

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Loghino mantovano da ristrutturare, ideale per finalità turistiche

CASOLARE IMMERSO NEL VERDE IN VENDITA – LAGO D’ISEO -CASTRO (BG).

In zona collinare (300 mt sul livello del mare) a pochi chilometri da Milano (85 km) e Brescia (50km), sulle sponde del lago d’Iseo, in località Poltragno di CASTRO -BG- , proponiamo in vendita uno casolare storico da ristrutturare (libero su quattro lati), con circa 10.000 mq di giardino/prato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli indipendenti, collegati da scala interna, offrendo la possibilità di creare due o tre unità abitative separate, in base alle proprie esigenze.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla splendida località turistica di Lovere -BG- (1 km). (fermata del bus a 300 mt dalla casa). 
Perfetta come abitazione principale, o residenza bifamiliare, o adattabile, per attività turistica, in casa vacanze o B&B.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie totale 450 mq, di cui:
-	Residenziale: circa 340 mq (170 mq per piano) su due piani.
-	Porticato e cantine: circa125 mq al piano terra.

Giardino/Prato: circa 10.000 mq, attualmente coltivato a prato;
Terrazzo/giardino panoramico: di 120 mq; 
Parcheggio privato per 8 auto;

COMPOSIZIONE:
Piano Terra (circa 125 mq):
3 cantine di circa 35 mq cadauna ;
Portico coperto 20 mq;

Primo piano :
Appartamento circa 120 mq (da ristrutturare - abitato fino al 2012);
Ingresso/ veranda,
Ampio soggiorno ,
Cucina ,
2 camere ,
Bagno spazioso,
Ripostiglio 50 mq (adiacente all’appartamento, con ingresso indipendente, facilmente integrabile nell’appartamento).

Secondo piano :
1) Appartamento (circa 95 mq) (leggera sistemazione - abitato fino al 2025);
Ingresso,
Soggiorno ,
Cucina, 
2 camere, 
Bagno spazioso,
Ripostiglio. 

2) Ripostiglio (circa 75 mq) (adiacente all’appartamento con ingresso indipendente – attualmente al rustico).

DOTAZIONI E SERVIZI:
Energia elettrica;
Acqua potabile;
Gas Metano;
Impianti gas e luce a norma;

Categoria catastale: A/3 Residenziale .
Terreno uso agricolo.
Possibile coordinamento ristrutturazione “chiavi in mano” in funzione delle esigenze del compratore. 
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FARMHOUSE IMMERSED IN GREENERY FOR SALE –ITALY LAKE ISEO - CASTRO (BG)

In Italy, in a hilly area (300 meters above sea level) a few kilometers from Milan (85 km), Orio al Serio Airport (40 KM) and Brescia (50 km), on the shores of Lake Iseo, in the Poltragno di CASTRO -BG- area, private seller is  offering for sale a historic farmhouse to be renovated (free on four sides), with approximately 10,000 sqm of garden/lawn.

The property is spread over three independent levels, connected by an internal staircase, offering the possibility of creating two or three separate residential units, according to one's needs.
This property is ideal for those seeking an exclusive solution, immersed in nature yet just minutes from the main services and the splendid tourist resort of Lovere -BG- (1 km). (Bus stop 300 meters from the house).
Perfect as a main residence, a semi-detached house, or adaptable for tourist activities such as a holiday home or B&B.

MAIN FEATURES;
Total surface area 450 sqm, of which:
•	Residential: approximately 340 sqm (170 sqm per floor) on two floors.
•	Portico and cellars: approximately 125 sqm on the ground floor.
Garden/Lawn: approximately 10,000 sqm, currently cultivated as a lawn .
Panoramic terrace/garden: 120 sqm .
Private parking for 8 cars.

COMPOSITION;
Ground Floor (approx. 125 sqm).
3 cellars of approx. 35 sqm each.
Covered portico 20 sqm.

First Floor:
Apartment approx. 120 sqm (to be renovated - inhabited until 2012).
Entrance/veranda. 
Large living room .
Kitchen. 
2 bedrooms. 
Spacious bathroom. 
Storage room 50 sqm (adjacent to the apartment, with independent entrance, easily integratable into the apartment).

Second Floor:
1. Apartment (approx. 95 sqm) (minor refurbishment - inhabited until 2025).
Entrance,
Living room, 
Kitchen, 
2 bedrooms, 
Spacious bathroom ,
Storage room.
2. Storage room (approx. 75 sqm) (adjacent to the apartment with independent entrance – currently unfinished/shell).

