Friuli Venezia Giulia

La scelta di Rexer: L'appartamento si trova all'interno di un residence immerso nel verde, in una palazzina edificata nel 2004 composta da sei unità abitative e priva di ascensore. Si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, per una superficie catastale complessiva di 108 mq. Al primo piano è presente la zona giorno con angolo cottura, collegata a una terrazza di 15 mq dove si trova anche il vano caldaia, utilizzato come ripostiglio. Su questo livello si trovano inoltre un bagno finestrato con wc, lavabo e un antibagno con armadio a muro.
Al piano superiore è collocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale con due finestre, una camera doppia con accesso diretto a un secondo terrazzo dove è presente un vano lavanderia, uno studiolo attualmente adibito a cabina armadio e un secondo bagno finestrato dotato di vasca, con doccia. I pavimenti sono in gres nella zona giorno e in parquet di rovere nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno con apertura a vasistas, dotati di tapparelle in PVC e zanzariere. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas, mentre la climatizzazione (caldo/freddo) è garantita da tre split collegati a un motore.
Al piano seminterrato è presente una cantina finestrata in muratura con dimensioni di 2,44 x 2,50 metri. A completare la proprietà vi è un box auto doppio con dimensioni di 4,73 x 4,80 metri e altezza di 2,38 metri, dotato di basculante manuale e punto luce, adatto a contenere due auto e offrire ulteriore spazio di deposito.
L’immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in condizioni pari al primo ingresso. La classe energetica è D. Il contesto del residence garantisce riservatezza e tranquillità. Le spese condominiali risultano contenute e, grazie all’impianto autonomo, non sono presenti costi per il riscaldamento centralizzato.
L’area è di tipo residenziale, servita da scuole, negozi di quartiere, supermercati e mezzi pubblici. Le principali arterie stradali si raggiungono facilmente e consentono un rapido collegamento con il centro e con le altre zone della città.

Rexer-Tavagnacco-Duplex-con-terrazze-e-box-doppio-in-residence-nel-verde-Altro

Rexer-Tavagnacco-Duplex-con-terrazze-e-box-doppio-in-residence-nel-verde

Duplex con terrazze e box doppio in residence nel verde

La Scelta di Rexer. Situato al piano superiore di una casa indipendente ristrutturata, questo appartamento di 117 mq combina spazi generosi e funzionalità, offrendo un ambiente accogliente e ben organizzato.
L’immobile, costruito negli anni ’60 e mantenuto in ottimo stato, gode di un ingresso pedonale privato, garantendo privacy e autonomia. L’interno è suddiviso in modo armonioso per rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ampi spazi:
Luminoso salone, ideale per i momenti di relax
Cucina separata, funzionale e ben organizzata
Tre camere da letto, spaziose e confortevoli
Bagno finestrato
Piccolo terrazzo, perfetto per godersi una pausa all’aria aperta
Proseguendo verso l’alto troviamo un piano mansardato, utilizzato come locale di sgombero, perfetto per riporre oggetti stagionali o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Il riscaldamento autonomo assicura un ambiente sempre confortevole e una gestione efficiente dei consumi.
L’immobile non dispone di box auto, ma offre diverse soluzioni di parcheggio nelle vicinanze.
Una casa dal grande potenziale, perfetta per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort.
Visite disponibili dal lunedì al venerdì a partire dalle 17:30, oppure il sabato e la domenica in orario da concordare.

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Appartamento in vendita in Via San Michele a Caneva

La Scelta di Rexer. Se cerchi un appartamento pratico, confortevole e ben posizionato, questa è l'opportunità perfetta! Situato al piano terra di un condominio servito da ascensore, questo bilocale offre spazi funzionali e un’ottima vivibilità.
L’ingresso si apre su un accogliente atrio che conduce alla luminosa sala da pranzo, affiancata da un pratico cucinino. Il bagno, dotato di vasca, è ideale per momenti di relax, mentre la spaziosa camera matrimoniale garantisce il massimo comfort.
Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas assicura un’efficienza termica ottimale. Completano la proprietà un comodo box auto al piano terra e una cantina al piano interrato, perfetti per chi ha bisogno di spazio extra.

