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Abruzzo

La scelta di Rexer: In posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro di San Vito Chietino e dalla Costa dei Trabocchi, proponiamo una prestigiosa villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna abruzzese, con splendida vista sul mare Adriatico e sulle montagne della Majella.
La proprietà, costruita nel 2009, si sviluppa su più livelli con ambienti ampi e luminosi. Il piano principale ospita un grande soggiorno con camino, camere con bagno e una suite con cabina armadio, con accesso diretto ai portici e alle terrazze panoramiche. I livelli superiori offrono ulteriori spazi da completare e personalizzare, ideali anche per realizzare più unità abitative o una struttura ricettiva.
La villa è circondata da circa 5.700 m² di terreno privato con ulivi, completamente recintato e dotato di doppio accesso carrabile, con ampi spazi per realizzare una piscina o aree relax.
Una proprietà di grande fascino, perfetta come residenza di prestigio, casa vacanze o investimento turistico nel cuore della Costa dei Trabocchi.

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Villa panoramica vista mare con ampio parco privato sulla Costa dei Trabocchi

La Scelta di Rexer Exclusive. Nel comune di Sulmona (AQ), in Via Bafile, proponiamo in vendita un elegante villino in stile Liberty con giardino fronte e retro, corte esclusiva di circa 50 mq, box auto di 21 mq e cantina di 22 mq.
L’accesso alla proprietà avviene tramite corte privata fronte strada. Attualmente il piano terra è adibito a studio tecnico, ma può essere facilmente ripristinato ad uso residenziale con una distribuzione classica composta da cucina, tinello, ampio salone doppio, studio e bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e cabina armadi. Il sottotetto ospita un vano soffitta illuminato da finestra Velux, utilizzabile come spazio accessorio, deposito o ambiente hobby.
Dalla corte anteriore si accede al garage di circa 21 mq; proseguendo sul retro si accede al comodo giardino privato, oltre a due annessi: una spaziosa cantina di circa 22 mq sul lato ovest e un locale tecnico sul lato est. L’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno interessato il tetto, la realizzazione di cappotto interno, la sostituzione degli infissi e l’adeguamento degli impianti, compresa la caldaia e l’installazione di un impianto fotovoltaico da 3 kW.
Via Bafile è ubicata in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. La zona è servita da attività commerciali, scuole e strutture pubbliche, con facile accesso alla viabilità urbana e ai collegamenti verso le principali direttrici stradali, rendendo l’immobile ideale come abitazione principale.

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Villa su due livelli con garage e giardino

La Scelta di Rexer Exclusive. In Via Francesco Verrotti, 4 a Penne, a circa 1 km dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli, di ampia metratura, datata ma in buone condizioni generali. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si sviluppa come segue.
Al piano terra è presente un garage molto spazioso, con doppio accesso e possibilità di parcheggiare fino a sei auto, oltre a un locale deposito. Il piano primo, attualmente accatastato come locale artigianale, è composto da ingresso con corridoio, salone, cucina, tre camere da letto, bagno e balcone perimetrale, con possibilità di trasformazione in abitativo. Il piano secondo, attualmente locato, dispone di cucina, salone, due camere da letto, di cui una con bagno privato, secondo bagno, corridoio e balcone perimetrale. Completa la proprietà la presenza di un fabbricato diruto. La distribuzione interna rende l’immobile adatto sia come abitazione principale che come soluzione con due unità abitative, risultando interessante anche per uso investimento.

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Villa indipendente su tre livelli con garage a Penne

La scelta di Rexer. In una zona tranquilla e residenziale proponiamo una villetta di circa 270 mq, caratterizzata da spazi generosi e una distribuzione interna funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia e personalizzabile.
Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da un salone spazioso e luminoso, un tinello, uno studio e un bagno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e un bagno molto ampio, pensato per garantire comfort alla famiglia.
Il piano seminterrato offre ambienti versatili, tra cui garage, cantina, taverna e un ulteriore bagno, perfetti come spazi di servizio, hobby o relax. La mansarda, che si estende sopra due camere del primo piano, aggiunge ulteriori possibilità di utilizzo come area studio, stanza pluriuso o deposito.
L’immobile, edificato circa trent’anni fa, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura. Presente riscaldamento autonomo.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ampi margini di personalizzazione in un contesto silenzioso ma ben collegato.

