Ficulle

Ficulle , Terni

In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo una villetta di nuova costruzione di circa 100 m², inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole tre unità, di cui due già vendute. La proprietà, luminosa e immersa nel verde, dispone di un giardino privato con splendida vista, un ampio portico ideale per vivere l’esterno e un posto auto riservato.

Attualmente in fase di ultimazione, la villetta offre all’acquirente la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo finiture, materiali e dettagli secondo il proprio stile, beneficiando della flessibilità di uno stato avanzato ma ancora modificabile.

La zona giorno è composta da un soggiorno ampio e luminoso con affaccio diretto sul giardino, mentre la cucina abitabile — spaziosa e completamente personalizzabile — garantisce massimo comfort quotidiano. La zona notte è formata da due camere da letto e da due bagni moderni, anch’essi personalizzabili.

L’ottima esposizione assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. La soluzione è ideale per chi desidera tranquillità, privacy e la possibilità di rifinire la propria casa in un contesto curato e di qualità.

La villetta si trova in località Selvelle di Allerona, a soli 1 km dal centro abitato, e gode di una posizione strategica:

17 km da Orvieto

37 km dal Lago di Bolsena

A pochi minuti dalla Riserva Naturale del Monte Rufeno

140 km da Roma

150 km dal mare di Montalto Marina

La vicinanza alle uscite A1 di Orvieto e Fabro garantisce collegamenti rapidi e comodi con le principali città.

Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, ristoranti tipici, scuole e servizi sanitari, rendendo l’abitazione perfetta per diversi utilizzi:

prima casa,

seconda casa immersa nel verde,

investimento ideale per locazioni turistiche.

Un’abitazione moderna, versatile e immersa nella natura, valorizzata da silenzio, aria pulita e splendidi panorami collinari. Una soluzione perfetta per chi cerca qualità di vita senza rinunciare ai servizi.
sfbc

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Villetta nuova con giardino privato e vista panoramica – Selvelle di Allerona

Immersa nel verde delle colline umbre, in una posizione tranquilla e riservata tra Orvieto e Città della Pieve, proponiamo in vendita una villa da rifinire, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in un contesto naturale di grande fascino.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzato da un ampio portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La suggestiva torretta panoramica rappresenta un elemento distintivo della proprietà, offrendo una splendida vista sul paesaggio circostante.

Al piano seminterrato è presente un ampio spazio versatile, utilizzabile come garage, magazzino, taverna o locale hobby, a seconda delle proprie esigenze.

Completa la proprietà un uliveto di circa 900 mq, ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in una delle zone più suggestive dell'Umbria.sfbc

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Villa da rifinire con torretta panoramica e uliveto tra Orvieto e Città della Pieve

La scelta di Rexer Exclusive. Casale di pregio con vista panoramica sulle colline umbre a Città della Pieve
In posizione dominante, immerso nella quiete della campagna umbra e circondato da un paesaggio di rara bellezza, elegante casale in pietra risalente all’Ottocento, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell’architettura originaria. La proprietà si trova a circa 1 km dal centro storico di Città della Pieve, in un contesto riservato e panoramico con splendida vista aperta sulle colline umbre e scorci verso il Lago Trasimeno, pur rimanendo comoda ai principali servizi.
Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna di pregio: facciate in pietra e mattoni, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e dettagli autentici della tradizione toscano-umbra. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono ampi saloni di rappresentanza, cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere e quattro bagni, oltre a una caratteristica dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio.
La proprietà è circondata da un curato giardino all’italiana di circa 1.000 mq, arricchito da cipressi, essenze arboree pregiate, una suggestiva quercia secolare e circa due ettari di terreno tra uliveto e bosco privato. Un contesto naturale esclusivo, dove privacy, panorama e natura si fondono armoniosamente con l’eleganza dell’architettura rurale.
Completano la proprietà due garage, locali accessori, una suggestiva grotta arenaria e diversi spazi tecnici a servizio dell’abitazione. Il casale dispone inoltre di un’eccellente disponibilità idrica grazie alla presenza di una storica sorgente privata.
Una residenza autentica e di grande charme, perfetta come dimora privata di rappresentanza, esclusiva casa di campagna o raffinata proprietà ideale per attività ricettive di charme.

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Elegante casale ottocentesco in Umbria

Ad Acquapendente proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da tre appartamenti, ideale per più nuclei familiari, per chi desidera realizzare una grande residenza con spazi indipendenti oppure per chi cerca un immobile da valorizzare come investimento.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre metrature generose e una distribuzione degli ambienti già ben definita. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 95mq ciascuno, entrambi composti da due camere da letto, salone, cucina e due bagni.

