Torino

Torino , Comune

Alessio

Ignazio Roberto

Pasquale

Veronica

Affacciata sulla storica piazza cittadina di San Carlo, la nostra Agenzia osserva ogni giorno la città da sotto gli eleganti portici Settecenteschi. È qui che accogliamo ogni vostra richiesta di vendita e di acquisto, mettendo a vostra disposizione tutta la nostra competenza e profonda conoscenza della città. 

Torino San Carlo

Trattasi fabbricato cielo-terra, realizzato presumibilmente negli anni ’60 e oggetto di successive ristrutturazioni, si sviluppa su tre piani fuori terra e un interrato oltre ad un piano sottotetto, precedentemente adibito a filiale bancaria, uffici caveau e archivi/magazzino. L’immobile presenta una conformazione planimetrica longilinea al PT-S1 con il lato corto prospettante su Via Monginevro, mentre il P1-P2-PST (sottotetto) hanno una configurazione piuttosto regolare sviluppata esclusivamente sul fronte di Via Monginevro. Il corpo di fabbrica è caratterizzato esternamente da un prospetto regolare con modeste aperture al piano terra e ampie vetrate con infissi in alluminio ai piani superiori, murature perimetrali rivestite di travertino. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Monginevro; il piano terra è adibito a sportello bancario e uffici; il piano interrato ospita il caveau, gli archivi e locali tecnici; il piano primo e secondo è adibito ad uffici; il piano sottotetto è utilizzato come magazzino/locali di sgombero. Il collegamento verticale di tutti i livelli è garantito da un corpo scala ad uso
esclusivo realizzato in cemento armato e pietra naturale dotato di ascensore. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti in parte in gres (parte PT-S1-P1-P2) in parte linoleum; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile nel magazzino del piano S1; controsoffitto in parte in cartongesso e in parte in fibra minerale; tramezzi realizzati sia con pareti mobili in alluminio e vetro e sia muratura/cartongesso. Finiture di minor pregio e in sufficienti condizioni conservative connotano parte del piano interrato (archivio/locali tecnici) ed il piano sottotetto.

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Ex filiale bancaria in fabbricato cielo-terra

La proprietà si compone di una unità a destinazione agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo, primo interrato e secondo interrato di un edificio a destinazione mista residenziale, commerciale e terziaria, risalente agli anni ’60 e che si sviluppa su 8 piani fuori terra e 2 piani interrati. Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato, pareti perimetrali in tamponature intonacate e tinteggiate a civile, aperture a nastro regolari servite da balconi continui ai piani terra e primo, infissi in alluminio verniciato con vetro camera, oltre a sistemi di oscuramento in PVC. L’unità immobiliare risulta così distribuita: agenzia bancaria al piano terra; uffici al piano primo; archivi, caveau e locali tecnici al piano primo interrato; locali ad uso cantina al piano secondo interrato. I piani sono collegati mediante corpi scala, oltre ad un vano ascensore che collega il piano terra e il piano primo. Al piano secondo interrato si accede da parti condominiali. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazioni flottanti in linoleum (effetto granito), pareti perimetrali intonacate e tinteggiate a civile, controsoffittature in fibra minerale. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.

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Ex filiale bancaria ai piani terra, primo, primo interrato e secondo interrato

La proprietà in esame risulta essere costituita da una porzione immobiliare ad uso residenziale/direzionale posizionata al primo piano del palazzo che la ospita. L'asset ha accesso da scala condominiale posta sul fronte principale a pochi passi dall'ingresso all'agenzia bancaria che occupata il piano terra ed il piano interrato. L'unità in oggetto è costituita da appartamento la cui distribuzione planimetrica è caratterizzata da un ingresso da pianerottolo condominiale servito da ascensore, da una zona a disimpegno tra due vani, dal bagno con relativo antibagno, da un terrazzo con affaccio verso il cortile e da un balcone che si affaccia invece verso la piazza. Completa la proprietà una cantina interrata. Allo stato attuale l'unità è libera da mobili e da persone. Lo stabile di cui fa parte l'unità immobiliare oggetto di stima è elevato su dieci piani fuori terra oltre ad un piano interrato ed è adiacente ad un edificio monopiano con cui è collegato da un ambito porticato. La costruzione, avvenuta probabilmente intorno agli anni '70, è caratterizzata da una struttura in c.a. gettata in opera con copertura a falde e rivestimento in coppi alla piemontese. I prospetti su tutti i fronti sono rivestiti ad intonaco tinteggiato, in paramano ed hanno una zoccolatura in pietra al piano terra. Le finiture della porzione in esame risentono dei lavori di ripristino in corso che hanno variato lo stato originario dei luoghi riportando per certi versi l’appartamento alle condizioni di partenza (prima, cioè, che lo stesso venisse utilizzato come ufficio dalla banca). I serramenti esterni sono in legno con avvolgibili in legno; la pavimentazione è in marmo per i vani ed in ceramica monocottura per i servizi; i serramenti interni sono in laminato sia con pannelli vetrati che ciechi e si rilevano controsoffittature con pennellature in gesso.

