Friuli Venezia Giulia

La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa
Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali
Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.
• Riscaldamento autonomo
• Interni accoglienti e luminosi
• Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico
Parte agricola e spazi esterni
Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:
• Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli
• Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa
• Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto
Distribuzione interna
Piano terra:
• Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura
• Camera con bagno privato dotato di vasca
• Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta
• Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto
Primo piano:
• Due camere aggiuntive
• Collegamento diretto con la parte agricola
• Accesso a terrazza
Secondo piano:
Due vani aggiuntivi
Ulteriori vantaggi
• Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024
• In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado
• Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.
Un’opportunità unica
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artigianale.
Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!

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Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

la scelta di Rexer: Casa colonica storica da ristrutturare a Cavolano (Sacile)
Immersa nel verde della campagna friulana, in una tranquilla zona agricola della frazione di Cavolano, proponiamo in vendita un’affascinante casa colonica storica in muratura risalente ai primi dell’Ottocento. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati lordi disposti su tre livelli, conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni rurali, con il potenziale per essere trasformato in una residenza unica o in un suggestivo progetto di recupero architettonico.
La casa si presenta completamente da ristrutturare e non abitabile allo stato attuale. Gli impianti sono assenti o da rifare integralmente, così come infissi e bagni, ma la struttura offre ampi spazi e una solida base storica su cui sviluppare un intervento personalizzato.
La classe energetica G, come tipico per edifici di questo periodo.
La posizione, periferica ma facilmente raggiungibile dal centro di Sacile, garantisce tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e rurale, oppure per chi cerca un immobile da trasformare in una dimora di charme, un B&B o una casa di campagna.
Un’occasione rara per chi ama l’architettura storica e sogna di restituire vita a un pezzo di storia locale, modellandolo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

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RUSTICO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE

Nel cuore della zona urbanistica "A" di Castello di Porpetto, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di testa dello storico Palazzo Frangipane, edificio risalente al XVII secolo.

La proprietà dispone di ingresso completamente indipendente e si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione.

Completa la proprietà un importante terreno di circa 2.500 mq, caratterizzato dalla presenza di un canneto e con estensione verso sud fino alle sponde del fiume, elemento che conferisce all’area un particolare contesto naturale e di grande interesse.

L’edificio conserva la struttura portante in pietra in ottimo stato conservativo e numerosi elementi architettonici originali del XVII secolo. La copertura è stata oggetto di un intervento di restauro completo nel 2005, con realizzazione di tetto isolato e ventilato e riposizionamento delle originali tavelle in cotto.

Di particolare pregio sono gli elementi decorativi della facciata, tra cui 16 riquadri delle finestre in pietra massiccia, interamente scolpiti a mano e risalenti all’epoca, oltre alle griglie delle finestre e alle inferriate dei balconi in ferro battuto, anch’esse originali e caratterizzate da lavorazioni artigianali uniche.

Una proprietà di particolare interesse storico e architettonico, ideale per chi desidera valorizzare un immobile d’epoca mantenendone intatti i caratteri originari, inserito in un contesto naturale direttamente a ridosso del fiume.
sfbc

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Rustico in vendita in Via Geremia Bonomelli a Porpetto

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente, oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2002, sviluppato su più livelli e composto da due unità abitative autonome, oltre a numerosi spazi accessori e un'ampia area esterna privata di circa 3000 m².

Al piano terra si trova il primo appartamento, di circa 125 m², composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, disimpegno e corridoio, oltre a un'ampia terrazza di circa 50 m². Uno dei bagni dispone di spazi ampi e accessibili anche a persone con mobilità ridotta.

Il primo piano ospita il secondo appartamento, di circa 110 m², composto da cucina abitabile, studio, salotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e corridoio, oltre a un terrazzo di circa 15 m².

Al piano superiore è presente una mansarda di circa 96 m², con una stanza isolata utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o spazio hobby.

Il piano seminterrato comprende due cantine, un ripostiglio e una lavanderia, offrendo ulteriori spazi di servizio e deposito.

La proprietà è completata da una tettoia/box aperto di circa 63 m², con possibilità di ospitare fino a 5 auto, oltre ad ulteriori spazi esterni per circa 3 posti auto. È inoltre presente un volume agricolo di circa 290 m², attualmente utilizzabile come magazzino o deposito, oltre a un ampio giardino privato di circa 3000 m².

La soluzione dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno, in parte con vetro semplice e in parte con vetrocamera, ed esposizione su tutti e quattro i lati. La proprietà è libera e immediatamente disponibile.

La presenza di due abitazioni indipendenti, ampi spazi accessori e un'area esterna di notevoli dimensioni rende la proprietà versatile e adatta a famiglie numerose, a chi necessita di due unità abitative vicine ma autonome o a chi desidera disporre di ampi spazi per attività personali e professionali. sfbc

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Casale in vendita in Via Padova ad Udine

In vendita affascinante casa storica disposta su tre livelli, situata nella suggestiva frazione di Invillino, a pochi minuti da Tolmezzo e dal centro di Villa Santina.
L’abitazione, caratterizzata da un antico fogolar ristrutturato e perfettamente funzionante, offre oltre 10 stanze, molte delle quali immediatamente abitabili.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, mantenendo la vicinanza ai principali servizi. 
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

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Casa storica su tre livelli con antico fogolar funzionante a Invillino

Rustico da ristrutturare con ampia area edificabile – Sesto al Reghena (frazione)

In tranquilla frazione di Sesto al Reghena, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare con annessa ampia area edificabile di complessivi 3.780 mq.

