Pollenza

Pollenza , Macerata

A Montelupone, in Contrada San Nicolò, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di circa 400 mq, sviluppata su due piani oltre mansarda, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile, adatta anche a due nuclei familiari.

La proprietà è caratterizzata da due ingressi e due uscite, con la possibilità di disporre di due appartamenti separati. Le due unità abitative sono completamente indipendenti e dotate di utenze autonome per gas, acqua ed energia elettrica, consentendo a ciascun nucleo familiare di mantenere la propria autonomia.

Al primo piano rialzato sono presenti quattro camere e tre bagni. Il piano è inoltre adibito all’attività di bed and breakfast.

Al secondo piano troviamo una zona abitativa di circa 90 m², composta da tre camere da letto, un salone, una cucina e due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. Completa il piano un camino, che contribuisce a rendere l’ambiente accogliente.

La mansarda è caratterizzata da una pavimentazione in parquet e offre accesso a un ampio terrazzo di circa 150 m², ideale per trascorrere momenti all’aperto.

Sono inoltre presenti una cantina, un garage singolo e un laboratorio di circa 70 mq, utilizzabile in base alla destinazione consentita.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di ascensore, un elemento che contribuisce alla comodità degli spostamenti tra i livelli della casa.

La posizione permette di raggiungere sia il mare sia le zone montane, offrendo la possibilità di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle opportunità del territorio.

Grazie agli ampi spazi, alla possibilità di organizzare due abitazioni indipendenti e alla presenza di ambienti accessori, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano abitare vicini oppure per chi cerca una casa con spazi da destinare a diverse esigenze.
sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Contrada San Nicolò a Montelupone

Nel cuore dell'entroterra maceratese, tra le colline delle Marche e a soli 5,6 km dall'Abbadia di Fiastra, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella natura, con circa 5 ettari di terreno privato. La proprietà si trova in una posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o sviluppare un'attività agricola, agrituristica o turistico-ricettiva.

Edificata nel 1980 e interessata da un importante intervento di ristrutturazione nel 2010, la villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitativa di circa 200 mq, un'autorimessa con locali accessori di circa 180 mq e annessi agricoli di circa 100 mq.

Il piano terra comprende un ampio salone con cucina, un disimpegno, due bagni e uno studio. Una seconda parte del livello ospita un garage con spazio per parcheggiare fino a tre automobili e un locale tecnico. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno, un ampio corridoio attrezzabile con armadi e una terrazza di circa 50 mq.

Il piano seminterrato è destinato ad autorimessa e locali accessori, offrendo ulteriori spazi di servizio. Completano la proprietà un giardino privato e un uliveto di circa 1.000 mq, oltre agli annessi agricoli che consentono diverse possibilità di utilizzo.

L'immobile è inagibile ed è in corso un progetto di ristrutturazione finalizzato al ripristino dell'abitabilità, con accesso ai contributi statali per la ricostruzione post-sisma, subordinatamente alla verifica dei requisiti previsti.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet e stufa idro, oltre a un impianto fotovoltaico e pannelli solari termici.

La posizione consente di raggiungere il mare e le località montane in circa 40 km, offrendo un contesto adatto a chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contatto diretto con la natura.

Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera valorizzare una proprietà indipendente con terreno nelle campagne marchigiane, valutando sia un progetto abitativo sia un possibile sviluppo agricolo o ricettivo. sfbc

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Villa in vendita in Contrada Fiastra a Colmurano

Via Cristianopoli a Cingoli, in posizione ottimale, proponiamo in vendita villetta singola di ampia metratura, caratterizzata da spazi ben distribuiti e grande funzionalità.

L’ingresso si apre su un disimpegno che consente anche l’accesso alla soffitta. La zona giorno è composta da un ampio salone con camino e accesso diretto alla terrazza perimetrale, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno.

Al piano inferiore troviamo una comoda taverna con camino e ingresso indipendente, oltre a un secondo bagno, perfetta come ambiente autonomo per ospiti o zona conviviale.

La proprietà è completata da un ampio garage di circa 67 mq, soffitta e ulteriori spazi accessori. Esternamente, un giardino privato e un cortile con porzione coperta che conduce all’ingresso del garage valorizzano ulteriormente l’immobile.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort in una zona tranquilla e ben servita.
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in vendita in Via Cristianopoli a Cingoli

Vendesi una villa di nuova costruzione, situata nella cornice delle meravigliose colline maceratesi (comune di Montecassiano). La posizione garantisce una visuale a 360 gradi della campagna circostante, fino al monte Conero. È possibile, infatti, raggiungere in poco tempo la costa e, in particolare, la rinomata riviera del Conero, famose per le spiagge cristalline certificate dalla bandiera blu.
La proprietà è così composta: abitazione principale su tre piani (villa), dependance su un unico piano e corte di 1750 mq. Al piano terra è presente uno spazio predisposto per il garage. Tutta la proprietà è delimitata da recinsione in muratura e tutti gli stabili sono di nuova costruzione.
L’abitazione principale ha una superficie calpestabile di 502 mq, di cui 54 attinenti al portico al piano terra e 66 relativi ai balconi del secondo e terzo piano.
Il passaggio tra un piano e l’altro è garantito da una scala a chiocciola sempre illuminata grazie alla presenze di finestre.
Al primo piano è presente il riscaldamento a pavimento.
Tutta l’impiantistica, elettrica e idraulica, è stata terminata e testata. Resta da effettuare la scelta delle finiture estetiche.
La dependance ha una superficie calpestabile di 80 mq, monopiano, composta da un salone con impianti predisposti per l’allaccio della cucina, del bagno e della camera da letto.
La zona in cui è sita la proprietà è vicina a borghi di interesse storico culturale, consente di raggiungere comodamente la costa e, in estate, risulta arieggiata per la maggior parte del tempo.


sfbc

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