Al primo piano si sviluppa l’appartamento più grande, di circa 180 mq, oltre a circa 30 mq di balconi. L’abitazione dispone di un ampio salone triplo, due camere da letto, cucina e due bagni, con spazi particolarmente versatili che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze.

Al piano interrato è presente una taverna con camino, uno spazio aggiuntivo che può essere trasformato in un accogliente ambiente conviviale, sala hobby o zona relax.

All’esterno la proprietà dispone di terreno circostante e accesso tramite cancello elettrico, garantendo spazio e indipendenza.

La costruzione è stata iniziata nel 1995 e il progetto prevedeva il completamento dei lavori entro il 2002. Attualmente l’immobile necessita delle opere di completamento: sono da realizzare gli impianti, compreso quello elettrico, il massetto, le pavimentazioni, gli infissi e le finiture interne.

Proprio lo stato attuale rappresenta un’opportunità per chi desidera completare e personalizzare la proprietà scegliendo materiali, impianti e finiture secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

La presenza di tre unità abitative rende l’immobile particolarmente interessante sia come soluzione plurifamiliare, mantenendo indipendenza tra i diversi appartamenti, sia come progetto di investimento o struttura destinata all’ospitalità. 

Una proprietà dalle importanti potenzialità, caratterizzata da grandi metrature, spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. sfbc

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Villa trifamiliare con terreno e ampi spazi da completare ad Acquapendente

Vendesi porzione di casa indipendente con ingresso e giardino autonomi sito in Località Fossatello - Orvieto.

La casa è strutturata su due livelli fuori terra, per una superficie totale di 216 metri quadrati e dispone di due ingressi autonomi situati rispettivamente al piano inferiore e al piano superiore dell'immobile.
Il piano terra è costituito da un ingresso, una cucina e un'ampia sala tinello ed è collegato mediante una rampa di scale ubicata all'ingresso, al primo piano che dispone di 2 camere da letto matrimoniali con balcone e 2 bagni di cui uno ad uso esclusivo della camera. Separata da un corridoio si sviluppa un'altra porzione dell'immobile (a cui è possibile accedere anche da una scala esterna) costituita da un ingresso, un'angolo cottura, un soggiorno, un bagno e una camera matrimoniale.

Al piano terra completa la proprietà un grande garage di 40 mq oltre che un ampio giardino scosceso di 1300 mq con pozzo e fontanone.

La casa è ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alle comodità e ai servizi della città, si trova infatti posizionato a 15 minuti da Orvieto, un'ora da Perugia, un'ora e mezzo da Roma.


sfbc

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Villa bifamiliare in vendita in Località Fossatello ad Orvieto

A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro in provincia di Perugia, vendesi villa costruita negli anni 80, completamente rivisitata e ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni.
L'appartamento di circa 163mq si sviluppa principalmente su un piano ed è composto da:
sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e una camera armadio.

Esternamente è presente un giardino di 880mq con pozzo e un garage di 92mq al quale si può accedere anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre vi è una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico esterno sul tetto.

L'immobile è stato sottoposto a un grande intervento di ristrutturazione (non è stato utilizzato il Superbonus 110), per l'esattezza sono stati effettuati i seguenti lavori:

Impianto elettrico
Impianto idraulico
Infissi ad altissima efficienza con veneziane interne al vetro
Zanzariere
Persiane in alluminio orientabili
Portone blindato
Cappotto termico da 12cm
Impianto Fotovoltaico da 10.2kw
Batterie accumulo da 10kw
Pompa di calore per il riscaldamento
Radiatori ad alta efficienza
Pompa di calore ibrida da 260l per l'acqua sanitaria
Addolcitore
Riduttore pressione acqua
Illuminazione LED
Internet Fibra Ottica
Tetto rifatto con tegole nuove e isolamento doppio
Nuovi canali di gronda con scarichi aggiuntivi
Climatizzatori 3 split

Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, un bagno con vasca idromassaggio (su misura).sfbc

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Villa in vendita in Vocabolo Pevole, Piegaro

Villetta indipendente con ampio terreno e spazi versatili

Proponiamo in vendita una villetta indipendente circondata da 800 mq di terreno privato, ideale per chi desidera tranquillità e spazi all’aperto.

L’immobile si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ampio garage, locali di sgombero e fondi, perfetti come cantina, taverna o zona hobby.

Primo piano: ingresso, luminosa sala, cucinotto con adiacente sala da pranzo, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti a una famiglia numerosa o a chi desidera spazi comodi.

Ottima soluzione abitativa in zona tranquilla, con grandi potenzialità di personalizzazione. sfbc

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Villa in vendita in Via Parma, Castel Giorgio

Ville in vendita nel comune di Ficulle

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