Vaglia

Vaglia , Firenze

Il Mugello è un territorio ricco di cultura, arte e buon cibo, rimasto verde e un po' selvaggio ai piedi dell'Appennino Tosco Emiliano, con oltre 100km di sentieri, con 5 rifugi e quasi 5000 ettari bosco. E' nel Mugello che sono nati i grandi maestri del Rinascimento Giotto e Beato Angelico e da dove proveniva la più potente famiglia Fiorentina, i Medici. In questo contesto, a soli 35 km da Firenze, si vende una Villa libera sui 4 lati che domina la cittadina di Dicomano da cui dista in auto meno di un kilometro.

Estremamente luminosa ha un terrazzo che circonda la casa sul lato esposto a sud con un panorama magnifico sulle classiche colline toscane.
La superfice è di oltre 200mq (300mq commerciali) con al piano terra 7 vani finestrati con due grandissime camere matrimoniali di cui una con vano guardaroba e bagno con vasca. Sempre al piano terra completa l'abitazione un altro bagno con doccia, una cucina con vano dispensa, una zona pranzo e una bellissima sala con vista impareggiabile.
Al piano sottostante da una veranda si accede a 4 locali + un vano tecnico e 2 bagni di cui uno con doccia. I 4 locali e il bagno sono tutti finestrati.
L'immobile è circondato da oltre 4000mq di giardino in parte alberato che esplode di fiori e profumi già prima della primavera, con tre bellissime magnolie.


The Mugello region is a rich cultural, artistic and culinary area, with verdant and partly wild forests, located at the foot of the Tuscan-Emilian Apennines. The area is characterized by over 100 km of paths, 5 alpine refuges and almost 5000 hectares of woods, making it a serene and breathtaking place to visit. Mugello is the birthplace of great Renaissance artists such as Giotto and Beato Angelico, and it is from these places that the powerful Florentine Medici family came from.
Just 35 km from Florence, a detached, partially furnished villa is for sale, overlooking the town of Dicomano, less than a kilometer away by car. The property boasts remarkable views of the classic Tuscan hills from its south-facing terrace. The villa extends for over 200 square meters (300 commercial square meters), with 7 rooms with windows on the ground floor. Two of the rooms on the ground floor are large double bedrooms, one with a dressing room and private bathroom with bathtub. There is also another bathroom with shower, a kitchen with pantry, a dining area and a beautiful room with an incomparable view.
On the lower floor there are four bedrooms plus a technical room, two bathrooms (one with shower), all accessible through a veranda. The four bedrooms and the bathroom all have windows. The villa is surrounded by over 4000 square meters of partially wooded garden with bright flowers and fresh, fragrant plants, including three beautiful magnolias.

sfbc

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Villa unifamiliare sulle colline di Dicomano

La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa.
A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc.
La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari.
La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest.
La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti.
La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata.
La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura.
E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici.
Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente.
Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400+50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa.
Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa.
Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale di Milano).Valori che non sempre vengono tenuti nelle giuste considerazioni. E che non sempresono presenti in altri immobili.
La villa si Spicciano è baciata dal sole dall'alba al tramonto; è ventilata da più sestanti;
è posta sul lato asciutto della val di Bisenzio ed è circondata, su tre lati, da alberi secolari.
Le sue doppie mura (circa 70 cm di spessore) contengono sensibilmente il freddo ed ilcaldo. E pur non essendo dotata di doppie finestre, il costo energetico è moltocontenuto. A livello di due appartamenti di città.Nella villa, oltre al citato affresco, vi sono altri 2 affreschi più piccoli;nel giardino vi sono vari orci antichi e varie panchine in marmo dell'800.
I soffitti sono alti (al piano terra 350 cm).



sfbc

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Villa in vendita in via di Spicciano a Vaiano

Coverciano/Campo di Marte, vendo villino indipendente appena ristrutturato in strada tranquillissima (ex strada privata) con estrema facilità di parcheggio, articolato su 3 piani fuori terra oltre corte interna, cantine e terrazza.
Attualmente l'immobile è così composto, ma facilmente adattabile ad esigenze differenti:
- al piano terra, ampia zona giorno collegata alla cucinacon possibilità di realizzare un incantevole open space; cucina abitabile con accesso alla corte interna ed al disimpegno che conduce ad una camera studio, al bagno completo e finestrato del piano ed alla lavanderia interna;
- al secondo piano si accede dal salone mediante la scala di design ed in materiali di pregio, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio in muratura, bagno finestrato completo di tutti i servizi e con doccia in muratura e vetrocemento, 2 nicchie per armadi a muro nel disimpegno ed il primo di 2 piani di una vera e propria suite su due livelli con bagno finestrato al piano superiore;
- la suite è composta al piano primo da ampia camera/salotto molto luminosa nella quale è possibile trasformare la finestra in porta/finestra con possibilità di realizzare una passerella che conduca direttamente alla terrazza (progetto già approvato), al secondo piano della suite alla quale si accede mediante la scala in legno pregiato ed alluminio satinato attualmente si trovano camera matrimoniale con lucernario apribile (Velux), bagno completo e finestrato oltre a due grandi sotto

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Terratetto unifamiliare via Giuseppe Barellai , Firenze

Vendo colonica 400 mq su 2 piani, arredata abitabile subito garage di 40 mq. terreno 11 ettari di cui 3 ettari di uliveto possibilità di vigneto facile divisione.

Rexer-Pontassieve-Colonica-a-Pontassieve

Colonica a Pontassieve

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