La proprietà è così suddivisa:

2.130 mq in zona B0, edificabili senza oneri di costruzione

1.650 mq in zona B2, con ulteriori potenzialità edificatorie

Situata in una zona immersa nel verde, la proprietà gode di una posizione strategica, a soli 300 metri dall’uscita autostradale Portogruaro-Conegliano, che garantisce rapidi collegamenti con i principali centri urbani.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione in campagna, oppure per investitori e imprese interessate a sviluppi residenziali in un contesto riservato ma ben collegato
sfbc

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Casa di paese in vendita in Località Mure, Sesto al Reghena

Vendiamo terreno agricolo con rustico totale 5000 mq con cubatura di 1600 cubi adatto per Villa / casa singola o b&b , agriturismo.
A 1 km dal centro di latisana. 10 dal mare, 2 dall'autostrada 800 mt dall'ospedale.
Prezzo 140.000 euro

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Terreno e rustico da demolire a Latisana

CASA INDIPENDENTE con RUSTICO adiacente, perfetta per Agriturismo, B&B, allevamenti, orticultura, fotovoltaico, dimora anti-lockdown. L'abitazione, di circa 260 mq. , è disposta su tre livelli: piano terra zona giorno cucina e cantine, primo piano ampie camere e servizi, secondo piano spazioso e abitabile con tetto a vista, la disposizione interna è però facilmente modificabile. Il rustico di circa 210 mq. su due piani, di più recente costruzione, con altezze per metà soppalcabili al primo piano per la possibile realizzazione di 4 miniappartamenti. Entrambi gli immobili, con consistente possibilità di ampliamento della cubatura, hanno necessità di ristrutturazione ma con una cospicua possibilità di contribuzione, a fondo perduto e a tasso agevolato, per la ristrutturazione e l'adeguamento. Sorgono su un lotto di terreno di circa mq. 890 di giardino e con due lotti di terreno agricolo di circa mq. 4730 di cui circa 1500 già con orto e frutteto, con possibilità d'acquisto di terreni agricoli confinanti in vendita. Immersa nella natura ma non isolata, a meno di 1 Km dal centro del comune di Ronchis, in "Ambito Turistico di Lignano" e con buona visibilità sia dall'autostrada A4 sia dalla SP7 di Codroipo-Lignano; in prossimità, a 1200 m, dal casello autostradale di Latisana. In zona agricola ma adiacente alla zona artigianale, utile nel caso di realizzazione di un impianto fotovoltaico. Terreni senza problemi irrigui, per il confinante canale ad ovest e per le falde artesiane raggiungibili (piscina) anche di acqua calda (riscaldamento) o anche sulfuree. Acquedotto, gas e fibra già presenti.

sfbc

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Rexer-Ronchis-Casalecascina-con-terreni-in-vendita-a-Ronchis-Altro

Casale/cascina con terreni in vendita a Ronchis

Rustico semi arredato già abitabile semplicemente ripristinando le forniture di elettricità e acqua. Parzialmente ristrutturato in quanto ho fatto rifare il tetto 80mq di isocoppo e i serramenti come da foto tutti in PVC. Classe energetica G prima del rifacimento del tetto e dei serramenti quindi è da ricalcolare.
L'immobile è composto da salotto, cucina, due camere da letto, due disimpegni, mansarda grande, 3 posti auto coperti.
Giardino condominiale...
L'impianto idrico non è stato completato, la casa non è abitabile per ora. 80.000 Trattabili . Il piano terra è allo stato grezzo.

sfbc

Rexer-Sedegliano-Rustico-Casale-in-Via-Massimo-dAzeglio-Sedegliano-Terrazzo

Rexer-Sedegliano-Rustico-Casale-in-Via-Massimo-dAzeglio-Sedegliano-Giardino

Rexer-Sedegliano-Rustico-Casale-in-Via-Massimo-dAzeglio-Sedegliano-Altro

Rexer-Sedegliano-Rustico-Casale-in-Via-Massimo-dAzeglio-Sedegliano-Cantina

Rustico Casale in Via Massimo d'Azeglio, Sedegliano

Casa in centro Tauriano PN con casa fronte strada, corte di proprietà e annessi edifici da ristrutturare, libera da ogni vincolo.
Spilimbergo casa fronte strada con ampio cortile ed immobili edificabili.
Possibile permuta !!


sfbc

Rustici e casali in vendita nella regione Friuli Venezia Giulia

€ 160.000

€ 50.000

€ 160.000

€ 695.000

€ 130.000

€ 160.000

€ 140.000

€ 135.000

€ 80.000

€ 150.000

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