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Elegante villetta con giardino

La Scelta di Rexer Exclusive. Elegante casa indipendente di circa 293 mq, situata nel cuore del centro storico e sottoposta al vincolo delle Belle Arti. La proprietà, costruita negli anni '40 e ristrutturata dieci anni fa, si presenta in ottimo stato, riuscendo a mantenere intatto il fascino dell'epoca.
L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano seminterrato che ospita una zona legnaia e una stanza da sgombero, che potrebbe essere trasformata in un garage con tre posti auto e cantina, accessibile tramite un portone in legno. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con un terrazzino, un salone spazioso, una zona pranzo (tinello), una cucina con retrocucina e camino, oltre a un bagno. Al secondo piano, si trovano quattro camere da letto di generosa metratura e un grande bagno finestrato.
Recentemente sono stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento di un bagno al primo piano, la ritinteggiatura di tutti gli ambienti, l'installazione di finestre rinforzate con doppio vetro e il rifacimento del tetto. Inoltre, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa.
La proprietà conserva il fascino dell'architettura storica e offre ampi spazi, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, pur essendo già pronta per essere abitata. La sua posizione centrale è ideale per chi cerca una soluzione di pregio in una zona ricca di servizi e a pochi passi dalle principali attrazioni del paese.

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Casa indipendente nel centro storico del paese

Abruzzo:Esclusiva e tipica villa in stile liberty di 500 mq ca. libera su quattro lati, giardino privato e 6000 mq di parco, immersa nel verde della splendida Valle Peligna,  a soli 5 minuti da Sulmona, ad un”ora dal più vicino aeroporto di Pescara e a poco più di un’ora da Roma. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, oltre cantine/taverna: a piano terra un’ampia ed ariosa cucina con camino e relativa zona pranzo, un bagno di servizio, un doppio ed elegante salone con grande camino funzionante, con antico forno esterno.Al primo piano, raggiungibile tramite una splendida scala in pietra, un ampio disimpegno con uscita su terrazzino, 2 ampie camere matrimoniali ognuna con uscita su ampio terrazzo panoramico, un bagno.Al secondo piano (sottotetto abitabile) ampio disimpegno, tre camere da letto e ed un bagno.Il piano seminterrato è adibito a cantina/ taverna accessibile da scala interna.
Spazi esterni 
La villa gode di un’ottima posizione immersa nel suo magnifico parco di circa 6000 mq. La proprietà dispone di un ingresso carrabile ed un parcheggio esterno. Possibilità di realizzare ampia piscina esterna. La villa è stata ristrutturata con materiali e dettagli di pregio ed ha le caratteristiche delle tipiche case stile liberty.
Proprietà perfetta come abitazione principale per chi desidera godersi la piacevolezza e tranquillità della campagna pur essendo a pochissimi minuti dal centro città ma ideale anche come casa vacanza/b&b/country House.

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Casale/Villa stile liberty in Sulmona

Villa bifamiliare in residence esclusivo a Lanciano

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su più livelli, inserita in un elegante residence a pochi passi dal centro di Lanciano, in zona servita da tutti i servizi essenziali: farmacia, supermercato e ufficio postale.

L’immobile offre circa 300 m² calpestabili, con pavimenti in parquet e impianto di condizionamento per l’intera abitazione. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati.

Completano la proprietà un giardino di circa 300 m², ideale per momenti di relax e per godere di spazi esterni in totale privacy.. sfbc

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Elegante villa bifamiliare con giardino in residence esclusivo a Lanciano

Bellissima villa con vista mare, ampio giardino e posto auto. Stupenda veranda arieggiata e ampia. Vero affare 

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Villa con giardino vista mare

Immobile concepito , progettato e realizzato con la massima sicurezza delle norme sismiche dandogli un carattere e un entità  basato sulla tradizione usando materiali di pregio : cotto  fatto a mano , Mattoni antichi , legno massello, ferro forgiato e pietra . Curato nei mini dettagli nelle rifiniture  che va dai lampadari di murano e non solo alle maniglie in ceramica ( limonge )delle porte  e finestre con la  massima maestranza artigianale contornato da due camini che crea calore e atmosfera nelle giornate di pioggia o neve e non solo . Aiutato dalla tranquillità del posto lontani dal caos e dalle frenetiche giornate moderne . E che dire nelle giornate di primavera ove si può ancora sentire rumori  e  profumi della natura che si risveglia avendo avvolte anche il piacere di incontrare la selvaggina del posto . Nel immobile nella parte sottostante è presente un magazzino di circa 90 mq ove si sgorge piante di ulivi centenari che nel mese di novembre si ha il piacere di degustare il suo frutto olio extravergine.  In chiusura specifico che nella vendita è compreso di arredo .

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Rexer-Roccamontepiano-Vendo-tradizione-tranquillit-e-sicurezza-Terrazzo

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Rexer-Roccamontepiano-Vendo-tradizione-tranquillit-e-sicurezza

Vendo tradizione , tranquillità e sicurezza

A Castilenti, immerso nel verde delle colline teramane, proponiamo in vendita un prestigioso immobile bifamiliare di circa 360 mq, circondato da natura, privacy e panorami che spaziano dal Gran Sasso alla Majella.