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Ufficio con cantina

La proprietà si compone di tre unità immobiliari, aventi destinazione d’uso ad agenzia bancaria ed autorimesse, facenti parte di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale. L’edificio risale agli anni Settanta e si sviluppa su dieci piani fuori terra e tre piani interrati. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda, tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e clinker ai piani superiori, serramenti esterni in alluminio e vetrocamera. La porzione, ex filiale bancaria, è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è composto da un primo locale open space, un secondo open space, ad una quota inferiore e collegato tramite una piccola rampa di scale, al livello del quale sono presenti anche un servizio igienico e un locale tecnico; il piano interrato ospita una sala riunioni, i servizi igienici principali ed archivi. Completano la proprietà un deposito e un locale tecnico accessibile dalla corsia di manovra del piano primo interrato, nonché due cantine al secondo piano interrato. Il collegamento verticale interno è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento armato e rivestito in pietra naturale. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti galleggianti con finitura in linoleum, controsoffittatura, nella quale sono inserite le lampade alogene e i diffusori ad aria, in pannelli microforati, pareti perimetrali e tramezzi intonacati e tinteggiati, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. L’accesso all’autorimessa avviene dalla laterale via Monte Asolone mediante cancello ad apertura elettrica che conduce al cortile condominiale e alla rampa carrabile di accesso ai piani interrati. I box auto sono dotati di portone metallico a doppio battente. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono per quanto riguarda l’ex filiale bancaria, discreto per i box.

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Ex filiale bancaria al piano terra e interrato con autorimesse - mq 530

La proprietà si compone di un’unità immobiliare destinata prevalentemente a filiale bancaria, oltre a superfici adibite ad archivio, magazzino e caveau, si distribuisce ai piani terra, primo, primo interrato e secondo interrato di un fabbricato pluripiano ad uso misto prevalentemente residenziale. L’edificio risale agli anni ’70 e si sviluppa su 10 piani fuori terra e 2 piani interrati. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso avviene da Corso Turati all’angolo con via San Secondo. La filiale bancaria è disposta su quattro livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario; il piano primo è utilizzato come uffici; il piano interrato ospita il caveau, archivi e locali tecnici; il secondo piano interrato è utilizzato come archivio. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in acciaio e pietra naturale dotato di ascensore che collega i piani S1-PT e P1, mentre una rampa di scale collega il piano S1 al piano S2. Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da: pavimenti in gres (S1-PT-P1) e piastrelle in cotto (S2); rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile nel magazzino del piano S1; controsoffitto in cartongesso microforato ai piani S1-PT e P1; tramezzi realizzati sia con pareti mobili in alluminio e vetro e sia muratura/cartongesso. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.

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Ex filiale bancaria con archivi, magazzino e caveau - mq 1179

La proprietà si compone di due unità, una precedentemente utilizzata come agenzia bancaria e l’altra costituita da un vano tecnico, ubicate ai piani terra e interrato di un edificio a prevalente destinazione residenziale, risalente agli anni ’60, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo via Gottardo, prospiciente uno spiazzo dove viene svolto il mercato rionale. L’unità principale è così distribuita: il piano terra è adibito a locale open space, oltre locale ex bancomat ed un ufficio; il piano interrato ospita il caveau, ubicato a una quota inferiore rispetto ad essi e collegato tramite una rampa di scala in struttura metallica. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento armato e rivestito in marmo. La proprietà è completata da un archivio al piano interrato e da un locale tecnico al piano terra, entrambi con ingresso indipendente dal cortile. L’altra unità è un locale tecnico ubicato al piano interrato e accessibile dal cortile tramite una rampa di scale. Il piano interrato è destinato prevalentemente a cantine e in questo locale tecnico è collocata la centrale termica condominiale. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti galleggianti con finitura in laminato, controsoffittatura, nella quale sono inserite le lampade alogene, in pannelli fonoassorbenti, pareti perimetrali e tramezzi intonacati e tinteggiati, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento con grate di sicurezza. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 515 mq.

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Ex filiale bancaria con deposito - complessivi mq 515

A Vinovo (TO), nella frazione Tetti Caglieri, in un contesto d’interesse storico del ‘700, nella cascina denominata “LA GENERALA”, oggetto di un recente intervento di ristrutturazione, al piano nobile della palazzina A sono disponibili ad uso ufficio - studio professionale:
un quadrilocale di 180 mq con doppi ingressi su due scale, oltre servizi al piano interrato;
un bilocale di 90 mq con un ingresso da scala nobile, oltre servizi al piano interrato;
il quadrilocale è predisposto per realizzare un alloggio utilizzando le prime due camere;
1 garage doppio di circa 30 mq non compreso nel canone;
2 posti auto all'esterno il quadrilocale e due per il bilocale;

Si affitta anche separatamente, esclusivamente a referenziati 1.800/mese.
sfbc

Uffici in vendita nel comune di Torino

€ 1.000.000

€ 1.200.000

€ 96.000

€ 600.000

€ 1.450.000

€ 350.000

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