Modena

Modena , Provincia di Modena

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Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Modena, in Via Rua Pioppa, proponiamo in esclusiva un raffinato ed elegante appartamento di 85 mq, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca ricco di fascino, caratterizzato da un maestoso portone d'ingresso e da un ampio androne condominiale (con piccoli interventi di manutenzione ordinaria già previsti sullo stabile).

✨ Il fascino della vita in Centro Storico: Servizi & Comodità a portata di mano
Abitare in Via Rua Pioppa significa immergersi nell'atmosfera unica di Modena senza rinunciare a nessun comfort quotidiano:

Passeggiate tra Storia e Cultura: A pochi passi dalle vie dello shopping, dai caffè storici, da Piazza Grande e dalle principali attrazioni culturali.

Tutto sotto casa: Supermercati, botteghe tipiche, farmacie, ristoranti e locali si raggiungono tranquillamente a piedi, rendendo superfluo l'uso dell'auto.

Collegamenti veloci: Vicinanza immediata alle fermate dei mezzi pubblici e facilità di collegamento con la Stazione Ferroviaria e i principali poli universitari.

🏠 Gli Spazi: Luminosità, Silenzio e Finiture Recenti
Una volta varcata la soglia, l'immobile sorprende per la sua straordinaria silenziosità e luminosità — una qualità rara e preziosa per gli immobili del centro storico:

Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su uno spazioso soggiorno ben proporzionato, ideale per il relax o per accogliere ospiti. La cucina è abitabile, separata e recentemente ristrutturata.

Zona Servizi: Disimpegno che conduce al bagno ristrutturato a nuovo e a una praticissima zona lavanderia dedicata.

Zona Notte: Grande camera matrimoniale con cabina armadio, resa calda e arieggiata grazie alle doppie e ampie finestre.

Spazi Extra: Completa la proprietà una comodissima e ampia cantina al piano terra.

💼 Perché è un INVESTIMENTO Perfetto (Ad Alta Rendita)
Grazie al taglio strategico (85 mq), alla presenza della cucina/bagno già ristrutturati e alla posizione centrale ben servita, questo immobile rappresenta una vera e propria garanzia di rendita costante:

Studente UniMoRe / Specializzandi: Posizione ideale per chi desidera vivere il centro ed essere comodo rispetto alle varie sedi universitarie e biblioteche.

Lavoratori Fuorisede & Professionisti: Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio pronto, moderno e riservato per periodi di medio-lungo termine.

Short Rent / Affitti Turistici (Airbnb / Booking): La cornice del palazzo d'epoca, la silenziosità e la centralità garantiscono un'elevatissima richiesta da parte dei turisti che visitano Modena per la Motor Valley e l'enogastronomia.

Coppie o Single al primo acquisto: Soluzione ideale per chi cerca una residenza principale pronta da abitare, dal fascino senza tempo.

💡 Che tu stia cercando una dimora esclusiva nel cuore di Modena o un immobile strategico pronto da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta.

📞 Contattaci subito per fissare una visita riservata e scoprire tutti i dettagli!

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Rexer-Modena-La-Scelta-di-Rexer-Exclusive-e-Il-fascino-del-Centro-Storico-incontra-il-Comfort-Moderno

La Scelta di Rexer Exclusive e Il fascino del Centro Storico incontra il Comfort Moderno

