Scarperia e San Piero

Scarperia e San Piero , Firenze

Villa indipendente articolata su più livelli, composta da elegante zona living a doppia altezza, cucina abitabile, seconda cucina, sei camere da letto, cinque bagni, due ampie taverne, cantina, locale tecnico, ripostiglio, due terrazze panoramiche, e un garage. La proprietà include una dépendance, attualmente adibita ad abitazione del giardiniere e facilmente destinabile ad alloggio per ospiti o personale di servizio, oltre a un parco privato di oltre due ettari con piscina fuori terra, terreni agricoli adiacenti e area parcheggio con capienza fino a 20 autovetture. Superficie catastale complessiva mq 542.
Immobile di tipo signorile, caratterizzato da ambienti ampi e armoniosamente distribuiti. Attualmente adibito con successo a Bed & Breakfast, si presta anche all’utilizzo come prestigiosa residenza privata, dimora multifamiliare o struttura turistico-ricettiva di alto livello.
La zona interessata è collinare e riservata, immersa nel verde lungo Via Faentina, nel comune di Borgo San Lorenzo, e collegata al centro cittadino e ai comuni limitrofi dalla vicina viabilità principale. Il contesto è panoramico e tranquillo, caratteristico della campagna del Mugello, con ampie aree verdi e terreni agricoli.

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Villa indipendente immersa nel verde delle colline del Mugello

Immersa nel verde dell’Appennino Tosco Emiliano, in posizione strategica tra Bologna e Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 190 mq, sviluppata su tre livelli e completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, con uno stato di conservazione pari al nuovo.

L’abitazione offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e stile. Il piano seminterrato ospita una caratteristica taverna, un bagno, un locale lavanderia e una comoda dispensa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno e una terrazza ideale per momenti di relax all’aperto.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno e due balconi, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante.

Completano la proprietà una cantina, diversi posti auto e un giardino privato completamente recintato di circa 300 mq, perfetto per vivere in totale privacy e sicurezza gli spazi esterni.

La villa, costruita indicativamente nel 1963, è dotata di riscaldamento autonomo a GPL.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, immersa nella natura ma comodamente collegata alle principali città dell’Emilia-Romagna e della Toscana.
sfbc

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Rexer-San-Benedetto-Val-di-Sambro-Vendesi-villa-ristrutturata-con-giardino-Appennino-Tosco-Emiliano

Vendesi villa ristrutturata con giardino – Appennino Tosco Emiliano

In Via Rossoio, nella tranquilla e suggestiva località Le Balze, a Vicchio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare sviluppata interamente al piano terra, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica sulla Val di Sieve.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico privato che conduce all'ampio spazio esterno. L'abitazione, di circa 143 mq , offre ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da un grande soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e servizi. Il camino è dotato di impianto di distribuzione dell'aria calda canalizzata nelle camere, garantendo un elevato comfort durante la stagione invernale.

All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino privato e da un terreno coltivato a oliveto, con un'ottima produzione di olio, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.

Completano la proprietà un garage di 36 mq, diversi posti auto esterni e ampi spazi esterni perfetti per il relax o per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

L'immobile si presenta in buone condizioni, è subito abitabile e rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna.sfbc

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Villa bifamiliare con giardino, oliveto e vista panoramica sulla Val di Sieve – Vicchio, Località Le Balze

Vendesi villa indipendente in Località Luciana Comune di Vernio (PO) con terreni adiacenti e parcheggio riservato. Attualmente divisa in due unità immobiliari separate da 196+80 mq.


sfbc

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Villa indipendente in vendita in Località Luciana a Vernio

La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa.
A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc.
La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari.
La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest.
La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti.
La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata.
La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura.
E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici.
Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente.
Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400+50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa.
Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa.
Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale di Milano).Valori che non sempre vengono tenuti nelle giuste considerazioni. E che non sempresono presenti in altri immobili.
La villa si Spicciano è baciata dal sole dall'alba al tramonto; è ventilata da più sestanti;
è posta sul lato asciutto della val di Bisenzio ed è circondata, su tre lati, da alberi secolari.
Le sue doppie mura (circa 70 cm di spessore) contengono sensibilmente il freddo ed ilcaldo. E pur non essendo dotata di doppie finestre, il costo energetico è moltocontenuto. A livello di due appartamenti di città.Nella villa, oltre al citato affresco, vi sono altri 2 affreschi più piccoli;nel giardino vi sono vari orci antichi e varie panchine in marmo dell'800.
I soffitti sono alti (al piano terra 350 cm).



sfbc

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Villa in vendita in via di Spicciano a Vaiano

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