Bomporto

Bomporto , Modena

In Via Bologna , a Cento, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al secondo piano di una palazzina degli anni Settanta, inserita in un contesto tranquillo e dotata di piacevole giardino condominiale.
L'abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, perfetto per accogliere la famiglia o trascorrere momenti di convivialità, e da una cucina abitabile separata. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni, garantendo comfort e praticità anche ai nuclei familiari più numerosi.
L'appartamento dispone inoltre di due balconi, che donano luce naturale agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno.
A completare la proprietà troviamo un garage , una spaziosa cantina comunicante con il garage, ideale come locale di servizio o deposito, e un pratico sottotetto, utile come ulteriore spazio accessorio.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato manutentivo. Pur conservando le caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di realizzazione, offre ottime potenzialità per essere personalizzato secondo il gusto e le esigenze dei nuovi proprietari.
Grazie alla generosa metratura, alla presenza dei numerosi locali accessori e alla posizione strategica, comoda ai principali servizi e al centro di Cento, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, accogliente e ricca di potenzialità.

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Ampio appartamento con garage e spazi accessori in vendita a Cento

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Rexer

Walter

Simona

Claudio

Antonio

Giulia

Khaddouy

Carmen

Alessio

Milano Agenzia On-Line

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Modena, in Via Rua Pioppa, proponiamo in esclusiva un raffinato ed elegante appartamento di 85 mq, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca ricco di fascino, caratterizzato da un maestoso portone d'ingresso e da un ampio androne condominiale (con piccoli interventi di manutenzione ordinaria già previsti sullo stabile).

✨ Il fascino della vita in Centro Storico: Servizi & Comodità a portata di mano
Abitare in Via Rua Pioppa significa immergersi nell'atmosfera unica di Modena senza rinunciare a nessun comfort quotidiano:

Passeggiate tra Storia e Cultura: A pochi passi dalle vie dello shopping, dai caffè storici, da Piazza Grande e dalle principali attrazioni culturali.

Tutto sotto casa: Supermercati, botteghe tipiche, farmacie, ristoranti e locali si raggiungono tranquillamente a piedi, rendendo superfluo l'uso dell'auto.

Collegamenti veloci: Vicinanza immediata alle fermate dei mezzi pubblici e facilità di collegamento con la Stazione Ferroviaria e i principali poli universitari.

🏠 Gli Spazi: Luminosità, Silenzio e Finiture Recenti
Una volta varcata la soglia, l'immobile sorprende per la sua straordinaria silenziosità e luminosità — una qualità rara e preziosa per gli immobili del centro storico:

Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su uno spazioso soggiorno ben proporzionato, ideale per il relax o per accogliere ospiti. La cucina è abitabile, separata e recentemente ristrutturata.

Zona Servizi: Disimpegno che conduce al bagno ristrutturato a nuovo e a una praticissima zona lavanderia dedicata.

Zona Notte: Grande camera matrimoniale con cabina armadio, resa calda e arieggiata grazie alle doppie e ampie finestre.

Spazi Extra: Completa la proprietà una comodissima e ampia cantina al piano terra.

💼 Perché è un INVESTIMENTO Perfetto (Ad Alta Rendita)
Grazie al taglio strategico (85 mq), alla presenza della cucina/bagno già ristrutturati e alla posizione centrale ben servita, questo immobile rappresenta una vera e propria garanzia di rendita costante:

Studente UniMoRe / Specializzandi: Posizione ideale per chi desidera vivere il centro ed essere comodo rispetto alle varie sedi universitarie e biblioteche.

Lavoratori Fuorisede & Professionisti: Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio pronto, moderno e riservato per periodi di medio-lungo termine.

Short Rent / Affitti Turistici (Airbnb / Booking): La cornice del palazzo d'epoca, la silenziosità e la centralità garantiscono un'elevatissima richiesta da parte dei turisti che visitano Modena per la Motor Valley e l'enogastronomia.

Coppie o Single al primo acquisto: Soluzione ideale per chi cerca una residenza principale pronta da abitare, dal fascino senza tempo.

💡 Che tu stia cercando una dimora esclusiva nel cuore di Modena o un immobile strategico pronto da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta.

📞 Contattaci subito per fissare una visita riservata e scoprire tutti i dettagli!

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La Scelta di Rexer Exclusive e Il fascino del Centro Storico incontra il Comfort Moderno

Svegliarsi ogni mattina e affacciarsi sul salotto più elegante ed esclusivo della città: 
benvenuti a "L’Ultimo Piano in Piazza Roma".
Situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico nel pieno centro di Modena, questo appartamentino è una gemma rara e un’opportunità irripetibile. Il suo vero punto di forza? 
La posizione privilegiata ed emozionante, direttamente affacciata maestosa sul Palazzo Ducale, sede della prestigiosa Accademia Militare di Modena, con lo sguardo che abbraccia i tetti del centro e l'inconfondibile sagoma della Ghirlandina.   
L'immobile dispone di due deliziosi e intimi balconcini ad asola, perfetti per godersi un caffè all'alba o un calice di vino al tramonto, immersi in un'atmosfera carica di storia, fascino ed eleganza.   
Un’opportunità d’investimento unica.
L'appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando una tela bianca ideale per architetti, designer o investitori previdenti. 
La distribuzione interna permette di personalizzare ogni ambiente per creare:
Un pied-à-terre di charme e di rappresentanza nel cuore della vita modenese;.
Un investimento ad altissima redditività, ideale per locazioni brevi, turistiche o per dirigenti e frequentatori dell'Accademia Militare e delle eccellenze del territorio.
Investire in un ultimo piano in Piazza Roma significa acquistare un valore immobiliare destinato a durare nel tempo, garantito dalla posizione irripetibile e dal fascino senza tempo del centro storico.(Nota: Le immagini pubblicate nell'annuncio sono foto di repertorio del panorama e della zona circostante per mostrare lo straordinario contesto in cui si inserisce l'immobile).   
Lasciati ispirare dalla storia e dai forma al tuo progetto. Contattaci per scoprire il potenziale di questo immobile unico!