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Appartamento al piano terra con box auto

La scelta di Rexer Exclusive. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 182 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile edificato nel 1975 e parzialmente ristrutturato nel 1981. L’edificio, in buone condizioni generali, è dotato di un moderno ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche, sostituito circa 10-15 anni fa.
L’immobile, grazie alla sua esposizione favorevole, gode di una notevole luminosità durante tutta la giornata e si compone di un ampio soggiorno di circa 70 mq, perfetto per accogliere la zona living e la zona pranzo in un unico ambiente conviviale. La cucina è separata e abitabile, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali e una terza stanza versatile, adatta come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. I doppi servizi finestrati, completi di vasca e doccia, garantiscono comfort e funzionalità.
Completa la proprietà un terrazzo verandato di circa 9 mq, ideale come spazio relax o piccolo angolo verde, e una cantina di pertinenza (3x1,5 m). L’appartamento è servito da riscaldamento centralizzato e acqua calda centralizzata, con spese condominiali contenute in rapporto alla metratura e ai servizi offerti.
Lo stabile, di tipologia signorile, si caratterizza per l’ordine e la buona manutenzione delle parti comuni, arricchite da spazi verdi condominiali.
La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dotata di negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione, situata nella parte Nord est della città, consente un accesso rapido facilitando gli spostamenti e valorizzando l’abitabilità del quartiere.

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Rexer-Pordenone-Luminoso-quadrilocale-in-zona-centrale

Luminoso quadrilocale in zona centrale

Appartamento bilocale ristrutturato completamente a nuovo con ascensore e bella vista dal 12 piano.. 
L' immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed abitabile, disimpegno notte, un bagno con l'idromassaggio e due camere da letto.
A completare la proprietà troviamo al piano interrato la cantina.

2400 € di spese condominiali l' anno.

sfbc

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Bilocale attico all' ultimo piano

In posizione centralissima, proprio di fronte al Municipio e a pochi passi da tutti i principali servizi e negozi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bicamere ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali.

L’abitazione, di circa 70 mq, si presenta accogliente e ben distribuita, composta da:

Luminoso soggiorno open space con angolo cottura

Due camere da letto

Bagno moderno e funzionale

Balcone  con affaccio sulla via principale, perfetto per godersi un momento di relax all’aperto

Completano la proprietà una spaziosa cantina e una soffitta abitabile, ideali come ripostiglio, studio o stanza hobby.

Caratteristiche principali:

Nessuna spesa condominiale

Riscaldamento autonomo con stufa a pellet nuova

Produzione di acqua calda con scaldabagno a pompa di calore ad alta efficienza

Possibilità di acquisto programmato

Detrazioni fiscali IRPEF sui lavori di ristrutturazione pari a circa 7.000 €, che portano il costo reale di acquisto a soli 64.000 €!

Prezzo richiesto: 71.000 €

Nota: L'appartamento viene venduto non arredato – tutti gli ambienti sono già sgombri e pronti per essere personalizzati. sfbc

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Rexer-Paluzza-Appartamento-Ristrutturato-in-Centro-Paese-Prezzo-Ribassato

Appartamento Ristrutturato in Centro Paese – Prezzo Ribassato!

Vendesi appartamento ammobiliato a Flaibano (UD), situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è composto da:

Cucina attrezzata e funzionale,

Soggiorno luminoso e accogliente,

Camera matrimoniale spaziosa,

Camera singola con due letti,

Bagno completo e ben rifinito,

Balcone vetrato, ideale per momenti di relax,

Cantinetta per riporre oggetti,

Autorimessa privata.

Le parti comuni comprendono un ampio giardino, una lavanderia condivisa e una rimessa biciclette.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione a pompa di calore, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno.

Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, dotata di tutti i comfort moderni. Un'ottima opportunità di acquisto!  sfbc

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Vendesi appartamento ammobiliato a Flaibano (UD)

Vendesi appartamento di 80 mq situato in Piazza del Popolo a San Vito al Tagliamento, al 2° e ultimo piano di un edificio storico. L'immobile, mansardato e completamente arredato, è composto da una camera da letto, un ampio salotto, cucina separata, un bagno e una piccola cantina.

L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. L'immobile è subito disponibile, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una posizione centrale e ben servita.

Con una superficie di 80 mq distribuiti in 4 locali, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore della città. sfbc

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Vendesi  Appartamento a San Vito al Tagliamento (PN)

Vendita Due Bilocali Unificabili a Lignano Sabbiadoro - Ideale per Investimento e Residenza

A pochi passi dal centro di Lignano Sabbiadoro e a soli minuti a piedi dalla splendida spiaggia, proponiamo in vendita due bilocali situati al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale, attualmente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica, poiché le due unità possono essere unificate per creare un ampio appartamento su misura, perfetto per chi cerca spazio e comfort in una delle località turistiche più rinomate della costa adriatica.

Caratteristiche dell'Appartamento: Ogni bilocale è progettato con un layout moderno e funzionale, che include un ampio open space con soggiorno e cucina a vista. La luminosa camera matrimoniale è pensata per offrire un ambiente rilassante e accogliente, mentre la seconda camera, con un pratico letto a castello, è ideale per ospitare familiari o amici. Il bagno finestrato, dotato di doccia, garantisce il massimo del comfort e della privacy.

L'appartamento è dotato di ampie terrazze, accessibili sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, dove poter godere di momenti di relax all'aperto.

Dotazioni e Comfort:

Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione con pompa di calore
Infissi a doppio vetro
Tapparelle motorizzate
L'immobile include anche un deposito/magazzino comune per il condominio e un posto auto di pertinenza, offrendo praticità e comodità.

Questa soluzione rappresenta non solo un'opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più richieste della costa adriatica, ma anche la possibilità di vivere a pochi passi dal mare, circondati dai servizi e dalle bellezze naturali di Lignano Sabbiadoro.



sfbc

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Rexer-Lignano-Sabbiadoro-Immobile-in-vendita-in-via-Domenico-Cimarosa-a-Lignano-Sabbiadoro

Immobile in vendita in via Domenico Cimarosa a Lignano Sabbiadoro

Delizioso appartamento a due passi dal mare e dal centro, in zona tranquilla e non trafficata.
L'appartamento è completamente arredato e curato, design moderno, posto al secondo piano e composto da ingresso su soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, clima caldo /freddo, serramenti in PVC e zanzariere, posto auto di proprietà.
sfbc

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Rexer-Lignano-Sabbiadoro-Bilocale-in-venditaLignano-Sabbiadoro

Bilocale in vendita,Lignano Sabbiadoro

In posizione centrale, in Via degli Olmi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al 1° piano di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore.

L’immobile, termoautonomo e climatizzato, si compone di soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto, un bagno e due terrazzini. A completare la proprietà un garage singolo, una cantina e la possibilità di usufruire del parcheggio interno con sbarra e del posto biciclette comune.

Una soluzione ideale per chi cerca comodità, servizi a portata di mano e spazi ben distribuiti in un contesto curato e centrale.
sfbc

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Vendesi appartamento ad azzano decimo centro

In zona tranquilla, ben collegata al centro anche tramite pista ciclabile, vendesi senza intermediazioni immobile rustico ante ’67 da ristrutturare, sviluppato su tre livelli per complessivi circa 180 m².

Piano terra: ampia superficie ideale per zona giorno e locali di servizio.

Piano primo: tre camere da letto e un bagno.

Piano secondo: ampio sottotetto abitabile.

L’immobile, già oggetto di parziale ristrutturazione, si presenta al grezzo e si presta a diverse soluzioni di personalizzazione.

All’esterno è presente un terreno esclusivo di circa 500 m², da adibire a cortile e giardino, con ottima esposizione solare.

