Castiglione del Lago

Castiglione del Lago , Perugia

La scelta di Rexer. Nella tranquilla località Bertoni, immersa nella campagna umbra a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 30.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere nella natura, avviare un'attività ricettiva o realizzare una residenza plurifamiliare.

La proprietà, si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la propria privacy.

Al piano terra si trova la prima abitazione composta da soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completano il livello una cantina di circa 6 mq e un garage di circa 25 mq.

Al primo piano si sviluppa la seconda abitazione, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno, balcone e sottotetto, con ambienti ampi e luminosi affacciati sul verde circostante.

Il terreno che circonda la villa, esteso per circa 3 ettari, garantisce privacy e ampi spazi all'aperto, risultando particolarmente adatto per attività agricole, allevamento di animali, realizzazione di giardini, orti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare una proprietà dalle notevoli potenzialità, sia come abitazione privata sia come investimento turistico-ricettivo.

Una soluzione rara per dimensioni del terreno, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto autentico e riservato nel cuore dell'Umbria.

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Villa indipendente con due appartamenti e 3 ettari di terreno a Castiglione del Lago

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante villa quadrifamiliare di prossima realizzazione, concepita secondo i più moderni criteri costruttivi e orientata al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità degli spazi.

L'intervento prevede la realizzazione di quattro prestigiose unità abitative indipendenti, distribuite su due livelli e caratterizzate da ampie superfici, elevata luminosità e spazi esterni esclusivi.

Al piano terra verranno realizzate due unità abitative indipendenti, identificate come Unità A e Unità B, entrambe caratterizzate da ambienti ben distribuiti e da ampi spazi esterni privati.
Ciascun appartamento, della superficie di circa 95 mq, sarà composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e doppi servizi. All'esterno, ogni unità potrà contare su un portico coperto e su un giardino esclusivo di circa 95 mq, ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto e per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Le due abitazioni, progettate per garantire comfort, funzionalità e indipendenza, rappresentano una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna con spazi esterni di proprietà.
L'Unità A è proposta al prezzo di € 190.000, mentre l'Unità B è disponibile al prezzo di € 195.000.

Al primo piano saranno realizzate le Unità C e D, due appartamenti di circa 95 mq caratterizzati da ingresso indipendente tramite scala esterna e da ampi terrazzi che valorizzano gli spazi abitativi, offrendo piacevoli aree da vivere all'aperto.
Le abitazioni presentano una distribuzione interna razionale e funzionale, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Gli spazi esterni si sviluppano su entrambi i lati dell'immobile: un terrazzo a servizio della zona living e un secondo terrazzo collegato alle camere, garantendo comfort, luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Progettate per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, le unità offrono ambienti versatili e ben organizzati, ideali sia come residenza principale sia come investimento. Inoltre, durante la fase costruttiva, sarà possibile personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
L'Unità C è proposta al prezzo di € 185.000, mentre l'Unità D è disponibile al prezzo di € 190.000.

Per ciascuna unità abitativa è previsto l'acquisto obbligatorio di un box auto, elemento che garantisce la disponibilità di un comodo parcheggio privato e una maggiore sicurezza per i veicoli.
Sono disponibili le seguenti soluzioni:
• Box auto di circa 40 mq: € 26.000
• Box auto di circa 28 mq: € 19.000
La scelta del box potrà essere effettuata in base alle preferenze dell'acquirente, compatibilmente con la disponibilità delle unità al momento della prenotazione.
Questa possibilità consente di individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze in termini di dimensioni e funzionalità.
Questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di nuova costruzione, indipendente, efficiente e inserita in un contesto esclusivo, con il vantaggio di poter scegliere l'unità più adatta alle proprie esigenze tra appartamenti con giardino o con terrazzo.

L'elevata qualità dei materiali impiegati, l'efficienza garantita dalla classe energetica A e la possibilità di personalizzare finiture e dettagli rendono queste abitazioni una soluzione ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per informazioni, planimetrie, capitolato e prenotazioni è possibile contattare il nostro ufficio commerciale.