Svegliarsi ogni mattina e affacciarsi sul salotto più elegante ed esclusivo della città: 
benvenuti a "L’Ultimo Piano in Piazza Roma".
Situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico nel pieno centro di Modena, questo appartamentino è una gemma rara e un’opportunità irripetibile. Il suo vero punto di forza? 
La posizione privilegiata ed emozionante, direttamente affacciata maestosa sul Palazzo Ducale, sede della prestigiosa Accademia Militare di Modena, con lo sguardo che abbraccia i tetti del centro e l'inconfondibile sagoma della Ghirlandina.   
L'immobile dispone di due deliziosi e intimi balconcini ad asola, perfetti per godersi un caffè all'alba o un calice di vino al tramonto, immersi in un'atmosfera carica di storia, fascino ed eleganza.   
Un’opportunità d’investimento unica.
L'appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando una tela bianca ideale per architetti, designer o investitori previdenti. 
La distribuzione interna permette di personalizzare ogni ambiente per creare:
Un pied-à-terre di charme e di rappresentanza nel cuore della vita modenese;.
Un investimento ad altissima redditività, ideale per locazioni brevi, turistiche o per dirigenti e frequentatori dell'Accademia Militare e delle eccellenze del territorio.
Investire in un ultimo piano in Piazza Roma significa acquistare un valore immobiliare destinato a durare nel tempo, garantito dalla posizione irripetibile e dal fascino senza tempo del centro storico.(Nota: Le immagini pubblicate nell'annuncio sono foto di repertorio del panorama e della zona circostante per mostrare lo straordinario contesto in cui si inserisce l'immobile).   
Lasciati ispirare dalla storia e dai forma al tuo progetto. Contattaci per scoprire il potenziale di questo immobile unico!

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L’Ultimo Piano in Piazza Roma – Il tuo rifugio da sognare nel cuore di Modena

In posizione comoda, strategica e ben servita a Modena, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata al piano terra in Via Giuseppe Verdi 
L'immobile si distingue per la presenza di un ingresso indipendente, una caratteristica di assoluto valore che garantisce massima privacy, autonomia e praticità d'accesso.
Attualmente libero e disponibile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività: grazie alla sua disposizione e alla presenza dell'accesso autonomo, si presta sia alla locazione residenziale (studenti o lavoratori) sia all'utilizzo come studio/ufficio per liberi professionisti (consulenti, studi tecnici, medici, ecc.).PUNTI DI FORZA :Ingresso Indipendente: Accesso autonomo riservato che aumenta l'appetibilità sia per l'uso abitativo sia per uso professionale.   
Versatilità di Utilizzo: Facilmente adattabile come appartamento plurilocale o come studio/ufficio direzionale con più postazioni operative.   Ottimo Potenziale di Rendimento: Posizione servita e tipologia ideale per una rapida messa a reddito post-ristrutturazione.  
DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI:
Zona d'Ingresso: Portoncino indipendente con vano scala/disimpegno privato.   Zona Living con Cucina: Area giorno dotata di angolo cottura a vista con zona pranzo e spazio relax.   Tre Ambienti Multiuso:
Due ampie e luminose camere matrimoniali (o grandi uffici direzionali/sale riunioni).   Un terzo ambiente più contenuto, ideale come camera singola, studio privato, archivio o ripostiglio.   
Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alle finestre con infissi in legno e tapparelle.   STATO E CONDIZIONI:
L'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione generale e ammodernamento impianti, rappresentando l'opportunità perfetta per personalizzare completamente la distribuzione e le finiture in base al proprio progetto di investimento o alle proprie esigenze operative.
Al momento l'immobile è a reddito a studenti e lavoratori, rendita del 5,5%

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APPARTAMENTO CON OTTIMO POTENZIALE PER INVESTIMENTO (A REDDITO O USO UFFICIO)

Proponiamo in vendita accogliente appartamento di circa 35 mq situato in Via Giardini, a Fiumalbo, ideale come casa vacanze o investimento.

L’immobile è composto da un unico ambiente open space ben organizzato, con ingresso diretto nella zona giorno/notte che può ospitare fino a 6 posti letto. Sulla destra si trova il bagno, mentre frontalmente si sviluppa un ambiente rettangolare in cui troviamo la cucina e la zona relax con divano letto.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con arredi curati e pavimentazione ben mantenuta. Risulta particolarmente confortevole grazie alla posizione intermedia tra due piani, che garantisce un buon isolamento termico. Luminoso, è dotato di una finestra e di una porta finestra con suggestivo affaccio sulla vallata di Fiumalbo.