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Rustico indipendente da ristrutturare – Muzzana del Turgnano

In una rinomata zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, perfetto sia come abitazione che come investimento a reddito. Situato all’interno di un condominio ben curato, l’immobile gode di una posizione strategica e altamente servita: nelle immediate vicinanze trovi ospedali, scuole, asili e una vasta gamma di servizi essenziali, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile.

L’appartamento ha sempre garantito una rendita costante grazie alla sua alta richiesta sul mercato, rappresentando così un investimento sicuro e redditizio. La vendita è motivata da un trasferimento in un’altra regione, offrendo un’opportunità unica per chi desidera un affare immobiliare con solide prospettive di rivalutazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! .sfbc

Rexer-Udine-Appartamento-in-vendita-in-Via-Fabio-Filzi-Udine-Altro

Appartamento in vendita in Via Fabio Filzi, Udine

CONDOMINIO SOFIA

Bilocale in vendita

Nel cuore di Udine, tra il Teatro Giovanni da Udine e la chiesetta di San Valentino, sorge Condominio Sofia, edificio interamente ristrutturato di classe A, vendesi appartamento bicamere completamente ridisegnati in chiave moderna, con balconi e vetrate e ascensore a vista.

BICAMERE : Superficie commerciale 93 mq.

Prezzo per appartamento bicamere euro 250.000 secondo piano.

Prezzo cantina 8000 euor

Posti auto scoperti euro 12.000.

Serramenti PVC triplo vetro ( due vetrocamere) con zanzariere e tende oscuranti nelle camere .

Riscaldamento a pavimento centralizzato ( ibrido: caldaia + pompa di calore )

Impianto fotovoltaico predisposto nel caso si voglia fare, ma non ritenuto economicamente conveniente.

Contacalorie

Pompa di calore autonoma per produzione acqua calda funzionante.

Impianto aria condizionata funzionante.

FORNITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE:

Pavimenti in doghe di legno (spessore 14-15 mm.) per la zona giorno e notte: soggiorno e camere ( costo max materiale: euro 60,00 al mq.) e piastrelle per cucina in gres porcellanato e bagni ( costo max materiale 20,00 euro al mq. )

Porte interne in legno ( costo max euro 300 a porta )
.
Sanitari sospesi consigliati (costo materiale circa 300 euro per i due sanitari) + vasche + doccia e box doccia + rubinetti ( 100 euro l’uno ), incluso quello del lavandino. Ciò che rimane escluso sono i mobiletti dei bagni con i lavandini che l’acquirente acquista per conto suo.

Porta blindata classe 3

Porta scorrevole di vetro inclusa che separa la zona notte da quello giorno.
sfbc

Rexer-Udine-Bilocale-via-Bersaglio-Teatro-Udine-Altro

Bilocale via Bersaglio, Teatro, Udine

In una posizione esclusiva e tranquilla di Marano Lagunare, direttamente fronte mare, proponiamo un elegante appartamento di 104 mq con giardino privato di 100 mq, portico coperto di 12 mq e lastricato di 45 mq, spazi ideali per godere della vista sulla laguna e vivere all’aperto.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, mentre la zona notte include una camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera singola e un bagno principale finestrato con antibagno funzionale.

L’appartamento dispone di ingresso condominiale e due ingressi indipendenti, garantendo maggiore privacy e praticità.

Dotazioni e finiture:

Riscaldamento a pavimento .
Ventilazione meccanica controllata.
Tapparelle elettriche.
Le finiture sono personalizzabili per adattarsi ai gusti del futuro proprietario.

Un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione moderna e fronte mare, che offre comfort, privacy e la possibilità di vivere immersi nella natura con una vista spettacolare sulla laguna. sfbc

Appartamenti in vendita nella regione Friuli Venezia Giulia

€ 250.000

€ 140.000

€ 100.000

€ 200.000

€ 127.000

€ 64.000

€ 65.000

€ 120.000

€ 570.000

€ 209.000

€ 145.000

€ 65.000

€ 550.000

€ 250.000

€ 230.000

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