La Morra

La Morra , Cuneo

Govone, Frazione Canove centro,Via Tanaro villino primi 900 ,completamente ristrutturato,indipendente su 4 lati, costituito da 1) alloggio PRIMARIO di 170 m lordi,composto da ingresso,cucina,soggiorno,3 camere,2 servizi,4 balconi.....2)alloggio SECONDARIO di 90 m lordi con soggiono,cucinotto,2 camere,servizio 3)magazzino DEPENDANCE di 60 m lordi con angolo cottura su soggiorno, camera ,servizio,patio e giardino privato 4) locale tecnico/palestra di 25 metri lordi 5) porticato aperto con tre posti auto di 60 m lordi 5)servizio e magazzinetto per uso esterno di20 m lordi 6) piscina 12x6...
Il villino e' stato soggetto a riqualificazione energetica con una spesa di oltre 200.000 euro documentabili passando in classe E ed in seguito con un piccolo intervento puo' salire ancora di due o piu' classi. Giardino di circa 3000 m ( di cui 1000 m fabbricabili venduti a parte a 80.000 )


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Rexer-Canove-Govone-Frazione-Canove-centro-Via-Tanaro-Villino-primi-Terrazzo

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Govone, Frazione Canove centro, Via Tanaro - Villino primi 900

Casale ristrutturato – 11 locali - 5 camere da letto – 6 bagni – Ottimo stato – Riscaldamento a Pellet e Stufa in maiolica – Rivestimenti di pregio in maiolica, cotto e legno

IN SINTESI
Giardino con area parcheggio, Porticato, Grande cucina con camino e forno a legna, Ampio salotto con volte in mattoni e stufa in maiolica, 2 Monolocali indipendenti, Mansarda abitabile, Parzialmente arredato, Balcone con vista, Sistema di allarme, Elevata efficienza energetica, Riscaldamento a Pellet.

DOVE SI TROVA
Affascinante proprietà situata a breve distanza dal pittoresco borgo di Bene Vagienna, bandiera Arancione del Touring Club Italiano 2023 e dagli scavi archeologici dell’antica città romana di Augusta Bagiennorum, a soli 17 km da Barolo, a 30 minuti d’auto da Alba e Cuneo, 15 da Mondovì e a soli 6 km dal raccordo autostradale TO-SV, uscita Fossano.

CARATTERISTICHE
Nato come fabbricato rurale ad inizio ‘800, l’immobile è stato completamente e sapientemente ristrutturato in ogni sua parte valorizzando l’architettura rurale e i dettagli d’epoca. Materiali di pregio e finiture ricercate donano eleganza a questo casale composto da una parte privata e da due monolocali con ingresso indipendente, offrendo così un’opportunità unica per investimento.
I due monolocali, con accesso esterno dal porticato, completamente arredati, con bagno e angolo cottura, offrono la possibilità di una rendita costante utilissima a coprire integralmente i costi di gestione della casa o a contribuire al pagamento di un’eventuale mutuo.
L’esposizione ottimale e la cura dei dettagli rendono questo immobile un vero gioiello. Un’occasione unica, perfetta per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità della campagna ma con alte prestazioni energetiche e flessibilità d’utilizzo.
DESCRIZIONE
Appena varcato il cancello si ha una sensazione di grande accoglienza e relax grazie ai generosi spazi esterni. Il grande porticato sul fronte della casa e l’ampio giardino piantumato ideale per l’installazione di una piscina, creano la giusta atmosfera per godere di momenti di piacevole relax.
Al piano terra troviamo la grande cucina, con camino, forno a legna e ceramiche artigianali che incorniciano il punto cottura. Dalla cucina, illuminata da una grande vetrata, si accede al giardino, al portico e al salone ricavato dal restauro dell’ex stalla. Adiacenti la cucina il w.c., la zona dispensa, la lavanderia e il locale tecnico
L’ampio salone con le antiche volte in cotto e la bellissima stufa-camino in maiolica artigianale ci accoglie per godere momenti di convivialità e relax. L’ultima delle 4 navate di cui era composta l’ex-stalla oggi ospita una elegante cameretta con bagno interno. Da entrambi i locali si ha accesso diretto al porticato.
Da una comoda scala in cotto antico e legno si accede al primo piano dove troviamo la camera da letto, il bagno con vasca e doccia e un’ampia e luminosa camera con balcone che offre una vista aperta sulle montagne, su parte delle Langhe e sul verde circostante.
Una scala parzialmente a giorno dà accesso alla luminosa e ampia mansarda abitabile con soffitti in legno e travi a vista e ad un comodo vano sottotetto.