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Esclusiva Villa Quadrifamiliare di Nuova Realizzazione

Mega caminetto
Mega piscina
Due passi da 5 supermercati 
Vista impareggiabile

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Rexer-Castiglione-del-Lago-Villa-fra-umbria-e-toscana-Terrazzo

Villa fra umbria e toscana

Casa indipendente con ampio giardino, capanno attrezzi, garage,
piano terra (grande cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, garage) primo piano (cucina abitabile, salotto, sala, 3 camere matrimoniali, bagno) mansarda.


sfbc

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Villa unifamiliare via della Resistenza, Terontola, Cortona

La scelta di Rexer Exclusive. Casale di pregio con vista panoramica sulle colline umbre a Città della Pieve
In posizione dominante, immerso nella quiete della campagna umbra e circondato da un paesaggio di rara bellezza, elegante casale in pietra risalente all’Ottocento, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell’architettura originaria. La proprietà si trova a circa 1 km dal centro storico di Città della Pieve, in un contesto riservato e panoramico con splendida vista aperta sulle colline umbre e scorci verso il Lago Trasimeno, pur rimanendo comoda ai principali servizi.
Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna di pregio: facciate in pietra e mattoni, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e dettagli autentici della tradizione toscano-umbra. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono ampi saloni di rappresentanza, cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere e quattro bagni, oltre a una caratteristica dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio.
La proprietà è circondata da un curato giardino all’italiana di circa 1.000 mq, arricchito da cipressi, essenze arboree pregiate, una suggestiva quercia secolare e circa due ettari di terreno tra uliveto e bosco privato. Un contesto naturale esclusivo, dove privacy, panorama e natura si fondono armoniosamente con l’eleganza dell’architettura rurale.
Completano la proprietà due garage, locali accessori, una suggestiva grotta arenaria e diversi spazi tecnici a servizio dell’abitazione. Il casale dispone inoltre di un’eccellente disponibilità idrica grazie alla presenza di una storica sorgente privata.
Una residenza autentica e di grande charme, perfetta come dimora privata di rappresentanza, esclusiva casa di campagna o raffinata proprietà ideale per attività ricettive di charme.

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Rexer-Citt-della-Pieve-Elegante-casale-ottocentesco-in-Umbria

Elegante casale ottocentesco in Umbria

La scelta di Rexer. Nel cuore di Paciano, uno dei borghi più affascinanti e ricercati dell'Umbria, immersa nella quiete della campagna ma in posizione riservata e facilmente accessibile, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una prestigiosa villa indipendente circondata da circa 9.000 mq di terreno.
La proprietà è avvolta da giardino curato, ampi spazi verdi e una splendida piscina riscaldata, che conferiscono all'intero contesto un'atmosfera esclusiva e raffinata.
Gli interni si distinguono per la generosità degli spazi, la luminosità e l'armonica distribuzione degli ambienti. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente ed elegante, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, una cucina abitabile con camino e zona pranzo, un salotto centrale particolarmente conviviale, un'ulteriore stanza versatile, una camera da letto e un bagno.
All'esterno, il grande portico rappresenta un naturale prolungamento della zona living, ideale per vivere la proprietà durante tutta la bella stagione e godere appieno del contesto naturale circostante.
Il piano superiore ospita la zona notte principale, caratterizzata da ambienti riservati e ricercati: camere spaziose, guardaroba, studio, doppi servizi e una suggestiva veranda panoramica con vista aperta sul verde e sulle dolci colline umbre.
Completano la proprietà una cantina, una dependance/garage attualmente adibita a lavanderia e deposito, oltre a una grande serra che arricchisce ulteriormente gli spazi esterni e le potenzialità della residenza.
La villa è dotata di riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato, elementi che contribuiscono a garantire autonomia ed efficienza nella gestione dell'immobile.
Si tratta di una residenza di raro fascino, ideale come dimora principale, elegante casa di campagna o prestigiosa proprietà di rappresentanza, inserita in uno dei contesti più suggestivi tra Umbria e Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai principali centri storici e culturali del territorio.