FACILITIES AND UTILITIES:
Electricity. 
Drinking water. 
Methane Gas. 

Gas and electricity systems compliant with regulations.

Italian Land Registry Category: A/3 Residential. 
Land for agricultural use.

Possible "turnkey" renovation coordination, based on the buyer's needs.
sfbc

Rexer-Castro-Casolare-in-vendita-in-Via-Poltragno-a-Castro-Altro

Rexer-Castro-Casolare-in-vendita-in-Via-Poltragno-a-Castro

Casolare in vendita in Via Poltragno a Castro

Proponiamo in vendita rustico disposto su due livelli, con una superficie di circa 18 mq per piano, per un totale di 36 mq complessivi.

L’immobile è attualmente accatastato come rustico e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio il potenziale della proprietà.

La posizione è particolarmente strategica: situato nel centro del paese, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui parco, panetteria, farmacie, scuole, asili, supermercati e stazione ferroviaria.

Ottima soluzione sia come investimento sia per chi cerca un piccolo immobile da realizzare su misura in una zona comoda e ben servita.
sfbc

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Rustico in vendita in Via Pontida a Giussano

Proponiamo in vendita caratteristica cascinetta immersa nel verde del Parco dell’Oglio, ideale per chi cerca tranquillità, natura e ampi spazi personalizzabili.
L’immobile è parzialmente ristrutturato a nuovo nel 2013 e già collegato alla rete fognaria comunale. La parte abitabile si sviluppa su circa 100 mq e comprende cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, corridoio, bagno e ingresso. È presente inoltre una soffitta abitabile.
La seconda porzione dell’immobile, di circa 90 mq non ancora ristrutturati, si presenta come ampio open space con altezze fino a 5 metri, ideale per la realizzazione di ulteriori ambienti o zona living su misura. Sono già presenti predisposizioni per divisioni interne e collegamento alla scala.
La proprietà è dotata di riscaldamento, risulta libera e parzialmente arredata.
Completano l’immobile un portico, garage doppio e ampio spazio esterno con possibilità di parcheggio fino a circa 10 auto, oltre a terreno di pertinenza di circa 100 mq coltivabile ad orto.
sfbc

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Rexer-Gabbioneta-Binanuova-Casalecascina-in-vendita-in-Via-Giuseppe-Mazzini-a-Gabbioneta-Binanuova

Casale/cascina in vendita in Via Giuseppe Mazzini a Gabbioneta Binanuova

Splendida tenuta agricola di complessivi 8 ettari, composta da cascinale con ampio cortile interno e circondato da giardini piantumati con ulivi, noccioli e alberi da frutto, e per la restante parte terreno agricolo.
La tenuta è situata in un'ampia zona agricola tra i comuni di Morengo e Cologno ed è raggiungibile direttamente dalla provinciale cremasca tramite una strada privata. Nonostante la buona accessibilità, la tenuta è completamente immersa nel verde e nella tranquillità.
Il cascinale ha subito un intervento di recupero che ha interessato due delle quattro facciate esterne. All'interno sono stati realizzati tre appartamenti di rispettivi mq. 207, mq. 207, mq. 215 + alloggio del custode di mq. 203 tutti abitabili e in buone condizioni; sono inoltre presenti un grande magazzino di mq. 580 con altezza di colmo di mt. 9,35, due pertinenze destinate a magazzino di mq 75, un deposito di mq. 380 con altezza di colmo di mt. 9,80 e due stalle di mq. 53.
Ideale come investimento per attività agricola, location per eventi oppure a scopo residenziale. Da vedere!!


sfbc

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Rexer-Morengo-Cascina-Strada-Provinciale-Cremasca-Morengo-Giardino

Rexer-Morengo-Cascina-Strada-Provinciale-Cremasca-Morengo-Garage

Rexer-Morengo-Cascina-Strada-Provinciale-Cremasca-Morengo-Altro

Rexer-Morengo-Cascina-Strada-Provinciale-Cremasca-Morengo-PlanimetriaD

Rexer-Morengo-Cascina-Strada-Provinciale-Cremasca-Morengo

Cascina Strada Provinciale Cremasca, Morengo

Nella tranquilla frazione di Mondondone, nel comune di Codevilla, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 150 mq, immersa nel verde e circondata da un suggestivo vigneto ben curato e coltivato.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto da quattro ampie stanze, distribuite tra piano terra e primo piano e collegate da una scala centrale. Al piano seminterrato sono presenti due grandi cantine con caratteristici mattoni a vista e volte tradizionali, ambienti ideali per la realizzazione di una taverna, una zona hobby o spazi dedicati alla convivialità.