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L’Ultimo Piano in Piazza Roma – Il tuo rifugio da sognare nel cuore di Modena

In posizione comoda, strategica e ben servita a Modena, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata al piano terra in Via Giuseppe Verdi 
L'immobile si distingue per la presenza di un ingresso indipendente, una caratteristica di assoluto valore che garantisce massima privacy, autonomia e praticità d'accesso.
Attualmente libero e disponibile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività: grazie alla sua disposizione e alla presenza dell'accesso autonomo, si presta sia alla locazione residenziale (studenti o lavoratori) sia all'utilizzo come studio/ufficio per liberi professionisti (consulenti, studi tecnici, medici, ecc.).PUNTI DI FORZA :Ingresso Indipendente: Accesso autonomo riservato che aumenta l'appetibilità sia per l'uso abitativo sia per uso professionale.   
Versatilità di Utilizzo: Facilmente adattabile come appartamento plurilocale o come studio/ufficio direzionale con più postazioni operative.   Ottimo Potenziale di Rendimento: Posizione servita e tipologia ideale per una rapida messa a reddito post-ristrutturazione.  
DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI:
Zona d'Ingresso: Portoncino indipendente con vano scala/disimpegno privato.   Zona Living con Cucina: Area giorno dotata di angolo cottura a vista con zona pranzo e spazio relax.   Tre Ambienti Multiuso:
Due ampie e luminose camere matrimoniali (o grandi uffici direzionali/sale riunioni).   Un terzo ambiente più contenuto, ideale come camera singola, studio privato, archivio o ripostiglio.   
Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alle finestre con infissi in legno e tapparelle.   STATO E CONDIZIONI:
L'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione generale e ammodernamento impianti, rappresentando l'opportunità perfetta per personalizzare completamente la distribuzione e le finiture in base al proprio progetto di investimento o alle proprie esigenze operative.
Al momento l'immobile è a reddito a studenti e lavoratori, rendita del 5,5%

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APPARTAMENTO CON OTTIMO POTENZIALE PER INVESTIMENTO (A REDDITO O USO UFFICIO)

In posizione comoda e privilegiata, a pochi passi dal centro di Carpi, viene messa in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento situato al terzo piano con ascensore, all’interno di una signorile palazzina edificata nel 2012.
L’abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti, l'ottima luminosità e le moderne dotazioni, ed è così composta:
ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo abitabile;
cucinotto separato;
disimpegno della zona notte;
camera matrimoniale con balcone;
camera 3/4, ideale anche come studio o seconda camera;
bagno finestrato.
Completa la proprietà un ampio garage doppio posto al piano semi-interrato.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine, ideale per chi desidera acquistare un immobile di recente costruzione in una posizione strategica, beneficiando dei vantaggi legati alla formula della nuda proprietà.

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CARPI CENTRO – Nuda proprietà in elegante palazzina

A Modena, in Viale Carlo Sigonio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani, servito da ascensore.

L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. Una cameretta appena si entra, un ingresso molto ampio con una deviazione sulla destra, la cucina, un grande salone, due camere spaziose, un corridoio e un bagno, ristrutturato nel 2015.

L’appartamento si presenta complessivamente in discrete condizioni e dispone di riscaldamento centralizzato con valvole.

Completano la proprietà un ampio garage, con la possibilità di parcheggiare anche davanti allo stesso, una cantina di circa 10 mq e una soffitta di circa 15 mq, ideali come ulteriori spazi di deposito.

L’immobile non dispone di balconi né di terrazzi, ma rappresenta un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una casa dalle generose metrature, con ambienti funzionali e numerosi spazi accessori, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi.  
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Appartamento in vendita in Viale Carlo Sigonio a Modena

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati.

L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono rifiniti con parquet e arredati con elementi di design, con particolare attenzione ai dettagli.

La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e impianti efficienti.

Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. sfbc

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Bilocale in vendita in Via Fonte d'Abisso a Modena

Causa trasferimento, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al sesto piano di un elegante palazzo con ascensore e portineria, situato in una zona centrale di Modena. L'immobile offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, con particolare focus sulla Ghirlandina e l'Accademia.

Caratteristiche principali:

- Spese condominiali: 400€ al mese per 10 mesi, comprensive di riscaldamento
- Riscaldamento: centralizzato di nuova generazione, dotato di valvole termostatiche
- Climatizzazione: aria condizionata di nuova installazione in tutte le stanze
- Ristrutturazione: completata circa 10 anni fa, l'appartamento è in ottime condizioni
- Rendita mensile: 2000€, garantita da un contratto di affitto in corso. Ottimo come investimento.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, ideale per chi cerca comfort e una vista unica sulla città. 
L'immobile attualmente e affittato
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!


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Appartamento in vendita in via Luigi Riccoboni a Modena

Appartamenti in vendita nel comune di Bomporto

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