Il riscaldamento è elettrico, con la presenza di un caratteristico camino che contribuisce a rendere l’ambiente caldo e accogliente; i costi di gestione risultano contenuti grazie alla metratura ridotta e alla facilità di riscaldamento, soprattutto con l’utilizzo del camino o di una stufa a gas.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto. L’immobile, costruito nel 1992, si presenta in buone condizioni generali.

Soluzione ideale per chi cerca un rifugio in montagna, pratico e funzionale, immerso nella tranquillità. sfbc

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Monolocale panoramico in vendita in Via Giardini a Fiumalbo

In Viale Europa a Riolunato proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 65 mq situato al terzo piano, completamente ammobiliato e pronto per essere abitato. L’immobile si compone di ingresso, luminosa sala con accesso al balcone, cucinotto separata, bagno e camera da letto con elegante pavimento in legno. Completa la proprietà un comodo garage singolo.

Inserito in una palazzina circondata dal verde, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e doppie finestre, caratteristiche che garantiscono comfort e ottima vivibilità. La posizione è particolarmente interessante, a pochi passi dalle piste da sci, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Appartamento in vendita in Viale Europa a Riolunato

In posizione comoda e privilegiata, a pochi passi dal centro di Carpi, viene messa in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento situato al terzo piano con ascensore, all’interno di una signorile palazzina edificata nel 2012.
L’abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti, l'ottima luminosità e le moderne dotazioni, ed è così composta:
ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo abitabile;
cucinotto separato;
disimpegno della zona notte;
camera matrimoniale con balcone;
camera 3/4, ideale anche come studio o seconda camera;
bagno finestrato.
Completa la proprietà un ampio garage doppio posto al piano semi-interrato.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine, ideale per chi desidera acquistare un immobile di recente costruzione in una posizione strategica, beneficiando dei vantaggi legati alla formula della nuda proprietà.

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CARPI CENTRO – Nuda proprietà in elegante palazzina

A Modena, in Viale Carlo Sigonio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani, servito da ascensore.

L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. Una cameretta appena si entra, un ingresso molto ampio con una deviazione sulla destra, la cucina, un grande salone, due camere spaziose, un corridoio e un bagno, ristrutturato nel 2015.

L’appartamento si presenta complessivamente in discrete condizioni e dispone di riscaldamento centralizzato con valvole.

Completano la proprietà un ampio garage, con la possibilità di parcheggiare anche davanti allo stesso, una cantina di circa 10 mq e una soffitta di circa 15 mq, ideali come ulteriori spazi di deposito.

L’immobile non dispone di balconi né di terrazzi, ma rappresenta un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una casa dalle generose metrature, con ambienti funzionali e numerosi spazi accessori, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi.  
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Appartamento in vendita in Viale Carlo Sigonio a Modena

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 60 m²  situato al 2º piano di una palazzina senza ascensore, nella tranquilla zona di Giardini Sud. L’immobile si compone di due locali e un bagno, ed è in buono stato, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale in una posizione riservata e comoda a Fiumalbo. sfbc
VISITE il sabato dalle 12.00 o ancora meglio nel pomeriggio.
VISITE  il 31/10/26 alle 12.00 o nel pomeriggio.

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Bilocale in vendita a Fiumalbo – Via Giardini Sud

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati.

L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono rifiniti con parquet e arredati con elementi di design, con particolare attenzione ai dettagli.

La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e impianti efficienti.

Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. sfbc

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Bilocale in vendita in Via Fonte d'Abisso a Modena

In Vendita – Ampia Soluzione su Due Livelli con Giardino e Garage

Proponiamo in vendita abbinata due piani di un elegante immobile di tre livelli, per una superficie complessiva coperta di circa 560 mq, ideale per famiglie numerose, soluzioni bifamiliari o investimento.

Piano Terra :
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone di circa 54 mq, impreziosito da un grande camino e angolo bar, perfetto per momenti di convivialità. La zona giorno comprende inoltre una cucina separata.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e un disimpegno dedicato.
L’immobile dispone di doppio accesso: uno esterno indipendente su area parcheggio esclusiva e uno interno collegato alla scala condominiale. Completa la proprietà una porzione di giardino/terreno privato con box auto già accatastato.