La proprietà conserva il fascino delle abitazioni rurali di un tempo: ogni stanza è dotata di camino, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e ricca di carattere.

La casa necessita di una ristrutturazione completa; attualmente è priva di bagno e richiede la realizzazione degli impianti idraulico ed elettrico, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, realizzare una residenza di charme o investire in una proprietà dal grande potenziale, immersa tra i vigneti dell'Oltrepò Pavese. sfbc

Rexer-Codevilla-Rustico-in-vendita-in-Via-Borgo-a-Codevilla-Altro

Rustico in vendita in Via Borgo a Codevilla

Vendesi a Valmadrera (LC) caratteristico casale rustico da ristrutturare, di circa 250 mq, disposto su tre piani fuori terra.
La proprietà è immersa nel verde e circondata da 4.500 mq di terreno, in parte coltivabile e con leggere balze, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e un contesto naturale riservato.

L’immobile gode di una posizione privilegiata ai piedi del Monte Barro, con ottima esposizione solare e vista panoramica su Lecco. La zona è tranquilla, ma comodamente raggiungibile dalla strada, rendendo la soluzione pratica anche come abitazione principale.

Proposta ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura, in totale privacy e a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Prezzo richiesto per l’intera proprietà: € 300.000.sfbc

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Casale/cascina in vendita in Via Fornaci a Valmadrera

Proponiamo in vendita immobile unico nel suo genere, situato in posizione strategica a Cosio Valtellino, adiacente alla Concessionaria Autotorino, con accesso diretto dalla Strada Statale tramite ingresso magazzino, caratteristica rara e di grande valore.

La proprietà, libera su quattro lati, è identificata dai mappali 227 sub 1-2 e 509-541 ed è urbanisticamente inserita in ambito R1 ad alta densità, offrendo interessanti possibilità di sviluppo.

L’edificio ha una superficie lorda complessiva di circa 220 mq ed è attualmente suddiviso in due appartamenti, oltre a un ampio magazzino interno e garage soppalcato. Completa la proprietà un terreno/giardino pianeggiante di circa 360 mq.

L’immobile si presenta da ristrutturare, risultando ideale per molteplici destinazioni d’uso: realizzazione di un B&B, villa unifamiliare, casa bifamiliare, tre appartamenti ad uso investimento, oppure sede logistica, uffici commerciali o magazzino nella zona della Bassa Valle.

La posizione è estremamente comoda e servita: tutti i principali servizi del paese sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria situata a circa 1 km. La zona è perfetta per gli amanti dello sport e della natura, grazie alla vicinanza al Sentiero Valtellina ciclabile, alle località sciistiche e al Lago di Como, con Colico a soli 14 km.

Distanze principali: Milano 110 km, Como 77 km, Lugano (CH) 70 km.
Località sciistiche: Madesimo 55 km, Valgerola 20 km, Valmalenco 40 km, Aprica 57 km, Bormio 90 km e Livigno 120 km, sedi delle Olimpiadi Invernali 2026. sfbc

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Baita/chalet in vendita in Via Stelvio a Cosio Valtellino

CATEGORIA CATASTALE C/2. In vendita affascinante rustico circondato da un giardino piantumato di circa 1.000 mq, costeggiato da un suggestivo fontanile con acqua sorgiva naturale.

La proprietà include un’area edificabile di 370 mq, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Situato in una posizione riservata ma strategica, perfetta per chi cerca pace e relax senza rinunciare alla comodità:

collegamento diretto alla città di Crema tramite pista ciclabile.

ottimi collegamenti con Milano e altre principali città della zona.

Un’opportunità unica per vivere a contatto con la natura o investire in un progetto residenziale esclusivo. sfbc

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Rexer-Campagnola-Cremasca-Vendesi-Propriet-rustica-a-Campagnola-Cremasca

Vendesi Proprietà rustica  a Campagnola Cremasca

Centro storico a piedi si raggiunge tutto quello che serve, asilo, scuola, posta, banca, negozi, parco, centro sportivo e fantastico viale alberato Ed anche collina, il tutto a piedi.