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Villa in vendita in frazione Prà a Bene Vagienna

Posizione: Via Giorgio Oderda, Carrù
Descrizione:
Immerso in una zona centrale e al contempo tranquilla, vendesi splendida villa di 120 mq in villa quadrifamiliare è l'ideale per famiglie con bambini e animali domestici. L'appartamento vanta spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere momenti di gioia e relax. Con i suoi due giardini privati, offre ampi spazi per giocare all'aperto in tutta sicurezza, mentre l'ampio terrazzo è perfetto per cene in famiglia o momenti di svago.
Caratteristiche:
* Interni:
* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* 2 camere da letto
* 1 bagno
* 1 bagno/lavanderia
* Esterni:
* 2 giardini privati, sicuri e ideali per bambini e animali domestici
* Ampio terrazzo perfetto per cene all'aperto o momenti di svago
* 2 garage per parcheggiare comodamente
* Cantina
* Dettagli aggiuntivi:
* 120 mq
* Nessuna spesa condominiale
* Riscaldamento autonomo
* Certificato energetico: Classe D
* Richiesta: 210.000
VISITE POSSIBILI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 9 ALLE 12.30 TRANNE IL MERCOLEDì TUTTO IL GIORNO.
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Rexer-Carr-Terrazzo

Rexer-Carr-Bagno

Vendita casa
Casa d’epoca nel centro storico di Carrù con vista sulle Langhe e Mondolè.
Mq 196 alloggio: composto da n° 6 locali, doppi servizi, lavanderia con WC e cantina, mq 30 di terrazzi. Due ingressi: Via Valle pedonale, Via Stazione carraio, pedonale.
Cortile con Porticato uso Box

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Casa indipendente in vendita

Zona UNESCO - Immobile indipendente di 440 metri quadrati di cui 350 ad uso abitazione + 50 ad uso cantina e 40 ad uso autorimessa, circondato da 2 ettari di terreno coltivato a uve moscato DOCG in un appezzamento unico.
l'immobile è composto da: 6 camere letto, 4 bagni, ampio ingresso con zona bar, salone, soggiorno, cucina e ripostiglio.
Situato in zona panoramica e vicino al paese, dista circa 1.000 metri dal centro.
Posizione soleggiata e panoramica.
Veramente spettacolare.

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Casa indipendente panoramica

Casa trifamiliare:piano terreno due monolocali 35mq e 45mq, con angolo cottura e bagno, 1 piano alloggio 80mq, 2 camere, piccolo bagno, cucina aperta su soggiorno+ mansarda 20mq, balcone lato strada e cortile, terrazzino 15 mq. Immobile con riscaldamento centralizzato a pavimento e cappotto esterno. Serramenti alluminio triplo vetro, ristrutturazione anno 2001. 3 posti auto coperti, cortile interno con accesso carraio cancello scorrevole. 



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Immobile in vendita in via Nazario Sauro a Fossano

Grande casolare rustico immerso nel verde in un località assai suggestiva... Spezioso ben suddiviso... 
5+ (5 camere da letto, 2 altri), 1 bagno,
3 piani: Interrato (-1), Piano terra, 1°,
2 in garage/box, 4 all'esterno,
Con un po' di aggiustamenti può diventare un vero gioiello.
Per qualsiasi informazioni contattate pure.
Anno di Costruzione 1952

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 Cascina Località Valentini , Niella Belbo

Ville in vendita nel comune di La Morra

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