Celleno

Celleno , Viterbo

La Scelta di Rexer. Questo casale del 1800, ristrutturato nel 2012, si estende su una superficie di 350 mq ed è situato a Celleno, nel cuore dell'Alto Lazio, vicino al confine con la Toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli e include un terreno di 6000 mq, di cui 2500 mq sono destinati al giardino, mentre il resto è piantumato con un frutteto e un uliveto.
La casa principale misura 350 mq, con una dependance di 50 mq. Al piano seminterrato, un ex-cantina è stato ristrutturato per diversi usi, con un angolo che ospita una stufa a legna e un camino. Al piano rialzato si trova un appartamento di 90 mq con tre camere da letto, soggiorno e cucina. Il primo piano, con ingresso indipendente, è attualmente adibito a B&B, con tre camere e tre bagni. Il piano terra comprende anche un garage di 40 mq.
Il terreno di 6000 mq offre un giardino e spazi piantumati tra frutteto e uliveto. La piscina esterna consente di godere della vista sul paesaggio circostante.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, camino e forno a legna. La posizione consente di raggiungere facilmente Siena e Roma, a circa un'ora di distanza, mentre il mare di Capalbio e Argentario è a 40 minuti. Il Lago di Bolsena e Montefiascone si trovano a soli 5 minuti.
Il casale può essere acquistato come residenza privata o come struttura ricettiva, essendo già predisposto per un'attività di B&B. La posizione, tranquilla e panoramica, è ideale per chi cerca una casa ristrutturata con attenzione ai dettagli.

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Vendita Casale del 1800 a Celleno - Viterbo

A soli 100 metri dalla Basilica di Santa Cristina, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente con giardino privato di circa 200 mq, ingresso carrabile e scoperto esclusivo.

L’immobile, completamente da ristrutturare, viene venduto con sanatoria edilizia già conclusa e progetto antisismico approvato: una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo spazi, luce e posizione.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 125 mq.
Al piano primo, di circa 75 mq, troviamo la parte abitativa composta da due camere da letto, cucina abitabile, ampio salone, bagno, balcone e un terrazzino con piacevole scorcio panoramico sul lago, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Al piano terra è presente un ampio seminterrato di circa 50 mq, caratterizzato da altezze adeguate che lo rendono facilmente trasformabile in una grande zona giorno o in ulteriori ambienti personalizzabili, secondo le proprie esigenze.

Il giardino privato di circa 200 mq è arricchito da un suggestivo muro di cinta in pietra, che dona carattere e garantisce un’elevata privacy, oltre a offrire uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità.

Gli ambienti interni, grazie alla presenza di muri portanti ben distribuiti, consentono diverse soluzioni progettuali. Le finestre, ampie e ben orientate, quasi tutte verso il lago, assicurano un’eccellente luminosità naturale in tutti gli spazi.

Completano la proprietà una caratteristica cantina storica scavata nel tufo, regolarmente accatastata, ambiente raro e di grande fascino, e l’ingresso pedonale su strada pianeggiante, che consente di raggiungere facilmente il centro del paese, la piazza, il borgo e il lungolago.

Una soluzione unica per posizione, potenzialità e fascino, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. 
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Total area: approximately 125 square meters
First floor: 75 square meters of living space, with a panoramic view of the lake

Ground floor: spacious basement of approximately 50 square meters, with adequate heights that offer ample potential for a large living area or additional customizable rooms

Private garden of approximately 100 square meters, with a very charming stone boundary wall, which gives a unique character to the property and guarantees greater privacy

Small terrace with a view, where you can create an ideal area for outdoor dinners and moments of relaxation

Easily customizable interiors, thanks to the load-bearing walls that offer various design solutions based on needs

Large and well-positioned windows, almost all facing the lake, which guarantee excellent brightness to all rooms.

Pedestrian entrance on a flat road, just 100 meters from the Basilica of Santa Cristina.
Strategic position to reach the nearby town center, the square, the village, and the lakefront without effort.

Driveway entrance, with direct access to the garden and the open courtyard

Basement that can be transformed into a living area in the future.

Historic cellar carved into the tuff, regularly registered – a rare and evocative environment.
sfbc

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Casa indipendente in vendita in via dei Gelsi a Bolsena

Centralissimo, luminoso, ben esposto .
Vasto spazio esterno di accesso con fioriere, giardino e zona parcheggio
Piano terra di 150mq con spogliatoio, bagno, cucina, tinello + salone di 75 mq da pavimentare. Balconi perimetrali per oltre 60 mq.
Piano superiore con 4 camere, tre bagni + salottino TV con accesso al terrazzo di 60 mq.
Piano seminterrato di 150 mq. calpestabili open space con bagno + ampio terrazzo e giardino + vano perimetrale di servizio di circa 100 mq.
Vasta cantina intorno al fabbricato
VERO AFFARE


sfbc

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Rexer-Bomarzo-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-Pastrengo-a-Bomarzo-Terrazzo

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Villa unifamiliare in vendita in via Pastrengo a Bomarzo

Villa di 180 mq 150 taverna, 200 magazzino e 3000 mq di giardino, a Capodimonte VT, sul lago di Bolsena, splendida realtà turistica con spiagge, bellissima passeggiata e porto turistico. A pochi km da VT, terme dei papi, Orvieto, terme di saturnia, 40 km dal mare.
sfbc

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Rexer-Capodimonte-Villa-in-vendita-a-Capodimonte-Terrazzo

Villa in vendita a Capodimonte

In una zona tranquilla e riservata del comune di Giove, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due piani, con una superficie commerciale complessiva di 200 m².

L'immobile, in buono stato, offre ambienti ampi e luminosi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi confortevoli. La casa è composta da cinque camere da letto, tre bagni, zona giorno accogliente e funzionale, e si arricchisce di un terrazzo perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

Completa la proprietà un garage comodo e un appezzamento di terreno di 400 m², ideale per realizzare un giardino, un orto o una zona verde privata.

Soluzione indipendente, senza spese condominiali, in un contesto silenzioso ma ben collegato ai principali servizi del paese. sfbc

Ville in vendita nel comune di Celleno

€ 350.000

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