Guidonia Montecelio

Guidonia Montecelio , Roma Capitale

Gennaro

Andrea

Giuseppe

Salvatore

Manlio

La nostra Agenzia sorge nel quadrante sud della città, in una zona particolarmente ricca di verde, a pochi passi dal Parco del Ninfeo e da quello delle Tre Fontane. Il contesto immobiliare ideale per godere appieno dei vantaggi della Capitale, ma anche della quiete della natura.

Roma Croce

La villa si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano terra da un ampio salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale, doppi servizi e due piccoli terrazzi. Il secondo piano ospita un’ampia mansarda, mentre al piano interrato sono presenti un box auto triplo, locale lavanderia e una sala hobby.
Completano la proprietà un giardino privato di circa 300 mq e due ampi patii al piano terra. La superficie catastale dell’immobile è di 219 mq.
Le finiture includono pavimenti in ceramica e parquet, infissi esterni in legno con doppio vetro e porta d’ingresso blindata. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di allarme antintrusione. L’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce buona luminosità agli ambienti.
La costruzione risale alla metà degli anni ’90 ed è di tipo medio signorile, in buono stato di manutenzione. La zona è residenziale e ben collegata con Roma tramite la vicina via Tuscolana e la stazione della metropolitana Anagnina, oltre a essere servita da negozi, servizi e ampie aree verdi.

Rexer-Roma-Porzione-di-villa-bifamiliare-su-quattro-livelli-con-ampi-spazi-esterni-e-box-triplo-Altro

Rexer-Roma-Porzione-di-villa-bifamiliare-su-quattro-livelli-con-ampi-spazi-esterni-e-box-triplo

Porzione di villa bifamiliare su quattro livelli con ampi spazi esterni e box triplo.

La scelta di Rexer Exclusive. Immerso nella quiete della campagna di Zagarolo, in Via Cancellata Grande n. 97, proponiamo in vendita un casale indipendente dal carattere autentico, circondato da ampi spazi verdi e inserito in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La proprietà si sviluppa su più livelli fuori terra per una superficie residenziale di circa 300 mq e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca una residenza di rappresentanza in stile rurale.
Al piano terra l’ingresso accompagna in una zona giorno articolata e accogliente, composta da una cucina funzionale, un soggiorno con camino che diventa il naturale fulcro della vita domestica, un pratico ripostiglio, un tinello con servizio igienico e una comoda taverna, perfetta come spazio conviviale, area relax o ambiente dedicato alle occasioni conviviali.
Il piano primo ospita una zona notte e di rappresentanza di grande respiro: qui troviamo due camere da letto, un bagno e un grande salone con camino, impreziosito dall’accesso al terrazzo, dal quale è possibile godere della vista aperta sul verde circostante. Un piano pensato per offrire comfort, privacy e spazi generosi da vivere quotidianamente.
Salendo al piano secondo, mansardato, si accede a due ulteriori camere da letto, caratterizzate dal tetto a sporgenza che conferisce un’atmosfera calda e suggestiva, oltre a un piccolo wc a servizio del piano. Ambienti ideali come camere per ospiti, studio o spazi multifunzionali.
A completare la proprietà un terreno di circa 6.000 mq che circonda il casale, arricchito dalla presenza di una piscina, di un campo da calcetto, di un uliveto, piante da frutto e pini, creando un vero e proprio parco privato. Sono inoltre presenti due cantine fuori terra, di circa 23 mq e 42 mq, ideali come locali di servizio o deposito, e un caratteristico forno a legna che richiama la tradizione delle case di campagna.
Una soluzione di grande fascino, pensata per chi è alla ricerca di spazio, indipendenza e natura, con il valore aggiunto di una proprietà versatile e ricca di potenzialità, capace di trasformarsi in una residenza principale, una dimora di campagna o una struttura ricettiva di charme.

Rexer-Zagarolo-Villa-di-pregio-su-tre-livelli-con-piscina-e-terreno-Altro

Rexer-Zagarolo-Villa-di-pregio-su-tre-livelli-con-piscina-e-terreno

Villa di pregio su tre livelli con piscina e terreno

Nel cuore del Parco Regionale dei Monti Lucretili, ai piedi del Monte Gennaro, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente immerso nella natura, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con l’ambiente.

La proprietà si compone di un villino di circa 80mq con:

luminosa zona giorno con angolo cottura e camino, perfetta per trascorrere serate accoglienti;

una camera da letto matrimoniale;

un bagno con finestra;

ampio balcone panoramico, da cui godere della vista aperta sulle colline e sull’uliveto circostante.

Il villino è circondato da un terreno di 1.350 m² con piante di ulivo adulte e produttive, oltre a un ulteriore terreno adiacente di 2.770 m², che garantisce privacy e ampi spazi per coltivazioni, orto o area relax.

Contesto riservato e silenzioso, ma facilmente accessibile, ideale come casa vacanze, residenza di campagna o investimento per amanti della natura.

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Villino panoramico con terreno e uliveto – Parco Regionale di Monte Gennaro

In vendita una suggestiva villa indipendente su due piani, situata in un ambiente tranquillo e circondata da un ampio terreno arricchito da alberi da frutto e un rigoglioso uliveto. Questa proprietà offre l'opportunità unica di completare l'interno secondo i propri gusti e preferenze, trasformandola in un'oasi perfetta che rispecchi pienamente il proprio stile di vita. Con spazi ampi e luminosi, la villa promette di diventare il rifugio ideale per chi cerca tranquillità e comfort, immerso nella natura.


sfbc

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