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Rustico centro storico Mapello

"Rustico completamente indipendente, libero sui 4 lati, con ampia area cortilizia più terreno agricolo coltivabile dietro l'abitazione. L'immobile senza impianti né bagno, completamente da ristrutturare è composto da 4 vani su due livelli abitativi con ingresso in ampia cucina abitabile, soggiorno più due camere al piano superiore. Il cortile si sviluppa davanti ed ai lati dell'abitazione e sono presenti alcuni alberi da frutta. La struttura dispone inoltre di un'ampia cantina, un bel portico ed un ex fienile. Possibilità di ricavarne un grazioso villino. Documentazione completa di planimetria e classe energetica. richiesta 50.000 euro trattabili."
VISITE martedì ,  mercoledì e giovedì dopo le 14.30

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Rexer-Pieve-Porto-Morone-Propriet-rustica-in-vendita-in-via-Emilia

Proprietà rustica in vendita in via Emilia

Nella FRAZIONE di GIOVENZANA (LC), nel comune di Colle Brianza, vendesi Rustico con pertinenza, DA DEMOLIRE E RICOSTRUIRE COMPLETAMENTE. Vista panoramica, completamente indipendente, composto da due piani fuori terra da 115 mq cadauno, ampio sottotetto di mq. 170 ca.  con possibilità di realizzazione mansarda e giardino privato di mq 250. Prezzo trattabile. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.
TOTALMENTE DA RICOSTRUIRE, SENZA BAGNI E SENZA IMPIANTI. Allaccio elettrico dismesso.
Valutare a seconda delle necessità la eventuale demolizione e ricostruzione.

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Rexer-Colle-Brianza-FRAZIONE-DI-Giovenzana-LC-Rustico-con-GIARDINO-da-demolire-e-ricostruire

FRAZIONE DI Giovenzana (LC) Rustico con GIARDINO da demolire e ricostruire

Immobile in centro paese a Palazzo Pignano, frazione Scannabue, con portico e corte indipendenti. L'immobile, completamente da ristrutturare, è un fabbricato di ampie dimensioni suddiviso in diverse porzioni. Il prezzo di vendita varia in base alla porzione che si decide di acquistare, con un prezzo a partire da Euro 50.000,00.

Rexer-Palazzo-Pignano-Palazzo-Pignano-rustico-Garage

Rexer-Palazzo-Pignano-Palazzo-Pignano-rustico-Altro

Rexer-Palazzo-Pignano-Palazzo-Pignano-rustico-PlanimetriaD

Rexer-Palazzo-Pignano-Palazzo-Pignano-rustico

Palazzo Pignano rustico

Vendesi 2 baite adiacenti rustiche da ristrutturare, a 20 passi da una meravigliosa vista sul lago, possibilità' di sviluppare per affitto B&B.
Per chi ama la montagna, la tranquillità, la natura e le lunghe passeggiate a pochi km da Domaso.
Immobile ha le utenze luce e Acqua .... 
VISITE DISPONIBILI IL SABATO DALLE 15 IN POI  O LA DOMENICA TUTTO IL GIORNO.

Altitudine tra 900 e 1000 metri
Raggiungibile 500 metri a piedi

sfbc

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Rexer-Vercana-Baita-in-vendita-in-Localit-Verscida-Vercana-Giardino

Rexer-Vercana-Baita-in-vendita-in-Localit-Verscida-Vercana-PlanimetriaD

Rexer-Vercana-Baita-in-vendita-in-Localit-Verscida-Vercana

Baita in vendita in Località Verscida, Vercana

C/2, si può fare il cambio di destinazione d'uso. 
A circa quindici minuti da Varenna,
In contesto completamente indipendente, presso Esino Lario,località Ortanella,vendesi,ultime 2 cascine da ristrutturare a proprio piacimento in un piccolo gruppo di case ognuna con l'importante caratteristica di permettere ai proprietari di avere la propria praivacy.
Il complesso è così composto, ingresso indipendente, cancello appena sostituito, i muri del perimetro sono tutti rifatti recentemente.
La prima cascina, disposta su due piani e di 30 mq a piano, la seconda ha il piano terra di mq 25 con possibilità di poterla ampliare, il piano superiore è di mq 20,con possibilità di renderla come ol piano sottostante.
Tutta la soluzione è immersa nel verde con un giardino di mq 3100 di proprietà, con possibilità di realizzare box,posti auto,mettere una piscina o una sauna dove potersi godere il dolce suono della natura o ammirare le stelle.
C/2, si può fare il cambio di destinazione d'uso. 

sfbc
VISITE DA META' AGOSTO 2025.

Rustici e casali in vendita nella regione Lombardia

€ 59.000

€ 188.200

€ 60.000

€ 180.000

Prezzo riservato

€ 49.000

€ 300.000

€ 89.500

€ 180.000

€ 50.000

€ 50.000

€ 60.000

€ 50.000

€ 50.000

€ 89.000

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