Piano Rialzato :
Questo livello ospita un secondo appartamento caratterizzato da un ampio salone/soggiorno con camino, tinello e cucina separata. La zona notte offre tre camere matrimoniali con parquet, due bagni e un corridoio ben distribuito.
All’esterno si sviluppa un grande porticato di circa 125 mq su due lati dell’edificio, ideale per vivere gli spazi all’aperto. L’unità dispone di tre accessi: due esterni dal porticato (di proprietà esclusiva) e uno interno dalla scala condominiale. Presente anche un giardino esclusivo con box auto.

Dotazioni aggiuntive:

Ampio garage in grado di ospitare 2/3 auto
Parti comuni ben curate: accesso con cancello automatico, area di manovra condominiale, vano scala, soffitta
Giardino condominiale con pozzo e spazio attrezzi

Punti di forza:

Ampie metrature
Soluzione versatile (abitazione + investimento)
Spazi esterni esclusivi e porticato vivibile
Contesto tranquillo e funzionale.  VISITE DAl  30 luglio 2026 IN POI .   sfbc
SI VENDE IN BLOCCO E NON SEPARATI

Rexer-Castelnuovo-Rangone-In-Vendita-Ampia-Soluzione-su-Due-Livelli-con-Giardino-e-Garage-Altro

Rexer-Castelnuovo-Rangone-In-Vendita-Ampia-Soluzione-su-Due-Livelli-con-Giardino-e-Garage

In Vendita – Ampia Soluzione su Due Livelli con Giardino e Garage

Proponiamo in vendita appartamento di 53 mq situato in una palazzina del 2000, composta da sole 6 unità abitative, a pochissimi passi dal centro di Finale Emilia.

L’immobile è posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore) ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, uno spazioso balcone che si estende per tutta la lunghezza dell’appartamento, con affaccio sul cortile condominiale; disimpegno notte, bagno e una camera da letto matrimoniale.

Completa la proprietà un garage di 14 mq al piano terra.

L’appartamento è libero da subito, parzialmente arredato e inserito nel Condominio 2000.
Soluzione ideale come prima casa o investimento. sfbc

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Appartamento in vendita in Via Orazio Vecchi a Finale Emilia

Trilocale con doppia esposizione, a pochi passi dal centro paese, all’interno di una piccola palazzina di 4 appartamenti con ingressi indipendenti l’uno dall’altro. Non ci sono spese condominiali.
L’appartamento e’ stato interamente ristrutturato nel 2013, anche nelle parti elettriche e idrauliche. 
E’ composto da soggiorno con balcone dotato di tenda elettrica a cassonetto, cucinotto di cottura separato, 2 camere da letto con vista libera sugli Appennini, bagno con doccia anche per disabili e sovrastante solaio che si estende per l’intera superficie dell’appartamento accessibile mediante scala retrattile incorporata. Completano la proprietà un garage chiuso e una cantina. Riscaldamento autonomo a metano, integrato da una stufa a pellet per le stagioni intermedie. Gli infissi sono in PVC di alta qualità con doppi vetri e zanzariere. Porte interne in legno massello, portoncino di ingresso blindato in PVC con alto livello di sicurezza, al quale si accede attraverso uno spazio privato recintato. L’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di design su misura come da foto ed elettrodomestici delle migliori marche.
sfbc

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Rexer-Polinago-Trilocale-in-vendita-in-via-dei-Raseni-Polinago-Bagno

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Rexer-Polinago-Trilocale-in-vendita-in-via-dei-Raseni-Polinago-CameraDaLetto

Rexer-Polinago-Trilocale-in-vendita-in-via-dei-Raseni-Polinago-Salone

Rexer-Polinago-Trilocale-in-vendita-in-via-dei-Raseni-Polinago-Giardino

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Rexer-Polinago-Trilocale-in-vendita-in-via-dei-Raseni-Polinago