La proprietà si sviluppa su più livelli.

Piano seminterrato: due garage di circa 30 mq ciascuno e una cantina della stessa metratura, ideali come spazi accessori e deposito.

Piano terra – Prima unità (115 mq): parzialmente ristrutturata, composta da due camere matrimoniali, bagno, cucina e soggiorno. Sono stati sostituiti infissi in PVC a taglio termico, caldaia e portone blindato; installato impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo. Classe energetica A2.

Primo piano – Seconda unità (121 mq): completamente ristrutturata con pavimentazione nuova, infissi in PVC a taglio termico, riscaldamento a pavimento, portone blindato, secondo bagno in camera, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e solare termico. Restano da ultimare pittura interna e una parete divisoria nel bagno. Composta da due camere matrimoniali, cucina, soggiorno e due bagni (di cui uno en suite). Classe energetica A4.

L’intero fabbricato è stato oggetto di riqualificazione energetica con cappotto termico da 18 cm e tetto nuovo a norma sismica.

Adiacente all’abitazione si trova una dependance di circa 47 mq, attualmente adibita a ricovero animali con cucina/ripostiglio, già predisposta con impianti acqua e luce per eventuale cambio di destinazione d’uso.

Completa la proprietà un terreno di circa 3 ettari, metà coltivabile e metà boschivo, con circa 60 piante di ulivo che garantiscono produzione di olio extravergine per due famiglie anche nelle annate meno produttive.

L’immobile dista solo 1 km dal centro del paese, dove si trovano servizi essenziali (poste, alimentari, panificio, bar, scuole primarie, ambulatorio medico e farmacia) e una piscina comunale con spazi dedicati ad attività ludiche.

A 272 metri sul livello del mare, nel cuore dell’Abruzzo più autentico, questo casale offre un clima collinare dolce e ventilato: estati calde ma mai afose, notti fresche e silenziose, inverni miti e piacevoli. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva immersa tra uliveti, vigneti e paesaggi di rara bellezza. sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Contrada Campanile a Castilenti

In una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro di Lanciano ma lontano dal traffico cittadino, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 279 mq con giardino esclusivo, terreno agricolo di 2.500 mq e cantina/magazzino di 16 mq.

La proprietà, completamente recintata e recentemente ristrutturata sia esternamente che internamente, si sviluppa su tre livelli ed è in ottime condizioni di manutenzione.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra rialzato: ingresso indipendente con rampa di accesso per disabili e terrazzino vivibile. La zona giorno è ampia e luminosa, organizzata in un unico ambiente con soggiorno e cucina abitabile dotata di termocamino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno con vasca, una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con uscita sui balconi perimetrali.

Piano mansardato: due ambienti da adibire a camere o studio, bagno, balconcino e ripostigli nelle parti basse.

Piano seminterrato: taverna accogliente con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia e cantina. Dalla corte esterna antistante è possibile vivere piacevoli momenti all’aperto. Sullo stesso livello si trova il garage singolo, collegato internamente al soggiorno.

Spazi esterni:
Il giardino, completamente recintato, ospita numerose piante di ulivo, arancio, mandarino e limone. Nella parte anteriore della casa è presente un’area destinata a parcheggio.

Dotazioni principali:

Infissi in legno-alluminio con doppi vetri termici

Tapparelle elettriche

Termocamino con tramoggia esterna

Zanzariere

Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico

Porte blindate

Ringhiere zincate

Predisposizione per solare termico

Predisposizione per camino e forno a legna in taverna

Predisposizione per aria condizionata nelle camere

Grazie alla presenza di cucine, bagni e camere su due livelli, la villa si presta anche a essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari.

L’immobile viene venduto vuoto, con possibilità di accordo per i mobili presenti.
sfbc

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Villa in vendita in Contrada Santa Maria dei Mesi a Lanciano

In Frazione Colle Mesole , Via Santa Maria del Poggio, ad Arsita (TE) vendesi casa indipendente a due piani di circa 85 mq per piano, completamente arredata, compresa di circa 20 ettari tra terreni e boschi.
Oltre alla struttura e gli ettari di terreni e boschi sopra citati, vi sono anche una rimessa per auto, una cantina da circa 40 mq, un’altra piccola struttura, sempre da circa 40 mq, allestita stile rustico con stufa economica, cucina e camino, una rimessa per legna con affianco altra struttura semi abitabile oltre ad altre stanzette varie, un cancello elettronico d’ingresso e mezzi e attrezzi agricoli vari.
Il piano terra è composto da 2 camere da letto, un angolo cottura, una sala e 2 bagni, mentre il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un angolo cottura con sala e 2 bagni.
Come riscaldamento la struttura dispone di una caldaia a pellet e un termo camino a legna.
La casa è situata alle pendici del Gran Sasso, immersa nella natura e nella totale tranquillità. Separatamente o insieme alla struttura sopra descritta è possibile valutare anche l’acquisto di un terreno edificabile  di circa 1300 mq ( visualizzabile tra le foto ), situato in una delle zone migliori  del  paese di Arsita(TE)   con trattativa riservata.