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Nuda proprietà- Prestigiosa villa con piscina e parco.

La Scelta di Rexer Exclusive. In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente situata in località San Feliciano, nel comune di Magione.
La proprietà è immersa nel verde e circondata da giardino privato completamente recintato su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere, impreziositi da una suggestiva vista lago.
L’abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno dalle altezze generose, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con affacci gradevoli sul verde circostante.
Il piano primo sottostrada, collegato internamente tramite scala a chiocciola e accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampio locale adibito a sala rustica con camino. Grazie alle grandi porte-finestre, l’ambiente risulta particolarmente luminoso e in diretto collegamento con lo spazio esterno, ideale come zona conviviale, taverna o area relax.
All’esterno, terrazze e camminamenti perimetrali permettono di godere appieno del contesto naturale, con scorci aperti sul lago e sulla vegetazione tipica del Trasimeno, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all’aperto.
Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal lago e dai principali servizi di San Feliciano, pur mantenendo un’elevata riservatezza e un’atmosfera di quiete.

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Villa indipendente con vista lago e giardino privato

La scelta di Rexer Exclusive – Tenuta storica con 21 ettari nelle colline di Cortona (AR)

Tra le dolci colline della Val di Chiana, dove la luce toscana disegna da secoli un paesaggio che continua ad affascinare viaggiatori da tutto il mondo, sorge una proprietà che custodisce intatto il fascino della Toscana più autentica. Una villa storica di oltre 400 mq, edificata tra il Seicento e l’Ottocento, immersa in 21 ettari di terreno privato: una rara opportunità di acquistare non soltanto una dimora, ma un vero frammento di storia toscana.

Il corpo principale, sviluppato su tre livelli, conserva gli elementi architettonici tipici delle antiche residenze padronali: travi a vista, pavimenti in cotto originale, camini in pietra e scale in pietra serena, che conferiscono agli ambienti il carattere e le proporzioni generose delle dimore di campagna d’epoca.

Gli interni ospitano ampi saloni, una cucina abitabile, uno studio e numerose camere con soffitti alti, ambienti che raccontano il passato nobiliare della proprietà e restituiscono un’atmosfera calda, elegante e autentica. Il giardino antistante, impreziosito da vialetti in pietra e alberature mature, accompagna verso una suggestiva vista panoramica sulle campagne circostanti.

Ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di charme, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del territorio cortonese. La tenuta si presta inoltre a un intervento di valorizzazione conservativa, capace di integrare comfort contemporanei senza alterarne il carattere storico.

La proprietà viene venduta completa degli arredi presenti.

Rexer-Cortona-Antica-Villa-Storica-con-ettari-di-terreno-a-Cortona-AR-Altro

Rexer-Cortona-Antica-Villa-Storica-con-ettari-di-terreno-a-Cortona-AR

Antica Villa Storica con 21 ettari di terreno a Cortona (AR)

Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare disposta su due piani, in buone condizioni, situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale.

L’immobile si compone di, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, oltre a una comoda cantina e un box auto.

La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 35 mq, di un ulteriore spazio verde condominiale e di un caratteristico rustico con forno e camino, perfetto per creare una zona conviviale da vivere in compagnia durante tutto l’anno.

Completa la soluzione un posto auto e la possibilità di godere di spazi esterni che garantiscono privacy e comfort.

Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente con ampi ambienti, in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi.  sfbc

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Villetta bifamiliare con giardino privato, rustico con camino e ampi spazi esterni

A pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, immersa nel verde e nella tranquillità di Via delle Baite, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 m² commerciali, disposta su più livelli e caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una posizione riservata ma comoda a tutti i servizi.
Caratteristiche principali:

    Superficie complessiva: 300 m²

    7 locali ben distribuiti
    4 bagni
    Box auto incluso nel prezzo
    Stato generale: Buono, subito abitabile
Questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza ampia e indipendente, con ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni permettono di realizzare anche soluzioni multifamiliari o attività ricettive. sfbc

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Villa Panoramica a Passignano sul Trasimeno

A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro in provincia di Perugia, vendesi villa costruita negli anni 80, completamente rivisitata e ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni.
L'appartamento di circa 163mq si sviluppa principalmente su un piano ed è composto da:
sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e una camera armadio.