Trilocale in vendita in via dei Raseni, Polinago

Appartamento su due livelli piano primo e sottotetto composto da: soggiorno-pranzo, due camere e bagno al primo livello, sottotetto attrezzato con due camere, un bagno, uno studio e un ripostiglio. L’appartamento è dotato di due balconi, di un box auto al piano seminterrato e di un posto macchina esclusivo di fronte al garage.
Impianto di riscaldamento termosingolo, accesso esclusivo dal balcone. Superficie commerciale 130 mq. Vicinanze supermarket.     sfbc

Rexer-Sestola-Appartamento-in-Vendita-in-Via-Poggioraso-a-Sestola-Garage

Rexer-Sestola-Appartamento-in-Vendita-in-Via-Poggioraso-a-Sestola-Altro

Rexer-Sestola-Appartamento-in-Vendita-in-Via-Poggioraso-a-Sestola-CameraDaLetto

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Rexer-Sestola-Appartamento-in-Vendita-in-Via-Poggioraso-a-Sestola-Bagno

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Appartamento in Vendita in Via Poggioraso  a Sestola

Recente appartamento situato in via del parcheggio 7 a Montecreto posto al 1° piano di due, in condominio di quattro unità abitative.
Così composto: ingresso su soggiorno con camino e angolo-cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
Nel garage è stato ricavato un ulteriore mini.
Superficie commerciale 70 mq .
Ottime condizioni generali e buone finiture.
Comodissimo a tutti i servizi. Piccolo giardino di proprietà ma in forte pendenza. Ampio cortile condominiale. Basse spese condominiali. INTERESSANTE


sfbc

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Rexer-Montecreto-Appartamento-in-centro-a-Montecreto-Cucina

Rexer-Montecreto-Appartamento-in-centro-a-Montecreto-Altro

Rexer-Montecreto-Appartamento-in-centro-a-Montecreto-CameraDaLetto

Rexer-Montecreto-Appartamento-in-centro-a-Montecreto-Salone

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Rexer-Montecreto-Appartamento-in-centro-a-Montecreto-Bagno

Rexer-Montecreto-Appartamento-in-centro-a-Montecreto-PlanimetriaD

Rexer-Montecreto-Appartamento-in-centro-a-Montecreto

Appartamento in centro a Montecreto

In vendita a Sassuolo, in via Rometta, splendido appartamento quadrilocale su due piani, situato al quarto piano di una elegante palazzina con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e con una doppia esposizione che offre una vista mozzafiato. Inoltre, la palazzina è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto.

L'appartamento si compone di:

Un ingresso openspace che unisce una spaziosa sala con camino e una cucina attrezzata con un grande tavolo da pranzo, il tutto arricchito da due balconi, uno più piccolo e uno più grande.
Due ampie camere da letto, perfette per offrire comfort e privacy.
Due bagni: un grande bagno con doppio lavandino, vasca e servizi, e un secondo bagno più piccolo con doccia, servizi e lavanderia.
Una stanza mansardata al piano superiore, versatile e utilizzabile come terza camera, studio o palestra, oltre a un piccolo sgabuzzino per lo stoccaggio.
Un garage spazioso di 27 mq, oltre a un posto auto nel cortile condominiale.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di 3 condizionatori (caldo/freddo) su entrambi i piani, per il massimo comfort durante tutto l’anno. Inoltre, è disponibile un solaio dove è possibile stendere il bucato.

Un'ottima soluzione per chi cerca un’abitazione moderna, ben servita e con ampi spazi, in una posizione tranquilla e con tutti i comfort.sfbc

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Rexer-Sassuolo-Appartamento-su-due-piani-in-vendita-in-via-RomettaSassuolo

Appartamento su due piani in vendita in via Rometta,Sassuolo  

Appartamenti in vendita nella provincia di Modena

€ 180.000

€ 350.000

€ 190.000

€ 50.000

€ 55.000

€ 130.000

€ 310.000

€ 65.000

€ 199.000

€ 790.000

€ 75.000

€ 125.000

€ 185.000

€ 69.000

€ 265.000

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