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Casale cascina in Frazione Colle Mesole, Arsita (TE)

Vendesi splendida villa indipendente con ampio giardino privato di circa 1.500 mq, situata in zona centrale e strategica, nelle vicinanze dell’ingresso della superstrada Avezzano–Cassino, che garantisce collegamenti comodi e veloci.

La villa, costruita nel 2004 e mantenuta in ottime condizioni, è caratterizzata da rifiniture realizzate con grande cura e materiali di ottima qualità. L’immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, impianto fotovoltaico con pannelli solari, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termocamino, che garantiscono efficienza energetica e un elevato livello di comfort abitativo.

La proprietà si sviluppa con ambienti ampi e luminosi ed è composta da tre camere da letto, due bagni, uno studio, una lavanderia, una cucina con angolo cottura e un ampio salone di circa 80 mq, ideale per momenti di convivialità. Completano gli spazi interni un garage e una sala hobby.

All’esterno troviamo un portico accogliente, una piscina da riattivare, un pozzo e un ingresso privato che garantisce privacy e indipendenza. La villa dispone inoltre di due balconi, uno di circa 10 mq e l’altro di circa 20 mq, oltre a un ampio terrazzo di circa 40 mq, perfetto per godere degli spazi all’aperto.

Grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione favorevole, l’immobile si presta non solo come residenza privata di prestigio, ma anche come ottima opportunità di investimento per attività ricettive o commerciali, come ristorante, B&B, location per eventi e molto altro. sfbc

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Villa in vendita in Via Nazionale, a San Vincenzo Valle Roveto

Villa bifamiliare immersa nel verde nei pressi di Alanno, situata in una posizione tranquilla e panoramica con splendida vista sulla Maiella. La proprietà è composta da una taverna con locali annessi al piano terra per una superficie di circa 200 mq, ideale per ambienti conviviali o spazi accessori. Al primo piano si trova un appartamento di circa 110 mq dotato di un ampio terrazzo di 80 mq e composto da cucina, grande salone con camino, tre camere da letto e due bagni. Al secondo piano è presente un altro appartamento di circa 110 mq anch’esso con terrazzo di 80 mq, composto da cucina, salone con stufa a pellet, tre camere e due bagni. La villa è circondata da circa 1.5 ettari di terreno con piante di ulivo e offre una posizione ottimale sia per raggiungere le coste di Pescara, distanti circa 25 minuti d’auto, sia le piste sciistiche di Passo Lanciano raggiungibili in circa 25 minuti. Il casello autostradale si trova a pochi minuti, rendendo l’immobile facilmente accessibile. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 7 kW con 20 kW di accumulo e di impianti di riscaldamento autonomi per ogni unità abitativa, con sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce comfort ed efficienza.sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Via Colle Grande ad Alanno

In posizione collinare, a soli 5 km dalla splendida Spiaggia di San Benedetto del Tronto, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente, recentemente ristrutturato e sviluppato su tre livelli.

Costruito originariamente per uso privato nel 1987 e rinnovato nel 2015, l’immobile offre ambienti ampi, luminosi e dotati di tutti i comfort necessari per una vita tranquilla a pochi minuti dal mare.

La proprietà è composta da 4 camere da letto con pavimenti in parquet, 4 bagni, una spaziosa cucina abitabile, un grande salone con camino, oltre a due ampie terrazze con suggestiva vista mare e vista valle. All’esterno troviamo un forno a legna refrattario, perfetto per cene conviviali.

Nel piano seminterrato si trovano inoltre due garage di 30 mq ciascuno, oltre a un ambiente accessorio con seconda cucina, ideale per ospiti, taverna o spazio hobby.

A completare la proprietà, un giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la casa, completamente recintato e dotato di cancello elettrico e persiane in alluminio elettriche, che assicurano comodità e sicurezza.

Questa villa è ideale per chi desidera vivere nella pace e nel silenzio della collina, senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia, ai servizi e alla vivace movida di una delle località turistiche più amate della costa adriatica. Perfetta per famiglie con bambini e/o grandi animali domestici.

Possibilità di scorporo del terreno, limitando l’acquisto alla sola abitazione con giardino.sfbc

Case indipendenti in vendita nella regione Abruzzo

Prezzo riservato

€ 250.000

€ 285.000

€ 325.000

€ 200.000

Prezzo riservato

€ 360.000

€ 320.000

€ 370.000

€ 285.000

€ 320.000

€ 250.000

€ 350.000

€ 350.000

€ 460.000

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