Esternamente è presente un giardino di 880mq con pozzo e un garage di 92mq al quale si può accedere anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre vi è una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico esterno sul tetto.

L'immobile è stato sottoposto a un grande intervento di ristrutturazione (non è stato utilizzato il Superbonus 110), per l'esattezza sono stati effettuati i seguenti lavori:

Impianto elettrico
Impianto idraulico
Infissi ad altissima efficienza con veneziane interne al vetro
Zanzariere
Persiane in alluminio orientabili
Portone blindato
Cappotto termico da 12cm
Impianto Fotovoltaico da 10.2kw
Batterie accumulo da 10kw
Pompa di calore per il riscaldamento
Radiatori ad alta efficienza
Pompa di calore ibrida da 260l per l'acqua sanitaria
Addolcitore
Riduttore pressione acqua
Illuminazione LED
Internet Fibra Ottica
Tetto rifatto con tegole nuove e isolamento doppio
Nuovi canali di gronda con scarichi aggiuntivi
Climatizzatori 3 split

Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, un bagno con vasca idromassaggio (su misura).sfbc

Rexer-Piegaro-Villa-in-vendita-in-Vocabolo-Pevole-Piegaro-Terrazzo

Rexer-Piegaro-Villa-in-vendita-in-Vocabolo-Pevole-Piegaro-Bagno

Rexer-Piegaro-Villa-in-vendita-in-Vocabolo-Pevole-Piegaro-Altro

Rexer-Piegaro-Villa-in-vendita-in-Vocabolo-Pevole-Piegaro-Giardino

Villa in vendita in Vocabolo Pevole, Piegaro

porzione di casale arredato adibito a struttura ricettiva con avviata attività ( Il Casale degli Artisti booking. com). Il casale si trova in località Ravigliano a Città della Pieve (PG). Ravigliano è un delizioso borghetto immerso nella campagna umbra dallo squisito e caratteristico stile tosco-umbro. Le abitazioni sono quasi tutte costruite in pietra e mattoni. Pochi sono gli abitanti che vi risiedono stabilmente (circa 10 famiglie ), il silenzio, la pace e la tranquillità pertanto regnano sovrane. Al mattino solo il canto degli uccellini vi potrebbe destare dal sonno.
Il borghetto di Ravigliano si trova a
150 m circa dal centro abitato più prossimo e a pochissima distanza da Città della Pieve (circa 6 km). La sua particolare ubicazione lo rende baricentrale rispetto a molte località di interesse turistico- culturale ed enogastronomico.
Ravigliano dista 16 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno, 29 Km dalle terme di San Casciano dei Bagni, 29 km da Montepulciano, 87 km da Siena, 13 km dal lago di Chiusi, 66 km dal lago di Bolsena, 42 km da Perugia, 60 km da Assisi, 100 km dal Mar Tirreno e 144 km da Orbetello
Al casale si accede attraverso un giardino privato, pertinenti al casale sono un casaletto di 15 mq e un pozzi. Al piano terra si trovano due garage e una cantina con grotta.
Al primo piano c'è una cucina a disposizione degli ospiti con ampio terrazzo con vista sul borgo, una zona salotto/ soggiorno con ampio camino e un bagno. Al piano superiore si accede attraverso una scala che comunica con un ampio corridoio attraverso il quale si giunge ad una prima camera da letto più balcone e terrazzino panoramico; sempre attraverso il medesimo corridoio si accede ad a una seconda stanza da letto più grande, con balcone e terrazzino panoramico; attraverso un grande disimpegno si accede al secondo bagno provvisto di vasca e doccia.
Riscaldamento a Gpl, ma si può fare l'allaccio al metano, stanze climatizzate, rete internet Wifi.
sfbc

Case indipendenti in vendita nel comune di Castiglione del Lago

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